株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
北海道の空き家買取業者おすすめ10選
この章では、北海道の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 | 口コミ評価（件数） | 上場 / 非上場 |
|---|---|---|---|---|
| アルバリンク 札幌支店 | ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年1月～12月の実績） ・北海道松前町と包括連携協定を締結 |
86.8 | 4.9（33件） | 上場 |
| NSホールディングス | ・地域密着型のきめ細やかなサポート ・Googleの口コミで5.0（53件）の高評価 |
80.0 | 5.0（57件） | 非上場 |
| エリアネット | ・札幌・千歳・苫小牧エリアに特化 ・年間4,500件以上の査定実績 |
63.3 | 3.8（39件） | 非上場 |
| リ・セール | ・空き家買取200棟超の実績 ・築年数が古い空き家でも適正価格で買取 |
51.1 | 5.0（2件） | 非上場 |
| S plus home | ・長年の実績によるスピーディーかつ高値での買取 ・札幌市内・近郊の空き家に強い |
50.5 | 5.0（1件） | 非上場 |
| ネクサス不動産 | ・即日無料査定でスピーディーな対応が可能 ・司法書士・弁護士・税理士などの士業と連携 |
48.1 | 3.8（10件） | 非上場 |
| 北欧開発 | ・不動産買取20年以上の実績 ・相続物件にも対応可能 |
20.0 | – | 非上場 |
| ラクール/札翔住販 | ・不用品処分や各種手続きなどをまとめて代行 ・札幌市西区・手稲区を中心とした地域密着型 |
20.0 | – | 非上場 |
| A’zエステート | ・仲介・買取・賃貸など、柔軟な提案が可能 ・顧客・取引先・従業員の「三方良し」を理念とした親身なサポート |
20.0 | – | 非上場 |
| エコリング不動産 | ・北海道全域で空き家買取に対応 ・不動産買取・不用品撤去を家財をワンストップで依頼可能 |
20.0 | – | 非上場 |
売却スピード・買取価格・物件の状態など、ご自身の優先事項と照らし合わせながらご覧ください。
アルバリンク 札幌支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室 |
| 対応エリア | 北海道全域（全国対応） |
| 電話番号 | 0120-792-405 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/sapporo/ |
| 地図 |
当サイトを運営しております株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、北海道の空き家に強い買取業者です。
空き家をはじめ、流動性が低い不動産の買取を得意としており、全国で約25,000件超の相談実績（2025年1月～12月の実績）があります。
これまで積み重ねてきた実績と弊社ならではのネットワークにより、商品化コストを最小限に抑えての買取りが可能です。
その分、売主様にとって有利な買取価格をご提示できるのが弊社の強みです。
アルバリンク札幌支店では、利用者様から以下のようなお喜びの声も寄せられています。
アルバリンクさんを信じて良かったです。
高齢の母を田舎から呼び寄せ、空き家になった実家。
冬がくる度に雪の心配をし、かといって解体するには、かなりの費用が掛かると言われました。
何か良い方法はないかと､何軒かに相談しましたが、断られてしまいどうすることもできませんでした。
「また冬がきてしまう」という不安な気持ちの中､たまたま見つけたアルバリンクさんにダメ元で連絡をしてみました。
他社からは断られた物件でしたので、正直最初の頃は、アルバリンクさんからの提案を心から信じることができなくて、疑いの言葉を掛けたこともありました。
それでも、きちんと丁寧に担当して下さった佐藤さん。
今では、本当に感謝しています。
本当に信じて良かったです。
私と同じように困っている方には、是非紹介したいと思います。
本当にありがとうございました。
また、2025年3月には北海道松前町と空き家の流通・活用を促すための包括連携協定を締結しています。
売れない空き家を抱える売主様のストレスを少しでも軽減できるよう、精一杯サポートすることをお約束します。
査定のみの問い合わせも歓迎しておりますので、いつでもお気軽にお問い合わせください。
NSホールディングス
引用元：NSホールディングス
| 会社名 | NSホールディングス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1006番地8 パワービル南4条6F |
