株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
長崎県の空き家買取相場はどれぐらい？
そもそも不動産の売却方法には、不動産仲介業者が見つけてきた買主と売買契約を交わす「仲介」、不動産買取業者が買主となって物件を買い取る「買取」の2種類があります。
あなたが長崎県で所有している空き家を不動産買取業者に売却する場合、いったいいくらで買い取ってもらえるのかが気になるところでしょう。
空き家の買取価格は、仲介での取引価格を基準として計算されるケースが一般的です。まずは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を基に長崎県の主要エリアにおける中古戸建ての仲介での取引価格を確認しておきましょう（情報は2024年度）。
長崎県の4エリアにおける中古戸建ての売却価格の例をご紹介します。
長崎市エリアの売却価格
| 所在地 | 取引価格 | 土地平米数 | 延床面積 | 建築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎市出雲 | 1,100万円 | 300㎡ | 145㎡ | 昭和49年 | 木造 |
| 長崎市伊良林町 | 5,000万円 | 100㎡ | 90㎡ | 令和4年 | 木造 |
| 長崎市エミネント葉山町 | 2,600万円 | 200㎡ | 115㎡ | 昭和62年 | 軽量鉄骨造 |
佐世保市エリアの売却価格
| 所在地 | 取引価格 | 土地平米数 | 延床面積 | 建築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐世保市有福町 | 2,600万円 | 195㎡ | 105㎡ | 令和5年 | 木造 |
| 佐世保市大岳台町 | 950万円 | 220㎡ | 130㎡ | 昭和60年 | 木造 |
| 佐世保市木風町 | 1,800万円 | 270㎡ | 110㎡ | 平成23年 | 木造 |
諫早市エリアの売却価格
| 所在地 | 取引価格 | 土地平米数 | 延床面積 | 建築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 諫早市青葉台 | 3,100万円 | 230㎡ | 140㎡ | 平成11年 | 木造 |
| 諫早市永昌町 | 2,500万円 | 165㎡ | 95㎡ | 昭和51年 | 木造 |
| 諫早市小船越町 | 770万円 | 310㎡ | 95㎡ | 昭和63年 | 木造 |
大村市エリアの売却価格
| 所在地 | 取引価格 | 土地平米数 | 延床面積 | 建築年 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大村市今富町 | 3,300万円 | 260㎡ | 95㎡ | 令和4年 | 木造 |
| 大村市水主町 | 1,600万円 | 180㎡ | 115㎡ | 昭和58年 | 木造 |
| 大村市杭出津 | 2,100万円 | 690㎡ | 130㎡ | 平成6年 | 木造 |
空き家買取価格の相場は、上記取引価格の7割ほどとなるケースが一般的です。
不動産買取業者は、買い取った空き家にリフォームなどを施してから商品化して再販したり、賃貸物件として運用したりします。その商品化にかかる費用分が買取価格から差し引かれるので、仲介での取引価格よりも安くなるというわけです。
なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
長崎県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。
長崎県の空き家買取業者おすすめ7選
この章では、長崎県の空き家買取業者おすすめ7選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
96.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| 株式会社 カチタス | ・中古住宅再生販売で国内最大級 ・リフォームを前提とした高値買取 |
74.1 | 4.6（37件） | 上場 |
| 株式会社 第百不動産 | ・佐世保市内で圧倒的な知名度 ・管理から売却まで地域密着の強み |
61.1 | 2.9（135件） | 非上場 |
| プラステート株式会社 | ・長崎市内の不動産売却に特化 ・高い満足度と迅速な買取対応 |
56.5 | 5（37件） | 非上場 |
| 三好不動産株式会社 | ・長崎市内で豊富な取引実績 ・地元ならではの情報網で適正買取 |
50.3 | 4.5（19件） | 非上場 |
| 株式会社不動産ラブ | ・他社で断られた物件も積極買取 ・親身な相談と柔軟な対応が魅力 |
50.2 | 5（1件） | 非上場 |
| ヒラコ地所 | ・長崎市内の空き家・古家に強み ・地元密着の誠実な査定が自慢 |
20 | -（-件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 長崎県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
長崎県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、長崎県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
株式会社 カチタス
| 会社名 | 株式会社 カチタス（佐世保店） |
|---|---|
| 所在地 | 〒857-1152 長崎県佐世保市日宇町593番地 |
| 対応エリア | 長崎県全域（県内複数店舗） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0956-31-7270 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://home.katitas.jp/ |
| 地図 |
株式会社 カチタスは、中古住宅の買取・再生・販売において国内トップクラスの実績を誇る上場企業です。
自社でリフォームを行い、物件に新たな価値を付加して再販することを前提としているため、築年数が古く老朽化した空き家でも積極的に買い取ってくれます。
