株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
アルバリンクとは？
弊社アルバリンクは「売れにくい不動産」を積極的に買い取る不動産買取業者です。
具体的には、空き家・共有名義不動産・再建築不可物件・事故物件・底地や借地・相続物件・田舎の土地などのお困り不動産を、全国各地で買取しています。
AlbaLinkの会社概要、以下にまとめました。
| 会社名 |  株式会社AlbaLink（アルバリンク）（【査定】公式お問い合わせフォームはこちら） |
|---|---|
| 代表者名 | 河田 憲二 |
| 設立日 | 平成23年1月 |
| 本社所在地 | 〒135-0042 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 支店一覧 | 札幌支店 / 仙台支店 / 郡山支店 / 東京支店 / 立川支店 / 千葉支店 /つくば支店 / 大宮支店 / 横浜支店 / 高崎支店 / 宇都宮支店 /金沢支店 / 岐阜支店 / 名古屋支店 /静岡支店 /京都支店 / 大阪支店 / 神戸三宮支店 / 広島支店 / 岡山支店 /松山支店 /博多支店 / 熊本支店 / 鹿児島支店 / |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 |
| 資本金 | 87,980,500円（資本準備金を含む）※2025年9月末 |
| 上場市場 |  東京証券取引所：東証グロース市場（5537） |
まず、不動産買取業者とは、一般的な売却方法である「仲介」とは異なり、売主から直接物件を買い取る不動産会社です。
買い取った不動産をリフォームなどで再生し、独自のノウハウを活かして再販・活用することで利益を得るビジネスモデルです。
仲介と買取の違いを簡単にまとめると、以下の表のようになります。
| 項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人の購入希望者 | 不動産買取業者 |
| 現金化のスピード | 遅い（平均3〜6ヶ月程度） | 早い（平均1週間〜1ヶ月程度） |
| 仲介手数料 | 必要 ※1売買価格によって異なる | 不要 |
| 契約不適合責任 | 売主が負う | 免除（業者が負う） |
| 売却価格 | 高い傾向（需要がある物件だけ売れる） | 低い傾向（需要が無い物件も売れる） |
※1.仲介手数料の算出方法
- 200万円以下：売買価格 × 5％
- 200万円超〜400万円以下：売買価格 × 4％ ＋ 2万円
- 400万円超：売買価格 × 3％ ＋ 6万円
このように、買取は仲介と比べて手軽さ・速さ・リスクの面で売主にとって有利な仕組みになっています。
ただし、その分売却価格は仲介より低くなりやすい側面もあります。
それでもアルバリンクが多くの方から選ばれているのは、「お困り不動産でも積極的に対応してきた」という実績があるからです。
2011年1月の設立以来、年間26,000件を超えるご相談をいただき、年間2,000件以上の買取を実現しています（2025年1月〜12月の実績）。
しかし、数字から実績の大きさは伝わりますが、「実績があるから信頼できる」と納得できない方もいるかもしれません。
次章では、アルバリンクが信頼できる理由をより具体的にご紹介します。
アルバリンクが信用できる根拠
アルバリンクがいくら自社サービスをアピールしても、「自社PRだから良いこと言うだろう」と思われるかもしれません。
この章では、第三者機関や客観的なデータをもとに、アルバリンクが信頼できる理由を具体的にご説明します。
| 実績・取り組み | 第三者機関・情報源 |
|---|---|
| 東証グロース市場への上場 | 東京証券取引所（東証）・主幹事の野村証券・新月有限責任監査法人 |
| プライバシーマークの取得 | 一般財団法人日本情報経済社会推進協会（JIPDEC） |
| メディア実績が豊富 | 朝日新聞などの出版社・テレビ朝日やNHKなどのテレビ局 |
| （2026年4月情報）43件の自治体と連携している | 各都道府県の市区町村長 |
| 国土交通省の定めた「ネガティブ情報等」に該当する事象が無い | 国土交通省 |
| 26,000件超の相談実績・高評価4.79（1,004件中）の口コミ | IR（投資家向け公式開示資料） |
上場している
弊社アルバリンクは上場企業であり、第三者機関から厳格な審査を受け続けている、信頼性の高い企業といえます。
そもそも上場企業とは、証券取引所が定める厳しい審査基準をクリアした企業だけに与えられる称号です。
日本には約400万社の企業が存在しますが、上場を果たしているのはそのうちわずか約4,000社、全体の約0.1%という狭き門です。
さらに、上場の審査では市場の種類に関わらず、主に以下の3点が厳しくチェックされます。
| チェック項目 | 内容 |
|---|---|
| 企業の継続性・収益性 | 事業が安定・継続しており、突然倒産するリスクがないか |
| 内部管理体制の構築 | 経営者や従業員による不正・不祥事を防ぐ仕組みが整っているか |
| 開示の適正性と誠実性 | 財務状況や経営リスクなど、投資判断に必要な情報が正確・誠実に公開されているか |
これらは監査法人や証券取引所による審査・監視の対象となっており、上場企業は不正が起きにくい環境に置かれています。
つまり、上場企業は非上場企業と比べてトラブルのリスクが低く、安心して取引できる相手といえます。
アルバリンクはこれまでに2度の上場を経験しています。
- 1度目：TOKYO PRO Market（2023年11月29日）
- 2度目：東証グロース市場（2025年12月15日）
なお、「アルバリンク 上場廃止」というワードを目にして不安を感じた方もいらっしゃるかもしれません。
これは、2025年12月15日の東証グロース市場への上場に伴い、TOKYO PRO Marketの上場を同年12月14日付で廃止する必要があったためです。
「鞍替え上場（経由上場）」と呼ばれるステップアップのプロセスであり、何らかの問題が発生して廃止になったわけではないため、ご安心ください。
