株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
大阪府の空き家買取業者おすすめ10選
大阪府にある空き家を売却するなら、対象エリアの買取実績が豊富な買取業者に依頼するのがおすすめです。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 | 口コミ評価（件数） | 上場 / 非上場 |
|---|---|---|---|---|
| アルバリンク 大阪支店 | ・老朽化、残置物あり、悪立地も買取対象 ・2011年創業の東証上場企業 |
100.0 | 5.0（91件） | 上場 |
| 大阪エステート | ・岸和田市周辺に特化 ・現状渡しでの買取に対応 |
55.6 | 5.0（17件） | 非上場 |
| 太陽住宅 | ・空き家、土地、マンションなど幅広い物件に対応 ・創業30年以上の太陽住宅グループ |
52.3 | 4.4（18） | 非上場 |
| ハウスプロデュース | ・片付け、解体、修繕なしで売却可能 ・相続手続きのサポートあり |
52.1 | 4.2（21件） | 非上場 |
| みつよ不動産 | ・創業40年以上の地域密着型
・数日から1週間程度のスピード売却 |
51.6 | 5.0（5件） | 非上場 |
| 大阪空き家・長屋買取センター | ・老朽化物件、長屋の買取に特化 ・雨漏り・傾き・狭小地など問題物件も買取対象 |
50.3 | 5.0（1件） | 非上場 |
| Go不動産 | ・最短2日のスピード買取 ・フットワークの軽さに定評あり |
45.6 | 4.0（5件） | 非上場 |
| フタバコーポレーション | ・創業50年以上の老舗不動産会社 ・相続診断士による無料相談あり |
26.3 | 1.0（1件） | 非上場 |
| オーティックスジャパン | ・大阪市旭区、周辺区に特化 ・査定から引き渡しまで最短1日 |
20.0 | – | 非上場 |
| 近畿空き家買取センター | ・近畿2府4県に対応 ・問い合わせから3営業日での現金化が可能 |
20.0 | – | 非上場 |
不動産買取業者ごとに、買取に対応しているエリアや特徴は大きく異なります。
ご自身の売却条件に合わせて各業者の対応エリアを確認し、もっとも適した一社を選定しましょう。
AlbaLink（アルバリンク）大阪支店
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク)大阪支店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00（土日祝も対応） |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | 5.0（99件） |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は2011年に創業した空き家買取業者です。
ありがたいことに多くのお客様からご愛顧をいただき、過去には「訳あり物件の買取業者」として、フジテレビの「Newsイット！」にも取り上げられました。
弊社の特徴は、買い取った空き家を再生して活用するノウハウに長けているところです。
多様な問題を抱えた不動産であっても収益化を図る道筋を見つけられるため、より適正価格でスピーディーに買い取ることが可能です。
また、室内に荷物が溢れかえっているような状態の物件であっても現状のまま問題なく買い取れますので、安心してお任せください。
以下は、アルバリンク大阪支店を実際にご利用いただいたお客様からの口コミです。
母が他界した後、長年放置していた実家の処分をお願いしました。
立地条件が悪く、老朽化も激しく、残置物も多数あり、いわゆる訳あり物件でしたので、引き受けてもらえる不動産屋さんなんておそらく無いだろとずっと頭を悩ませていたところ、たまたまインターネットでアルバリンクさんを見つけ、半信半疑で登録したところ、すぐに担当の白川さんから連絡を頂き、『必ずTさんのお悩みを解消しますので、安心してお任せください。』と自信満々に応えて頂き、そのお言葉通り、驚くほどのスピード感で、親切、丁寧かつスムーズな対応をしていただき、約1ヶ月余りで売却させていただく事ができました。
白川さんと共に担当していただいた、児島さんも、かなりお若い方ですが、白川さん同様、親切、丁寧な対応をして頂き、最後まで安心してお願いする事ができました。
おかげさまで、長年の悩みが一気に解消され、肩の荷が降りました。
実家で暮らした家族との思い出を大切にしながら、また新たな人生を歩んでいけるような気がします。
お二人には、心から感謝しています。
この度は、本当にありがとうございました。
お二人の今後益々のご活躍と貴社のご発展を心よりお祈りしています。
対応エリアは、大阪府全域です。
大阪府にある空き家を手間や費用をかけることなく売却したい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
大阪エステート
| 会社名 | 株式会社大阪エステート |
| 所在地 | 大阪府岸和田市大町466-1 |
