【2026年版】福岡県で空き家の売却に強い買取業者7社を徹底比較！

福岡県の空き家買取相場はどれぐらい？

所有している空き家を売却する場合、福岡県ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。

福岡県で実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介するので、エリアごとの価格をチェックしてみてください。（情報は2025年11月時点）

まずは「不動産情報ライブラリ」を検索して、取引価格を見てみましょう。

エリア	特徴	成約価格の中央値
博多エリア	・市街地は非常に高水準な需要を維持 ・郊外エリアでも安定した取引がある	4,900万円
小倉エリア	・駅から離れても価格が下がりにくい傾向 ・利便性と価格のバランスが良い	2,100万円
久留米エリア	・敷地面積が広い物件が多いのが特徴 ・エリアによって価格帯の幅が広い	2,800万円
飯塚エリア	・市街地周辺に取引が集中している ・郊外は1,000万円以下の物件が主流	1,000万円

博多エリアの売却価格

博多エリアの成約価格の中央値は4,900万円です。

博多駅周辺や天神エリアなどの中心部は非常に需要が高く、築古物件であっても高値で取引される傾向にあります。

郊外エリアにおいても、地下鉄沿線やJR主要駅に近い物件は安定したニーズがあり、ファミリー層向けの戸建て取引が活発です。

小倉エリアの売却価格

小倉エリアの成約価格の中央値は2,100万円です。

北九州市の中心部である小倉北区・小倉南区は、利便性の高さから中古戸建ての需要が根強く、駅から多少離れた立地でも極端な値崩れが起きにくいのが特徴です。

築年数が経過した空き家でも、リノベーション需要などを見越した取引が一定数見られます。

久留米エリアの売却価格

久留米エリアの成約価格の中央値は2,800万円です。

久留米市中心部や西鉄沿線の利便性が高いエリアに取引が集中しており、広い敷地面積を持つゆとりある戸建て物件が主流となっています。

エリアによって価格帯の幅が広いため、立地条件や接道状況が査定額に大きく影響する傾向にあります。

飯塚エリアの売却価格

飯塚エリアの成約価格の中央値は1,000万円です。

飯塚市内の主要駅周辺や市街地では安定した取引がありますが、郊外に離れると1,000万円を下回る物件が多くなるのが特徴です。

建物の状態以上に「土地の有効活用」としての価値が重視されるケースも少なくありません。

福岡県の4つのエリアにおける取引事例を掲載しました。

上記の金額は、不動産会社が仲介に入って売却した場合の取引事例なので、買取の場合はこれよりも低い金額が提示されます。
具体的には、市場相場から3割ほど低い価格での買取となることが一般的です。

なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。

このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。

それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。

よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。

なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
福岡県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。

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福岡県の空き家買取業者おすすめ7選

この章では、福岡県の空き家買取業者おすすめ7選をご紹介します。

会社名	特徴	独自評価 （100点満点）	口コミ評価（件数）	上場/非上場
株式会社AlbaLink 博多支店	・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績）	84.1	4.6（62件）	上場
株式会社 三好不動産	・福岡屈指の知名度と圧倒的な店舗網 ・地元の情報力を活かした高値買取	80.0	5.0（113件）	非上場
福岡不動産センター株式会社	・売却専門のプロ集団による的確な査定 ・親身な提案で高い成約率を維持	49.9	4.8（4件）	非上場
株式会社エーケーホーム	・福津・古賀エリアに特化したスピード対応 ・地域密着ならではの柔軟な買取条件	44.4	3.4（15件）	非上場
アールスタイル株式会社	・物件の再生・活用提案を得意とする ・博多駅周辺の不動産事情に精通	26.3	1.0（1件）	非上場
福岡空き家対策サポートセンター	・空き家特有の複雑な課題を解決 ・専門家による高度な法務相談が可能	20.0	-（0件）	非上場
株式会社駅前不動産買取バンク	・久留米・県南部を網羅する強力なネットワーク ・確かな販売ルートで高値買取を実現	20.0	-（0件）	非上場

※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。

専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。

「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。

株式会社AlbaLink 博多支店

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク) 博多支店
所在地	福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階
対応エリア	福岡県全域（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	0120-683-422
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式お問い合わせフォームはこちら
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。

博多支店を中心に福岡県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。

また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。

以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。

できる限りのスピード買取に対応いたしますので、福岡県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。

>>【福岡県の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら

株式会社 三好不動産

会社名	株式会社 三好不動産
所在地	福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル8F（天神本店）
対応エリア	福岡市・周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	092-771-1000
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://www.fukuokabaibai.com/shop/tenjin/
地図

