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底地・借地

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借地借家法における立ち退きの正当事由をどこよりもわかりやすく解説

借地人に立ち退きを求める際に必要となる借地借家法に基づく正当事由、実際に立ち退きが認められた判例をご紹介します。借地借家法における立ち退きの正当事由が認められない場合の対策も解説しています。
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借地権を地主に売却する際の価格相場は?計算方法や拒否時の対策も紹介

借地権を地主へ売却するときの価格相場は、更地価格の50%程度と言われています。本記事では、借地権を地主へ売却する際に必要となる情報と、高額売却する方法について解説します。
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借地権更新料が払えない時の4つの対処法【不動産のプロが徹底解説】

借地権の更新料を支払うことは、法律上の義務ではありませんが、更新料が支払われるケースは実務上よく見られます。本記事では、更新料が払えない時にすべき対処と、借地権を高額売却する方法を解説します。
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旧借地権にまつわるトラブル9選|地主と借地人に分けてわかりやすく解説

旧借地権と新借地権の違いを説明 旧借地権と新借地権の違いを解説する前に、まずは「借地権とは何か?」についてご説明いたします。 「借地権」とは、建物の所有を目的に土地を借りる権利です。 上記の画像のように、土地の所有者であり、土地を貸す人のこ...
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借地は更地にして返す必要はない!借地権を返還する方法4選!

借地権の基礎 そもそも借地とは、地主から借りた土地のことです。土地を借りた人は「借地人」、借地人が建物を所有する目的で地主から土地を借りる権利は「借地権」と呼ばれます。 現在借地上に家を建てて暮らしてはいるものの、あまり借地権について詳しく...
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借地権と底地の同時売却とは?同時売却できない場合の売却方法も解説!

底地権・借地権は不完全な土地の権利であるため、それぞれ単品で売り出しても買手はつきません。売るには底地と借地を同時に売却する必要があります。記事内では、底地と借地の同時売却の方法を具体的に解説しています。
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底地価格の計算方法が早わかり!売却相手別取引価格も解説!

底地の価格の査定方法は複数あります。また、底地は売却する相手によっても大きく変更します。記事内では底地の価格を自分で計算する方法を解説するとともに高く売るポイントもご紹介します。
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底地の相続が発生したら必ず読むべき!トラブルを未然に防ぐ指南書

底地を要点に絞って簡単解説 ここでは底地について要点を絞って解説します。 底地の基本的な情報が不要な方は、次章の「底地を安易に相続してはいけない」に、お進みください。 底地とは借地人の権利が付着した土地のこと 底地とは、借地権が設定されてい...
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底地を99%売却できる方法を解説!相場や注意点も紹介

底地は適切な方法を選べば売却可能です。本記事では、底地と3種類の借地権の概要・底地が売却しにくい理由・底地を売却する4つの方法・底地の売却相場・底地売却の3つの注意点・専門の不動産業者の選び方について解説します。
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【底地整理の方法5選】あなたに最適な方法がわかる!底地の買取相場も解説

底地を整理したいと考えている方へ向けて、底地を放置するリスクや底地を売却する方法、底地の売却金額をお伝えします。「底地整理とは何なのか」「底地権とはどういう意味なのか」についても詳しく解説します。
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