株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
静岡県の空き家買取業者おすすめ7選
弊社独自の基準により選定した、静岡県のおすすめ空き家買取業者は以下の7社です。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 | 口コミ評価（件数） | 上場 / 非上場 |
|---|---|---|---|---|
| アルバリンク 静岡支店 | ・2011年創業の東証上場企業 ・担当者の丁寧な対応に定評がある |
92 | 4.7（27件） | 上場 |
| 新日本住建 静岡支店 | ・築年数問わず直接買取 ・買取保証サービスに対応 |
71.1 | 4.1（30件） | 非上場 |
| MKトラスティ | ・他社に断られた不動産も積極的に買取 ・貴金属、ブランド品の買取も同時対応 |
70 | 4.8（24件） | 非上場 |
| エステージ | ・税理士、弁護士などの士業と連携 ・売却未定の空き家も管理サービスで相談可 |
64.4 | 4.9（件） | 非上場 |
| 大河不動産 | ・沼津市中心の老舗不動産会社 ・スピード買取に対応 |
51.2 | 2.4（件） | 非上場 |
| 静鉄不動産 | ・静岡県全域に対応 ・自社完結による高価買取 |
46.3 | 3.8（件） | 非上場 |
| 仁右衛門 | ・幅広い物件種別に対応 ・仲介と買取の選択が可能 |
20 | – | 非上場 |
不動産の売却価格は買取業者の持つ活用ノウハウによって大きく差が生じます。
できるだけ空き家を高値で売却できるよう、気になる業者を複数ピックアップして見積もりを依頼しましょう。
アルバリンク 静岡支店
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 対応エリア | 静岡県全域（全国対応） |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式お問い合わせフォームはこちら |
| 地図 |
当サイトを運営しております株式会社Alba Link（アルバリンク）は、静岡県の空き家に強い買取業者です。
2011年に創業し、数多くの空き家を買取してきた経験から「最低限のコストで最大限の効果が得られる再生ノウハウ」を蓄積しており、高額買取できるのが強みの一つです。
また、家の傾き・再建築不可など、不動産会社が難色を示しそうな訳あり物件でもスピーディーに買取できるので、売主様が売れ残りを心配する必要がありません。
実際に、Google口コミでは「難しい空き家でもスムーズに売却できた」というお喜びの声も頂戴しております。
このたび実家の空き家の買取でお世話になりました。
難しい物件ではありましたが、こちらの条件をよく考慮してくださり室内をきれいにしていた点も評価していただけて嬉しかったです。
査定結果も数社の中で一番納得できるものでした。担当の若月様は、物腰が柔らかでガツガツした感じがなく安心してお任せすることができました。
説明やメールでのやり取りも終始丁寧でした。
お返事まで時間がかかってしまった際も、急かされることなく待ってくださり有難かったです。
最後まで誠実に対応していただき、満足いく形で終えることができました。
大変感謝しております。
また、静岡県南伊豆町との連携協定に基づき、空き家の流通活性化を通じた地域課題の解決にも積極的に取り組んでいます。
売主様の心の負担を少しでも和らげられるよう、精一杯サポートすることをお約束します。
無料査定は365日承っておりますので、いつでもお問い合わせください。
新日本住建（静岡支店）
| 会社名 | 新日本住建販売株式会社（静岡支店） |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| 対応エリア | 静岡県東部エリアが中心 |
| 電話番号 | 0120-090-023 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（火・水定休） |
| 公式サイト | https://www.snjhkk.com/ |
| 地図 |
新日本住建（静岡支店）は静岡県東部エリアを中心に、不動産の直接買取サービスを提供する会社です。
同社の買取サービスは、築年数を一切問わないため、古い空き家でも査定対象となります。
家具・家電・生活用品などの残置物もそのままでよく、片付けの手間をかける必要がありません。
また、一定期間内に売却が成立しなかった場合に同社が買取する「買取保証サービス」にも対応しているので、仲介売却を検討している方には心強い選択肢となるでしょう。
まだ売却方法を迷っている方も、同社に相談しながら最適な方法を見つけることができます。
MKトラスティ
引用元：株式会社 MKトラスティ
| 会社名 | 株式会社 MKトラスティ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区相生町５−１ ブリック清水 402 |
| 対応エリア | 静岡市 |
| 電話番号 | 054-340-0333 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 ·（水・日定休） |
