共有名義不動産

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共有持分の抵当権設定は同意なしでも設定できる!担保の効力は?

共有持分を抵当権設定するうえで、必要な知識、抵当権を設定する方法などについて紹介しています。加えて、抵当権が行使された後の法定地上権の権利の有効性について、状況別で紹介しています。
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共有者全員持分全部移転とは?所有権移転との違いや費用と方法を解説!

共有者全員持分全部移転とは持分を1つにまとめて移転すること 共有者全員持分全部移転とは、共有者全員の持分を1つにまとめて移転する登記手続きのことです。 たとえば、1つの不動産を3人の共有持分として所有しているケースで共有者全員で協力して第三...
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共有物分割請求とは?メリット・デメリットや費用と手順まで一括解説!

共有物分割請求とは共有状態を解消する手続きのこと 共有物分割請求とは、不動産の共有持分の所有者が他の共有者に対して共有状態を解消するための手続きのことです。 共有物分割請求には法的強制力があるため、請求を無視することはできず、慎重に対処する...
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小規模宅地等の特例は共有名義不動産にも適用できる?分かりやすく解説

小規模宅地等の特例とは 小規模宅地の特例とは、相続する土地において一定の要件を満たしている場合に最大で80%減額できる制度のことです。 参照元:国税庁|No.4124 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例(小規模宅地等の特例) 宅...
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親子間で共有名義から単独名義に変更する5つの方法を紹介!手続きの流れも解説

親子間で共有名義から単独名義に変更する方法を紹介!変更時の必要書類や費用も解説いたしますので、親子で不動産を共有している方は参考にしてください
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未婚のカップルでも家を買うことは可能!ローンやデメリットを解説

未婚のカップルでも家を買うことは可能です。本記事では、未婚のカップルが組める住宅ローン2選・家を買うタイミングを見極めるポイント・未婚のカップルが家を買うメリットとデメリット・注意点について解説します。
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共有不動産を使用する方法を解説!使用時に起こるトラブルの防ぎ方も紹介

共有不動産の持分に応じた使用方法を紹介!共有物を単独使用されている、家賃を独り占めされているなどトラブルがあるときの対処法も解説します。
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共有不動産の管理費用は誰が払う?分担・立替分の回収方法も解説

共有不動産の管理費用は共有者全員が持分割合に応じて負担します。本記事では共有不動産の管理費用を立て替えた場合の支払い方法、債務が返済されない場合の対処法、共有持分を放棄または賢く手放す方法も解説します。
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登記事項証明書の持分割合の見方を簡単解説|共有不動産を手放す方法も解説!

登記事項証明書とは 登記事項証明書とは法務局の​登記簿に​記録された不動産の情報が記載された証明書のことです。 【登記事項証明書 見本】 不動産の所在地や所有者、抵当権などの所有権に関する事項が記載されています。 以前は登記簿謄本と呼ばれて...
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共有名義の世帯主は誰にするべき?税金対策や変更手続をプロが解説!

世帯主とは生計を共にする家族における代表者 そもそも世帯主とは生計を共にする家族における代表者のことで、年齢や所得にかかわらず、世帯の中心となって物事をとりはかる者として世帯側から報告された者を指します。 参照元:厚生労働省|国民生活基礎調...
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