【2025年】不動産買取業者ランキングTOP10！状況別のおすすめ業者も紹介

不動産買取業者ランキングTOP10

2024年の不動産買取業者ランキングは以下のとおりです。

順位	買取業者	年間販売戸数
1位	カチタス	5,597
2位	レジデンシャル不動産	2,106
3位	リプライス	1,775
4位	スター・マイカ	1,430
5位	ホームネット	1,245
6位	大京穴吹不動産	1,224
7位	インテリックス	1,088
8位	フジ住宅	1,081
9位	長谷工リアルエステート	1008
10位	イーグランド	928

参照元：【買取再販年間販売戸数ランキング2024】カチタスが1位維持、レジデンシャル不動産3位から2位に|リフォーム産業新聞

なお、ランキングは2025年7月に発表されたリフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング2025」をもとに作成いたしました。

【1位】カチタス

カチタスは、中古戸建物件のリフォーム、再販に強みをもっている買取業者です。

主に地方都市をターゲットに戸建て住宅の買取をしていることが特徴です。
中古住宅のリフォームコストを抑えることで、新築の半額程度の価格で販売を実現しています。

買取再販の年間販売戸数が5,535戸を達成し、11年連続で買取実績No.1を達成しております。

また、営業所は北海道から九州・沖縄まで130店舗以上あり、日本全国の物件買取に対応可能です。

戸建ての買取を依頼を検討中の人は、まずはカチタスに相談するといいでしょう。

企業名	株式会社カチタス
本社所在地	群馬県桐生市美原町4番2号
登録免許番号	国土交通大臣（7）第5475号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション
公式HP	https://katitas.jp

カチタスの対応は親切丁寧かつ返答も早く、安心して取引ができることが口コミからうかがえます。

親切丁寧なご対応で不安は感じませんでした。
不明点など連絡するたび、ご返答が速かったのもよかったです。
担当の方の知識も豊富でしたので、安心できました。

引用元：おうちの語り部

色々分からない事にもお答え頂き、また、売却後の質問にも丁寧にご対応頂き、とても安心してお話する事が出来ました。その後もホームページからもとても丁寧に家を扱ってくれている事が分かるので、とても嬉しいです。

引用元：おうちの語り部

【2位】レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、中古マンションの買取に特化した買取業者です。

マンションの買取再販の年間販売戸数はランキング1位の1,885戸を達成しております。

レジデンシャル不動産は、中古マンションの一室を買取、リノベーションをした後に再販しています。
拠点は支店が国内に24か所あり、全国40都道府県で事業展開中です。

マンションの買取を依頼したい場合は、まずはレジデンシャル不動産に相談してみましょう。

企業名	株式会社レジデンシャル不動産
本社所在地	東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル
登録免許番号	国土交通大臣（2）第9073号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://e-resi.jp

親身かつ丁寧な対応のうえ、高額査定だったことに好感をいだいている口コミが挙がっていました。

主人の急な転勤が決まり、主人は仕事の引継ぎや転勤準備に忙しかったため私がマンション売却の話を進めることになりました。

初めてのことで右も左も分からなかったのですが、担当についてくれた営業の方が親身に相談に乗ってくださり、 こちらの重視するスピード感も大切にしながら対応してくださいました。

レジデンシャル不動産は埼玉県エリアの買取が強いようで相見積もりを取った他の不動産会社に比べて高額査定だったのも嬉しかったです。

引用元：すまいステップ

問い合わせてからの対応がとても迅速で、急に転勤が決まったので少しでも早く買い取ってもらいたいと考えていたのでありがたかったです。

少しガツガツした感じの対応かなと思いましたが、やる気があると言うことなと考えたら特に不満に感じることもありませんでした。
地域の特徴なども網羅しているからこそ、適正な買取金額を提示できるんだろうなと思ったし電話対応からきちんと話を聞いてもらうことができて、信頼できると感じました。

引用元：すまいステップ

【3位】リプライス

リプライスは、前述したカチタスのグループ会社である買取業者です。

リプライス単独でも買取再販の年間販売戸数はランキング3位の1,634戸を達成しております。

グループ会社のカチタスと同様に、地方の物件を中心に買取、リフォームをして、一般消費者に「安くて質の良い」住宅を提供しています。

全国に14事業所を構えており、カチタス同様に中古戸建ての売却を検討している人におすすめの買取業者です。

企業名	株式会社リプライス
本社所在地	愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7920号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション
公式HP	https://reprice.co.jp