プライバシーマークを取得している
弊社アルバリンクはプライバシーマーク（Pマーク）を取得している不動産買取業者です。
プライバシーマークとは、企業や団体が「個人情報を適切に管理・保護する体制」を整えていると、第三者機関が公式に認証する制度です。
運営機関は、一般財団法人日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）および指定審査機関で、国が定めた厳格な基準（JIS規格）に基づいて審査が行われます。
有効期限は2年間で、維持するためには2年ごとの更新審査が必要です。
審査に通らなければ認証が失効するため、現在Pマークを保有している企業は継続的に高い水準で個人情報を管理していることが証明されています。
不動産の売却相談では、住所・氏名・物件情報など、大切な個人情報をお伝えする必要があります。
弊社アルバリンクは、個人情報を安全に管理できていると第三者機関に認められているため、安心してご相談ください。
メディア実績が豊富
アルバリンクは、大手テレビ局や出版社から数多くの取材を受けており、メディアからも高い注目を集めています。
テレビ局や出版社が取材オファーを行う際は、話題性だけでなく、その企業が報道に値する信頼できる会社かどうか、厳格なファクトチェック（情報の事実確認）を行います。
もし、取材先の会社が不正を行っている企業だった場合、メディア側が法的責任を問われ、損害賠償リスクを負うことになるからです。
つまり、複数の大手メディアから取材を受けている企業ほど、厳しい目線を通過し続けている安全な企業といえます。
アルバリンクの直近のメディア実績を、以下にまとめました。
| 媒体名 | 番組名 | 放送日 |
|---|---|---|
| テレビ朝日 | グッド！モーニング | 2026年1月12日 |
| テレビ東京 | ワールドビジネスサテライト（WBS） | 2025年12月15日 |
| NHK | おはよう日本 | 2025年8月9日 |
| テレビ東京 | ガイアの夜明け | 2025年8月1日 |
| テレビ朝日 | ビートたけしのTVタックル | 2025年6月29日 |
（2026年4月情報）43件の自治体と連携している
アルバリンクは2026年4月時点で43件の自治体と連携協定を締結しており、地域の空き家問題解決に取り組んでいます。
自治体が民間企業と連携協定を結ぶ際には、担当部署が以下のような項目を慎重に審査します。
- コンプライアンス違反や反社会的勢力との関わりがなく、社会的信用があるか
- 住民の不利益になるような囲い込みや偏った利益誘導が行われないか
- 空き家問題・人口減少など、その自治体の課題に対応できる企業か
つまり、公的機関である自治体がアルバリンクとの連携を選んでいる事実は、上記の厳しい審査を通過した証といえます。
アルバリンクと連携協定を結んでいる自治体は、弊社の実績と信頼性を認め、共に地域課題へ取り組むと選んでくださった行政機関です。
2026年4月時点で弊社と連携協定を締結している自治体を、以下にまとめます。
北海道・東北
北海道松前町・北海道江差町・岩手県住田町・岩手県宮古市・宮城県松島町・宮城県涌谷町・宮城県角田市
関東
中部
関西
中国・四国
九州
参照元：AlbaLink「ニュース」
国土交通省の定めた「ネガティブ情報等」に該当する事象が無い
アルバリンクは国土交通省が公開している「ネガティブ情報等検索サイト」に一度も掲載されたことがありません。
ネガティブ情報等検索サイトとは、国土交通省および都道府県知事が不動産業者に対して行った行政処分を一般公開しているサイトです（公開期間は過去5年分）。
掲載される行政処分には、主に以下の3種類があります。
- 指示処分：違反や不当行為に対し、改善措置を命じる処分
- 業務停止処分：悪質・重大な違反に対し、最長1年間の営業停止を命じる処分
- 免許取消処分：悪質・重大な違反に対し、宅地建物取引業の免許を取り消す最も厳しい処分
国土交通省が定める行政処分のいずれにも、アルバリンクは該当したことがありません。
ご自身で確認したい場合は、「ネガティブ情報等検索サイト」にアクセスし、以下のステップで検索してみてください。
- 「STEP 1事業分野」で「不動産の売買・管理」を選択
- 「STEP 2事業者」で「不動産の売買・管理：宅地建物取引業者」を選択
- 地域名や事業者名で検索すると過去に処分を受けた業者が表示される
豊富な相談実績+お客様からの信頼の声
弊社には年間26,000件を超える相談件数（※）が寄せられています。
実際にご利用いただいたお客様からも高く評価されており、Googleクチコミでは平均4.79点（1,104件中※）を獲得しています。
※2025年1月1日〜2025年12月31日
参照元：AlbaLink「2025年12月期 決算補足説明資料」
また、偏りなくネット上のデータを分析するAIによる調査でも、おすすめの空き家買取業者の第1位にアルバリンクが選ばれています。
参照元：訳あり物件買取ナビ【AIが選ぶ信頼できるおすすめの空き家買取業者ランキング】
AIは口コミ・評判・実績など多角的な情報を総合的に判断するため、上記の結果は客観性の高い評価といえます。
弊社を利用したお客様からの具体的な声については、記事内の「アルバリンクの評判・口コミ」をご覧ください。
「こんな物件でも大丈夫？」アルバリンクに寄せられる実際のお客様からの問い合わせ
「査定」や「問い合わせ」という言葉を聞いただけで、なんとなくハードルが高く感じる方は多いでしょう。
アルバリンクへのお問い合わせは、現時点で分かる範囲の情報だけで問題なく、個人情報が外部に漏れる心配もありません。
まず、個人情報については、「アルバリンクが信用できる根拠」で解説したように、プライバシーマークを取得しています。
お問い合わせいただいても、個人情報の流出やしつこい勧誘等は一切行われませんのでご安心ください。
また、「査定をするからには、きちんと準備してから連絡しなければ」と、家の掃除や書類の確認を入念に進めようとする方もいらっしゃいます。
しかし、実際のお問い合わせの内容を見ると、その必要はないことが分かります。