| 対応エリア | 札幌市内、その他近郊エリア |
| 電話番号 | 011-222-4600 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00（水・日定休） |
| 公式サイト | https://nsholdings.jp/ |
| 地図 |
NSホールディングスは、北海道札幌市を拠点とする不動産会社です。
仲介・買取・コンサルティングの3つを軸に、売主一人ひとりの状況に合わせた売却方法を提案してくれるのが特徴です。
さらに、Googleの口コミでは5.0（53件）という非常に高い評価を獲得しており、「丁寧に対応してもらえた」といった好評の声が多く寄せられています。
地域に根ざしたきめ細やかなサポートを受けながら空き家を売却したい方は、NSホールディングスへの問い合わせを検討してみてください。
エリアネット
引用元：株式会社エリアネット
| 会社名 | 株式会社エリアネット |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市豊平区美園2条4丁目4-17 |
| 対応エリア | 札幌市内を中心として江別市、千歳市、苫小牧市 |
| 電話番号 | 0120-752-555 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://areanet.estate/ |
| 地図 |
エリアネットは、札幌・千歳・苫小牧エリアを中心に空き家・空き地の売却をサポートする、地域密着型の不動産会社です。
2016年に設立した同社は、現在では年間4,500件以上の査定依頼を受けるほど顧客から選ばれ続けています。
買取・仲介どちらにも対応しており、個別の状況・要望をヒアリングした上で最適な提案をしてもらえるのは魅力的なポイントです。
札幌エリアの空き家売却を検討しているなら、エリアネットへの相談を一度検討してみてはいかがでしょうか。
リ・セール
引用元：株式会社リセール
| 会社名 | 株式会社リセール |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市豊平区美園1条8丁目１番１号 SEMA Bldg.2F |
| 対応エリア | 江別・岩見沢・三笠・留萌・北広島・恵庭・千歳・室蘭・石狩（主に札幌） |
| 電話番号 | – |
| 営業時間 | – |
| 公式サイト | https://resale-net.net/ |
| 地図 |
リ・セールは、札幌市をメインに空き家買取に対応している不動産会社です。
空き家を活用した「賃貸経営」のノウハウが豊富で、リフォーム後の入居率97％という実績を持ちます。
空き家の買取実績は200棟を超えており、同社であれば築年数が古い空き家でも適正価格での買取が期待できます。
空き家を売却すべきか活用すべきか判断に迷っている方は、リ・セールに相談することをおすすめします。
S plus home
引用元：株式会社 S plus home
| 会社名 | 株式会社 S plus home |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区北3条東5丁目5番地 岩佐ビル1階 |
| 対応エリア | 札幌市内 |
| 電話番号 | 011-596-0291 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（火・水定休） |
| 公式サイト | https://s-plushome.jp/ |
| 地図 |
S plus homeは、札幌市内・近郊を中心に買取を行っている不動産会社です。
長年培った実績と地域密着のフットワークの軽さで、スピーディーかつ高値での買取を可能としています。
同社への相談は無料です。
空き家を「売るかどうか迷っている」という方は、一度S plus homeの無料相談を利用しましょう。
ネクサス不動産
引用元：株式会社Nexus
| 会社名 | 株式会社Nexus |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目1-1 Nexus Bldg |
| 対応エリア | – |
| 電話番号 | 011-699-6401 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（土・日・祝日定休） |
| 公式サイト | https://nexus-s.jp/ |
| 地図 |
ネクサス不動産は、戸建・マンション・土地・収益物件など、あらゆる種類の不動産売却に対応している不動産会社です。
即日で無料査定を実施しており、空き家売却においてスピードと手軽さを重視する売主にとって心強いサービスといえます。