口コミからは、親切な対応だったうえ、高値で買い取ってもらえたことが分かります。

親切に色々と対応していただき説明もしてもらい地価相場で考えるとこのくらいなのかなという感じでしたが少しでも高価買取りしてくれる業者を探してもらったので結果として良かったです。

引用元：おうちの語り部

水回りが汚くなっていたので気になっていましたが、一度リフォームをしたことがある家だったので、その分査定額がアップされました。

査定の時に色々話をして、どうしたら査定額がアップするのかなどアドバイスをもらったり、相談しやすい雰囲気づくりをしていただけたことが良かったです。

両親が建てた時よりもかなり価格は下がりましたが、リフォームして売り出すとおっしゃってくれたので、思い出のある家に誰か住んでくれるのであれば素敵なことだなと思いました。
うれしい気持ちになりました。

引用元：すまいステップ

【4位】スター・マイカ

スター・マイカは、中古マンション専門の買取業者です。
全国主要都市8か所に拠点を置き、都市部を中心にマンションの買取を積極的に行っています。

また、21万件以上の査定実績に基づく独自のデータベースを活用し、精度の高い査定を実現しています。
買取物件のうち約74%が築20年超のマンションのため、築古物件でも問題なく買取可能です。

なお、不用品が残っている状態でも買い取ってくれる点やリースバックにも対応している点も魅力的です。

築古のマンションの処分を検討している人や、正確な査定額の算出を求めている人は、スター・マイカの買取を検討しましょう。

企業名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
登録免許番号	国土交通大臣（3）第8237号
買取対応エリア	全国（主要都市が中心）
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.starmica.co.jp/

入金をはじめとした対応の速さと丁寧さに高く評価している口コミがあり、信頼できる会社であることが伝わってきます。

マンションのオーナーチェンジでお世話になりましたが、対応丁寧で、入金も素早くて良かったです。 会社がある階に行くには一階で警備の方に身分を証明しないとエレベーターに乗れないシステムでセキュリティがしっかりしていました。

引用元：Googleマップ

マンションを購入頂きます。一度見に来て頂きましたが、担当の方の対応が素晴らしく、とても信頼のおける方、また信頼のおける会社様だと思いました。

引用元：Googleマップ

【5位】ホームネット

ホームネットは、マンションの買取再販に力を入れている不動産買取業者です。

北海道から沖縄まで14支店を展開しており、日本の主要都市を中心にマンション買取をしています。

高品質な生活空間の提供のため、厳選した国内一流メーカー建具や床材、水回り設備を使用し、リノベーションしているのが特徴です。

個人からの問い合わせより、仲介会社経由の買取が主である買取業者です。

企業名	株式会社ホームネット
本社所在地	東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階
登録免許番号	国土交通大臣(3)第8603号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.home-net.gr.jp

「契約から引き渡しまでの流れがスムーズ」、「査定額に対する細かい説明があった」など、丁寧かつスピーディーな対応だったことが感じられます。

相談開始から売却活動していただき、契約から引き渡しまで非常にスムーズで驚きました。借入の返済手続きなど大変な作業もてつだっていただき、良かったです。

引用元：おうちの語り部

担当の方は自身の会社が休日にも関わらず、自宅まで来て親身にサポートしてもらえましたし、こちらが休みの日など都合に合わせて柔軟な対応してもらたので、非常に助かりました。

また、査定額に関しても、とても細かな部分まで丁寧に説明してもらえましたし、やはり販売ではなく買取な分売却まで非常に迅速だったので、こちらとしても不安に感じることがなかったです。

常にスピーディーな対応と親身なサポートだったので、また機会があればお願いしたいと思いました。

引用元：すまいステップ

【6位】大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は仲介での売却も受け付けている買取業者です。

即時買取はもちろん、仲介で売れなかった場合の買取保証サービスも対応しています。
また、売却後の物件に賃貸として最大5年間住み続けられるリースバックサービスも提供しています。

大京穴吹不動産はマンション買取に特化しており、中古マンションの年間販売戸数は1,428戸で、ランキング2位でした。

即時買取だけでなく、買取保証やリースバックにも対応しているため、仲介・買取問わずに中古マンションの売却を検討中なら、依頼先として大京穴吹不動産を選択肢に入れておきましょう。

