【空き家を手放してよかったと感じた瞬間ランキング】125人アンケート調査

相続した実家や使わなくなった家を、空き家のまま所有し続けている人も多いのではないでしょうか。

無理に手放す必要はありませんが、空き家を売却して手放すことには多くのメリットがあります。

今回は空き家を売却した経験がある125人を対象に、「空き家を手放してよかったと感じた瞬間」についてのアンケート調査を実施。

「迷っている人に、早期売却をすすめたい理由」についても聞きました。

空き家を手放してよかったと感じた瞬間1位は「納税の時期」

「空き家を手放してよかったと感じた瞬間」の圧倒的1位は「納税の時期（46.4％）」でした。

次ぐ2位は「悪天候のとき（28.0％）」、3位は「帰省しなくていいとき（25.6％）」でした。

お金、手間、心配に関連することが多くランクインしています。

1位　納税の時期

1位は「納税の時期」でした。

固定資産税の通知は、通常毎年5月に送られてきます。

通知が来なくなったことで、経済的な負担の軽減を実感し、よかったと思う人が多いとわかりました。

「建物・土地の価値」や「家計の状態」によっては、固定資産税の支払いが大きな負担となるからです。

所有している間はずっとかかり続けるため、長期的な負担にもなります。

長期的かつ大きな負担がなくなったことを実感できる瞬間に、手放してよかったと思えるのですね。

2位　悪天候のとき

2位は「悪天候のとき」でした。

台風や大雨などの悪天候時に、空き家を手放してよかったと感じる人も多くなっています。

「建物の老朽化が進む空き家」や「災害への備えが十分でない空き家」は、雨風で損壊する可能性があるからです。

瓦や窓ガラスが飛散して近隣の住宅に被害を及ぼす可能性もあるので、とくに自宅から遠い場所に空き家を所有している人は、悪天候を心配します。

しかし売却後には、心配しなくてもよくなりますね。

そのため「悪天候のニュースを見ても、心配にならない」と気づいたときに、売却のメリットを感じます。

3位　帰省しなくていいとき

「帰省しなくていいとき」が3位となりました。

空き家を放置すると、雑草や庭木が茂ったり、建物の劣化が進みやすくなったり、防犯・防災上のリスクが高まったりします。

そのため空き家については、定期的な見回りや草むしり、掃除、換気といった手入れが必要です。

上記のような管理を自分で行う場合には、現地に出向く必要があります。

空き家が遠方にあると移動自体にも時間やお金がかかり、大きな負担です。

そのため空き家を手放して「手入れのために帰省しなくてもよくなったんだ」と感じた瞬間に、空き家売却のメリット感じる人も多くなりました。

4位　管理費がかからないとき

「管理費がかからないとき」が4位でした。

空き家の管理費とは、主に「建物の修繕費」「庭木の剪定を外注する費用」「掃除に使う光熱水費」などです。

空き家の管理を外部に委託している場合には、代行業者への支払いも発生します。

しかし空き家を売却すると、当然維持管理費も必要なくなります。

口座から維持管理費の引き落としがなくなったことで、手放してよかったと感じた人もいました。

5位　近隣トラブルから解放されたとき

「近隣トラブルから解放されたとき」が5位です。

空き家の管理が不十分だと、近隣住民からクレームが入り、トラブルになることもあります。

損害賠償など金銭的な負担を伴うかどうかに関わらず、近隣とのトラブルは大きなストレスになりえます。

そのため近隣トラブルを心配しなくてよくなったときに、売ってよかったと感じた人もいるのですね。

クレームの内容は、例えば「庭木が茂りすぎて、隣家に侵入する」「空き家に不法侵入されるなどして、周辺に防犯上の不安を与える」などです。

実際にクレームが入ったことはなくても、「クレームが来るのでは」という心配は尽きません。

空き家を手放したことで減少した経済的負担は年間平均12万4,772円

「空き家を手放したことで減少した経済的負担」を聞いたところ、平均は年間12万4,772円。

ボリュームゾーンは「5万円超10万円まで（35.2％）」となっています。

減少した経済的負担は、月あたりにすると、平均で約1万円です。

「払えないくらい高額」「大きすぎる負担」とは言えないまでも、多くの人にとっては「無視できない金額」「減らせるなら減らしたい金額」だと考えられます。

経験者の92.8％が早期に空き家を手放すことを推奨

空き家を売却した経験がある125人に「空き家の処分を迷っている人に対して、早期の売却や処分をすすめたいですか」と聞いたところ、「強くすすめたい（49.6％）」「ややすすめたい（43.2％）」が合わせて92.8％にのぼりました。