| 電話番号 | 072-443-6677 |
| 営業時間 | 9:30～18:30（火・水曜日定休） |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | 5.0（17） |
| 公式サイト | https://www.osaka-estate.com/ |
| 地図 |
大阪エステートは、岸和田市周辺の空き家買取に力を入れている不動産買取業者です。
買取エリアを岸和田市周辺に限定することで買い取った空き家の自主管理をしやすくし、管理コストの軽減分を買取価格に反映している点が特徴です。
また、空き家を現状のままで買い取ってもらえるため、売主側で荷物の処分などを行う必要もありません。
「丁寧で対応がよい」「相続した戸建てを納得できる金額で買い取ってもらえて助かった」など、顧客からも高い評価を得ています。
参照元：Googleマップ
太陽住宅
| 会社名 | 太陽住宅株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条2丁目14番16号 |
| 電話番号 | 06-6584-8931 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（水曜日定休） |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | 4.4（18） |
| 公式サイト | 大阪不動産高値買取売却相談査定.com |
| 地図 |
太陽住宅は、空き家に加えて土地、古家、マンションなどの買取にも対応している不動産買取業者です。
即金高価買取に力を入れており、買取基準を満たした場合は買取相場や他社見積もりよりも100万円以上高値で買い取ってくれる場合があります。
創業から30年以上不動産関連の事業を行っている太陽住宅グループの資金力を活かした高価買取が強みです。
「経験豊富な不動産会社に相談したい」「なるべく高く買取してほしい」という方に最適な業者といえます。
ハウスプロデュース
引用元：株式会社ハウスプロデュース
| 会社名 | 株式会社ハウスプロデュース |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 24階 |
| 電話番号 | 0120-751-126 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00（土日祝定休） |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | 4.2（21件） |
| 公式サイト | https://en-reform.com/akiya/ |
| 地図 |
ハウスプロデュースの「お困り空き家買取くん」は、関西の訳あり・お困り空き家を得意としている不動産買取サービスです。
「どんな状態でも、どんな立地でも買取ります！」という方針から、片付け・解体・修繕なしでそのままの空き家買取に対応しています。
相続手続きのサポートも行っているため、相続登記が済んでいない空き家でも安心して任せられます。
空き家を手軽かつスムーズに売却したいなら、お困り空き家買取くんの利用を検討しましょう。
みつよ不動産
引用元：株式会社みつよ不動産
| 会社名 | 株式会社みつよ不動産 |
| 所在地 | 大阪府大東市新町8-11 |
| 電話番号 | 072-872-5522 |
| 営業時間 | 10:00～19:00（日・祝日定休） |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | 5.0（5件） |
| 公式サイト | https://www.mituyo.net/ |
| 地図 |
みつよ不動産は、空き家売却でお困りの方が安心して任せられる地域密着型の不動産会社です。
創業から40年以上にわたって大阪府大東市で営業を続けており、築年数が古い・家財が残っているといった空き家も買取対象としています。
同社の強みは「安心」「スピーディー」「適正価格」の3つを常に心がけている点です。
豊富な経験と築き上げたネットワークを活かし、適正価格で数日から1週間程度のスピード売却を可能にしています。
空き家を安心して早期売却したい方は地域密着と迅速対応が強みの、みつよ不動産に相談しましょう。
大阪空き家・長屋買取センター
引用元：大阪空き家・長屋買取センター
| 会社名 | 大阪空き家・長屋買取センター |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区太子橋１丁目16-16 |
| 電話番号 | 0120-618-050 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | 5.0（1件） |
| 公式サイト | https://www.followind-nagayakaitori.com/ |
| 地図 |
大阪空き家・長屋買取センターは大阪市内を中心とする関西圏の空き家買取サービスです。
老朽化した空き家や長屋といった他社が敬遠しがちな物件の買取に特化しており、創業者の成約実績は1,500件超を誇ります。
