株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
宮城県の空き家買取相場はどれぐらい？
所有している空き家を売却する場合、宮城県ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。
宮城県で実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介するので、エリアごとの価格をチェックしてみてください。（情報は2025年12月時点）
まずは「不動産情報ライブラリ」を検索して、取引価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 仙台市青葉区エリア | ・郊外エリアの需要が高い ・最寄り駅から15分以内の物件が多い |
2,900万円 |
| 石巻エリア | ・敷地面積250㎡、延床面積120㎡が中心 ・成約価格が500万円〜1億4,000万円と幅広い |
1,400万円 |
| 大崎エリア | ・敷地面積260㎡・延床面積130㎡が標準 ・価格帯の幅が30万円〜1.2億円と広め |
1,700万円 |
| 登米エリア | ・郊外寄りのエリアでの取引が多い ・ファミリー層や車利用者に適した住環境が多い |
1,200万円 |
仙台市青葉区エリアの売却価格
仙台市青葉区の成約価格の中央値は2,900万円です。
川内・広瀬町などの市街地エリアは2,450万円、旭ケ丘・南吉成などの郊外エリアは3,000万円前後の取引が多くなっています。
仙台市中心部は需要が高く、利便性の高いエリアでは築年数が経過していても比較的安定した価格で取引されている傾向にあります。
石巻エリアの売却価格
石巻エリアの成約価格の中央値は1,400万円です。
蛇田・立町などの市街地エリアは1,300万円、広渕・鹿又などの郊外エリアは1,400万円前後の取引が多くなっています。
震災後の高台移転や再開発の影響もあり、一部のエリアでは需要が集中し、堅調な取引が続いています。
大崎エリアの売却価格
大崎エリアの成約価格の中央値は1,700万円です。
古川駅周辺・古川北部などの市街地エリアは1,550万円、鹿島台町域・松山町域などの郊外エリアは1,750万円前後の取引が多くなっています。
中心部の大崎市古川は商業施設も多く、郊外では広大な敷地を持つ戸建ての取引が主流となっています。
登米エリアの売却価格
登米エリアの成約価格の中央値は1,200万円です。
登米駅周辺地区などの市街地寄りのエリアは1,150万円、東和町などの郊外寄りのエリアは1,250万円前後の取引が多くなっています。
宮城県の4つのエリアにおける取引事例を掲載しました。
上記の金額は、不動産会社が仲介に入って売却した場合の取引事例なので、買取の場合はこれよりも低い金額が提示されます。
具体的には、市場相場から3割ほど低い価格での買取となることが一般的です。
なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。
- 仲介業者
- 売主と買主の間に入って売買契約を手伝う業者。不動産サイトなどを活用して幅広く買主を募集し、売買契約につながるようサポートする
- 買取業者
- 売主の物件を直接買い取る業者。売主の物件を現況買取し、リフォームなど付加価値をつけて第三者に再販する
このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。
それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。
よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。
なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
宮城県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。
宮城県の空き家買取業者おすすめ10選
この章では、宮城県の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場・非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink 仙台支店 | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・訳あり不動産の専門知識を活かした高価買取 |
81.9 | 4.9（10件） | 上場 |
| 株式会社日興管財 | ・石巻・東松島エリア特化の地域密着対応 ・AI査定サービスによる迅速な概算提示 |
72.8 | 3.8（24件） | 非上場 |
| 株式会社ホットハウス | ・宮城県地元資本No.1の成約実績 ・創業30年以上の豊富な知見 |
60.3 | 3.8（14件） | 非上場 |
| 株式会社アスリートホーム | ・多賀城・仙台エリアの買取・仲介に強み ・家財道具の遺品整理もワンストップ対応 |
57.0 | 4.5（8件） | 非上場 |
| 有限会社 根口商店 | ・気仙沼・唐桑エリア密着の信頼感 ・格安の空き家管理サービスを提供 |
55.8 | 4.3（8件） | 非上場 |
| 株式会社仙台結家 | ・宅建士や相続診断士など専門家が連携 ・「お客様は身内」の精神で親身にサポート |
55.0 | 5.0（4件） | 非上場 |
| 株式会社ハウスマーケット | ・仙台市内の不動産特性を熟知 ・条件次第で即時の現金化が可能 |
52.5 | 5.0（2件） | 非上場 |
| ハウスドゥ 仙台長町 | ・全国ネットワークによる買主情報の豊富さ ・大手ならではの安心と地域密着の柔軟性 |
52.5 | 5.0（2件） | 非上場 |
| 株式会社ホワイトハウス | ・残置物撤去から売却まで年中無休対応 ・遠方からの相談も出張費無料で対応 |
46.7 | 3.4（5件） | 非上場 |
| 株式会社リブズコーポレーション | ・仙台市内および近郊地域の実績が豊富 ・相続から売却までトータルサポート |
20.0 | -（-件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