9割以上の人が、空き家の処分を迷っている人に対しては「早めに空き家を売却したほうがいい」とアドバイスしています。

売却後に得られた経済的メリットや安心感・納得感が大きかったからこそ、「早めに売ったほうがいい」とすすめるのだと考えられます。

なお「あまりにすすめたくない」と答えた人の回答を詳しく見ると、「早く売ること自体は否定しないけど、焦るのはよくない」と答えた人が多くなっています。

焦って決めることで売却についての精神的な負担が大きくなったり、本来の価値より安く売ってしまったりすることへの懸念が寄せられました。

否定的な意見も含めて考えると、「早く動きながらも慎重に検討することが大切」と言えます。

早期に空き家を手放すべき理由1位は「家の価値が下がる」

「早期に空き家を手放すべき理由」の1位は「家の価値が下がる（37.9％）」、2位は「維持費がなくなる（35.3％）」でした。

以下、3位「ストレスがなくなる（20.7％）」、4位「トラブルが減る（14.7％）」、5位「手間がなくなる（8.6％）」の結果となっています。

「早めに売らないと、家の価値がどんどん下がっていくから」という意見が多くなっています。

時間とともに建物の価値は下がってしまうからですね。

また「維持費」「ストレス」「トラブル」「手間」などの負担軽減を重視し、早期に空き家を手放すべきだと考える人も多くなりました。

資産価値や各種のコストを考慮して、早期売却が「よりよい」と考えられているのですね。

1位　家の価値が下がる

1位は「家の価値が下がる」でした。

建物は、時間の経過とともにどうしても劣化するものです。

とくに空き家は、換気や清掃が行き届かなくなるため、湿気などによって劣化が進みやすくなると言われます。

建物の状態が悪くなると、売却価格が低くなってしまったり、なかなか売れなくなったりしやすいと考えられます。

買い手側が「リフォーム前提で買うので、安くしてほしい」「古い家はいらない。更地で買いたい」などと考えるためです。

一方で早めに売却すれば、建物の状態が比較的いいので、買い手がつきやすくなると期待できます。

2位　維持費がなくなる

2位は「維持費がなくなる」でした。

空き家を所有していると、継続的に固定資産税や修繕費が発生します。

「有効活用する予定がないなら、お金を払うのが無駄に思える」という声が多く寄せられました。

また建物が老朽化してくると、外壁塗装や設備の入れ替えなど大規模な修繕が必要となり、修繕費用が増える可能性もあります。

売却を先延ばしにするほど支出が積み重なり、全体としてかかる金額が大きくなるので、「早めに売ったほうがいい」と考える人も多いとわかりました。

3位　ストレスがなくなる

「ストレスがなくなる」が3位となりました。

空き家は、所有者に固定資産税や管理費などの金銭面な負担をもたらすだけではありません。

「災害時に心配になる」「近所に迷惑をかけていないか気になる」といった精神的な負担ももたらします。

早い段階で売却すれば、上記のような悩みや責任感を抱く期間が短くなります。

空き家の売却には「すっきりする」「気持ちが軽くなる」といった効果もあるとわかりました。

4位　トラブルが減る

「トラブルが減る」が4位でした。

空き家を放置すると「家の損壊」「犯罪被害」「近隣からのクレーム」などによって、さまざまなトラブルが発生する可能性もあります。

ひとたびトラブルが発生すると、対応に時間やお金がかかってしまい、精神的に大きなストレスとなりかねません。

そのため、トラブルが起きる前に手放したほうがよいと考える人も多くなりました。

「思い出の詰まった家を残しておきたい気持ち」と「トラブルが起きたときの大変さ」を天秤にかけ、売却を選んだ人もいます。

5位　手間がなくなる

「手間がなくなる」が5位です。

空き家の管理には、草抜き、換気、掃除、点検などの労力がかかります。

放置すると劣化やトラブルの原因になってしまうため、所有しているなら定期的な管理が必要となります。

しかし空き家が遠方にあったり、所有者が高齢になったり、管理できる人が一人しかいなかったりすると、管理は大変です。

そのため「手入れできなくなる前に、処分したほうがいい」と考える人もいました。

なお空き家の管理については外部委託も可能ですが、費用が発生します。

まとめ

空き家を売却することによって、経済的な負担だけでなく、精神的な負担や管理の手間も軽減されることがわかりました。

そのため「固定資産税の通知の時期」「悪天候時」「空き家に行かなくてもいい休日」などに、売ってよかったと実感する人が多くなっています。

上記のような体験があることから、空き家の売却経験者の多くが「処分を迷っている人に対しては、早めの売却をすすめる」と答えています。

ただ思い入れのある家を売るには心の整理も必要ですので、過度に焦る必要はありません。

アンケートでは「焦って売ったときの精神的なストレスが思った以上に大きかった」という体験談もありました。

そのため、早めに売るメリットと先延ばしにするデメリットを頭に入れたうえで、家族や親戚と話し合って、納得できる結論に達することが重要です。