雨漏り・傾き・狭小地といった問題を抱える空き家を扱ってきた経験から、プロの目利きによる適正価格での買取が期待できます。
空き家売却で「こんな物件が売れるのか」と悩んでいるなら、大阪空き家・長屋買取センターへの相談がおすすめです。
Go不動産
引用元：株式会社Go不動産
| 会社名 | 株式会社Go不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘一丁目14番5号 |
| 電話番号 | 06-6155-4564 |
| 営業時間 | 9:00〜20:00 |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | 4.0（5件） |
| 公式サイト | https://go-fudosan.com/ |
| 地図 |
Go不動産は、大阪府内を中心に関西全域で空き家買取に対応している不動産会社です。
同社の強みは、査定額の提示は最短即日・現金化まで最短2日というスピード対応です。
公式サイトの利用者の声でも、「午前中の電話相談で、その日の午後には現地確認にきてもらえた」というコメントが寄せられています。
大阪府の空き家売却でスピード感を重視するなら、株式会社Go不動産への依頼がおすすめです。
フタバコーポレーション
| 会社名 | 株式会社フタバコーポレーション |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-1 泉栄ビル7F |
| 電話番号 | 06-4963-3580 |
| 営業時間 | 9:00～20:00（水曜日定休） |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | 1.0（1） |
| 公式サイト | https://kansaihouse-kaitori.com/ |
| 地図 |
フタバコーポレーションは創業50年以上の歴史を持つ実績豊富な不動産業者で、空き家の買取も積極的に行っています。
多くの物件をリフォームして再生してきたノウハウがあるので、築年数が古く劣化の進んだ空き家でも問題なく買い取ってもらえます。
また、相続診断士による無料相談を実施しているため、相続時のトラブルを防ぎたい、相続をスムーズに進めたい方にもおすすめです。
オーティックスジャパン
引用元：株式会社オーティックスジャパン
| 会社名 | 株式会社オーティックスジャパン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区中宮1-12-19 |
| 電話番号 | 06-6951-7396 |
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜定休） |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | – |
| 公式サイト | https://ohticksjapan.jp/ |
| 地図 |
オーティックスジャパンは、大阪市旭区の不動産売却に特化した地域密着型の不動産会社です。
査定から決済・引き渡しまでを最短1日、最長30日以内で実現するスピード売却に対応しています。
「管理が辛い」「維持費が高い」などの理由で、空き家の早期売却を望んでいる方にとって大きなメリットです。
また、対応エリアを大阪市旭区および周辺区（都島区・城東区・東淀川区）に限定することで、地域密着ならではのきめ細やかなサービスを提供しています。
大阪市旭区および周辺区に空き家を所有している方は、株式会社オーティックスジャパンへの依頼をおすすめします。
近畿空き家買取センター
引用元：近畿空き家買取センター
| 会社名 | 近畿空き家買取センター |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水1丁目1番7号 |
| 電話番号 | 06-4254-4501 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（土日祝定休） |
| Googleの口コミ評価★5（件数） | – |
| 公式サイト | https://syowa.co.jp/ |
| 地図 |
昭和印刷機材株式会社が運営する「近畿空き家買取センター」は、近畿2府4県に対応しているサービスです。
同社は、相続空き家・再建築不可・ゴミ屋敷など、他社が断るような物件を得意としています。
独自の再生ノウハウと再販ルートを確保しているからこそ、訳あり物件の高額買取を実現しています。
問い合わせから3営業日での現金化が可能で、スピード感のある対応も同社の強みです。
空き家のスピード売却・高額売却の両方を叶えたい方は、近畿空き家買取センターの利用を検討しましょう。
アルバリンク空き家買取事例
本章では、弊社アルバリンクが大阪府で実際に買い取った空き家の事例をご紹介します。
【大阪府貝塚市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建
- 築年数：20年
- 空き家期間：0年