| 公式サイト | https://mk-trusty.jp/ |
| 地図 |
MKトラスティは、静岡市清水区に所在する「お困り不動産買取専門店」です。
空き家をはじめ、売れにくい不動産を専門に買取・再生しており、他社に断られた物件でも積極的に対応してもらえる点が特徴です。
また、同社は貴金属・ブランド品の買取サービスも提供しています。
空き家に残された家財道具や、押し入れに眠っていた貴金属・ブランド品なども、MKトラスティなら一緒に買い取ってもらえる可能性があります。
空き家に関するお悩みがある方は、片付け・相続・売却など、幅広く対応している同社に相談するのも有効な手段です。
エステージ
| 会社名 | 株式会社エステージ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通西町33-2-102 |
| 対応エリア | 静岡市（葵区・駿河区・清水区）・焼津市・藤枝市・島田市 |
| 電話番号 | 054-204-6115 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜日・祝日（事前予約で対応可能） |
| 公式サイト | https://estage1.com/ |
| 地図 |
エステージは、静岡市内を中心に不動産買取・仲介・建築など幅広く手掛ける不動産総合企業です。
同社は、空き家買取以外に管理サービスも対応しているため、所有する空き家の売却を決めていない方は相談してみるべき業者です。
また、エステージは税理士や弁護士などの専門家と連携をとっており、任意売却・相続対策といった権利関係が複雑な不動産取引にも対応できます。
実際に、不動産取引で的確なアドバイスが受けられたと高評価が寄せられています。
不動産のことで法律のことなどがわからなくて相談してみました。
非常に丁寧に分かりやすく答えていただきました。対応も親切です。
信頼できる不動産業者だと思いますので、不動産の売買の際にはオススメできます。引用元：Google口コミ
空き家の売却において法的な手続きや税制面で不安がある方は、エステージに相談しましょう。
大河不動産
| 会社名 | 株式会社大河不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市高島町4－20 杉浦ビル |
| 対応エリア | 沼津市を中心に駿東郡清水町、長泉町等の東部全域 |
| 電話番号 | 055-921-0511 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.ookawahudousan.co.jp/ |
| 地図 |
大河不動産は、静岡県沼津市を中心に空き家・相続不動産・中古住宅を取り扱う老舗不動産会社です。
地元密着型の営業スタイルとなるので、沼津市周辺の不動産市況には精通しており、長年積み重ねた経験と実績で多くのお客様から信頼を得ています。
公式ホームページの査定フォームでは、空き家の基本情報のみ入力すれば査定額がわかるので、一度見積もりの問い合わせをしてみましょう。
静鉄不動産
| 会社名 | 静鉄不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区鷹匠一丁目12番15号 |
| 対応エリア | 静岡県全域 |
| 電話番号 | 0120-545-272 |
| 営業時間 | 9：30〜18：00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.shizutetsu.net/shizuoka/ |
| 地図 |
静鉄不動産は静岡県の全域を対応エリアに、多数の買取実績を誇る不動産会社です。
物件の買取り後のリフォーム・再販売を自社内ですべて行うため、余計な経費が掛からず高価買取が実現可能です。
また、静鉄不動産ではオンラインサービスに対応しており、Webで相談・契約が完結できるため、店舗が近くになくても自宅から空き家売却の手続きができます。
営業スタッフの接客にも定評があり、高評価を得ています、
営業の方の対応は親切丁寧です。解らない点は細かく噛み砕いて説明して頂きました
引用元：Google口コミ
「空き家を売却したいけど、時間の確保が難しい」といった方におすすめの優良業者です。
仁右衛門
引用元：株式会社 仁右衛門
| 会社名 | 株式会社 仁右衛門 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中村町１２２−１ 2階 |
| 対応エリア | 静岡県 |
| 電話番号 | 054-203-0300 |
| 営業時間 | 9：00～18：00（土日定休） |
| 公式サイト | https://www.niemon.co.jp/ |
| 地図 |
仁右衛門は、中古住宅・土地・リゾート物件・事業用物件の売買仲介から買取まで幅広く対応している不動産会社です。
仲介と買取の両方に対応しているので、自分の状況に合った売却方法を1社でまとめて相談できる点が同社の強みです。
また、静岡県の海・山・富士山といった自然環境に恵まれた立地の不動産売却に強い独自のノウハウとネットワークを持っています。
