事故物件 隣の部屋が事故物件になった!告知義務の有無と対処法を解説 隣の部屋が事故物件になった場合、死因によっては事故物件に該当する可能性があります。本記事では、事故物件に該当する基準・隣の部屋が事故物件になった時の対処法3選について解説します。 2024.09.03 事故物件
事故物件 事故物件は建て替えで売却できる?告知義務なしで売却する方法を解説 事故物件になったら建て替えてもお祓いをしても告知義務は消えず、土地の価格は下がります。 今回は事故物件の値下がり率や解体業者などの建て替え費用、告知義務がいつまでかを解説し、高く売却する方法も紹介します。 2024.08.23 事故物件訳あり不動産
事故物件 事故物件の臭いは想像以上!臭いの原因や特殊清掃について徹底解説 事故物件の臭いは通常の清掃では取り除けず、そのままにしていては売却や貸し出すこともできません。今回は事故物件の臭いの原因や解消方法、臭いのある事故物件の活用方法などについて解説していきます。 2024.07.29 事故物件訳あり不動産
事故物件 事故物件の値引き相場はいくら?実際の価格を簡単に知る方法も解説 事故物件の値引き相場を売却と賃貸のケースで紹介しています。事故物件は心理的瑕疵が強くそもそも住みたいと思う人が少ないため、事故が起きた事象により値引き相場が変わることが一般的です。なお、事故物件を所有し続けることにはリスクがあり売却がおすすめとなります。事故物件を自己負担なく迅速に手放したいなら専門の買取業者への売却を選びましょう。 2024.05.27 事故物件
事故物件 事故物件を競売で落札したらどうなる?見分け方や救済措置の方法も解説 競売で事故物件を落札したときに、どうなるのかについて解説した記事です。そもそも競売で事故物件を見分けるには、販売資料を見て判断するなど、安価な価格だけに惹かれずに物件の本質を理解して落札する必要があります。また、万が一事故物件を落札しても、代金納付前であれば取り消しが可能です。なお、代金納付後は取り消しができないので手放すには事故物件専門の買取業者への売却がおすすめです。 2024.05.23 事故物件
事故物件 事故物件情報(大島てる)の消し方を解説!消えない場合の対処法も紹介 所有する不動産が事故物件情報サイト「大島てる」に掲載された場合の対処法について、解説した記事です。「大島てる」の場合、誤った情報は削除できますが、正しい事故物件情報の削除はできません。削除できないときの対処法としては、売却があります。事故物件にも売却方法があり、さらに高く売るコツがあります。そのなかの一つの方法が、買取業者への売却です。 2024.05.16 事故物件
事故物件 「事故物件は一度住めば告知義務がなくなる」は嘘!専門家が徹底解説 事故物件とは人がなくなって心理的瑕疵が発生している物件 事故物件とは、物件内で他殺・事故死・自殺・孤独死など人の死に関する事案が発生し、心理的瑕疵があると判断された物件です。 事故物件になった場合に物件所有者は、入居希望者に対しての告知義務... 2024.03.28 事故物件
事故物件 孤独死のあった空き家でも高値で売れる!最適な対処法を専門家が解説 この記事では、孤独死が発生した空き家を放置するリスクと確実に売却する方法をお伝えします。「孤独死のあった空き家は解体したほうがよい?」「孤独死のあった空き家に住むときにかかる費用は?」なども解説しています。 2023.10.04 事故物件
事故物件 飛び降りがあったマンションは事故物件?告知義務や売却方法を解説! 不動産のプロが、飛び降り自殺が起きたマンションを適正価格で売却する方法をお伝えします。「飛び降り自殺があったマンションの資産価値はどうなる?」「売却時に告知義務はある?」などの疑問にもお答えしています。 2023.08.17 事故物件
事故物件 告知事項ありの不動産でも諦める必要なし!概要から高く売る秘訣まで解説 この記事では、告知事項ありの不動産を短期間で売却する方法をご紹介します。「告知事項ありとはどのような不動産か」「告知事項はいつまで残るのか」についても、国土交通省のガイドラインに基づいて解説します。 2023.08.11 事故物件