不動産の売却方法には、仲介と買取の2種類があります。
買取は「スピードが早い」「手間がかからない」というメリットがある一方、「仲介より安くなるのでは」と不安を感じる方も少なくありません。
しかし、上記のような状態の良い築20年の物件であっても、弊社独自の査定なら適正価格での買取が可能です。
累計査定件数30,000件超・年間買取件数2,500件超（※）の実績をもとに、一件一件の価値を最大限に引き出した価格をご提示しています。
※2025年1〜12月の実績
スピーディーかつ手軽に、納得のいく価格で空き家を売却できるのが弊社アルバリンクの「空き家買取」です。
「本当に適正価格なのか」と気になる方は、ぜひ一度弊社の査定を受けてみてください。
空き家買取の流れ
空き家買取の主な流れは、以下の4ステップです。
空き家を買取業者に売却する場合、一般的な売却方法（仲介）よりも手続きが早く完了します。
あらかじめ流れを理解して、売却をよりスムーズに進めましょう。
買取業者を選定する
まずは、空き家買取を依頼する業者を選定します。
以下のポイントを事前に押さえておくと、自分の状況に合った最適な買取業者を見極めやすくなります。
-
-
- 買取実績：空き家や古い物件の買取経験が豊富かどうか
- 査定スピード：問い合わせから査定結果が出るまでの期間
- 対応エリア：売りたい空き家の所在地が対応エリアか
- 口コミ：過去の利用者からの評価
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査定を依頼する
依頼したい買取業者が決まったら、査定を申込みます。
査定には、以下の2種類があります。
| 査定の種類 | 概要 | 期間の目安 |
|---|---|---|
| 机上査定 | 物件情報や周辺データを参考にして概算の査定額を提示する | 即日〜3日程度 |
| 訪問査定 | 担当者が現地を直接確認した上で正確な査定額を後日提示する | 7〜10日程度 |
売買契約を交わす
査定額に納得できたら、売買契約を締結します。
契約書には以下のような重要事項が記載されているため、署名・捺印の前に内容を確認しておきましょう。
- 売買価格
- 引渡し日
- 手付金の有無と支払い方法
- 契約解除の条件
- 現況有姿特約の有無
現況有姿とは、空き家を修繕や清掃をせず、そのままの状態で引き渡すことです。
買取の場合はほとんどがこの形式ですが、書面に明記されているかどうかを確認しておくことで、トラブルを予防しやすくなります。
決済・引渡しを行う
売買契約が完了したら、最後のステップは決済と空き家の引渡しです。
買取業者から売却代金の振込みが行われ、売主が鍵や書類の引渡しをすることで不動産買取の取引は終了となります。
大阪府の空き家状況
令和5年の住宅・土地統計調査によると、大阪府内では約294,600戸もの住宅が空き家となっており、空き家率は16.1%に達しています。
全国平均（13.8%）を上回っており、中でも西成区は25.9%、生野区は22.8%と、全国平均の約1.5〜2倍近い水準に達しています。
こうした現状を踏まえると、空き家の所有者が早期に売却を検討すべき理由は明確です。
現在約876万人いる大阪府の人口は、2060年には約600万人まで縮小すると見込まれており、不動産の買い手となる層は今後数十年にわたって減少していきます。
参照元：大阪府「大阪府人口ビジョン」
空き家が増加する一方で買い手となる人口が縮小していけば、売却の難易度は時間が経つほど高くなるのが現実です。
「いつか売ろう」と先送りにするほど、選択肢は狭まっていきます。
空き家の価値があるうちに、早めに動き出すことをおすすめします。
アルバリンクでは、大阪府内の空き家買取を積極的に承っています。
売却をまだ決めていない方や、活用方法を迷っている方のご相談も歓迎していますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
査定・相談は完全無料です。
まとめ
一般的な売却方法（仲介）で空き家を売却するには、売主側で片付けやリフォームなどを行わなければならず、費用も時間もかかります。
しかし、費用をかけて空き家の価値を高めたとしたとしても確実に売却できる保証はありません。
そのため、大阪府にある空き家を費用倒れのリスクなしで売却したい場合は、専門の不動産買取業者への依頼を検討しましょう。
専門の不動産買取業者なら、老朽化や残置物の問題を抱えた空き家でも、現状のまま買い取ってもらえます。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、大阪府の空き家を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
現状のままで買取いたしますので、売主様に余計な負担をおかけしません。
これまで、築100年近い家や法的制限のある家など、所有者自身が「売れるはずがない」と諦めていた物件でも数多く買い取ってまいりました。
「大阪府にある空き家が売れずに困っている」「手間をかけずにそのまま売却したい」という方は、弊社までお気軽にご相談ください。
相談・査定はこちら