下記は、弊社に実際に寄せられたお問い合わせです。
相談者：Aさん（60代女性）
物件種別：戸建て（空き家）
相談内容：父が亡くなり、兄弟3人で相続しました。私は県外に住んでおり、ほとんど管理できていません。築50年以上のため、弟からは雨漏りもあると聞いています。このような状態でも買取していただけますか？
相談者：Bさん（40代男性）
物件種別：居住中のゴミ屋敷
相談内容：高齢の親が一人で住んでいますが、ゴミを溜め込んでしまい室内に足の踏み場もない状態です。親を施設に移すタイミングで売却を考えていますが、この状態でも買取は可能でしょうか？
相談者：Cさん（50代男性）
物件種別：土地
相談内容：親から空き地（土地）を相続しましたが、使う予定もなく固定資産税だけ払い続けています。地元の不動産会社に相談しても「売れない」と断られました。一度査定をお願いできますでしょうか。
相談者：Dさん（50代女性）
物件種別：戸建て（空き家）
相談内容：祖父が住んでいた家で名義人が祖父のまま。書類が無く家の間取りや現在どんな状況かなど全く分からない。
上記のように、「建物の状態が悪い」「他社に断られた」いう不動産でも、買取できる場合があります。
また、「書類が手元にない」「名義変更が完了していない」といった状況でも、現時点で把握できている範囲の情報をお伝えいただくだけで構いません。
書類の収集から契約までの手続きは、弊社スタッフがトータルサポートいたします。
お問い合わせフォームの備考欄が空白のままでも、これまで多くのお客様がスムーズに売却を完了されています。
「まだ何も決まっていない」という段階からでも、ぜひ一度ご連絡ください。
アルバリンクの良い評判・口コミ
アルバリンクの良い評判・口コミを6つ紹介します。
他社で断られた物件も取り扱いが可能
アルバリンクに寄せられた高評価の1つ目は、「他社に断られた物件でも買い取ってもらえた」です。
この度アルバリンクさんにお世話になった物件は、10LDKという特殊な物件で、地域的にも過疎化が進んでいる地域にあります
10LDKのうち半分は築40年、残りの半分は築115年（リフォーム済み）です
ネットで「難あり物件買取」で検索し7社に見積もり依頼を出しましたが、反応があったのは2社のみ、その1社の提示された金額は最終時には手元にほとんど残らないというものでした。
アルバリンクさんは、担当の谷口さんが誠実な方で、納得いく取引をさせていただきました、自宅物件とともに駐車場と畑（区分は宅地）も一緒に買取していただき大変助かりました
取引後、「大切なお家、大切に活用させていただきます」とのお言葉をいただき大変嬉しく思いました
この度は取引ありがとうございました
他社の対応が「関わりたくない」と感じるような不動産でしたが 千葉支店の吉田様が 売却のために一緒に考えてくださり おかげさまで売却することが出来ました。
私が投げたボールを正面から受け止め すぐに投げ返していただき売却までの期間 気持ちよくキャッチボールが出来ました。
金額だけでなく 自分が「この会社 この担当者に任せたい」と感じた時が決断の時と思います。
空き家の買取希望で色々な会社に査定をお願いしましたが迅速かつ真摯に対応してくださったアルバリンクさんに買取をお願いしました。
担当の宇都宮さんもすごく丁寧な方でレスポンスも早くとても信頼できました。
他社ではこの空き家は買い取れないと断られることもありましたがアルバリンクさんはしっかり金額をつけてくださったのでありがたかったです。
弊社には、年間26,000件にのぼる「売れにくい・他社に断られた不動産」の相談実績があります。
売れにくい不動産を積極的に扱ってきたからこそ、問題を抱えた物件でも適正価格での買取を実現しています。
たとえば、田舎のボロボロの空き家であればリフォームを施して、独自ルートで投資家へと再販します。
住宅需要が見込めないエリアの物件であれば、民泊事業や土地活用など、住居以外の用途へと切り替えた上で運用・再販をします。
上記のように、買取できる不動産ジャンルが幅広いのが弊社アルバリンクの特徴です。
「他社に断られた」「仲介に出しても売れない」という方も、ぜひ一度弊社までご相談ください。
スピーディーな対応
アルバリンクに寄せられた高評価の2つ目は、「スピーディーな対応」です。
博多支店の北川さんには大変お世話になりました。
父親が所有する袋地にある古い空き家で、雑草や害獣の問題で近隣住民の方からも苦情が出ており、頭を悩ませていました。
どこに相談しても断られるような物件でしたが、最初から親身になって話を聞いてくださり、スピーディーに買い取りまで進めてくださいました。
近隣への心配事もなくなり、本当に救われた気持ちです。
空き家の多い過疎地域で車が入れない二つの物件をまとめて引き取りして頂きました。
ネットで問い合わせして、翌日電話で相談して、5日後に現地確認して頂き、2日後に見積もりが出て契約の意思決定をしました。
担当者さんが親身になって頂き、スピード感を持って進めて頂いた結果で大変感謝しています。
処分に困っていただけに、子供達の代に引き継ぐ事なく、片づける事が出来て安心しました。
ありがとうございました。
長年放置した空き家で、再建築不可物件の上、共有持ち分でなかなか話もまとまらないという中で、アルバリンクさんにお願いしたところ、現地確認から登記移転申請までわずか2週間という驚きのスピードで完了することができました。
担当の松田さんとのLINEでのやりとりもスムーズで、契約内容も分かりやすく説明いただき、大変お世話になりました。
まだ親族の保有する空き家がもう1軒あるので、そちらでも今後アルバリンクさんのお世話になろうと思っております。
この度は本当にありがとうございました！
弊社では、お客様のご都合に合わせて平均1週間〜1ヶ月程度での現金化が可能です。
「アルバリンクとは？」でお伝えしたように、仲介での売却は平均3〜6ヶ月程度かかるため、そのスピードに驚かれるお客様も多くいらっしゃいます。
「不動産を早く手放したい」「急ぎで現金が必要になった」という方は、お電話でのお問い合わせ（受付時間10：00～19：00）も受け付けております。
