【2026年版】東京都で空き家の売却に強い買取業者9社を徹底比較！

東京都の空き家買取相場はどれぐらい？

親から相続した空き家を所有している場合、東京都ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。

この記事では、東京都の各エリアで現在売りに出されている中古戸建を参考に、物件の買取相場をご紹介します。（情報は2025年11月時点）

最初に「不動産情報ライブラリ」で、実際に取引されている売却価格を見てみましょう。

エリア	特徴	成約価格の中央値
世田谷区エリア	・建物の構造は木造が多い ・敷地面積、延床面積共に100㎡が中心	9,500万円
練馬区エリア	・取引価格に200万円～11億円の開きがある ・木造住宅の取引が多い	6,200万円
大田区エリア	・最寄り駅から15分以内の物件が大半 ・敷地面積75㎡、延床面積95㎡が中心	6,800万円
足立区エリア	・敷地面積85㎡、延床面積95㎡が標準 ・取引価格が270万円～8億8,000万円の範囲に分布している	4,300万円

世田谷区エリアの売却価格

世田谷区エリアの成約価格の中央値は9,500万円です。

駒沢・用賀などの利便性が高いエリアは1億1,000万円、祖師谷・千歳台などの閑静なエリアは9,500万円前後の取引が多くなっています。

敷地面積、延床面積共に100㎡が中心で、建物の構造は木造住宅がほとんどを占めています。

練馬区エリアの売却価格

練馬区エリアの成約価格の中央値は6,200万円です。

中村北・豊玉中などの利便性が高いエリアは8,050万円、大泉学園町・早宮などの閑静なエリアは6,000万円前後の取引が多くなっています。

練馬区の不動産売却価格は、世田谷区と比較して落ち着いた水準にあります。

大田区エリアの売却価格

大田区エリアの成約価格の中央値は6,800万円です。

蒲田駅周辺など交通利便性が高いエリアは6,000万円、田園調布など緑が多く落ち着いたエリアは7,000万円前後の取引が多くなっています。

最寄り駅から15分以内の物件が大部分を占めており、利便性を重視する購入者が多いと考えられます。

足立区エリアの売却価格

足立区エリアの成約価格の中央値は4,300万円です。

綾瀬などの交通利便性が比較的高いエリアは5,050万円、関原などの住宅地としての落ち着きがあるエリアは4,300万円前後の取引が多くなっています。

ここまでご紹介した東京都の4つのエリアの中古戸建て事例は、すべて一般的な不動産を不動産会社の仲介で売却したものです。

これに対して、空き家のように買手が見つかりにくい物件を買取業者に売る場合、仲介売却の7割程度になる傾向があります。
これは、リフォームや修繕といった売却前の準備を買取業者が代わりに行うためです。

物件の状態によっても買取価格は異なるので、上記の成約事例はあくまで参考程度に捉えておきましょう。

なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
東京都内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。

>>【東京都の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら

東京都の空き家買取業者おすすめ9社

この章では、東京都の空き家買取業者おすすめ9社をご紹介します。

会社名	特徴	独自評価 （100点満点）	口コミ評価（件数）	上場/非上場
株式会社AlbaLink 東京支店	・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績）	82	4.9（70件）	上場
リビングイン	・豊富な口コミと実績 ・地域に根ざした不動産サービス	77.6	4.6（167件）	非上場
昭和建物株式会社	・杉並区での長年の実績 ・底地等の複雑な権利関係も対応	59.6	4.9（57件）	非上場
株式会社フリースタイル	・空き家・中古マンションの買取専門 ・引き渡し時期の柔軟な相談	53.2	4.9（21件）	非上場
株式会社ドリームプランニング	・幅広い物件への対応力 ・迅速な査定と買取の提案	50.4	5（2件）	非上場
株式会社アース・スカイ	・訳あり物件の買取に特化 ・違法建築や再建築不可も相談可能	42.7	3.7（3件）	非上場
idea株式会社	・残置物そのまま買取 ・最短12時間のスピード査定	20	–	非上場
株式会社クラシア	・丁寧なカウンセリング ・適正な査定による買取	20	–	非上場
株式会社リライト	・様々な事情を抱えた不動産の買取 ・早期現金化のサポート	20	–	非上場

※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。

専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。

「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。

株式会社AlbaLink 東京支店

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク) 東京支店
所在地	〒104-0033 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F
対応エリア	東京都全域（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	0120-683-422
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	公式お問い合わせフォームはこちら
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。

東京支店を中心に東京都全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。

また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。

以下は、弊社アルバリンク東京支店を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。

できる限りのスピード買取に対応いたしますので、東京都の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。

>>【東京都の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら

リビングイン

会社名	リビングイン
所在地	〒108-0072 東京都港区白金６丁目２１−４ モデルナ 3階
対応エリア	東京都内
上場・非上場	非上場
電話番号	03-6555-3053
営業時間	10:00～22:00
公式サイト	https://livingin.co.jp/
地図

リビングインは、港区白金を中心に手厚いサポートを提供している地域密着型の不動産会社です。

長年の経験と実績を活かし、難しい物件であっても最適な売却方法を提示してくれます。
特に地域に根ざした独自のネットワークがあり、迅速に買取をすすめてもらえる可能性が高いです。

まずは無料相談で、所有している空き家の価値を確認してみるとよいでしょう。

昭和建物株式会社

会社名	昭和建物株式会社
所在地	〒167-0053 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１５
対応エリア	杉並区（主に中野）
上場・非上場	非上場
電話番号	0800-333-0330
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://www.syouwa-t.com/
地図

