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不動産売買

不動産M&Aとは?メリットとデメリットを徹底比較!税務面も解説

不動産M&Aとは 一般的なM&Aとは、企業の不採算事業や資産を対象とする企業買収や合併のことを指します。買収の対象となるのは企業の事業や人材、資産であり、当然ながら不動産も含まれます。 一方、不動産M&Aとは、主に不...
事故物件

事故物件を見分ける調べ方をご紹介!万が一購入した場合の対処法も解説

多発する事故物件トラブル!事故物件を見分ける7つの調べ方を紹介しています。もし住んでいる家が、そのような事故物件だとわかった場合の対処法も解説しています。自分や家族のために、安全な物件を選ぶリアルな手口を知っておきましょう。
再建築不可

再建築不可物件は売却できる?買取業社の選び方と高く売る方法を解説!

再建築不可物件とは 再建築不可物件とは、建築基準法第42条に抵触した物件のことを指します。 建築基準法第42条では物件と道路の関係について述べられており、下記のように定められています。 ・道路とは幅員4m以上の公道のことを指す ...
事故物件

事故物件の損害賠償の相場は?いくら程度かかるか徹底調査!

事故物件とは 事故物件は下記の通り、大きく2つに分けられます。 心理的瑕疵物件 物理的瑕疵物件 それぞれどのような事故物件のことをいうのか、2つの瑕疵物件について解説します。 1.心理的...
事故物件

事故物件のリフォーム費用はいくらかかる?金額を徹底調査!

事故物件とは 事故物件には告知義務がある 告知義務の範囲 事故物件とは、その物件で過去に事件や事故、自殺などで人が亡くなったという「心理的瑕疵」がある物件のことです。 「瑕疵」とは、不動産の専門用語で「欠...
空き家

空き家差し上げます!無償譲渡で注意したい点や諸費用を解説!

空き家差し上げますのカラクリ 「空き家を差し上げます」と聞くと、そんなウマい話があるわけがないと不審に思うかもしれません。 しかし、空き家を所有する人の中には、無料でいいからもらってほしいと考える人は存在し、その人数は決して少なくな...
共有持分

共有持分を勝手に売却するとトラブルになる?詳しくまとめました!

共有持分とは 不動産の共有とは、「一つの不動産の所有者が複数人いる状態」のことです。 夫婦で共同購入するケースや、親の死後に複数の子が実家の土地建物を共有するケースなどが典型的な例です。 複数いる所有者それぞれの不動産...
再建築不可

再建築不可に裏技・抜け道はある?建築できない場合の対処法を解説!

維持や活用に困る再建築不可物件を、再生させる方法をご紹介しています。再建築が期待できる「裏技・抜け道」を正しく理解することで、建替えを実現する可能性を高める行動がわかります。また、どうしても再建築が出来ない場合の、対処法も解説しています。
事故物件

事故物件が安い理由は?価格相場や探し方を徹底解説!

事故物件とは 事故物件は一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件のことを指します。 寿命や病気などの自然死や病死は該当せず、主に自殺や殺人、火災事故などによって人が亡くなると事故物件になります。 事...
共有持分

共有持分は売却できる?おすすめの買取業者の選び方を解説!

共有持分とは 不動産などの所有権を有する物件を取得する際に、お金を出した人が共有名義として登記できます。 その際、出資した金額によって持分の割合が決まりますが、この割合が共有持分です。 また、遺産相続などで家族...
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