【2026年版】鹿児島県で空き家の売却に強い買取業者8社を徹底比較！

鹿児島県の空き家買取業者おすすめ8選

この章では、鹿児島県の空き家買取業者おすすめ8選をご紹介します。

※公式サイトをもとに2026年7月に情報を確認・更新しました。

専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。

「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。

株式会社AlbaLink　鹿児島支店

会社名	株式会社AlbaLink　鹿児島支店
所在地	鹿児島県鹿児島市西田一丁目5番1号 鹿児島高見橋ビル3階
対応エリア	鹿児島県全域（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	0120-683-422
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。

鹿児島県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、桜島の降灰等の影響で劣化が進んだ物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度実績）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。

以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。

できる限りのスピード買取に対応いたしますので、鹿児島県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。

>>「鹿児島県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

株式会社 ウチダケ

会社名	株式会社 ウチダケ
所在地	鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番7号 川路ビル 101
対応エリア	鹿児島市・姶良市
上場・非上場	非上場
電話番号	099-285-5885
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://uchidake-baibai.jp/
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株式会社 ウチダケは、鹿児島市郡元を拠点に不動産売買や空き家問題の解決に尽力している地域密着型の企業です。

鹿児島市の地域特性や最新の相場に明るく、他社よりもスピーディーで適正な査定価格を提示できるのが強みです。放置されたままの空き家であっても、リフォームや解体を自社でコントロールできるため、そのままの状態で買い取ってくれます。

「説明が丁寧で安心できた」といった口コミ評価が非常に高く、初めての不動産売却で不安を抱えている方にぜひおすすめしたい業者です。

有限会社 三伸ホーム

会社名	有限会社 三伸ホーム
所在地	鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目19-13
対応エリア	鹿児島県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	099-246-0050
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://sanshin-home.jp/
地図

有限会社 三伸ホームは、鹿児島市で長年にわたり不動産売買や賃貸管理などを幅広く手がけている会社です。

長年培ってきた地元のネットワークを活かし、仲介では買い手が見つかりにくい築古の空き家でも、独自の視点で価値を見出し買取を行ってくれます。

アットホームな雰囲気で相談しやすいとの評判が多く、地元企業ならではの温かい対応を期待する方に最適です。

1LC株式会社

会社名	1LC株式会社
所在地	鹿児島県鹿児島市住吉町4-1
対応エリア	鹿児島市・東京・埼玉・千葉・神奈川・愛知・滋賀・京都・大阪・兵庫・九州
上場・非上場	非上場
電話番号	0120-016-867
営業時間	9:30～17:30
公式サイト	https://www.1lcinc.com/
地図

1LC株式会社は、鹿児島市を中心に不動産の売買・買取・コンサルティングを専門に行を行うプロフェッショナル集団です。

相続による名義変更が終わっていない物件や、境界が未確定な土地付きの空き家など、権利関係が複雑な物件の買取・整理を得意としています。

専門的な知見をもとに法的なハードルをクリアしながらスピーディーに現金化へと導いてくれるため、売却困難でお悩みの方にとって頼もしいパートナーになります。

株式会社 三ツ矢ホーム

会社名	株式会社 三ツ矢ホーム
所在地	鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目10-5
対応エリア	鹿児島市全域
上場・非上場	非上場
電話番号	099-227-0800
営業時間	9:30～19:00
公式サイト	https://mituyahome.co.jp/
地図

株式会社 三ツ矢ホームは、鹿児島市草牟田に本社を構え、新築から中古物件の買取まで総合的な不動産事業を展開する企業です。

鹿児島市内で圧倒的な情報量と自社での分譲ノウハウを持っているため、老朽化した空き家でも土地としての価値を最大化して買い取ることが可能です。

売主側の視点に立った丁寧なアドバイスにも定評があり、仲介と買取のメリット・デメリットをしっかり比較して決めたい方に適しています。

株式会社ユアサイドエステート

会社名	株式会社ユアサイドエステート
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目1-12 1F
対応エリア	鹿児島市近郊
上場・非上場	非上場
電話番号	099-800-8458
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	http://yourside-estate.com/
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株式会社ユアサイドエステートは、鹿児島市南部エリアを中心に地域密着型の不動産サービスを展開する企業です。

不動産売買のプロとして、空き家の買取はもちろん、相続した物件の活用方法についても専門的なアドバイスが受けられます。

「親身になって相談に乗ってもらえた」といった評判が多く、地域に根ざした信頼できる業者を探している方に適しています。

MBC不動産

会社名	MBC不動産
所在地	鹿児島市樋之口町1番1号（MBC開発ビル4階）
対応エリア	鹿児島市周辺エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	099-216-2100
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://www.mbcfudousan.jp/
地図

MBC不動産は、鹿児島県内でトップクラスの知名度を誇る総合不動産会社です。

県内全域に広がるネットワークと、長年培ってきた豊富な取引データを活用した適正査定が最大の強みです。大手ならではの安心感とスピード感を持って、空き家の買取にも対応してくれます。