昭和建物株式会社は、杉並区西荻窪で長年営業を続けている信頼の厚い不動産会社です。

杉並区・中野区エリアでの実績が豊富で、相続物件や底地などの複雑な権利関係を抱えた不動産にも対応しています。
提携している専門業者と連携し、リフォーム不要でスピーディーな売却を実現します。

杉並区・中野区に空き家を所有している方は、昭和建物株式会社に相談してみてください。

株式会社フリースタイル

会社名	株式会社フリースタイル
所在地	〒132-0032 東京都江戸川区西小松川町20番13号 クレストフォルム新小岩親水公園1階
対応エリア	江戸川区・周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	03-5879-6956
営業時間	9:00～21:00
公式サイト	https://freestyle-inc.jp/
地図

株式会社フリースタイルは、空き家や中古マンションの買取を専門としている不動産業者です。

契約から引き渡しまで最大12ヶ月の猶予を設けることが可能で、すぐに退去できない事情がある方でも安心して売却できます。
買取金額が先に確定するため、その後の資金計画や引っ越し準備を落ち着いて進めることが可能です。

江戸川区周辺で柔軟な引き渡し条件を希望する方にぴったりの業者です。

株式会社ドリームプランニング

会社名	株式会社ドリームプランニング
所在地	〒111-0053 東京都台東区浅草橋５丁目４−５ 浅草橋ハシモトビル 3階
対応エリア	東京都内・全国
上場・非上場	非上場
電話番号	03-5823-4870
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://dream-plan.com/
地図

株式会社ドリームプランニングは、底地や再建築不可物件などニッチな不動産買取を得意とする業者です。

他社が敬遠しがちな難易度の高い物件でも、独自のノウハウとネットワークでしっかり査定し、買い取ってくれると評判です。
「売れない」と諦めかけていた物件でも、同社なら思わぬ価格で売却できる可能性があります。

特殊な事情を抱える空き家の売却を考えている方におすすめの一社です。

株式会社アース・スカイ

会社名	株式会社アース・スカイ
所在地	東京都港区浜松町1-18-11 イマスオフィス浜松町5階
対応エリア	全国
上場・非上場	非上場
電話番号	03-6230-9553
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://www.earth-sky.co.jp/
地図

株式会社アース・スカイは、空き家や訳あり物件を含め、あらゆる不動産買取に対応している不動産会社です。

違法建築・再建築不可・事故物件など、さまざまな売れにくい事情を抱えた不動産を積極的に買い取っています。
建物が劣化している・残置物があるといった空き家でも、同社なら適切な価格での買取が期待できます。

複雑な事情を抱えた空き家の売却は、アース・スカイのような柔軟かつ迅速に対応できる買取業者に相談するとよいでしょう。

idea株式会社

会社名	idea株式会社
所在地	東京都渋谷区恵比寿南３丁目1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル６F
対応エリア	東京・埼玉・千葉・神奈川県
上場・非上場	非上場
電話番号	03-4446-9341
営業時間	10:00〜19:00
公式サイト	https://www.i-dea.co.jp/
地図

idea株式会社は、残置物がある状態でもそのまま買い取ってくれる空き家買取専門業者です。

遠方に住んでいて片付けに行けない、物が多すぎて自力での処分が困難な場合でも、現状のまま買取を行ってくれます。
最短12時間で査定金額が提示されるなどスピード感のある対応も特徴で、早急に空き家を処分したい方の強い味方となります。

売却前の準備や片付けが負担になっている方におすすめの業者です。

株式会社クラシア

会社名	株式会社クラシア
所在地	〒108-0023 東京都港区芝浦2-14-6 COAST芝浦6階
対応エリア	東京都内
上場・非上場	非上場
電話番号	03-6777-2200
営業時間	10:00~19:00
公式サイト	https://craxia.co.jp/
地図

株式会社クランシアは、葛飾区を中心に都内の不動産買取・売却を行っている地域密着型の会社です。

独自のネットワークを活かした販売戦略により、物件が持つ潜在的な価値を見出し、納得のいく買取価格を提示してくれます。
売却後のトラブルを防ぐための丁寧な説明とサポートが好評で、不動産取引に不慣れな方でも安心です。

親身になって相談に乗ってくれる不動産業者をお探しの方におすすめです。

株式会社リライト

会社名	株式会社リライト
所在地	〒177-0051 東京都練馬区関町北5-15-25
対応エリア	東京都内
上場・非上場	非上場
電話番号	03-6279-7744
営業時間	9:30～17:30
公式サイト	https://www.relite.co.jp/
地図

株式会社リライトは、訳あり物件や権利関係が複雑な不動産の買取に定評のある会社です。

長年放置されて老朽化が進んだ空き家や、相続問題が絡む物件でも、プロの視点で適切に評価し買い取ってくれます。
独自の再生ノウハウを持っているため、他社で買取を断られた物件でも査定を依頼する価値があります。

処分に困っている難易度の高い物件をお持ちの方にぜひ相談していただきたい一社です。

東京都のアルバリンク空き家買取事例

この章では、弊社アルバリンクの東京都内での空き家買取事例をご紹介します。

【東京都練馬区の空き家買取事例】

上記は、築36年の区分マンションで告知事項有りなど、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。

弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。

ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。

>>【東京都の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら

東京都で空き家を売るには？

東京都内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。

ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。

費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。

弊社AlbaLink（アルバリンク）も、東京都全域に対応している空き家買取業者です。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。

>>【東京都の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら