株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
茨城県の空き家買取相場はどれぐらい？
所有している空き家を売却する場合、茨城県ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。
茨城県で実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介するので、エリアごとの価格をチェックしてみてください。（情報は2025年11月時点）
まずは「不動産情報ライブラリ」を検索して、取引価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 水戸エリア | ・水戸駅周辺は成約価格の水準が高い ・築10年未満の築浅物件の取引が多い |
2,000万円 |
| つくばエリア | ・TX沿線を中心に戸建て市場の活発 ・敷地面積205㎡・延床面積115㎡の物件が多い |
3,900万円 |
| 日立エリア | ・敷地面積240㎡・延床面積110㎡が中心 ・郊外側の方が高い価格帯の成約が多い |
1,200万円 |
| ひたちなかエリア | ・全体の価格水準は1,000万円〜2,000万円前後 ・延床面積100㎡程度のゆとりある戸建てが主流 |
1,400万円 |
水戸エリアの売却価格
水戸エリアの成約価格の中央値は2,000万円です。
最寄り駅が水戸駅のエリアは2,150万円、赤塚・内原・常澄などのエリアは1,900万円前後の取引が多くなっています。
水戸駅周辺は、その他のエリアよりも20万円〜300万円程度高い水準で取引されている傾向にあります。
つくばエリアの売却価格
つくばエリアの成約価格の中央値は3,900万円です。
研究学園・学園の森などの市街地エリアは4,500万円、島名・谷田部などの郊外エリアは3,600万円前後の取引が多くなっています。
つくば駅〜研究学園駅周辺の中心部は、郊外より高い水準で成約しており、TX主要駅近の利便性の高さが影響していると考えられます。
日立エリアの売却価格
日立エリアの成約価格の中央値は1,200万円です。
日立・常陸多賀が最寄り駅のエリアでは700万円、大甕・小木津が最寄り駅のエリアでは1,300万円前後の取引が多くなっています。
敷地面積240㎡・延床面積110㎡あたりが中心となっており、ゆとりあるファミリー向け戸建ての需要が高いと考えられます。
ひたちなかエリアの売却価格
ひたちなかエリアの成約価格の中央値は1,400万円です。
勝田駅周辺などの市街地エリアは1,400万円、市街地から離れたエリアも1,400万円前後の取引が多くなっています。
茨城県の4つのエリアにおける取引事例を掲載しました。
上記の金額は、不動産会社が仲介に入って売却した場合の取引事例なので、買取の場合はこれよりも低い金額が提示されます。
具体的には、市場相場から3割ほど低い価格での買取となることが一般的です。
なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。
- 仲介業者
- 売主と買主の間に入って売買契約を手伝う業者。不動産サイトなどを活用して幅広く買主を募集し、売買契約につながるようサポートする
- 買取業者
- 売主の物件を直接買い取る業者。売主の物件を現況買取し、リフォームなど付加価値をつけて第三者に再販する
このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。
それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。
よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。
なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
茨城県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。
茨城県の空き家買取業者おすすめ12選
この章では、茨城県の空き家買取業者おすすめ12選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink つくば支店 | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
88.9 | 4.8（103件） | 上場 |
| 桂不動産 株式会社 | ・茨城県内トップクラスの店舗網と実績 ・地域に根ざした多岐にわたる不動産サービス |
74.0 | 4.0（154件） | 非上場 |
| ひたちハウス | ・茨城県北・県央エリアに特化したスピード買取 ・築古・空き家の再生販売に強み |
68.7 | 4.9（99件） | 非上場 |
| あきやの未来 つくば本店 | ・空き家再生の専門家による高値買取 ・相続から活用までワンストップ対応 |
56.0 | 4.8（37件） | 非上場 |
| 有限会社マツザカハウス | ・土浦・つくばエリアで45年以上の信頼 ・地元の需要を熟知した適正査定 |
56.0 | 4.7（40件） | 非上場 |
| ザ・ハウス株式会社 | ・デザイン・リノベーションを活かした付加価値買取 ・スピーディーな現金化に対応 |
54.0 | 4.6（33件） | 非上場 |
| 株式会社 リブライズ | ・独自の販売ネットワークによる高額査定 ・訳あり物件の買取相談にも柔軟対応 |
51.4 | 5.0（7件） | 非上場 |
| 株式会社やまや不動産 | ・地元密着ならではの親身なサポート ・複雑な権利関係の物件も相談可能 |
50.2 | 5.0（1件） | 非上場 |
| 株式会社井口不動産 | ・創業から培った豊富な知見と地域ネットワーク ・多彩な売却手法から最適な提案 |
49.7 | 4.4（17件） | 非上場 |
| 株式会社ヒロエステート | ・若いフットワークを活かした迅速な対応 ・他社で断られた物件も積極的に検討 |
44.4 | 4.0（2件） | 非上場 |
| 香陵住販 株式会社 | ・水戸・茨城県内全域でトップクラスの実績 ・支店網を活かした豊富な買主情報 |
43.0 | 2.5（41件） | 非上場 |
| 株式会社ケイ・コネクション | ・茨城県北の不動産買取・活用に強み ・地域密着ならではの柔軟な提案 |
38.2 | 3.0（1件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink つくば支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) つくば支店 |
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1-5-5 2F 202 |
| 対応エリア | 茨城県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-301-746 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ibaraki/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