長崎県内には長崎店や佐世保店など複数の拠点があり、地域に根ざした迅速な対応が期待できます。
上場企業ならではの安心の取引プロセスと、確かな査定基準が大きな魅力です。
株式会社 第百不動産
| 会社名 | 株式会社 第百不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒857-0055 長崎県佐世保市湊町２−９ |
| 対応エリア | 佐世保市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0956-25-4000 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://daihyaku.jp/ |
| 地図 |
株式会社 第百不動産は、佐世保市内で圧倒的な知名度と管理実績を誇る総合不動産会社です。
賃貸管理戸数において地域トップクラスのシェアを持ち、その膨大な顧客データと地域ネットワークを活かした売却力が最大の強みです。
買取についても迅速な対応が可能で、空き家管理の相談から売却まで、一貫したサポートを受けられる安心感があります。
佐世保エリアで、実績と信頼を重視して相談したい方に最適です。
プラステート株式会社
| 会社名 | プラステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒851-0133 長崎県長崎市矢上町４８−４８−１ セイカンビル |
| 対応エリア | 長崎市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 095-865-8460 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://plustate.co.jp/ |
| 地図 |
プラステート株式会社は、長崎市内の不動産売却に特化した専門会社です。
顧客満足度の高さが特徴で、売主様の状況に合わせた丁寧なコンサルティングに定評があります。
買取についても積極的に行っており、物件の価値を最大限に評価した上での迅速な決断が強みです。
長崎市内で、誠実かつスピーディーな対応を求める方におすすめです。
三好不動産株式会社
| 会社名 | 三好不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒850-0043 長崎県長崎市八千代町１丁目１７−１５ 八千代町オフィス |
| 対応エリア | 長崎市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 095-801-1222 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.nagasaki-kaitori.com/ |
| 地図 |
三好不動産株式会社は、長崎市内で豊富な不動産取引実績を持つ地域密着型の会社です。
地元ならではの情報の厚さと、長年の経験に基づいた適正な査定力が最大の強みです。
買取についても誠実に対応しており、空き家の状態に合わせて最適な提案をしてくれる安心感があります。
長崎エリアで、信頼感のある地元の会社に相談したい方にぴったりの会社です。
株式会社不動産ラブ
| 会社名 | 株式会社不動産ラブ |
|---|---|
| 所在地 | 〒852-8116 長崎県長崎市平和町９−１０ |
| 対応エリア | 長崎市・時津町・長与町・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 095-894-4891 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.fudousan-love.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社不動産ラブは、他社で断られたような「訳あり物件」の買取に力を入れている不動産会社です。
老朽化が激しい空き家や、荷物が残ったままのゴミ屋敷についても、現状のままで積極的に買い取ってくれます。
親身なカウンセリングと柔軟な対応が特徴で、売主様の不安を解消しながら最適な解決策を提示してくれます。
長崎市周辺で、売却が難しい物件を抱えてお困りの方にぜひ相談してほしい会社です。
ヒラコ地所
| 会社名 | ヒラコ地所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒850-0057 長崎県長崎市大黒町３−１２ 藤丸ビル |
| 対応エリア | 長崎市・周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 095-816-3664 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 公式サイト | http://hirako-jisho.com/ |
| 地図 |
ヒラコ地所は、長崎市内の空き家や古家、土地の売却・買取を得意とする会社です。
地元密着ならではの誠実な査定が自慢で、地域の事情に合わせた的確なアドバイスが受けられます。
買取についても積極的に相談に乗っており、現状のままでスピーディーに手放したい売主様の強い味方となってくれます。
長崎市内で、地域事情に詳しい誠実な会社を探している方に適しています。
長崎県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの長崎県内での空き家買取事例をご紹介します。
【長崎県佐世保市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建
- 築年数：38年
- 空き家期間：3年
上記は、築38年の戸建てなど、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
長崎県で空き家を売るには？
長崎県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去し、必要に応じてリフォームを行う必要があります。
自身での対応が難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、長崎県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
相談・査定はこちら