企業名	株式会社大京穴吹不動産
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
登録免許番号	国土交通大臣免許（8）第4139号
買取対応エリア	マンション
買取対応物件種別	全国
公式HP	https://www.daikyo-anabuki.co.jp

口コミからはお客様の不安に対して親身に対応してくれたことが伝わってきます。

住み替えるのにかなりの不安があったが、アドバイスや売却前後も親身になって対応してくれた。もし売却を考えている人がいるならおすすめすると思います。

引用元：おうちの語り部

異動で二度も担当者が変わった。それぞれ若く経験年数は短いようであったが、感じ良く丁寧な対応だった。返信も早過ぎず遅過ぎず問題になるようなことは何もなかった。

引用元：おうちの語り部

【7位】インテリックス

インテリックスは、マンションの買取再販に強い買取業者です。

マンション・戸建ての即時買取にも対応するほか、買取保証付きの仲介での売却も対応可能です。

リノベーションに強みのある不動産買取業者のため、購入希望者にリノベーションプランの提案による販売促進を行ってくれます。
また、初期費用0円でリノベーションをしてから売却できるプランもあります。

リノベーションを前提とした売却も視野に入れている場合、インテリックスに問い合わせしてみましょう。

企業名	株式会社インテリックス
本社所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階
登録免許番号	国土交通大臣（5）第6392号
買取対応エリア	首都圏・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡エリア
買取対応物件種別	マンション・戸建て・土地（マンションが中心）
公式HP	https://www.intellex.co.jp

口コミでは、査定依頼からの返信が早いうえ、その後のレスポンスの速さも含めて満足している声が上がっていました。

担当の方の対応は非常に迅速でしたし、依頼をしたその当日には見積もりを提出してもらえたので、このレスポンスの早さはとても助かりました。

また、転勤での引っ越しだった為、少しでも早く売却できればと考えていましたが、それを上回るスピーディさで売却することができましたし、早かった分こちらとしても気持ちや時間に余裕ができたので、尚更有り難く感じました。

その結果、転勤に向け焦らず引っ越しをすることができましたし、やはりこの迅速さはとても満足のいくものだったと思います。

引用元：すまいステップ

査定依頼をしてからの対応がとても迅速で、レスポンスも良かったので不安にならずにすみました。

不動産仲介では仲介手数料が発生してしまいますが、直接の買取で手数料が不要という点も良いしすぐにでも手放してスッキリしたい気分だったので、ありがたかったです。

担当の人も知識が豊富で実績があることが伝わってくる感じがあり、素人でも理解できるように言葉を選んで説明してもらえていると感じたし、買い取り結果にも満足しています。

引用元：すまいステップ

【8位】フジ住宅

フジ住宅は、1973年に創業した老舗の不動産会社です。

戸建て・マンションの不動産買取事業以外に、分譲住宅の販売や注文住宅も手掛けています。

大阪・兵庫に密着した不動産会社のため、大阪・兵庫エリアの不動産を適正価格で買取することに強みのある買取業者といえます。

また、引き渡しの際、残っている荷物の処分や部屋の掃除は不要です。

買取対応エリアは、一部地域に限られますが、大阪・兵庫エリアに密着した買取業者を探している人はフジ住宅に査定依頼をしてみてはいかがでしょうか。

企業名	フジ住宅株式会社
本社所在地	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
登録免許番号	国土交通大臣(13)第2430号
買取対応エリア	大阪・兵庫・和歌山の一部地域
買取対応物件種別	戸建て・マンション・土地
公式HP	https://www.fuji-jutaku.co.jp

利用者からは、査定から契約までスムーズに話が進み、滞りなく手続きが進められたという声が挙がっていました。

最初から無駄な事がなく、こちらの希望通りに事を進めて頂けました。契約までの期間もスムーズに運びましたし、契約もなんの滞りもなく、気持ちよく進める事が出来ました。人柄から信頼も出来ましたし、清潔な感じによくありがちな冷たさもなく、清潔感を漂わせながら温かみも感じられる応対で気持ちよく取引出来ました。

引用元：おうちの語り部

売却は特に急いではいませんでしたが、査定に来ていただいてからはポンポンと話が進み、でも思い出の品や残留物の片付け、家族で集まれる時間を考慮して引き渡しの時期をご配慮いただきました。