さらに、司法書士・弁護士などの専門家と連携しているため、相続手続きに関する不安や疑問もまとめて相談できます。
空き家の売却に安心感・スピード感を求める方は、ネクサス不動産への依頼をおすすめします。
北欧開発
| 会社名 | 株式会社北欧開発 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町2条6-6-35-203号 |
| 対応エリア | 札幌市内及び札幌近郊 |
| 電話番号 | 0120-792-1180 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（日曜日定休日） |
| 公式サイト | https://nikihouse.co.jp/ |
| 地図 |
北欧開発は、札幌市を中心に札幌近郊の物件に対応している不動産買取業者です。
弁護士や税理士のほかにファイナンシャルプランナーなどの専門家と解決に向かう体制が整っており、相続した空き家が複雑な権利関係を抱えていても対応してもらえます。
また、独自の販売ネットワークを持っているため、他社で断られた物件も積極的に買取できる点は大きなメリットです。
空き家売却に不安がある方は、不動産買取20年以上の実績と信頼を持つ北欧開発に相談しましょう。
ラクール/札翔住販
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 対応エリア | 札幌市 |
| 電話番号 | 011-676-3727 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.sassyou.jp/ |
| 地図 |
ラクールは札幌市西区・手稲区を中心に不動産買取・不動産売却を手掛ける地域密着型の優良業者です。
空き家買取にも対応しており、不用品の処分や各種手続きといった面倒な作業もまとめて依頼できるのが魅力です。
手間なくスムーズに空き家を手放したい方は、ぜひラクールへ相談してみてください。
A’zエステート
引用元：株式会社 A’zエステート
| 会社名 | 株式会社 A’zエステート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目7番12号 |
| 対応エリア | 札幌市および近郊 |
| 電話番号 | 011-376-1894 |
| 営業時間 | 10:00-18:00（火・水定休） |
| 公式サイト | https://az-estate.co.jp/ |
| 地図 |
A’zエステートは、札幌市に所在する地域密着型の不動産会社です。
同社は直接買取・仲介・管理運営など、複数のアプローチで対応しており、顧客の状況に応じた最適な活用・売却方法を提案しています。
顧客・取引先・従業員の三者すべてが満足する「三方良し」を大切にする同社であれば、親身なサポートが受けられるでしょう。
空き家の売却でお悩みの方は、A’zエステートに相談することをおすすめします。
エコリング不動産
引用元：株式会社エコリングネクスト
| 会社名 | 株式会社エコリングネクスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒1条東1-5-13 |
| 対応エリア | 北海道全域 |
| 電話番号 | 0120-850-320 |
| 営業時間 | 11:00〜18:30（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.ecoring-fudousan.com/realestate/akiya/ |
| 地図 |
エコリング不動産は、北海道全域を対象に空き家買取サービスを展開している不動産会社です。
不動産と家財をまとめて買い取るワンストップ対応により、複数の業者に連絡する煩わしさがなく、一社で売却手続きを完結できます。
遠方にお住まいで現地への移動が難しい方や、遺品整理の時間が取れない忙しい方にとっても、同社の買取サービスは使いやすい選択肢です。
距離的・時間的な制約から空き家の売却を後回しにしていた方は、エコリング不動産に一度相談してみてください。
アルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの北海道での空き家買取事例をご紹介します。
弊社は一般の不動産会社では買取が難しいと判断されやすい物件でも、積極的に買い取ってまいりました。
たとえば、札幌支店では以下のような物件も買い取っております。
- 北海道札幌市：築35年の空き家
- 北海道士別市東二条：ゴミ屋敷状態の空き家
- 北海道札幌市豊平区：再建築不可の事故物件
上記の中でも、再建築不可物件は建築基準法の要件を満たしていないため建て替えができず、売却が難しい物件の一つです。