確かな実績と信頼性を重視して業者を選びたい方に間違いのない一社です。

株式会社レインボー商事

会社名	株式会社レインボー商事
所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-8レインボービル2F
対応エリア	鹿児島市
上場・非上場	非上場
電話番号	099-259-1800
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.rainbow-shoji.com/
地図

株式会社レインボー商事は、鹿児島市鴨池を拠点に不動産取引を通じて地域社会に貢献している会社です。

地域密着ならではの親身なサポートが特徴で、権利関係が複雑な空き家や、老朽化が進んだ物件についても柔軟に相談に乗ってくれます。

地元出身のスタッフが多く、周辺環境や地域特有の事情を考慮した温かい対応を期待する方に最適です。

鹿児島県のアルバリンク空き家買取事例

弊社アルバリンクは、全国各地で空き家や訳あり物件の買取を積極的に行っている専門業者です。

長年放置されて傷みがある空き家や、郊外で買い手がつきにくい物件でも、独自の活用ルートがあるため適正価格を提示することが可能です。

弊社のデータによりますと、鹿児島県での空き家のご相談は「1486件」にのぼり、実際に「137件」の空き家を買い取らせていただいております（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	180件	22件
2025年	739件	51件
2026年	567件	56件

【具体的な買取実績】

この章では、弊社アルバリンクの鹿児島県内での空き家買取事例をご紹介します。

【鹿児島県鹿児島市の空き家買取事例】

上記は、築45年の戸建て・室内の劣化が著しく雨漏りも発生しているなど、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。

弊社では、このような物件でも現況のまま買い取り、適切に再生活用を行っております。鹿児島県内の空き家処分でお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

>>「鹿児島県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

空き家買取の流れ

事前に流れを把握しておくことで、各ステップでつまずくことなく手続きを進められます。

空き家買取の手続きは、以下の4ステップで進みます。

信頼できる買取業者を選定する

まずは、複数の買取業者の公式サイトなどをチェックし、依頼先を選定しましょう。

公式サイトで、空き家の買取事例・対応エリア・得意な物件種別を確認しておくと条件に合った業者をスムーズに探せます。

さらに、利用者の口コミも参考にすることで、公式サイトだけではわかりにくい担当者の対応力なども把握できます。

査定を依頼する

業者が決まったら、査定を依頼しましょう。

査定には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。

机上査定では、書類や地図情報から概算額を算出するため、最短即日〜3日程度で結果が出ます。

一方、訪問査定は現地確認を行った上で正式な金額を算出するので、合計7〜10日ほどを見ておくとよいでしょう。

売買契約を締結する

提示された査定額に納得できたら、買取業者との売買契約を締結します。

契約成立後にトラブルが発生しないよう、署名・捺印をする前に契約書の内容を確認し、気になる点があれば担当者に質問しておきましょう。

条件で気になる箇所があれば、後悔しないようこの段階で相談・交渉しておくことが大切です。

決済・引渡しを行う

空き家買取では、決済日と引渡し日を同じ日に設定するのが一般的です。

売買代金が指定口座に入金されたことを確認したら、鍵や必要書類を引渡し、空き家買取の手続きは完了となります。

鹿児島県の空き家状況

令和5年住宅・土地統計調査では、鹿児島県の空き家率が20.5％に達し、平成30年の調査からは1.5ポイント増加したことが明らかになりました。

中でも、放置された空き家率は13.6%と全国ワーストで、今後も活用されない空き家が増え続けることが予想されます。

参照元：鹿児島県「令和５年住宅・土地統計調査」

鹿児島県の人口は昭和30年に2,044,000人に達し、これをピークとして以降減少傾向が続いています。

令和8年5月1日時点の人口は1,503,231人であり、ピーク時と比べて540,769人減少したことになります。

空き家が増加の一途をたどる中、不動産を求める世代の数は年を追うごとに少なくなっているのが実情です。

「売りたい時にいつでも売れる」とは限らない以上、需要が見込めるうちに動き出すことが、後悔を残さないための賢明な判断といえます。

弊社アルバリンクでは、鹿児島県内の空き家をはじめ、活用や処分に困っている不動産を積極的に買取しています。

「とりあえず査定額だけ知りたい」というご連絡も歓迎しております。
無料査定フォームは、24時間365日受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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まとめ

空き家を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。

鹿児島県内でも、中心部の人気エリアなどでは、仲介でじっくり買い手を探すことで、高値で売れる可能性があります。

しかし、中心部から離れたアクセスが不便な場所や、桜島の降灰等で建物の劣化が著しい物件の場合、仲介では買い手が全く見つからないリスクが高いのが実情です。

その点、専門の買取業者に依頼すれば、不用品の整理、修繕、法的な手続きまで業者がすべて引き受け、最短数日～数週間という圧倒的なスピードで現金化が可能になります。

早期に手放して管理責任から開放されたい方は、本記事で紹介した優良な買取業者へ相談してみてください。

弊社AlbaLink（アルバリンク）も、鹿児島県全域で空き家・訳あり物件の積極買取を行っています。
「他社で断られた物件」にこそ私たちの真価が発揮されます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

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