引用元：おうちの語り部

【9位】長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートは、中古マンションの売買を得意としている不動産会社です。

通常の仲介での売却と即時買取、買取保証付きの仲介の3パターンでの売却が選択肢としてあります。

営業拠点は、首都圏と関西圏を中心に展開しているのが特徴です。

首都圏は東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県に37店舗、関西圏は大阪・兵庫・京都の2府1県に13店舗展開しています。

首都圏、関西圏のマンション売却を検討している人におすすめの不動産買取業者です。

企業名	株式会社長谷工リアルエステート
本社所在地	東京都港区芝二丁目6番1号
登録免許番号	国土交通大臣（3）第8026号
買取対応エリア	首都圏・関西圏中心、名古屋・福岡の一部エリア
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.haseko-chukai.com

「レスポンスの早さ」「悪いことも含めた現状の説明してくれた」などお客様目線に立った対応に好感を持った声が挙がっていました。

専任媒介を強く押してくる不動産会社やうわべばかりな事を言ってくる会社も多い中、今回の担当者はいい事ばかりではなく、現状の説明をしっかりとしていただき、現実的なアドバイスも受けることが出来た。

引用元：おうちの語り部

・質問に対するレスポンスが基本的に早かったこと
・掲載先のリンクを即時共有してくれたこと
・内見の連絡もすぐに頂け、その後やり取りも滞りなく出来たこと

引用元：おうちの語り部

【10位】イーグランド

競売・任意売却で出された不動産の買取・再販をメインで行っている不動産買取業者です。

マンションと戸建てどちらも買取対応していますが、2024年の買取再販実績ではマンション717戸、戸建て151戸とマンションのほうが多く占める結果でした。

拠点は東京、横浜、大阪、札幌、名古屋の5店舗展開しています。

一般の個人からの直接買取依頼をするケースはほとんどないかもしれませんが、十分な実績のある不動産買取業者といえます。

企業名	株式会社イーグランド
本社所在地	東京都千代田区神田美土代町1番地
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7977号
買取対応エリア	首都圏・関西・札幌・名古屋
買取対応物件種別	戸建て・マンション
公式HP	https://e-grand.co.jp

担当者の熱心なサポートに好感を持てたという口コミが挙がっており、親身に対応する接客だったことが伝わってきます。

確かに中古物件に強みはありましたが、それはあくまでも買取をされてリフォームされることを前提とされていたので、築が古かったので仕方ないとは言え、それでも思っていたよりも査定額が低かったです。

しかし、担当の方はとても熱心にサポートをしてもらえましたし、早く買い手が見付かるように協力もしてもらえました。

その結果無事に買い手も見付かり、予想していたよりも早く買取してもらうことができたので、その点には満足できました。

引用元：すまいステップ

【地域別】主要都市のおすすめの不動産買取業者

ここからは、それぞれの地域に密着したおすすめの不動産買取業者を紹介していきます。

地域に根ざした買取業者はその地域の情報に長けているため、大手の不動産会社より不動産売却に関するアドバイスが適格な可能性もあります。

この記事では、以下のエリア別におすすめの不動産買取業者を紹介します。

【札幌エリア】不動産買取業者3選

札幌エリアでおすすめの不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
札翔住販	北海道内全域	事故物件やゴミ屋敷、再建築不可物件なども扱っている
ウィンドワード	札幌市専門	相続や離婚など法律が絡む不動産売却も対応可能
イーフレックス	札幌市とその近郊エリア	事故物件やゴミ屋敷、共有持分も買取可能

なお、北海道で空き家・ゴミ屋敷の売却に強い買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

北海道で空き家の売却に強い買取・仲介業者10社を徹底比較！

北海道で空き家買取してもらう時の買取相場 北海道に所有している空き家がいくらくらいで買取してもらえるか、気になるところですよね。 今回は、今現在北海道で売りに出されている物件を参考にして、各エリア毎の中古戸建の買取相場をご紹介します。（情報...