株式会社AlbaLink 仙台支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink（アルバリンク） 仙台支店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-20号 DJK一番町ビル3階 |
| 対応エリア | 宮城県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 東証スタンダード上場 |
| 電話番号 | 0120-273-960 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/sendai/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
仙台支店を中心に宮城県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
実際に、弊社の仙台支店にはお客様から、下記のようなお喜びの声が寄せられています。
この度相続した実家の売却でアルバリンクさんにお世話になりました。
数年前に相続した実家には高齢の母親が一人暮らしの為時々行っては草取り、庭木の剪定、冬の雪かき等管理が大変でした。
母親が施設入所を機に実家を売却することにしました。
数社から査定して頂きましたが、アルバリンクさんにお願いすることにしました。
決め手は、スピーディーな対応と話しやすさ、丁寧な説明でした。
不動産に関しては、初めての事で不安はありましたが、担当の柏原さんが、一方的ではなくこちらが理解出来るように分かりやすく丁寧でしたのでとても安心したのと信頼できそうと思いました。実家を手放すのは寂しさもありますが、アルバリンクさんには安心してお任せする事が出来ました。
この度はお世話になりありがとうございました。
「他社で断られた」「すぐに現金化したい」といったご要望にも柔軟にお応えいたします。
無料査定・無料相談は随時受け付けておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
株式会社日興管財
| 会社名 | 株式会社日興管財 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県石巻市門脇字元浦屋敷46-6 |
| 対応エリア | 石巻市・東松島市 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0225-23-8098 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://nikkohkanzai.jp/ |
| 地図 |
株式会社日興管財は、石巻市と東松島市を中心に不動産売買や賃貸管理を行っている地域密着型の会社です。
長年培ってきた地元のネットワークと市場知識を強みとしており、空き家の状態を問わず親身になって相談に乗ってくれる姿勢が高い評価を得ています。
また、ホームページ上でのAI査定サービスなど、デジタルツールを活用した利便性の高いサービスを提供しているのも特徴です。地元の事情に精通したアドバイスを受けたい方におすすめの一社といえます。
株式会社ホットハウス
| 会社名 | 株式会社ホットハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目5-31 シエロ仙台ビル8Ｆ |
| 対応エリア | 宮城県全域（主に仙台市） |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 022-215-7787 |
| 営業時間 | 9:20～17:40 |
| 公式サイト | https://www.hot-house.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ホットハウスは、創業から30年以上の実績を持つ宮城県でも指折りの大手不動産会社です。
宮城県内資本の企業として売買成約実績No.1を誇り、培ってきた膨大なデータと専門知識により、売却が難しい空き家でも最適な解決策を提示してくれます。
大手ならではの確固たる組織体制と、地元企業としての小回りの利く対応の両面を兼ね備えているため、初めての売却でも安心して任せることができます。
株式会社アスリートホーム
| 会社名 | 株式会社アスリートホーム |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県多賀城市鶴ヶ谷2丁目24-1 |
| 対応エリア | 多賀城市・塩釜市・七ヶ浜町・利府町・仙台市 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 022-781-6792 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://athlete-home.jp/ |
| 地図 |
株式会社アスリートホームは、多賀城市を中心に仙台近郊エリアで空き家買取と遺品整理をセットで提供している会社です。
「実家が物で溢れていて片付けられない」とお悩みの方に対し、遺品整理士の資格を持つスタッフが丁寧に対応し、そのままの状態で買い取ってくれるのが最大の特徴です。
買取だけでなく仲介にも対応しているため、物件の状態に合わせた最適な提案が受けられることも、利用者から喜ばれているポイントです。
有限会社 根口商店
| 会社名 | 有限会社 根口商店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県気仙沼市唐桑町石浜282-79 |
| 対応エリア | 気仙沼市 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0226-32-3081 |
| 営業時間 | 8:30～17:00 |
| 公式サイト | https://neguchi.jp/ |
| 地図 |
有限会社根口商店は、気仙沼市を中心に空き家の管理や売買を専門に行っている地域密着型の不動産会社です。
震災後の地域再生に尽力してきた経緯もあり、地元ならではの細やかな事情を汲み取った親身なアドバイスに定評があります。
特筆すべきは月額550円から利用できる空き家管理サービスで、将来的な売却を見越した最適な維持管理プランを提案してくれるため、遠方にお住まいの所有者からも厚い信頼を寄せられています。
