株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。保護中: 空き家の劣化はなぜ進む？木造住宅の劣化原因と活用方法を建築材料の専門家が解説
不動産特集記事空き家を所有している方の中には、「建物がどの程度劣化しているのか分からない」「修繕すれば使えるのか、それとも解体すべきなのか判断できない」と悩んでいる方も少なくありません。
木造住宅の劣化は、単純に築年数だけで決まるものではありません。雨漏りによる水分の侵入、湿気、シロアリ被害、接合部の劣化など、さまざまな要因が複雑に関係しています。
本記事では、建築材料や建物の耐久性について研究されている大阪公立大学の石山央樹教授へのインタビューをもとに、以下の内容についてわかりやすく解説します。
・木造住宅で専門家がまず確認する「床下と屋根」
・建物に大きな影響を与える「水分」と劣化メカニズム
・表面からは分からないシロアリ被害と含水率の関係
・老朽化した建物を解体するか、活用して残すかの判断基準
「古いから壊す」のではなく、「まだ活用できる建物なのか」を見極めるための視点と、建物を長く使い続けるためのヒントをお届けします。
監修者
石山央樹 教授
プロフィールページへ学位：博士（工学）(東京大学)
石山研究室（建築構法研究室）は「建物を長持ちさせるための技術」に重点を置いて研究を進めています。具体的には、建物の現状を診断し、劣化や課題を明らかにした上で、耐久性を高めるために必要な技術を探究しています。こうした研究を通じて、「より長く使える建物づくり」を目指しています。
参照元：石山研究室（建築構法研究室）
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