日当たりの悪い家は後悔する？メリットや売却できないときの対処法も解説！

日当たりの悪い家で後悔する5つの理由

日当たりの悪い家を購入して後悔する理由は、以下の5つです。

それぞれの理由について詳しく解説します。

日中でも暗い

日当たりの悪い家で後悔する理由として、室内が日中でも暗いことが挙げられます。

天気がいい日中でも日当たりの悪い家では照明をつける必要があるため、電気代が高くなってしまいます。

また、太陽の光の恩恵が受けられないことも日当たりの悪い家のデメリットです。

太陽の光を浴びると幸せホルモンと呼ばれるセロトニンの分泌が促進されます。

脳からセロトニンを出すことでリラックス効果が得られストレスの軽減になるため、セロトニンは体だけでなくメンタルにも良い効果があるといわれています。

日当たりの悪い家だと室内で太陽の光を浴びにくいため、セロトニン不足によってメンタルが崩れやすくなるかもしれません。

湿気がたまりやすい

湿気がたまりやすいことも日当たりの悪い家で後悔する理由の1つです。

日当たりが悪いとどうしても湿気がたまりやすくなるため、カビや結露が発生しやすくなります。

カビや結露は家が傷む原因となるため、日当たりが悪い家は十分な換気が必要です。

現在では建築基準法が改正されて24時間換気システムの設置が義務付けられていますが、日当たりの悪い家では窓もこまめに開けて換気する必要があります。

洗濯物が乾きにくい

日当たりの悪い家では洗濯物が乾きにくいことも後悔する理由といえます。

ベランダに干しても洗濯物が乾きにくいため、常に室内干しする必要があるでしょう。

洗濯物を室内干しするためにはある程度のスペースが必要になり、生乾きによる臭いを対策する必要があります。

天気のいい日でも洗濯物が乾きにくいため、日当たりの悪い家では布団も干せないでしょう。

冬場は寒い

日当たりの悪い家では冬場は寒いという特徴があります。

日当たりの悪い家だと太陽の光が取り込みにくいため、普通の家と比較して室温が低下しやすい傾向にあります。

とくに冬場は寒くなるため、エアコンの設定温度を上げる必要があるでしょう。

電気代がかかる

日当たりの悪い家では電気代が高くなる傾向にあります。

先述のとおり、日中でも照明をつける必要があり、冬場はエアコンの消費電力が多くなります。

また、浴室乾燥や除湿器なども通常の家と比べると使用する頻度が高くなるため、電気代が高くなるでしょう。

日当たりの悪い家だと毎月かかる光熱費が高くなってしまうため、後悔する大きな要因といえます。

日当たりの悪い家で後悔した場合の5つの対処法

日当たりの悪い家を購入して後悔した場合の対処法は、以下の5つです。

それぞれの対処法について解説します。

明るい照明にする

日当たりの悪い家は、適切な照明を選んで明るくすることが重要です。

照明の色はなるべく明るい色にして、広範囲を照らせる照明を選びましょう。

また、部屋の角など薄暗くなる場所は間接照明を上手に活用することで、室内の暗さが和らぎ、部屋を広く見せる効果もあります。

インテリアを明るい色にする

日当たりの悪い家では部屋全体が薄暗い印象になりやすくなるため、インテリアを明るい色で統一しましょう。

ホワイトやベージュなどを多用すると、照明の効果も加わり、部屋全体が明るい印象に変わります。

また、クロスが白ければ照明の光を反射しやすくなるため、できるだけアクセントクロスは使わないほうが無難です。

仮に日当たりの悪い家を購入時にシックな色味のアクセントクロスを使用されている場合は、クロス張替えすることをおすすめします。

鏡を活用する

日当たりの悪い家では鏡を活用することも大切です。

鏡は空間を広く見せる効果があるため、上手に活用すれば日当たりの悪い家でも部屋が広く感じます。

たとえば、壁の下部から広範囲に鏡を貼ると床が多く見えるため、空間を広く感じられます。

また、鏡は光も反射するため、照明を反射して部屋自体も明るくなるでしょう。

カーテンを工夫する

日当たりの悪い家ではカーテンを工夫することも必要です。

レースカーテンやシェードなどの光を通しやすいカーテンを選ぶことで、日当たりの悪い家でも明るくなります。

直接日が入らない窓であっても、外の明るさは取り込めます。

ただし、光を通しやすいカーテンは室内が透けて見えやすいものもあるため、プライバシーを保護できるものを選ぶことをおすすめします。

売却する

日当たりの悪い家で後悔した場合は、売却する方法もあります。