つくば支店を中心に茨城県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクつくば支店を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
相続したものの活用方法に困っていた実家の空き家を相談しました。
近隣への配慮も丁寧で、こちらの要望をしっかり聞いていただき安心してお任せできました。
他社では断られてしまったような古い建物でしたが、しっかりとした価格で買い取っていたいただけて本当に助かりました。引用元：AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、茨城県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
>>【アルバリンクつくば支店にお問い合わせ】簡単査定はこちら
桂不動産 株式会社
| 会社名 | 桂不動産 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園7-49-4（つくば本店） |
| 対応エリア | 茨城県全域・千葉県一部 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 029-854-4110（売買部） |
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.katsurahome.co.jp/shop/tsukuba/ |
| 地図 |
桂不動産は、茨城県・千葉県を中心に多数の店舗を展開する、地域最大級の不動産ネットワークを持つ会社です。
賃貸・売買・管理・開発まで幅広く手がけており、地元での圧倒的な集客力と信頼性が強みです。
空き家の売却においても、仲介だけでなく自社買取にも対応しており、物件の状態や売主の希望に合わせた最適なプランを提案してもらえます。
茨城県内で最も実績のあるパートナーを求めている方は、まず桂不動産へ相談してみるのが良いでしょう。
ひたちハウス
| 会社名 | ひたちハウス（IIK株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県常陸大宮市根本297-1 |
| 対応エリア | 茨城県内全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0295-58-6268 |
| 営業時間 | 8:30～17:00 |
| 公式サイト | https://hitachihouse-24.com/ |
| 地図 |
ひたちハウスは、茨城県内で空き家・ボロ屋・空き地を専門に買い取っている不動産買取サービスです。
リサイクルショップを運営する企業ならではの強みを活かし、ゴミや家具などの残置物がそのままの状態でも、積極的に買取対応している点が同社の特徴です。
他の不動産会社で「買い取れない」と断られた物件でも、ひたちハウスなら多くの買取実績があるので一度相談してみましょう。
茨城県北・県央エリアで、処分に困っている空き家を所有している方におすすめの業者です。
あきやの未来 つくば本店
| 会社名 | 株式会社あきやの未来 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市春日2-33−4-402 |
| 対応エリア | 茨城県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-369-769 |
| 営業時間 | 9:00 – 17:30 |
| 公式サイト | https://resteco.co.jp/ |
| 地図 |
あきやの未来つくば本店は、空き家再生の専門家として茨城県全域の不動産買取を行っている会社です。
雑草が生い茂った庭やゴミが散乱した室内など、どのような状態の物件でも引き受けてくれるため、片付けや清掃の手間をかける必要がありません。
また、オンライン契約にも対応しているため、現在遠方に住んでいる方でも現地に赴くことなく空き家を迅速に売却できます。
相続した空き家の管理や売却方法について、一から丁寧に相談したい方におすすめです。
有限会社マツザカハウス
| 会社名 | 有限会社マツザカハウス |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
| 対応エリア | 牛久市・土浦市・つくば市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 029-874-7000 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.matuzaka-h.co.jp/ |
| 地図 |
マツザカハウスは、土浦・つくば・牛久エリアで45年以上の実績を持つ、地域密着型の不動産会社です。
地元の需要を熟知した適正査定に定評があり、特に県南部での知名度と信頼感は抜群です。
買取だけでなく管理やリフォームにも対応しており、所有者にとって最適な出口戦略を親身になって提案してくれます。
長年放置してしまった実家の処分など、地元の専門家にじっくり相談したい方におすすめの一社です。
ザ・ハウス株式会社
| 会社名 | ザ・ハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市島名万博公園西G5街区6 ワークつくばビル 102 |
| 対応エリア | つくば市中心・茨城県内 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 029-896-7990 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 公式サイト | https://www.the-house1.net/ |
| 地図 |
ザ・ハウス株式会社は、デザイン性の高いリノベーションや住宅再生を得意とする、つくば市の不動産会社です。
単なる買取にとどまらず、建物を現代のニーズに合わせて再生させるノウハウがあるため、他社では二の足を踏むような古い空き家でも積極的に高値査定が期待できます。
「思い入れのある家をただ壊すのではなく、誰かに受け継いでほしい」といった願いを持つ所有者にも、最適な売却プランを提案してくれるでしょう。
つくばエリアで、スピード対応と適正な買取価格の両立を求めている方におすすめです。
株式会社 リブライズ
| 会社名 | 株式会社 リブライズ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市上辺見2720 |
| 対応エリア | 古河市を中心に茨城県・栃木県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0280-23-4134 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 公式サイト | https://www.liverise.net/ |
| 地図 |
