底地・借地 底地の買取でローンは使える?おすすめの方法や裏ワザをプロが紹介! 底地買取でローンを組めないといわれる理由は、借地権の担保価値が低く融資の審査が通りにくいからです。本記事では底地買取で借地人がローンを組む方法や使える金融機関、売却相場と底地を確実に売却できる方法を解説します。 2024.08.19 底地・借地
底地・借地 借地権の更新料の相場と計算方法・高くて払えない時の対処法を徹底解説! 借地権の更新料の計算方法や相場を解説!借地の更新料が気になる人、高額請求されたくない人はぜひチェックしてみてください 2024.08.08 底地・借地
底地・借地 底地が売れない5つの理由!売却を成功させる4つの方法も解説! 底地が売れない理由5選 底地が売れない理由として、以下の5つが考えられます。 土地を自由に使えない 収益性が低い土地が多い 住宅ローンを組めない 借地人とのトラブルが発生する可能性がある 相続すると多額の相続税が発生する恐れがある それぞれ... 2024.07.24 底地・借地
底地・借地 借地借家法の「立ち退きの正当事由」を事例・判例を用いて徹底解説! 借地人に立ち退きを求める際に必要となる借地借家法に基づく正当事由、実際に立ち退きが認められた判例をご紹介します。借地借家法における立ち退きの正当事由が認められない場合の対策も解説しています。 2023.12.14 底地・借地
底地・借地 借地権を地主に売却する際の価格相場は?計算方法や拒否時の対策も紹介 借地権を地主へ売却するときの価格相場は、更地価格の50%程度と言われています。本記事では、借地権を地主へ売却する際に必要となる情報と、高額売却する方法について解説します。 2023.12.12 底地・借地
底地・借地 旧借地権付き建物の売却方法3選!売却時の価格相場やトラブルも解説! 旧借地権付き建物は売却できるが売れないことが多い 冒頭でもお伝えしたように、旧借地権付き建物でも問題なく売却できます。 ただし、一般的な不動産よりも売れにくい傾向にあることは覚悟しなければなりません。 そもそも旧借地権とは、1992年8月1... 2023.12.11 底地・借地
底地・借地 借地権更新料が払えない時の4つの対処法【不動産のプロが徹底解説】 借地権の更新料を支払うことは、法律上の義務ではありませんが、更新料が支払われるケースは実務上よく見られます。本記事では、更新料が払えない時にすべき対処と、借地権を高額売却する方法を解説します。 2023.12.08 底地・借地
底地・借地 旧借地権にまつわるトラブル9選|地主と借地人に分けてわかりやすく解説 旧借地権による土地の賃貸借契約はトラブルが多いのが実情です。本記事では、旧借地権にありがちなトラブル・旧借地権が売却しにくい理由・旧借地権のトラブルをスムーズに解消する方法について解説します。 2023.06.26 底地・借地
底地・借地 借地は更地にして返す必要はない!借地権を返還する方法4選! 借地契約の満了後、基本的には借地上に建てた建物は解体して更地にしたうえで返還する必要があります。 本記事では、借地権は3種類・借地権返還の方法4選・必ず更地にする必要はない理由・借地返還の手順4ステップについて解説します。 2023.06.25 底地・借地
底地・借地 借地権と底地の同時売却とは?同時売却できない場合の売却方法も解説! 底地権・借地権は不完全な土地の権利であるため、それぞれ単品で売り出しても買手はつきません。売るには底地と借地を同時に売却する必要があります。記事内では、底地と借地の同時売却の方法を具体的に解説しています。 2023.06.19 底地・借地