株式会社仙台結家
| 会社名 | 株式会社仙台結家 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区折立3丁目5-17 |
| 対応エリア | 仙台市および仙台市近郊 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 022-302-4558 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.sd-musubiya.jp/ |
| 地図 |
株式会社仙台結家は、空き家に関する相続相談から活用・売却までをトータルでサポートする専門性の高い会社です。
司法書士や税理士などの各専門家と強固な連携体制を築いており、複雑な権利関係が絡む空き家の悩みでも、ワンストップでスムーズな解決へと導いてくれるのが強みです。
「お客様は身内」という理念のもと、売主の不安に寄り添った丁寧なカウンセリングを行ってくれるため、納得感をもって大切な資産を手放すことができます。
株式会社ハウスマーケット
| 会社名 | 株式会社ハウスマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8 朝日プラザ上杉1階 |
| 対応エリア | 仙台市・宮城県内 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 022-713-7077 |
| 営業時間 | 9:30～21:00 |
| 公式サイト | https://www.house-market.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ハウスマーケットは、仙台市を中心に宮城県内各エリアの特性を熟知している地域密着型のコンサルティング会社です。
中古住宅の再生に強みを持っており、古い空き家でもその魅力を引き出す独自のノウハウにより、好条件での買取提案が可能です。
21時まで営業しているため、仕事帰りでも相談しやすく、スピーディーな現地調査と丁寧な査定解説により、多くの所有者から支持を得ています。
ハウスドゥ 仙台長町
| 会社名 | 株式会社シグマ不動産（ハウスドゥ 仙台長町） |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目4-50 |
| 対応エリア | 仙台市太白区周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 022-706-1486 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://sendainagamachi-housedo.com/ |
| 地図 |
ハウスドゥ 仙台長町は、全国700店舗近いネットワークを持つブランド力と、地域密着の細やかな対応を兼ね備えた会社です。
全国から集まる膨大な買主情報を活用できるため、「なかなか買い手がつかない」空き家でも早期解決に向けた確実性の高い買取プランを提示してくれます。
大手ならではの安心感のあるサービス基準に加え、地元仙台の街を知り尽くしたスタッフが誠実に対応してくれるため、信頼して任せることができます。
株式会社ホワイトハウス
| 会社名 | 株式会社ホワイトハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3 |
| 対応エリア | 宮城県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 022-290-7467 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://whitehouse-fudousan.com/ |
| 地図 |
株式会社ホワイトハウスは、空き家の残置物撤去から売却までワンストップで対応している機動力のある不動産会社です。
「遠方に住んでいてなかなか立ち会えない」という方でも安心の立ち会い不要サービスや、年中無休の相談体制など、顧客の利便性を最優先にした体制を整えています。
相談から買取までが非常にスピーディーで、どんなに古い物件でも誠実に対応してくれる姿勢から、多くの顧客満足を獲得している一社です。
株式会社リブズコーポレーション
| 会社名 | 株式会社リブズコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野一丁目12-15 松栄宮城野ビル6F |
| 対応エリア | 仙台市内およびその近郊地域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 022-296-8380 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://livescorp.jp/ |
| 地図 |
株式会社リブズコーポレーションは、仙台市宮城野区を拠点に地域に根差した不動産サービスを提供している会社です。
2008年の創業以来、地元の不動産動向を注視し続けてきた経験により、相場を熟知した適正価格での買取提案に高い信頼が寄せられています。
空き家の維持管理から再利用、売却まで、所有者の想いを第一に考えた多角的なアドバイスを行ってくれるため、納得のいく形で相続資産を整理したい方におすすめです。
宮城県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの宮城県内での空き家買取事例をご紹介します。
【宮城県東松島市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：45年
- 空き家期間：不明
上記は、築45年の戸建て・腐食や土台の劣化・雨漏り痕など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
宮城県で空き家を売るには？
宮城県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、宮城県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
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