Webからのお問い合わせは24時間受け付けておりますので、お気軽にご利用ください。
担当者の対応が親切・丁寧で誠実
アルバリンクに寄せられた高評価の3つ目は、「担当者の対応が親切・丁寧で誠実」です。
主人がアルバリンクさんに電話して売却依頼をお願いしたら小松崎さんが担当で家に来られました
詳しい資料と売却と仲介とのメリット、デメリットを解かりやすく丁寧に説明していただき助かりました。
主人とも相談し小松崎さんの優しいお人柄を信用して売却することに決めました。
アルバリンクの児島さん、この度は大変なご尽力をいただき、心より感謝いたします。
相続した地方にある主人の実家(空き家)、田んぼ、雑種地の処分に思い悩んでいた時に、アルバリンクさんをみつけ、問い合わせた所
担当の児島さんが、すぐに対応していただき
その地方の実家まで、片道3時間かけて行ってくださり、現状を知る事ができました。
最初の相談から、迅速にとても丁寧に対応していただき、安心してお任せする事ができました。
特にありがたかったのが、農業委員会とのやり取りで、児島さんの根気強く、しっかり対応してくださった事に感謝いたします。
こちらがわからない所もひとつひとつ、丁寧に説明していただき、ありがたかったです。空き家や農地の処分は、精神的にも負担が大きいですが、児島さんの熱意と誠実さのおかげで、相談して本当に良かったと心から感じています。
肩の荷がおりました。ありがとうございます。
私のように地方の不動産や農地の扱いで、困っている方にはぜひおすすめしたい会社です。
父から相続した家の処分で、本当にどうしていいか分からず不安しかありませんでした。いくつかの会社に相談しても断られるばかりで、「もう自分では解決できないのではないか」と半ば諦めかけていました。
そんな中、唯一真正面から向き合ってくださったのがAlbalinkさんでした。
最初の連絡から最後の手続きまで、一貫して誠実で温かい対応で、心細かった自分をしっかり支えてくれました。
相続も不動産も全くの初めてで、些細なことでも不安になってしまいましたが、どんな質問にも丁寧に、時間を惜しまず説明していただき、毎回不安がすっと消えていきました。メールの返信は驚くほど早く、そのスピード以上に「きちんと自分の悩みを受け止めてもらえている」という安心感が大きかったです。
最後まで寄り添い続けてくれた姿勢は、ただの事務的な対応とは全く違い、本気で助けようとしてくれていると感じられました。何社にも断られて不安のどん底にいた私が、こうして無事に手続きを終えられたのは、間違いなくAlbalinkさんのおかげです。
ここまで親身に、ここまで丁寧にサポートしていただいたことに心から感謝しています。
本当にお世話になりました。
アルバリンクへの口コミは、担当者の名前を挙げて感謝の言葉を伝えているものが非常に多く見られます。
担当者への感謝の声が集まる理由には、アルバリンクが掲げる「2100年までに空き家をゼロにする」というミッションにあります。
弊社では、一人ひとりのお客様にとって最善の選択肢を提案することを何より大切にしています。
たとえ自社との成約に至らなくても、「不動産売却という人生の大きな決断をサポートできたこと」自体に意義を感じています。
売ることよりも寄り添うことを大切にする姿勢が、担当者への温かい口コミにつながっているのだといえます。
スタッフ一同、お客様からの口コミが大きな励みにもなっています。
想像より高く売れた・ボロボロ・築古物件でも対応してもらえた
アルバリンクに寄せられた高評価の4つ目は、「想像より高く売れた・ボロボロ・築古物件でも対応してもらえた」です。
立て直しができない狭小地の借地建物買取でお世話になりました。
他社ではなかなか買い取りにいいお返事がもらえなかったところ、アルバリンクさんだけが高額買取してくれました。
地主との交渉も面倒な部分はすべてやってくれて本当に感謝しています！
あと、本当に結果が出るまでが早かったです。助かりました！
築100年以上の遠方にある祖父母の家を相続し、長年どうすべきか分からず困り果てていました。今回思い切ってアルバリンク様に相談しましたが、本当に良かったです。
担当の布施様にはいつ連絡しても迅速に返信をいただけただけでなく、常に進捗をご報告いただけたので、最後まで安心感を持って進めることができました。
スムーズに完了していただき心から感謝しています。どうも有難うございました。
父の実家を相続にて引き継ぎました。
この度、市役所より納屋が倒壊しているのでどうにかして欲しいと連絡が来ました。
実家が山奥にあり、何十年も人の出入りもなく、中も外もどうなっているかも分からない状態でした。
この先、私も管理ができないため手放したいと考える様になり、色々調べました。
出来れば現状のまま引き取ってもらいたいと思っていましたが、中々難しいく諦めていました。
その時に、AlbaLink様に出会い、相談させていただきました。
現状のまま引き取っていただけ、相続の土地の名義変更から土地の引き取りまで丁寧に説明していただきました。
私の気持ちに寄り添い、こちらの思いを優先して動いてくださいました。
担当の谷口様にはご迷惑ばかりおかけしましたが、真摯に丁寧に向き合っていただき、感謝しかないです。
この度は本当に助かりました。
気持ちが楽になりました。
本当にありがとうございました。
この度はありがとうございました。
わたしのお客様で、相続した実家の処分で困っていらっしゃる方を紹介したのですが、大変良くしていただきました。
接道がない為、再建築不可の未登記建物がある土地なのですが、担当の北川さんのご尽力により、他社より高い価格で買取していただきました。
高齢の為、残置物の撤去も出来ず困っておられたのですが、そのまま引き取っていただけたので大変助かりましたと喜んでおられました。
契約不適合責任を免責していただけるので、安心して紹介できます。
今後も資産処分で困ってる方がいらっしゃればご紹介したいと思いますので、よろしくお願いします。
「他社で断られた物件も取り扱いが可能」お伝えしたとおり、弊社は全国各地のお困り不動産を扱っています。
一般的には売却が難しいと判断されやすい物件を日常的に取り扱っているため、専門外の業者よりも適正な価格を算出しやすいともいえます。