リブライズは、古河市を拠点に茨城県・栃木県に密着したスピーディーな不動産サービスを提供する会社です。
独自の販売ネットワークと物件再生のノウハウを活かし、市場に出にくい訳あり物件や空き家の買取にも柔軟に対応しています。
地域を熟知したスタッフが親身に対応し、他社で断られた物件についても積極的に相談に乗ってくれる点が大きな安心感に繋がっています。
古河市周辺で空き家の早期現金化を検討しているなら、有力な選択肢となるでしょう。
株式会社やまや不動産
| 会社名 | 株式会社やまや不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県かすみがうら市下稲吉1868-1 |
| 対応エリア | かすみがうら市・土浦市・小美玉市中心 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0299-56-4677 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.yamayahome.com/ |
| 地図 |
やまや不動産は、1,500組以上の取引実績を持つ代表が運営する、かすみがうら市の地域密着型企業です。
地元密着ならではの親身なサポートと、複雑な権利関係の物件にも丁寧に対応する姿勢が多くの支持を得ています。
オンライン相談にも対応しており、遠方に住んでいる・仕事が忙しいといった方も安心して売却活動を進められます。
顔の見える安心感を重視し、誠実な売却活動を進めたい方に適しています。
株式会社井口不動産
| 会社名 | 株式会社井口不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県神栖市太田705-16 |
| 対応エリア | 神栖市・波崎エリア周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0479-46-0011 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.iguchifudousan.co.jp/ |
| 地図 |
井口不動産は、1991年の創業以来、神栖・波崎エリアに特化して長年信頼を積み重ねてきた地域密着の不動産会社です。
神栖市内の土地の特性や売却相場を熟知しており、物件の魅力を最大限に引き出す多彩な売却提案が可能です。
地域ネットワークを活かした早期売却の実現はもちろん、売主の不安に寄り添った丁寧なカウンセリングが大きな特徴です。
神栖市周辺に空き家を所有し、地元の需要をしっかり把握した売却活動を希望する方におすすめです。
株式会社ヒロエステート
| 会社名 | 株式会社ヒロエステート |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県取手市東6丁目34-9 |
| 対応エリア | 取手市・守谷市中心 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0297-75-1234 |
| 営業時間 | 9:30〜17:00 |
| 公式サイト | https://www.hiro-estate.jp/ |
| 地図 |
ヒロエステートは、取手市の空き家や相続物件に関する相談を得意としている不動産会社です。
若いフットワークを活かした迅速な対応が強みで、他社で断られたような条件的・物理的に難しい物件についても、前向きに解決策を模索してくれます。
戸建てから土地まで幅広く対応しており、空き家対策についての相談も随時受け付けている頼れる相談相手です。
取手市周辺で空き家を所有しており、一刻も早く現状を打破したいと考えている方におすすめです。
香陵住販 株式会社
| 会社名 | 香陵住販 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市南町2-4-33（本店） |
| 対応エリア | 茨城県全域・千葉県・東京都 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 029-224-3655 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.koryo-j.co.jp/shops/honten/ |
| 地図 |
香陵住販は、水戸市を拠点に茨城県内トップクラスの管理戸数と取引実績を誇る総合不動産会社です。
県内に張り巡らされた支店ネットワークを活かし、地域のニーズに合致した買主をスピーディーに見つけ出せる点が同社の最大の強みです。
空き家の買取においても、将来的な活用を見据えた多角的な視点から査定を行ってくれるため、納得感のある取引が可能です。
茨城県内で広域に事業を展開する大手ならではの安心感を求める方におすすめです。
株式会社ケイ・コネクション
| 会社名 | 株式会社ケイ・コネクション |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市大みか町1丁目8-8 |
| 対応エリア | 日立市・茨城県北エリア中心 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0294-25-5689 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://kconnection.co.jp/ |
| 地図 |
ケイ・コネクションは、日立市を中心に茨城県北エリアの不動産買取や土地活用を専門に行っている会社です。
地域密着ならではのフットワークの軽さと、物件ごとの事情に合わせた柔軟な相談対応に定評があります。
空き家の処分だけでなく、その後の土地活用を含めたトータルな提案を受けられるため、所有不動産の扱いを根本から見直したい方に適しています。
日立市周辺で、地元に精通した職人気質なサポートを希望する方におすすめです。
茨城県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの茨城県内での空き家買取事例をご紹介します。
【茨城県古河市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：43年
- 空き家期間：10年程度
上記は、築43年の戸建て・室内の雨漏りやシロアリ被害など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
【茨城県ひたちなか市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：44年
- 空き家期間：不明
上記は、築44年の戸建て・室内の残置物や孤独死の発生など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
茨城県で空き家を売るには？
茨城県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、茨城県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
相談・査定はこちら