立地条件に特徴のある空き家を売却したい方は、同社に依頼することをおすすめします。
アルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクが静岡県で実際に買い取った空き家の事例を2つご紹介します。
【静岡県伊豆市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：54年
- 空き家期間：6年程度
【静岡県静岡市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：56年
- 空き家期間：13年
上記はいずれも、天井の剥がれ・腐食といった建物の傷みに加え、津波浸水想定区域・土砂災害警戒区域という立地のリスクまで抱えた、条件の厳しい空き家です。
それでも弊社が、売主様に納得いただける条件で買取を実現できるのには理由があります。
弊社アルバリンクは2025年1〜12月だけで26,000件超のご相談・2,500件超の買取に対応してきました。
その積み重ねが、一般的には「難しい」とされる物件でも価値を見出し、買取につなげる目利き力となっています。
具体的には、事業用地としての運用・土地活用・投資家への流通など、あらゆる選択肢を検討した上で判断します。
だからこそ、一般的には「売れない」と諦められがちな不動産や、市場での評価が低い不動産でも、買い取れるケースが多いのです。
「この空き家は無理かもしれない」と結論を出すのは、まだ早いかもしれません。
空き家の買取に特化した専門スタッフが揃うアルバリンクへ、まずはお気軽にご連絡ください。
空き家買取の流れ
空き家買取をスムーズに進めるためには、事前に全体の流れを確認しておくことが大切です。
空き家買取の流れは、主に4つのステップで完了します。
買取業者を探す
空き家買取の最初のステップは「信頼できる買取業者を見つけること」です。
業者選びの質が、その後の売却価格や手続きのスムーズさを左右するといっても過言ではありません。
業者を選ぶ際は、過去の買取実績・口コミ・対応エリアを事前に確認しておくことが大切です。
「静岡県の空き家買取業者おすすめ7選」でも紹介しているので、参考になさってください。
査定を受ける
買取業者のホームページでは、電話・Webフォーム・LINEなど、さまざまな連絡手段が用意されています。
候補の買取業者が見つかったら、査定の申込みをしましょう。
査定方法は大きく2つに分かれます。
概算を素早く確認できる「机上査定」と、現地を見たうえで正式な金額を出す「訪問査定」です。
一般的にかかる日数は、机上査定が最短即日〜3日程度、訪問査定が合計1週間〜10日程度とされています。
売買契約を結ぶ
提示された査定額に合意したら、売買契約に進みます。
この段階で、売却価格・引渡し日・契約条件など、取引に関わる具体的な内容を双方合意のもと決定します。
契約書の内容は、署名・捺印をする前に確認し、不明点は担当者に質問して解消しておきましょう。
代金の受取と空き家の引渡し
売買契約を締結後、買取業者から売主の指定口座へ代金が振り込まれます。
入金を確認したら、必要書類と鍵を買取業者へ引き渡し、空き家買取の手続きはすべて完了となります。
静岡県の空き家状況
静岡県では総住宅数の約6軒に1軒が空き家となっており、空き家率16.7％は全国平均13.8％を超え、全国16位の水準です。
昭和38年以降、空き家の数は増加の一途をたどっており、今後もその傾向は続くと予測されています。
引用元：静岡県「総住宅数と総世帯数」
ここで所有者が忘れてはならないのは、「空き家を売却できるタイミングには限りがある」という点です。
県内人口は前年比約3万8,000人減、転出超過は7,518人で全国ワースト1位（総務省）と、人口減少の深刻さが改めて示されています。
参照元：日本経済新聞「県人口前年比３万７６５人減 日本人の「社会減」全国最多７５１８人」
空き家の増加と人口減少が続けば、住宅は供給過多の状態に陥り、売却はますます困難になっていくでしょう。
そのため、空き家の売却は早めに動き出すことが大切です。
早期に売却を決断することで維持費の負担から解放され、まとまった資金を手元に残せる可能性が高まります。
弊社アルバリンクでは、静岡の空き家を積極的に買い取っています。
築年数が古い・長期間放置していた、といった空き家も買取対象です。
専門のスタッフが現地調査から売却完了までをトータルサポートしますので、お気軽にご連絡ください。
まとめ
本記事では、静岡県の空き家売却に対応できる信頼性の高い買取業者をご紹介しました。
空き家売却において「手間や費用をかけたくない」「早期に売却したい」という方は、専門の買取業者への依頼をおすすめします。
空き家買取業者であれば、空き家特有の問題点を解消するスキルがあるので、現状のまま売却が可能です。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、空き家を現状のまま買い取っている専門の買取業者です。
空き家の豊富な再生ノウハウ・売却ルートを持ち合わせる弊社であれば、売主様のご要望にできる限り寄り添えると自負しております。
無料査定は365日受け付けておりますので、いつでもご相談ください。
相談・査定はこちら