売却を諦めていた方ほど、弊社の査定で新しい可能性が見出せるかもしれません。
面倒な手続きも最後までサポートしてくれた
アルバリンクに寄せられた高評価の5つ目は、「面倒な手続きも最後までサポートしてくれた」です。
数年前に突然空き家となってしまった実家の売却でお世話になりました。
遠方に住んでいることもあり、どう進めればいいのか分からず不安でしたが、アルバリンクさんにご相談して本当に良かったです。
こちらの状況をしっかり汲み取りながら親身に対応してくださり、契約から2ヶ月もかからず無事に売却まで進めることができました。
担当の加治屋さんは、最初から最後までとても丁寧で、些細な質問にも分かりやすく答えてくださいました。
返信もいつも早く、不安になりがちな場面でも安心してお任せすることができ、とても心強かったです。
実家の売却という大きな出来事を、信頼できる会社・担当者さんにお願いできて本当に良かったです。
大変お世話になりました。ありがとうございました。
父が他界し、思い出の詰まった実家をこのまま放置しておくのは忍びないという思いと空き家の管理はとても大変で悩んでおりました。
兄弟で話し合った結果、売却を決断しアルバリンクさんにお願いしました。不動産の知識が全くない状態で不安もありましたが、担当の柏原さんから「全力で対応させていただきます」と心強いお言葉をいただき、安心してお任せすることができました。
しかし、知らなかった倉庫の未登記や契約途中にはこちらの不手際などで柏原さんには大変ご迷惑をおかけたにも関わらず、契約は継続して頂き終始丁寧に対応していただきました。
売却は当初3か月程度と伺っていましたが、約2か月で無事に決まり、その後の手続きもスムーズに進めていただきました。
まだ事務手続きは終えていませんが、売却が終了し安堵しています。柏原さんはじめ、関係者の皆さまには感謝の気持ちでいっぱいです。
本当にありがとうございました。
夫が残してくれた家屋の処分に悩んでおりました処 スマホでアルバリンクさんに出会い 加治屋様には査定の段階から丁寧に接して頂き 土地問題 未登記問題 その他色んな問題全て心良く対処して頂きこの度無事処分する事が出来ました。
短い期間で全て終了して頂けました事感謝しか御座いません。ほんとうに有難う御座いました。
向寒の折柄呉々もお身体御自愛頂き三方良しの精神でお仕事されます様祈っております。
弊社は「弁護士・税理士などの士業と連携している」ため、未登記建物や権利トラブルに対しても、適切かつ迅速な対応が可能です。
「どこから手をつければいいか分からない」「自分で進めて余計なトラブルになるのを避けたい」という方も、現状のままご連絡ください。
>>【最後まで手続きも丸々サポート！】アルバリンクに相談する
遠方からでも手続きが完結できた
アルバリンクに寄せられた高評価の6つ目は、「遠方からでも手続きが完結できた」です。
遠方の実家の処分をしなくてはならず数社に査定をお願いしました。
アルバリンクさんは一番に連絡をくださり、担当の堀内さんはすぐに現地に行って、住んでいるのが高齢の母だけで不安なのでリモートで内見してくださいました。
他の業者で現地にわざわざ行ってくれた所はありません。実家は石段150段登らないと着かない未接道の物件。
処分の条件の擦り合わせが大変でしたが、堀内さんが粘り強く考えてくださり、納得のいく処分をすることができました。
母も堀内さんは信頼できる人だと言っておりました。
とにかく仕事に対する熱量と力量がハンパない堀内さん。
親身になって対応してくださり家族全員で感謝しています。
両親が亡くなり、誰も住まない遠方の実家処分でお世話になりました。
築50年近く傷みがある家で、今後使い道が見つからず困っていました。
ご担当の寺田さんからは、無料査定のネット申し込みの翌々日には連絡をいただきました。
その後も、物件の外観や室内の写真だけで査定する他社さんとは違い、すぐに実家へ飛んで来てじっくりと査定してくださったこと、対面で契約から引き渡しまでの詳細や注意事項などわかりやすく説明してくださったことで、安心してお任せできると実感し契約に至りました。
やはり実家なので、思い入れがあります。顔の見える信頼できる人に家の最期をお任せすることが、家や両親の供養になるように感じています。
寺田さん、いろいろ希望を叶えてくださってありかとうございました。
これからもさらにご活躍ください！
遠方でなかなか管理も難しくなってきた土地、建物を処分したいと8社の業者に査定を依頼しましたが売れず、処分するにはこちらが手出しをしないといけない物件と言うことを知りました。
どうしたものかと困っていた時にアルバリンクの稲田様よりご連絡をいただき、色々とアドバイスをしていただきました。そして
こちらが納得出来る金額を提示して下さいました。
お陰さまで無事に手放す事が出来ました。この度は本当にありがとうございました。
「実家が遠くてなかなか行けない」「物件のある都道府県にアルバリンクの支店がない」という場合でも、柔軟に対応しています。
アルバリンクは2026年6月現在、全国24支店を展開しており、支店のない地域は近隣の支店を通じて対応が可能です。
手続きの進め方は、ご希望に応じて以下の2通りから選べます。
- オンライン対応：お客様から合意を得た上で、ZoomやGoogleMeetなどを通してパソコンやスマートフォンで完全非対面のまま契約・決済まで完結できます。
- 対面対応：担当者が直接お客様のもとへ伺い、従来通りの対面でのご契約も可能です。
なお、オンライン契約については、2022年5月の法改正により、不動産取引の電子契約が可能になりました。
参照元：参議院「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」
不動産取引における書面交付・押印義務が緩和されたことで、オンラインで正式な契約を結べるようになっています。
したがって、「遠方で状態が分からない」「忙しくて現地へ行けない」といった場合も、ご自宅から売却手続きが可能です。
もちろん、「パソコンやスマートフォンの操作に自信がない」という方もご安心ください。
弊社の担当スタッフがトータルサポートいたしますので、ご連絡をお待ちしております。