今回はさらに、敷地内での事故による心理的瑕疵も重なり、通常の方法では売却が困難な状況でした。
弊社は再販の可能性を独自に判断し、900万円で買取いたしました。
このように、売却を諦めていた物件が、相談先を変えるだけでスムーズに動き出すケースは少なくありません。
だからこそ、悩みは一人で抱え込まず、空き家買取に精通した業者へ気軽に声をかけてみてください。
空き家買取業者である弊社アルバリンクも、365日無料相談・無料査定を受け付けております。
空き家買取の流れ
事前に空き家買取の流れを把握しておくことで、売却をスムーズに進められます。
空き家買取の手続きは、以下の4ステップで完了します。
不動産買取業者の選定
まずは、空き家買取を依頼する不動産買取業者をピックアップしましょう。
問い合わせの前に買取業者の公式サイトで、買取事例・対応エリア・口コミの3点を確認するのがおすすめです。
とくに、口コミは実際に利用した方の体験に基づく情報だからこそ、信頼性があります。
依頼前に目を通し、安心できる業者かどうかを確かめましょう。
空き家の査定依頼
依頼する買取業者をピックアップした後は、空き家の査定を依頼します。
不動産会社の査定には、最短即日で概算を出す「机上査定」、現地調査で正確な買取価格を出す「訪問査定」の2つがあります。
複数の業者に机上査定を依頼し、条件のよさそうな業者を2〜3社程度に絞り込んだ上で訪問査定に進むと、効率よく比較検討できます。
売買契約の締結
買取価格に納得できる業者が1社に絞れたら、次は売買契約へと進みます。
ただし、署名・捺印の前に、慎重に「不動産売買契約書」の内容を確認することが大切です。
売主がとくに確認すべき項目を、以下にまとめました。
- 売買代金と支払い方法
- 違約金・契約解除の条件
- 不動産の欠陥が発覚した場合の責任の所在
- 残置物の扱い
残置物の処分費用は、多くの場合すでに買取価格に織り込まれているため、別途請求されるケースはほとんどありません。
ただし、業者ごとに対応が異なるため、契約前に確認しておくと安心です。
売買契約を締結した後、手付金として買取業者から売買代金の一部を受け取ります。
決済・引き渡し
売買契約が完了したら、最後は決済と物件の引き渡しです。
引き渡し当日の流れは、おおむね以下のようになります。
- 売買代金の残金の振込み
- 登記に必要な書類を司法書士へ提出
- 鍵・書類一式を買取業者に引き渡す
決済・引き渡しが完了すると、不動産買取の取引は終了します。
北海道の空き家状況
北海道の空き家率は15.6%と、全国平均（13.8%）をすでに上回っています。
1993年と比較すると過去30年間で空き家率は約1.5倍、空き家数は約2倍にまで増加しており、今後もこの傾向が続くと予想されています。
ここで空き家の所有者が忘れてはならないのが、買い手となる人口の減少です。
北海道の人口は1997年の約570万人をピークに減少が続いており、2023年時点では約509万人と、この26年間で約61万人（約10.7%）減少しています。
参照元：北海道「【更新】北海道人口ビジョン(改訂版)のオープンデータ」
住宅を購入する人口そのものが減れば、空き家の状態が良好でも売却は難しくなっていきます。
「いざ売却しようとしたときに買い手がいない」といった事態を避けるためにも、空き家を活用する予定がないなら、早めの売却をおすすめします。
弊社AlbaLink（アルバリンク）では、空き家の所有・売却に関するあらゆるお悩みに無料でお答えしています。
売却を決めていない段階でのご連絡も歓迎しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
まとめ
空き家を現状のままで早期に売却したい場合は、買取業者の利用がおすすめです。
ただし、一般の買取業者では断られたり、極端に低い査定額を提示されるケースも少なくありません。
そのため、空き家に強い専門の買取業者に依頼することが重要です。
専門の買取業者であれば、立地が悪い・建物の状態がよくないといった空き家も適正価格での売却が期待できます。
北海道では人口減少による住宅需要の低下が続いています。
空き家をできるだけスムーズかつお得に売却するためにも、売却の準備は早めに進めておきましょう。
なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）は北海道全域で空き家を積極的に買い取っている買取業者です。
独自の活用ノウハウ＆再販ルートを持ち合わせる弊社なら、市場で安価に取引されやすい空き家でも適正価格で買取いたします。
無料相談・無料査定は随時行っておりますので、お問い合わせをお待ちしております。
もちろん、強引な勧誘などは一切ないので、ご安心ください。
北海道の空き家買取業者についてもっと知りたい方は、下記記事も参考になります。
相談・査定はこちら