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【東京エリア】不動産買取業者3選

東京エリアでおすすめの不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
ポラスグループ	東京都、千葉県、埼玉県	家財道具が残ったままでも買取可能
idea	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県	空き家買取専門
ココカラ	八王子・日野エリア	事故物件も買取可能

なお、東京都で空き家・ゴミ屋敷の売却に強い買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

東京都で空き家の売却に強い買取・仲介業者10社を徹底比較！

この記事では、空き家・ゴミ屋敷を売却したいとお悩みの方へ向けて東京都にあるおすすめの不動産買取業者を紹介しています。空き家の売却相場、ゴミ屋敷の片付けにかかる費用相場も解説しています。

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【大阪エリア】不動産買取業者3選

大阪エリアでおすすめの不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
あっとホーム	岸和田市、貝塚市、和泉市、泉大津市が中心	空き家や事故物件の買取も対応可能
エヌホーム	寝屋川市、枚方市、門真市、守口市、大東市、四条畷市が中心	事故物件や再建築不可、底地など特殊な物件も買取可能
あんずHOME	大阪市中心部エリア	事故物件や再建築不可、底地など特殊な物件も買取可能

なお、大阪府で空き家の売却に強い買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

大阪府で空き家の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

大阪府の空き家買取相場【需要が見込める場合】 空き家を不動産買取業者に買い取ってもらいたいと考えたとき、まず気になるのは「どのくらいの価格で売れるのか」ではないでしょうか。 買取価格は仲介における取引価格をベースとして計算され、一般的には「...

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【福岡エリア】不動産買取業者3選

福岡エリアでおすすめの不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
おうち屋	太宰府市、筑紫野市、小郡市、筑前町	家具や家電など無料で処分
東武住販	福岡県、山口県を中心	中古戸建買取再販の販売実績が全国第3位
みらいえ	太宰府市、筑紫野市、大野城市、春日市、小郡市、福岡市南区、城南区、須恵町、宇美町、筑前町、志免町、粕屋町	問合せに対する即日対応を強みとしている

なお、福岡県で空き家・ゴミ屋敷の売却に強い買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

福岡県で空き家の売却に強い買取・仲介業者10社を徹底比較！

福岡県の空き家買取相場はどれぐらい？ 福岡県にある空き家の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。 仲介は不動産仲介業者の営業活動を通じて見つけた買主と売買契約を交わす方法、買取は不動産買取業者に直接物件を売却する方法です。 福...

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【物件種類別】おすすめの不動産買取業者

不動産といっても、一戸建て住宅やマンションなど種類があるため、所有している物件が得意な業者に依頼することが重要です。

物件種類別におすすめの不動産買取業者を紹介します。

一戸建て住宅

一戸建て住宅の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
カチタス	全国	2024年の戸建ての買取実績が全国1位
リプライス	全国	2024年の戸建ての買取実績が全国2位
東武住販	福岡県、山口県を中心とした中国地方および九州地方	山口県と福岡県を中心だが、買いっとり実績は多い
さくら都市	千葉県全域および神奈川県、東京23区など	千葉県全域の戸建て買取再販実績は1位
イーグランド	全国	競売物件も扱っており、難しい案件も扱える

マンション

マンションの買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
レジデンシャル不動産	全国	2024年のマンション買取再販の年間販売戸数で全国1位
大京穴吹不動産	全国	2024年の戸建ての買取実績が全国2位
スター・マイカ	全国（主要都市が中心）	山口県と福岡県を中心だが、買いっとり実績は多い
インテリックス	首都圏・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡エリア	千葉県全域の戸建て買取再販実績は1位
ホームネット	全国	競売物件も扱っており、難しい案件も扱える

なお、マンションの買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

【2025年】マンション買取業者ランキングTOP15！失敗しない選び方も解説

実績豊富なマンション買取業者をランキング形式で紹介！信頼できる買取業者や失敗しない選び方も紹介しますので、マンションの買取業者選びで悩んでいる人は参考にしてください。

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土地（山林含む）

土地の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	訳あり物件でも高額買取
イエチカドットコム	全国	農地や山林など、宅地としての利用が難しい土地でもOK
桂不動産	茨城県、千葉県、埼玉県	即金買取しているため、 代金支払いの即日対応が可能
クランピーリアルエステート	全国	底地、借地などの訳ありの土地を専門としている
ジャパンケルモ	関西圏が中心	底地など他社が断る訳あり物件でも買取可能
東京都市開発	全国	複雑な権利関係の土地買取に特化している