アルバリンクの悪い評判・口コミ
アルバリンクの悪い評判・口コミを3つ紹介します。
連絡が遅い
アルバリンクに寄せられた低評価の1つ目は、「連絡が遅い」です。
買取をお願いしたく電話をしましたが、1ヶ月経っても何の連絡もありません。
買い取りができない物件だったのかもしれませんが、それならそうと連絡を入れるべきでは。
個人情報や土地の情報を教えているのに不誠実な会社です。
全くオススメできません。
連絡に返信しない方針の会社
査定に来てもらって、その時の対応は良かったがその後期日までに結果の連絡なし。
メールで査定結果書類を送るとのことだったが来ず、郵送したと言い切っていたが郵送でも来ない。
様子を聞いたが、応答なく無視。
今後こちらは辞めとくように知り合いには周知し、私も依頼することはない。
中には、「査定や相談の返答までに時間がかかった」とご指摘をいただくことがあります。
弊社では、活用が難しい物件でも「買い取れる方法はないか」「活用できる選択肢はないか」を社内で時間をかけて検討しています。
その結果、「他社で断られた物件も取り扱いが可能」で紹介した口コミのように、買取に至るケースも多くございます。
弊社の平均的な目安として、査定は最短数日、買取完了までは1週間〜1ヶ月程度となっています。
返答までお時間をいただく場合もございますが、一つひとつの案件に丁寧に対応させていただきます。
「早めに売却を進めたい」という方も、まずはお気軽にアルバリンクへご相談ください。
買取不可な物件もある
アルバリンクに寄せられた低評価の2つ目は、「買取不可な物件もある」です。
うたい文句と現実はちがいますよ～売れる見込みのない物件は断られますよ。
あちらこちらで宣伝文句も親会社はおなじ会社良く調べないと2度手間になりますよ。無料査定と言っても実際に見ないと分かりませんよね
その点は理解できますが遠いところまで行くのは大変ですよね。
土地の公地価格が分かっているのに土地の見積り価格も出ないとは?古い建物なんかどうでも良いのにね。
すべての土地を買い取りしている訳ではないので注意
場合によっては無償の買い取りか、こちらが金を支払って引き取りになります
中には「査定を依頼したが、買い取ってもらえなかった」というご指摘をいただくケースもあります。
ご指摘のとおり、アルバリンクはすべての不動産を買い取れるわけではありません。
たとえば、宅地に転用できない農地は法律上、農業従事者にしか売却できないため、買取が難しいケースがあります。
ただし、「どうせ売れないだろう」と断念する前にぜひ一度ご相談ください。
「宅地転用できない」と思い込んでいた農地が、実際には手続きを踏めば転用可能だったというケースも少なくありません。
法律上どうしても買取が難しい場合は査定の早い段階でお伝えしますので、一度ご相談いただき、その上で判断していただけますと幸いです。
価格が低いケースがある
アルバリンクに寄せられた低評価の3つ目は、「価格が低いケースがある」です。
なんだかんだ言って結局は空き家で山、土地含めて、無料引き取りらしい。
怪しいので、そのままにしています
査定を依頼したのですがどんな訳あり物件も買い取りますと言ってるのに値段がつけられないですが引き取りは出来ますとの事。
人を騙して奪いとる、某自動車販売会社(BM)と同じやり方です。
スピード買取りも嘘です。
連絡はめちゃくちゃ遅いです。
散々期待させて裏切られた気持ちでとても残念です。
不動産はとても高い買い物です。
0円はさすがに人に大して失礼すぎます。
上記のように、査定額が売主様の期待を下回るケースがあるのは事実です。
ただ、弊社アルバリンクが不当に低い金額を提示しているわけではありません。
価格が低くなる背景には、売却を検討している物件が「負動産」である可能性があります。
負動産とは、所有しているだけで維持費などのコストがかかり、資産どころか赤字になる不動産を指します。
地方の空き家などはその典型で、売主様がどれだけ価値を感じていても、買い手が付かず値段をつけられないケースもあるのです。
さらに、そのような物件を持ち続けると、固定資産税・修繕費・管理費などの維持費が継続的に発生します。
維持費の年間平均は30万〜50万円とされており、弊社独自の調査でも「維持費の捻出がストレス」という声が多く挙げられていました。
仮に有償であっても、年間30万〜50万円の出費が止まることを考えると手放したほうが長期的には得になる可能性は高いと考えます。
弊社アルバリンクでは、需要が見込みにくい不動産でも、最大限活用できる方法を模索します。
他社に断られた物件でも買取できる可能性がありますので、まずは簡単査定を試してみてください。
アルバリンクのメリット4選
アルバリンクには、寄せられた口コミでは紹介しきれなかったメリットがほかにもあります。
すでに紹介したメリット以外には、以下の4つが挙げられます。
買取業者の利点を享受できる
アルバリンクは不動産買取業者のため、以下の買取業者に共通するメリットを受けられます。
スピーディに売却できる
仲介による売却では、買主探し・内覧対応・住宅ローン審査といった複数のプロセスを経て、初めて引き渡しが実現します。
そのため、売却に最短でも3ヶ月以上かかるケースが多く、物件の立地や状態が悪ければ数年にわたって売れ残るリスクもあります。
一方、買取は不動産業者が直接購入するため、売却期間の大幅な短縮が可能です。
条件さえ合意できれば、最短数日〜数週間で売却が完了することも珍しくありません。
仲介手数料が無料
買取業者に売却した場合、仲介手数料の支払いは不要です。
仲介で売買契約が成立した場合、売主は仲介業者に「仲介手数料」を支払わなければなりません。
仲介手数料は、物件の売買価格に応じて決まります。
たとえば、1,000万円で物件を売却した場合、仲介手数料は36万円です。
一方、買取の場合、上記に提示した手数料はかからないので、売却にかかる費用が節約できます。
契約不適合責任を負わなくていい
買取業者に売却した場合、契約不適合責任を負わなくて済みます。
仲介で売却した際、実際の物件と契約書に書かれている物件内容が異なった場合、売主は買主に対して責任を負わなくてはなりません。