どうしても日当たりの悪い家が納得できずに後悔している場合は売却するのも選択肢の1つです。

ただし、一般的に日当たりの悪い家は印象が悪く、一般の買い手から敬遠される傾向にあります。

実際に弊社が行った「家の購入で妥協したことアンケート」では、日当たりは第5位となっており、妥協できていない人が多いのが実情です。

引用元：訳あり物件買取プロ「【家を購入する際に優先したことと妥協したこと】経験者493人アンケート調査」

そのため、日当たりの悪い家を売るときは売却相場よりも安い金額で売りに出すなど工夫が必要になるでしょう。

専門の買取業者なら高確率で売れる

日当たりの悪い家であっても専門の買取業者であれば、高い確率で買い取ってくれます。

専門の買取業者であれば日当たりの悪い家でも再販できるノウハウがあるため直接買い取ることが可能で、仲介手数料もかかりません。

また、専門の買取業者であれば、契約不適合責任を免責して契約することが可能です。

参照元：Wikibooks｜民法 第566条

日当たりの悪い家の築年数が古い場合は把握できていない欠陥や不具合も多いため、契約不適合責任を免責して契約すれば、引渡し後も安心です。

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実際に、弊社アルバリンクは売却が困難な日当たりの悪い家などの訳あり不動産専門の買取業者として、他社では断られるような物件なども多数買い取ってきました。

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【買取した共有持分の概要】

参照元：アルバリンク「買取事例」

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日当たりの悪い家を売却できずに悩んでいる方は、アルバリンクに売却して一刻も早く負担から解放されましょう。

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日当たりの悪い家の3つのメリット

日当たりの悪い家はデメリットが多いですが、以下のようなメリットもあります。

それぞれのメリットを詳しく解説します。

夏過ごしやすい

日当たりの悪い家のメリットとして、夏過ごしやすいことが挙げられます。

一般的に南向きの日当たりがいい家は人気がありますが、実は夏場が暑いというデメリットがあります。

そのため、夏場のエアコンは必須で、温度も下げる必要があるため、電気代がかさみます。

日当たりの悪い家では夏場においては電気代を節約することが可能で、窓を開けて風通しが良ければエアコンがいらない場合もあるでしょう。

家具が日焼けしにくい

日当たりの悪い家は家具が日焼けしにくいこともメリットです。

日当たりがいい家は、紫外線によって家具やフローリングが日焼けして変色してしまいます。

また、長期間紫外線を浴び続けた場合は変色だけでなく、ひび割れが生じることもあります。

日当たりが悪い家では紫外線による影響が少ないため、家具やフローリングの劣化を抑えられるでしょう。

人目が気にならない

日当たりの悪い家は人目が気にならないこともメリットといえます。

家が周辺の建物に囲まれていたり、ブロック塀や擁壁があったりするため、日当たりの悪い家は通行人や車からの視線を気にせず生活できるからです。

ただし、周辺の建物の窓の位置によっては覗かれる可能性があるため、カーテンなどで対策しましょう。

まとめ

今回は、日当たりの悪い家で後悔した場合の対処法について詳しく解説しました。

日当たりの悪い家でも対処することによって明るく広く見せることが可能で、家具が日焼けしにくいなどのメリットがあります。

しかし、日当たりの悪い家は日中でも暗く、電気代がかかりやすいデメリットもあります。

どうしても日当たりの悪い家に後悔して手放したい場合は売却することも選択肢の1つです。

ただし、後悔した日当たりの悪い家が売れない場合は、専門の買取業者に売却することをおすすめします。

なお、弊社アルバリンクも日当たりの悪い家などの訳あり不動産を全国から積極的に買い取っている業者で、「フジテレビ」をはじめとする各メディアにも取り上げられた実績があります。

売れない不動産を所有していて悩んでいる場合はアルバリンクに売却して、早く負担から解放されましょう。

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