株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
福岡県の空き家買取業者おすすめ7選
この章では、福岡県の空き家買取業者おすすめ7選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink 博多支店 | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
84.1 | 4.6（62件） | 上場 |
| 株式会社 三好不動産 | ・福岡屈指の知名度と圧倒的な店舗網 ・地元の情報力を活かした高値買取 |
80.0 | 5.0（113件） | 非上場 |
| 福岡不動産センター株式会社 | ・売却専門のプロ集団による的確な査定 ・親身な提案で高い成約率を維持 |
49.9 | 4.8（4件） | 非上場 |
| 株式会社エーケーホーム | ・福津・古賀エリアに特化したスピード対応 ・地域密着ならではの柔軟な買取条件 |
44.4 | 3.4（15件） | 非上場 |
| アールスタイル株式会社 | ・物件の再生・活用提案を得意とする ・博多駅周辺の不動産事情に精通 |
26.3 | 1.0（1件） | 非上場 |
| 福岡空き家対策サポートセンター | ・空き家特有の複雑な課題を解決 ・専門家による高度な法務相談が可能 |
20.0 | -（0件） | 非上場 |
| 株式会社駅前不動産買取バンク | ・久留米・県南部を網羅する強力なネットワーク ・確かな販売ルートで高値買取を実現 |
20.0 | -（0件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink 博多支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) 博多支店 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
| 対応エリア | 福岡県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
博多支店を中心に福岡県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、福岡県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
株式会社 三好不動産
| 会社名 | 株式会社 三好不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル8F（天神本店） |
| 対応エリア | 福岡市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 092-771-1000 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.fukuokabaibai.com/shop/tenjin/ |
| 地図 |
三好不動産は、福岡市内で圧倒的な知名度と管理実績を誇る、地域を代表する総合不動産会社です。
賃貸管理戸数において九州トップクラスの規模を持ち、その膨大な顧客・投資家ネットワークを活かした売却力が最大の強みです。
空き家の買取においても迅速な意思決定が可能で、福岡の不動産事情を熟知した専門スタッフが、物件の価値を最大限に評価してくれます。
福岡エリアで最も信頼できるパートナーを求めている方は、まず三好不動産へ相談してみるのが良いでしょう。
福岡不動産センター株式会社
| 会社名 | 福岡不動産センター株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目１２−２１ NKEビル 7階 |
| 対応エリア | 福岡市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 092-452-7255 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.fc-baikyaku.com/ |
| 地図 |
福岡不動産センターは、博多区・中央区を中心に不動産売却を専門に行うプロフェッショナル集団です。
高い成約率と、売主様の事情に深く寄り添った親身なカウンセリングが最大の特徴。自社買取についても積極的に行っており、物件のポテンシャルを多角的に評価した納得の査定額を提示してくれます。
仲介・買取の両面から検討できるため、状況に合わせた最適な出口戦略を提案してもらえる安心感があります。
博多エリアで、不動産売買の専門知識を持ったスタッフにじっくり相談したい方におすすめの業者です。
AKHOME
| 会社名 | AKHOME（株式会社エーケーホーム） |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福津市福間南１丁目３９－３ |
| 対応エリア | 福津市・古賀市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0940-62-6900 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.akhome.co.jp/ |
| 地図 |
AKHOMEは、福津市を中心に福岡県北部の地域密着サービスを提供する、フットワークの軽い不動産会社です。
福津・古賀エリアの市場動向を熟知しており、迅速な査定と柔軟な買取提案が強みです。
「現状のままスピーディーに手放したい」という売主様の要望に対し、地域に根ざした知見を活かして、大手にはない細やかな対応で応えてくれます。
福津・古賀周辺で空き家の早期現金化を検討しているなら、有力な選択肢となるでしょう。
アールスタイル株式会社
| 会社名 | アールスタイル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目３－８ 博多パールビル３階 |
| 対応エリア | 福岡市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 092-451-8080 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://r-style-baibai.net/ |
| 地図 |
アールスタイルは、博多駅周辺を中心に不動産売買仲介や買取を行う、提案力の高い不動産会社です。