このことを契約不適合責任といいます。
たとえば、契約成立後に雨漏りやシロアリ被害などがあった際、買主から追完請求（物件の修繕要求や代替物の引渡しなど）や代金減額請求に応じなくてはなりません。
最悪の場合、契約解除、損害賠償請求される可能性もあります。
一方、買主が買取業者の場合、上記の契約不適合責任が免除される契約がほとんどです。
アルバリンクをはじめ買取業者は、リフォーム前提で買い取ることが多いので、売主に責任を負わせる必要がないからです。
売却後に契約不適合責任を問われることはなく、安心して取引できます。
契約不適合責任については、以下の記事で詳しく解説しています。
近隣の住民にバレずに売却できる
買取なら、近隣の住民にバレずに売却できます。
仲介の場合、買い手を見つけるためインターネット上で広告を打つので、近隣の住民に売却のことを知られてしまうリスクがあります。
一方、買取の場合、直接買取業者と取引するため、広告を出す必要がありません。
また、物件を査定する際は、社名表示のない車にてお伺いするので、物件の売却が周囲に知られるリスクを減らせます。
近隣の住民にバレないように売却したいなら、買取業者への依頼をおすすめします。
そのままの状態で買取可能
家財が残っている場合や雨漏りをはじめ住居の修繕が必要な物件でも、アルバリンクなら買取可能です。
上記のような物件は、仲介に売却を依頼しても、買い手は見つかりません。
また、売却をする場合は住居内の片付けや損傷箇所の修繕が必要です。
仲介業者は一般消費者の中から買い手を探します。
ほとんどの人は、住居として機能している物件を購入したいと考えるため、ボロボロの住居やゴミが散乱している住居への需要はありません。
アルバリンクは、劣化が進んでいる家、ゴミ屋敷でも再生して収益化するノウハウがあります。
したがって、どのような家でも高確率で買い取れるうえに適正な査定額を提示することも可能です。
透明性が高く最後まで安心して取引できる
弊社アルバリンクは、自社に不利な情報であっても包み隠さずお伝えする「透明性の高い取引」を徹底しています。
その理由は、アルバリンクが東証グロース市場に上場している企業だからです。
東証上場企業には、財務状況や経営情報を定期的に開示する義務があります。
そのため、広告やホームページに記載している内容と実態が乖離することは許されない環境にあります。
非上場の小規模業者の場合、「どんな物件でも必ず高額買取」と謳いながら、査定後に突然契約解除する・強引に値下げを要求する、といったケースも起きています。
一方、アルバリンクのような上場企業では、広告や案内に記載した条件を守れる体制が整っており、トラブルが起きる可能性は極めて低いといえます。
「上場しているかどうか」は、その会社の信頼性や透明性を測る上で分かりやすい目安になります。
最後まで安心してストレスなく売却を進めたい方は、ぜひ一度アルバリンクにご相談ください。
日本全国対応可能
アルバリンクは全国47都道府県で不動産買取を実施しており、北海道から沖縄まで査定・買取にうかがいます。
どのような物件を買い取った実績があるのかについては「アルバリンクの買取事例」章で紹介しておりますので、気になる方はチェックしてみてください。
支店が設置されている都道府県は以下のとおりです（2026年6月時点）。
アルバリンクでは上記店舗に加え、全国各地に支店を設けられるように、順次支店を立ち上げています。
全国各地の物件買取に対応するうえに、対面での相談もできるのがアルバリンクの強みです。
弁護士・税理士などの士業と連携している
アルバリンクは、弁護士や司法書士、税理士と連携しているため、法律や税金関係で不安のないスムーズな取引が可能です。
離婚や相続により生じたトラブルも弁護士と連携しているため、適切な解決方法の提案につなげられます。
また、不動産買取後の登記や税金関係の悩みに関しても、司法書士・税理士と連携しているので、サポートができます。
アルバリンクは、各士業との連携により、不動産の処分だけでなく、法律・税金関係の悩みに対しても適切に対処可能です。
アルバリンクのデメリット
アルバリンクのデメリットは「売主様の希望する価格で売却できない可能性がある」という点です。
アルバリンクでは、どんな不動産も先入観を持たずに向き合い、売主様に納得していただける価格での買取を目指して取り組んでいます。
それでも、あらゆる方法を検討し尽くした結果として市場の壁を越えられない不動産が存在するのも事実です。
たとえば、次のようなケースが該当します。
- 仲介に出して3〜6ヶ月経過しても買い手がつかなかった物件
- 他の不動産会社に買取を断られた経験がある物件
- 人口が減少している地域や田舎にある相続物件
上記は「都心の好立地」「すぐに住める築浅物件」といった人気条件を備えた物件と同じ水準の金額（数百万〜数千万円規模）をつけるのは難しい場合があります。
売れない・断られ続けるという状況は、需要がほぼない物件であることを意味し、引き取ること自体が難しい場合もあるのです。
それでもアルバリンクは独自のノウハウを駆使して、その物件ならではの活用方法を粘り強く探り続けることを強みとしています。
「どうせ無理だろう」と結論を出す前に、ぜひ一度現状をお聞かせください。
売主様の大切な不動産と誠実に向き合い、少しでもご満足いただける結果となるよう尽力いたします。
>>【あなたの不動産の価値を最大限見出します】アルバリンクに相談してみる
アルバリンクをおすすめできる人
アルバリンクへの依頼がおすすめなのは、「一般的な不動産市場では売れにくい物件」を抱えている方です。
具体的には、以下のような不動産をお持ちの方に向いています。
- 郊外・地方・過疎地など、立地条件が不利なエリアの不動産をお持ちの方
- 築古・雨漏り・シロアリ被害など、状態が悪くリフォームが必要な物件をお持ちの方
- 相続した空き家・農地・山林など、活用用途が限られる不動産をお持ちの方
- 借地権・底地・共有持分など、権利関係が複雑な不動産をお持ちの方
- 他社で売却を断られた経験がある方
上記のような物件は仲介売却では、買い手が見つかりにくい傾向があります。