なお、土地の買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

売れない土地の買取業者おすすめ14選！【すぐに手放したい人必見】

不動産のプロが、「売れない土地を手放したい」と考えている方へ向けて売れない土地の特徴や確実に売却できる方法を伝授します。売れない土地を売却する買取業者の選び方、おすすめの買取業者もご紹介しています。

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収益物件（ビル・アパート）

収益物件の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
SREリアルティ	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県	ソニーのグループ会社
東急リバブル	全国	投資用物件の売買に関するノウハウと収益不動産の買取経験が豊富
住友不動産ステップ	全国	大手住友不動産のグループ会社
リノプロパティ	全国	収益物件の買取に特化している
バイリンク	東京都、大阪府、京都府、兵庫県	金融機関・協力業者との繋がりが強い

【特殊事情あり】おすすめの不動産買取業者

不動産の売却では、売却が難しい特殊事情があるケースも存在します。

通常の買取業者では断られる可能性が高いため、以下のようなそれぞれの事情に合った買取業者を探す必要があります。

なお、売却が難しい訳あり物件については、以下の記事で詳しく解説しています。

訳あり物件の売却におすすめな買取業者10選！

事故物件や再建築不可物件から「共有物件」「差押え物件」、そして「競売物件」「立退き物件」などの売却は、仲介売買より買取の方がメリットが多いと解説しています。訳あり物件の処分にお悩みなら、ぜひ参考にしてください！

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空き家/築古

空き家/築古の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	訳あり物件でも高額買取
フジ住宅	主に近畿地方	空き家や築古の物件にも対応
Sweets Investment	静岡県内の一部エリア	空き家に特化している
サンワコーポレーション	広島県広島市を中心	20年以上空き家の買取を行っている
リアルトハーツ	岩手県、宮城県、福島県、新潟県、富山県、山梨県、長野県、岐阜県、愛知県、三重県、山口県、福岡県、佐賀県、熊本県、大分県	店舗ごとに地域の不動産を熟知したスタッフが在籍
空き家対策・訳アリ物件相談所	東京都、神奈川県	空き家買取専門

なお、空き家の買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

空き家の買取業者35選！おすすめ業者や高く売る秘訣を紹介

買取業者に依頼すれば、老朽化した空き家であっても、そのままの状態で買い取ってもらえます。本記事では、空き家を買取業者に売却する5つのメリット・失敗しない買取業者選び4選・空き家の優良買取業者35選・売却の流れについて解説します。

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ゴミ屋敷

ゴミ屋敷の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	訳あり物件でも高額買取
マークスライフ	東京、宮城、神奈川、千葉、埼玉、静岡、愛知、大阪、福岡	孤独死などの事故物件を総合的に扱っている
ウィントランス	全国	空き家買取サービス「空き家パス」を運営
雅家（みやびや）	全国	不動産業歴20年以上のベテラン社員が多数在籍
三条工務店	全国	多数のトラブル物件を買い取った実績あり

なお、ゴミ屋敷の買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

ゴミ屋敷は買取業者にそのまま売却！片付け費用やおすすめ業者も解説

ゴミ屋敷は清掃や片付けをしなくても、専門の買取業者にそのまま売却できます。本記事ではゴミ屋敷の片付け費用や売却方法、買取業者の選び方、ゴミ屋敷を放置するトラブルリスクを解説。買取価格の決め方も分かります。

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事故物件

事故物件の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	訳あり物件でも高額買取
アイコム	全国	事故物件をはじめとした訳あり物件専門
ハッピープランニング	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県	テレビ朝日やニコニコ生放送などメディア掲載・出演の実績が豊富
フィルフォート	全国	整理・リフォーム・買取まで中間業者を介さず、ワンストップで行う
ティー･エム･プランニング	東京23区、神奈川県の一部	創業30年以上にわたり、訳あり物件を取り扱っている
オレンジハウス	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県および周辺エリア	最短48時間のスピード買取を実現

なお、事故物件の買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

事故物件に強い買取業者おすすめ32選！【悪徳業者を徹底排除】

事故物件であっても、専門の不動産買取業者に依頼すればスムーズに買い取ってもらえます。事故物件を売却する際の拘置義務・買取業者を選ぶ際の3つのポイント・高額買取が得意な買取業者5選・専門の買取業者に売却するメリット4選について解説します。