物件の価値を最大限に高めるためのリフォームや再販提案に定評があり、老朽化した空き家でも積極的に相談に乗ってくれます。
独自の投資家ネットワークなどを活用し、物件のポテンシャルを引き出した納得感のある売却プランを提案してもらえます。
博多エリアの不動産特性を熟知した専門家に、出口戦略を含めて相談したい方におすすめです。
福岡空き家対策サポートセンター
| 会社名 | 福岡空き家対策サポートセンター（株式会社ルミネコーポレーション） |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目21-24 |
| 対応エリア | 福岡県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-987-632 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 公式サイト | https://www.akiya-lumine.com/ |
| 地図 |
福岡空き家対策サポートセンターは、空き家が抱える多角的な問題の解決に特化した、信頼できる相談窓口です。
運営会社には相続診断士などの専門家が在籍しており、権利関係が複雑な物件や相続トラブルを抱えた空き家の解決に高い専門性を持っています。
単なる買取にとどまらず、将来を見据えた法務面のアドバイスも含めてトータルでサポートしてもらえるのが大きな特徴です。
空き家の処分を機に、煩雑な相続手続きや権利整理もしっかり進めたい方におすすめです。
株式会社駅前不動産買取バンク
| 会社名 | 株式会社駅前不動産買取バンク |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東櫛原町2589-6 駅前不動産ビルⅢ 2階 |
| 対応エリア | 久留米市・福岡県南部中心 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0942-80-0304 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.ekimae-r-e-kaitori-bank.co.jp/ |
| 地図 |
駅前不動産買取バンクは、久留米市を中心に圧倒的な店舗ネットワークを持つ「駅前不動産」グループの買取専門会社です。
強力なグループ背景による販売力と情報量が最大の強み。
確かな再販ルートを持っているため、他社では買取が難しいと言われた物件でも、地元の需要を捉えた高値査定が期待できます。
久留米エリアおよび福岡県南部で、迅速かつ有利な条件での現金化を希望する売主様にとって、非常に心強い一社です。
福岡県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの福岡県内での空き家買取事例をご紹介します。
【福岡県北九州市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：43年
- 空き家期間：9年
上記は、築43年の戸建て・9年間の空き家期間など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
空き家買取の流れ
一般的な不動産売却（仲介）に比べ、買取は手続きが少なく短期間での売却が可能です。
空き家買取の流れは、以下の4ステップです。
買取業者を選ぶ
空き家の買取を依頼する前に、まず業者選びが重要なステップとなります。
空き家買取の業者選びでは、以下の4点を確認しておきましょう。
- 過去の買取実績：空き家や古い物件の買取件数が多いか
- 買取までのスピード：申込みから買取までの期間はどのくらいか
- 対応しているエリア：空き家の所在地が対応エリアかどうか
- 利用者からの評判：利用者からの口コミ評価が高いか
上記4点をチェックしておくことで、希望に合った業者をスムーズに見つけやすくなります。
査定を申し込む
依頼先が決まったら、査定を申し込みましょう。
査定方法は2種類あります。
書類をもとに概算額を算出する「机上査定」は、最短即日〜3日程度で結果が出ます。
一方、担当者が実際に物件を訪れる「訪問査定」は7〜10日ほどかかりますが、より精度の高い査定が可能です。
正式な買取価格は、訪問査定の結果をもとに確定します。
売買契約を結ぶ
訪問査定の結果に納得したら、売買契約へと進みます。
契約書には引渡し日・責任の所在などの重要な取り決めが記載されています。
サインをする前に隅々まで目を通し、少しでも気になる点があれば担当者に確認しておきましょう。
内容に問題がなければ、署名押印をもって契約締結となります。
代金を受け取り、物件を引き渡す
売買契約で設定した決済日と同日に、物件を引き渡すのが一般的です。
指定口座への入金が確認できたら、鍵と書類を引き渡し、空き家買取の取引は完了となります。
福岡県の空き家状況
令和5年の調査では、福岡県の総住宅数に占める空き家の割合は12.3%でした。
平成25年（12.3%）・平成30年（12.7%）に続き3回連続で全国平均（13.8%）を下回っているものの、空き家数は約33万5,300戸にのぼり、決して少ない水準ではありません。
空き家の売却は「早めの判断」が肝心です。
2024年10月1日時点での福岡県の人口は約509万人から2050年には約448万人へと、約12.0%減少する見込みです。
参照元：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口 令和５(2023)年推計」
空き家が増え、買い手となる人口が減り続けるなか、この流れが短期間で反転する見通しは立っていません。
「買い手がいるうちに動く」ことが、少しでも有利な条件で手放すための現実的な手段です。
空き家買取の利用を検討中の方は、ぜひ弊社アルバリンクまで一度ご相談ください。
2011年の創業して以来、累計の査定件数3万件以上・買取件数2,500件超（2025年1〜12月実績）を手がけてきた経験をもとに、適正価格でご提案いたします。
まとめ
福岡県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、福岡県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
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