「アルバリンクとは？」で紹介したように、仲介は一般市場で買い手を探すため、長期間売れないまま物件を抱え続けるリスクがあります。
一方、アルバリンクは「需要の低い不動産」を専門に買い取る業者であるため、このような物件でも査定・買取が可能です。
たとえば、以下のような不動産を買い取った実績がございます。
上記は、築54年で天井の剥がれ・腐食が進み、畳がカビで覆われている売却が困難な戸建て物件です。
上記のような特徴を持つ不動産をお持ちの方は、まずはアルバリンクにお問い合わせください。
「本当に売れるのか」「査定額はどのくらいか」を把握するだけでも、今後の方針を決めるヒントになります。
仲介での売却と迷っている場合は両者の査定額を比較した上で、判断されることをおすすめします。
アルバリンクをおすすめできない人
アルバリンクへの依頼が「すべての不動産売却に最適」というわけではありません。
物件の条件やエリアによっては、仲介売却のほうが売主様の希望価格に近い金額で売れる場合があります。
アルバリンクをおすすめできない方の特徴は、主に以下の2点です。
- 市街地（駅近など利便性が高く人気のエリア）に不動産をお持ちの方
- 物件の状態が良好（築浅、または数年以内に大規模リフォーム済み）で、買主がそのまま住める状態の不動産をお持ちの方
上記のような条件を満たす物件は一般市場での人気が高く、買取よりも仲介の方が有利に動くケースが多いといえます。
もし、あなたの物件がこの条件に当てはまるなら、まずは仲介業者に査定を依頼することをおすすめします。
一方で、次のような方にはアルバリンクのような買取業者がお役に立てます。
- 郊外・地方（駅遠など利便性が低く、需要が限られるエリア）に不動産をお持ちの方
- 築古や長期間リフォームなしなど、売却前に修繕が必要な状態の物件をお持ちの方
弊社のような不動産買取の強みは、一般市場では買主が見つかりにくい不動産を、スピーディーに現金化できる点にあります。
アルバリンクでは、多くのケースで申込みから1週間〜1ヶ月程度で売却が完了しています。
「仲介で3ヶ月以上売り出しても反応がない」「値下げしても買主が見つからない」という方も、買取が適している可能性があります。
無料相談・無料査定は随時受け付けておりますので、ぜひ一度アルバリンクへご連絡ください。
アルバリンクの買取事例
アルバリンクでは、一般の不動産会社が敬遠するさまざまな物件を買い取ってきました。
ここでは、実際に買い取った物件の一部を紹介します。
空き家【長野県上田市】
こちらは定期的な管理が行われておらず、老朽化が進んでいた空き家の売却依頼でした。
空き家の詳細は、下記のとおりです。
- 築年数が53年
- 荷物が残ったまま
- 5年以上誰も住んでいない
- シロアリに柱の一部を食べられている
- ネズミが住み着いている
売主様から「このような状態でも売却できるのか」とのご相談を受け、買取を実現させていただきました。
再建築不可物件【千葉県流山市】
こちらは、再建築不可物件で大規模な改築・用途変更ができず活用用途が限定的な家屋でした。
2024年3月のご相談で、3月末の売却をご希望されていたお客様のご要望にお応えし、3月末に買取を完了させていただきました。
底地・借地【静岡県沼津市】
こちらは、建物を建てる目的で他人に貸している「底地」という土地の事例です。
借地権が設定されており権利関係が複雑なことから、売却が難しい不動産に位置付けられています。
地主様のご希望をお聞きし、ご満足いただける形で買取いたました。
事故物件【埼玉県ふじみ野市】
売却依頼のご相談をいただいた空き家の詳細は、以下のとおりです。
- 敷地内で死亡事件が発生した
- 特殊清掃対応済み
- 築年数が56年
- シロアリの被害がある
売主様は金額の希望がなく、「とにかく処分したい」とのご相談でしたが、弊社では、運用・再販の見込みがあると判断し、現金買取させていただきました。
空き家【大阪府枚方市】
以下のように、適切な管理がなされておらず老朽化もしていた空き家の売却依頼です。
- 築年数が53年超
- 室内に不用品が残っている
お問い合わせからわずか20日で契約に至り、そのまま買取を完了させていただきました。
アルバリンクに買取依頼するときの流れ
アルバリンクに買取査定依頼したときの流れは、以下のとおりです。
- 査定
- 条件のすり合わせ
- 契約締結
- 引き渡しと決済
まず、こちらのページから、査定を依頼したい物件の物件種別（土地・戸建て）名前・住所・電話番号を入力します。
メールアドレス・備考も必要に応じてご利用ください。
もし、Webフォームの入力が難しいようでしたらお電話でのお問い合わせも歓迎しておりますので、ご連絡ください。
次に、入力したデータをもとに買取業者が算出した、大まかな査定価格を提示されます。
希望があれば、現地確認してより正確な査定価格も算出可能です。
次に、物件引き渡しの日程、家財処分など売買契約を結ぶうえで、細かな条件をすり合わせます。
条件のすり合わせが終わったら、契約締結して、その後、物件引き渡し、買取代金の支払いをします。
アルバリンクなら、査定依頼から平均1週間〜1ヶ月程度で売買契約まで進めることも可能です。
今すぐ手放したい物件がある方は、ぜひ弊社の無料査定をご利用ください。
まとめ
この記事では、アルバリンクの概要と良い評判・悪い評判を紹介しました。
初めて、不動産売却を検討する人にとって、不動産買取業者になじみのない人もいるでしょう。
そのため、アルバリンクに対して、「利用していいのか」と不安に思う人は多いのではないでしょうか。
アルバリンクは、透明性や信頼性があるとされる上場企業です。
また、メディア実績が豊富なうえ、口コミ評価も高い不動産買取業者です。
築古や事故があった物件など他社が難色を示すような不動産でも、前向きに対応いたします。
日本全国どこでも対応しているうえ、実店舗での相談も可能です。
弊社アルバリンクは、空き家や事故物件など買い手が見つかりにくい物件の買取をしている不動産買取業者です。
売れない物件の処分にお困りの方は、ぜひ弊社へお気軽にご相談ください。
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