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【権利関係】おすすめの不動産業者

共有持ち分や借地など権利関係が複雑な不動産も通常の買取業者では断られる可能性があります。

また、再建築不可物件や農地なども特殊な不動産に該当するため、専門の買取業者に依頼する必要があります。

共有持分

共有持分の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	訳あり物件でも高額買取
ライズ	首都圏メイン	2015年に創業した共有持分専門の買取業者
フレキシブル	全国	10億円まで翌日決済が可能
日本ファンディング	全国	大手の強い資金力が強み
蒼悠	関西エリア	最低3営業日での現金化を掲げている
アースコンサルティングオフィス	関西エリア	所属の弁護士、司法書士、税理士などからのサポート体制を整えている

なお、共有持分の買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

共有持分の買取業者TOP3を特徴別で紹介！価格相場やトラブル回避法も解説

共有名義の苦悩から手間なく解放されたい場合、専門の不動産買取業者に持分を買い取ってもらうのが最善策です。共有持分買取業者を選ぶ4つのポイント・おすすめの共有持分買取業者・高額で買い取ってもらう4つのテクニックについて解説します。

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再建築不可

再建築不可物件の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	訳あり物件でも高額買取
アクセスホーム	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県	再建築不可物件などの瑕疵物件を専門に扱っている
翔栄	東京都	弁護士・司法書士・税理士などの専門家と独自のネットワークを構築している
リバイヴ	全国	最短2日で現金化が可能
ネクサスプロパティマネジメント	全国	LINEで営業担当者の方にお問い合わせできる
ネクスウィル	全国	即日現金化可能

なお、再建築不可物件の買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

再建築不可物件の買取業者30選！高額＆スピード買取できる業者の選び方

再建築不可物件でもより高く、より早く買取してくれる専門業者は存在します。本記事では、再建築不可物件を専門の買取業者に依頼すべき6つの理由・業者選びの6つのポイント・再建築不可物件に強い買取業者30選・再建築不可物件の買取の流れを解説します。

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底地・借地

底地・借地の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	訳あり物件でも高額買取
中央プロパティー	全国	底地や借地権などのトラブル解決を得意としている
サンセイランディック	全国	底地や借地権など権利関係が複雑な不動産の買取業者
チェスター	全国	相続税を専門とする「税理士法人チェスター」のグループ会社
ニーズ・プラス	全国	底地の買取実績が豊富
マーキュリー	首都圏	センチュリー21に加盟しており、借地・底地問題を得意としている

なお、底地・借地の買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

底地の優良買取業者25選！高額売却を狙うための業者の見極めポイントも公開

「借地人との権利関係が良好ではない」「税金と地代の収支が合わない」など底地を手放したいと思う地主の方は多くいらっしゃいます。底地を確実に手放すのであれば、専門の買取業者に直接売却するのが賢明です。借地人と一切交渉することなく底地を手放すことが可能です。

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農地

農地の買取が得意な不動産買取業者は、以下のとおりです。

不動産買取業者名	対応地域	特徴
アルバリンク	全国	訳あり物件でも高額買取
エコリードイノベーション	播州姫路周辺	電柱がない山林や道路に面していない土地などの取り扱い実績が豊富
ハウスプロデュース	全国	法人への太陽光発電システム設置専門業者
タクト・エム	全国	農地・山林専門の買取業者
アグリバイオ	全国	転用できる土地のみ買取

なお、農地の買取が得意な不動産買取業者については、以下の記事でも詳しく解説しています。

農地でも高額買取は可能！おすすめの買取業者や売却相場まで徹底解説

農地を手放したい方へ向けて、農地買取の専門業者に売却するメリットや買取価格の相場、農地を高額で売却するコツを解説します。この記事を読むと、農地買取の専門業者に不要な農地をより高く売却できるようになります。

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不動産買取業者の選び方5選

数々の不動産買取業者を紹介してきましたが、実際に不動産買取を依頼する際は何を基準に会社を選べばいいのでしょうか。

不動産買取業者を選ぶときに参考にすべき基準は以下のとおりです。

買取実績が豊富か

買取実績の豊富かどうかは、満足いく買取をしてもらうために必要な選定基準です。

実績豊富な買取業者は、多種多様な物件を査定・買取してきているため、適正な価格での取引が期待できます。

実績の豊富さを調査するときは、自分が売りたい物件種別の買取実績を買取業者の公式サイトで調べてみましょう。
会社によっては、戸建てに強い、マンションに強いなど強みが異なります。

たとえば、戸建てを売りたいなら、戸建ての買取実績が豊富な業者に依頼したほうが、適正な査定価格を提示される可能性が高まります。

不動産買取業者の選定をするときは、売却予定の物件種別の買取実績を参考に依頼する業者を絞りこんでいきましょう。

物件が所在するエリアに対応しているか

売りたい物件が所在するエリアに対応しているかどうかも、買取業者を選ぶ際に重視すべきポイントです。

前述した不動産買取業者ランキングに載っている大手企業でも一部対応していないエリアがあります。
とくに地方をはじめ一部エリアでの買取に対応していない業者は一定数存在します。

また、物件が所在するエリアでの実績が多いかどうかも確認しましょう。
対象エリアでの実績が少ない場合、その地域の不動産の相場に疎い可能性があるため、適正な査定につながらないかもしれません。

物件が所在するエリアに対応しているかと同時に、所在エリアでの買取実績も確認しましょう。

利用したいサービスが提供されているか

利用したいサービスが提供されているかどうかも、不動産買取業者を選ぶ基準に入れてもいいでしょう。

特定のサービスがある場合、状況によっては物件売却において便利になることもあります。

具体的には、以下のサービスを提供している買取業者があります。

売却のための準備や売却後の生活にかかわるので、買取業者選びの基準の1つとして入れておくといいでしょう。

良い評判・口コミは豊富か

業者選びで悩んでいる人は、その業者に対する良い評判・口コミは豊富かどうかで判断しましょう。

評判や口コミは、実際にその買取業者を利用した人の生の声が聞けるため、納得いく業者選びの参考になります。

なお、評判・口コミを参考にする場合は、担当者とのやり取りや物件の状態など買取を依頼した背景と手続きの流れが詳しく書かれているものにしましょう。

「担当者の対応が丁寧だった」「査定から売却までスピーディだった」などと業者とのやり取りが想像しやすいような口コミは、業者選定の参考になります。
上記のような口コミが多くあるほど、対応力が良く、信頼できる業者であると判断できるでしょう。

複数社で悩んでいる場合は、SNSや検索結果、公式サイトに寄せられた口コミを集め、業者選定の参考にしましょう。

査定価格は高いか

少しでも高い価格で不動産を売却したいなら、査定価格の高い不動産買取業者を選びましょう。

なお、実際に査定価格の高い買取業者を選定したい場合、複数社に査定依頼しましょう。
物件の相場感を把握できるうえ、提示額を比較することで最も高い査定額を提示した業者に買取依頼できます。

ただし、極端に高い査定価格を提示した業者は、後から通常発生しない費用を請求してくる場合があるので、注意が必要です。
なお、不動産買取の場合、以下の費用が生じます。

費用	費用の目安
印紙税	1万～3万円
登録免許税	1,000円
司法書士依頼料	1〜2万円
住宅ローン返済手数料 （残債がある場合）	5,000円〜3万円
譲渡所得税 （利益が出た場合）	利益×所有期間に応じた税率

通常の不動産買取業者なら、上記以外の費用を請求することはないと考えられます。

できる限り高額で売却したいなら、複数の買取業者への査定依頼は必須です。

まとめ

この記事では、実績ある不動産買取業者をランキング形式で紹介してきました。

売却予定の物件が通常の中古住宅であれば、「【地域別】主要都市のおすすめの不動産買取業者」からから選定すれば、問題なく売却ができるでしょう。

一方、老朽化が進んだ物件や権利関係が複雑な物件の場合、取り扱いを断られるかもしれません。
もし、お持ちの物件が買い手がつきにくい中古住宅の場合や対応エリア外に物件がある場合は、物件に応じた不動産買取業者から選定することをおすすめします。

なお、売れない不動産の処分を考えている人は、アルバリンクへの査定依頼をぜひ検討ください。

築古物件はもちろん、事故物件や再建築不可、共有持分の買取など一般の不動産会社が敬遠する物件も積極的に買い取っており、「フジテレビ」をはじめとする各メディアにも取り上げられた実績があります。

また、日本全国の主要都市に支店を展開中で、地方にお住まいの人も実店舗にて問い合わせが可能です。

他社から断られた不動産の処分にお困りの人は、一度アルバリンクへお問合せください。

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