三好不動産は、福岡市内で圧倒的な知名度と管理実績を誇る、地域を代表する総合不動産会社です。

賃貸管理戸数において九州トップクラスの規模を持ち、その膨大な顧客・投資家ネットワークを活かした売却力が最大の強みです。
空き家の買取においても迅速な意思決定が可能で、福岡の不動産事情を熟知した専門スタッフが、物件の価値を最大限に評価してくれます。

福岡エリアで最も信頼できるパートナーを求めている方は、まず三好不動産へ相談してみるのが良いでしょう。

福岡不動産センター株式会社

会社名	福岡不動産センター株式会社
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１２−２１ NKEビル 7階
対応エリア	福岡市・周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	092-452-7255
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.fc-baikyaku.com/
地図

福岡不動産センターは、博多区・中央区を中心に不動産売却を専門に行うプロフェッショナル集団です。

高い成約率と、売主様の事情に深く寄り添った親身なカウンセリングが最大の特徴。自社買取についても積極的に行っており、物件のポテンシャルを多角的に評価した納得の査定額を提示してくれます。
仲介・買取の両面から検討できるため、状況に合わせた最適な出口戦略を提案してもらえる安心感があります。

博多エリアで、不動産売買の専門知識を持ったスタッフにじっくり相談したい方におすすめの業者です。

AKHOME

会社名	AKHOME（株式会社エーケーホーム）
所在地	福岡県福津市福間南１丁目３９－３
対応エリア	福津市・古賀市・周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	0940-62-6900
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://www.akhome.co.jp/
地図

AKHOMEは、福津市を中心に福岡県北部の地域密着サービスを提供する、フットワークの軽い不動産会社です。

福津・古賀エリアの市場動向を熟知しており、迅速な査定と柔軟な買取提案が強みです。
「現状のままスピーディーに手放したい」という売主様の要望に対し、地域に根ざした知見を活かして、大手にはない細やかな対応で応えてくれます。

福津・古賀周辺で空き家の早期現金化を検討しているなら、有力な選択肢となるでしょう。

アールスタイル株式会社

会社名	アールスタイル株式会社
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目３－８ 博多パールビル３階
対応エリア	福岡市・周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	092-451-8080
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://r-style-baibai.net/
地図

アールスタイルは、博多駅周辺を中心に不動産売買仲介や買取を行う、提案力の高い不動産会社です。

物件の価値を最大限に高めるためのリフォームや再販提案に定評があり、老朽化した空き家でも積極的に相談に乗ってくれます。
独自の投資家ネットワークなどを活用し、物件のポテンシャルを引き出した納得感のある売却プランを提案してもらえます。

博多エリアの不動産特性を熟知した専門家に、出口戦略を含めて相談したい方におすすめです。

福岡空き家対策サポートセンター

会社名	福岡空き家対策サポートセンター（株式会社ルミネコーポレーション）
所在地	福岡県福岡市早良区南庄2丁目21-24
対応エリア	福岡県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	0120-987-632
営業時間	9:30～19:00
公式サイト	https://www.akiya-lumine.com/
地図

福岡空き家対策サポートセンターは、空き家が抱える多角的な問題の解決に特化した、信頼できる相談窓口です。

運営会社には相続診断士などの専門家が在籍しており、権利関係が複雑な物件や相続トラブルを抱えた空き家の解決に高い専門性を持っています。
単なる買取にとどまらず、将来を見据えた法務面のアドバイスも含めてトータルでサポートしてもらえるのが大きな特徴です。

空き家の処分を機に、煩雑な相続手続きや権利整理もしっかり進めたい方におすすめです。

株式会社駅前不動産買取バンク

会社名	株式会社駅前不動産買取バンク
所在地	福岡県久留米市東櫛原町2589-6 駅前不動産ビルⅢ 2階
対応エリア	久留米市・福岡県南部中心
上場・非上場	非上場
電話番号	0942-80-0304
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.ekimae-r-e-kaitori-bank.co.jp/
地図

駅前不動産買取バンクは、久留米市を中心に圧倒的な店舗ネットワークを持つ「駅前不動産」グループの買取専門会社です。

強力なグループ背景による販売力と情報量が最大の強み。
確かな再販ルートを持っているため、他社では買取が難しいと言われた物件でも、地元の需要を捉えた高値査定が期待できます。

久留米エリアおよび福岡県南部で、迅速かつ有利な条件での現金化を希望する売主様にとって、非常に心強い一社です。

福岡県のアルバリンク空き家買取事例

この章では、弊社アルバリンクの福岡県内での空き家買取事例をご紹介します。

【福岡県北九州市の空き家買取事例】

上記は、築43年の戸建て・9年間の空き家期間など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。

弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。

ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。

>>【福岡県の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら

福岡県で空き家を売るには？

福岡県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。

ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。

費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。

弊社AlbaLink（アルバリンク）も、福岡県全域に対応している空き家買取業者です。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。

>>【福岡県の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら