株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
兵庫県で空き家の売却に強い買取業者7社を徹底比較！
この章では、兵庫県の空き家買取業者おすすめ7社をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink 神戸三宮支店 | 全国対応の上場企業。どんな訳あり物件でも買取可能。 | 91.1 | 4.8 (35件) | 上場 |
| 売れない家買取センター（旭パワーマネジメント） | 兵庫県に特化した買取専門。他社で断られた物件も歓迎。 | 77.6 | 4.6 (47件) | 非上場 |
| 株式会社FReeY | 迅速な対応と高額査定が強み。三田市中心に活動。 | 50.6 | 5.0 (1件) | 非上場 |
| 株式会社LANSEED | 明石市密着。地域のニーズに合わせた柔軟な提案。 | 45.3 | 4.0 (2件) | 非上場 |
| 株式会社S-RE | 神戸市東灘区中心。地域密着ならではのきめ細かな対応。 | 38.6 | 3.0 (1件) | 非上場 |
| ラフ不動産販売株式会社 | 神戸市灘区。誠実な査定と幅広いニーズへの対応。 | 20 | – | 非上場 |
| 株式会社リアライズ | 神戸市中央区。不動産売買・管理のスペシャリスト。 | 20 | – | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年4月に情報を確認・更新しました。
株式会社AlbaLink 神戸三宮支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink（アルバリンク） |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 対応エリア | 兵庫県全域（全国対応） |
| 上場/非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
神戸三宮支店を中心に兵庫県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国30,000件超（2024年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンク神戸三宮支店を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
親から相続し空家となっていた不動産を1年ほど親切丁寧にサポート頂きやっと処理する事が出来ました。
本件長きにわたりメール、電話で相談にのっていただき不明点も明確になり不安解消し完了となりました。
本当にありがとうございました。
担当頂いた神戸三宮支店の矢野様、ありがとうございました。引用元：AlbaLink 神戸三宮支店
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、兵庫県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
>>【アルバリンク神戸三宮支店にお問い合わせ】簡単査定はこちら
売れない家買取センター（旭パワーマネジメント）
| 会社名 | 株式会社旭パワーマネジメント |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山西5丁目1-21 |
| 対応エリア | 姫路市・たつの市 |
| 上場/非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 079-267-7711 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://sell.apmcl.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社旭パワーマネジメントが運営する売れない家買取センターは、売却が難しい不動産の買取に特化しています。
老朽化や残置物など、さまざまな問題がある家を積極的に買い取っており、引き渡しまでに必要な手続きや準備を同社が全面的にサポートします。
複数の業者とやり取りをする煩雑さがなく、一社との窓口で全て対応してもらえるのでストレスのない売却が実現できるでしょう。
また、オンライン無料相談を実施しており、公式サイトで希望の相談内容・日時を指定すれば、自宅からでも売却の相談が可能です。
遠方に住んでいる・まとまった時間が確保できない、といった方は、売れない家買取センターへの依頼を検討しましょう。
株式会社FReeY
| 会社名 | 株式会社FReeY |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市川除140番地 |
| 対応エリア | 三田市 |
| 上場/非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 079-562-3390 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 |
| 公式サイト | https://www.freey.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社FReeYは、三田市を中心にファミリー向けの不動産売買に対応している地域密着型の不動産会社です。
同社は不動産買取にも対応しており、スピーディーに現金化できるため、急いで空き家を手放したい方に適しています。
また、同社は堅苦しいオフィスではなく、運営するカフェでリラックスした雰囲気で売却相談ができるのが魅力です。キッズスペースや送迎サービスなども用意されており、相談者の負担を最小限に抑える工夫がされています。
三田市近郊の空き家の売却でお悩みの方は、FReeYへの相談をおすすめします。
株式会社LANSEED
| 会社名 | 株式会社LANSEED |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見157ｰ127 |
| 対応エリア | 明石市・神戸市・加古川市 |
| 上場/非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 078-945-5940 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://lanseed.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社LANSEEDは、兵庫・大阪全域の空き家の買取に対応した不動産業者です。
売主の事情に配慮した売却に対応しているため、「手元にすぐに現金が必要」「維持費に困っている」など、空き家を売り急いでいる場合にも頼りになる業者と言えます。
また、LANSEEDに売却する場合は直接取引となるため、近隣住民に知られずに空き家を売却できるのも魅力の一つです。
所有する空き家を一刻も早く手放したい方は、LANSEEDに相談しましょう。
株式会社S-RE
| 会社名 | 株式会社S-RE |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２１−２１ |
| 対応エリア | 神戸市東灘区周辺 |
| 上場/非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 06-7503-2760 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | http://sre.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社S-REは、神戸市東灘区を中心に不動産売買や管理、リフォームまで幅広く対応している不動産会社です。
地域密着型の強みを活かし、市場ニーズを熟知したプロが空き家の買取にも親身に対応してくれます。
また、同社は不動産の活用についても豊富なノウハウを持っており、単なる売却だけでなく、資産価値を最大化するための提案を行ってくれるのが大きな特徴です。
神戸市周辺で空き家の扱いに困っている方は、S-REへの相談を検討してみてはいかがでしょうか。
ラフ不動産販売株式会社
| 会社名 | ラフ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目3番14号 コスモハイツ1階 |
| 対応エリア | 神戸市灘区周辺 |
| 上場/非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 078-882-3300 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.laughfh.co.jp/ |
| 地図 |
ラフ不動産販売株式会社は、空き家の直接買取に対応している神戸市灘区の不動産会社です。
相続した家や築年数が古い家など、一般的には売却が難しい物件でもプロの目線で価値を見出し、現状のままで買い取ってもらえます。
また、引き渡し時期の相談ができるので、急いで売却したい方から慎重に進めたい方まで、幅広いニーズに対応できるのが同社の強みです。
神戸市灘区近辺で空き家の売却をお考えなら、ラフ不動産販売株式会社に相談しましょう。
株式会社リアライズ
| 会社名 | 株式会社リアライズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−８ |
| 対応エリア | 神戸市中央区周辺 |
| 上場/非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 06-4797-7705 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://realize-asset.com/company/ |
| 地図 |
株式会社リアライズは、神戸市中央区を拠点に、不動産売買や管理、コンサルティングまで幅広く手掛ける専門集団です。
不動産のプロフェッショナルとして、空き家の買取にも迅速かつ的確に対応。物件のポテンシャルを最大限に引き出す提案が期待できます。
また、同社は顧客一人ひとりの事情に合わせたきめ細やかなサポートを重視しており、初めて不動産売却を経験する方でも安心して任せられる体制が整っているのが強みです。
中央区周辺の空き家売却でお困りの際は、リアライズに相談してみることをおすすめします。
兵庫県のAlbaLink空き家買取事例
【兵庫県明石市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建
- 築年数：24年
- 空き家期間：1年半
上記は、平成築できれいな状態の物件です。弊社ではこのような優良物件もスピーディーに査定し、市場相場に基づいた適正価格で買い取らせていただきます。
弊社AlbaLink（アルバリンク）では、上記のような物件もスピーディーに買い取らせていただきます。査定金額等のご相談のみでも無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
空き家買取の流れ
不動産売却が初めての方も、流れを把握しておけば安心して手続きを進められます。
空き家買取の流れは、以下4つのステップで完了します。
信頼できる買取業者を見つける
最初にすべきことは、複数の買取業者を比べて信頼して任せられる会社を選ぶことです。
各社の公式サイトで実績・対応エリア・得意な物件種別を確認すれば、候補の絞り込みがスムーズになります。
口コミも併せて見ておくと、担当者の丁寧さや誠実さなど、公式情報だけでは伝わりにくい評判も把握しやすくなります。
空き家を査定してもらう
依頼する業者が決まったら、空き家を査定してもらいましょう。
査定には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は既存の資料から概算を出す方法で、最短即日〜3日程度で結果が出ます。
一方、訪問査定は担当者が現地を直接確認する方法で、結果が出るまで7〜10日ほどかかります。
空き家の正式な買取価格が確定するのは、訪問査定の段階です。
売買契約を結ぶ
訪問査定の提示額に合意できたら、売買契約の締結へと進みます。
契約書への署名・押印後は、内容の変更が難しくなります。
後々のトラブルを予防するためにも内容を入念に確認し、価格や条件に少しでも疑問があれば、解消しておきましょう。
入金確認・空き家の引渡し
売買契約で定めた決済日に、空き家の引き渡しを行います。
指定口座への入金を確認したうえで鍵と必要書類を買取業者へ引き渡せば、取引は正式に完了です。
兵庫県の空き家状況
令和5年の調査で、兵庫県の空き家数は38万7千戸・空き家率13.8%に達し、過去最多を塗り替えました。
一時的な落ち着きを見せる年もありますが、増加傾向は長期的に続いています。
なかでも佐用町（31.4%）・養父市（約25.8%）・淡路市（約23.8%）といった地域では、4〜5戸に1戸が空き家という状況です。
「まだ売れる」という思い込みが、売り時を逃す最大のリスクです。
兵庫県の人口はピーク（2010年・約559万人）から一貫して減少しており、2070年には約340万人台まで減少すると見込まれています。
売れる買い手がいるうちに動くことが、有効な対策です。
少しでも良い条件で空き家を売却したいなら、早めに準備に取りかかることが大切です。
弊社アルバリンクは、相談26,000件超・買取2,500件超（※2025年1〜12月）の実績を持つ空き家買取業者です。
「金額の目安だけ知りたい」という方も、ぜひお気軽にご連絡ください。
まとめ
兵庫県で空き家を売却するには、「仲介」と「買取」の2つの方法がありますが、建物の状態が悪い場合や早く手放したい場合は「買取」がおすすめです。
買取業者であれば、残置物がある状態や、築年数が経過してリフォームが必要な物件でも、現状のまま買い取ってもらえます。
本記事でご紹介した7社は、いずれも兵庫県での実績が豊富な優良業者ばかりです。まずは複数社に査定を依頼し、提示された金額や対応の丁寧さを比較検討しましょう。
納得のいく売却を実現するためにも、信頼できるパートナーを見つけることが大切です。
なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）も、兵庫県全域の空き家買取に対応しております。
「他社で断られてしまった」「管理が負担なので早く手放したい」といったお悩みも、ぜひ一度弊社までご相談ください。
査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
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