株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
栃木県の空き家買取相場はどれぐらい？
所有している空き家を売却する場合、栃木県ではどれぐらいの価格で売却できるのでしょうか。
栃木県で実際に取引されている価格から、中古戸建の買取相場をご紹介するので、エリアごとの価格をチェックしてみてください。（情報は2025年11月時点）
まずは「不動産情報ライブラリ」を検索して、取引価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 宇都宮エリア | ・県庁所在地として安定した需要 ・築浅物件から築古まで幅広い取引層 |
2,000万円 |
| 小山エリア | ・新幹線停車駅周辺の利便性が高い ・敷地面積160㎡前後の物件が多い |
1,800万円 |
| 栃木エリア | ・蔵の街周辺の市街地需要が底堅い ・1,000万円台のファミリー層向けが主流 |
1,500万円 |
| 足利エリア | ・敷地200㎡以上のゆとりある戸建てが多い ・郊外側は1,000万円以下の取引も散見 |
1,200万円 |
宇都宮エリアの売却価格
宇都宮エリアの成約価格の中央値は2,000万円です。
最寄り駅が宇都宮駅の周辺エリアは2,500万円、東武宇都宮・鶴田・岡本などのエリアは1,800万円前後の取引が多くなっています。
栃木県の中心地として、築年数が経過していても利便性の高いエリアであれば安定した価格で取引される傾向にあります。
小山エリアの売却価格
小山エリアの成約価格の中央値は1,800万円です。
小山駅徒歩圏内は2,000万円超、間々田・思川などの郊外エリアは1,500万円前後の取引が多くなっています。
新幹線を利用できる利便性から、都内通勤圏としての需要も高く、比較的早期に売却が決まりやすいエリアです。
栃木エリアの売却価格
栃木エリアの成約価格の中央値は1,500万円です。
栃木駅周辺や新栃木駅周辺の市街地エリアは1,700万円、大平・藤岡などの郊外エリアは1,200万円前後の取引が多くなっています。
歴史ある街並みが人気のエリアですが、空き家となった築古物件の再生需要も高まっています。
足利エリアの売却価格
足利エリアの成約価格の中央値は1,200万円です。
足利駅周辺は1,400万円、富田・山前などの郊外エリアは900万円前後の取引が多くなっています。
敷地面積200㎡・延床面積100㎡程度のゆとりある戸建てが多く、ファミリー層向けとしてのポテンシャルが高いエリアです。
栃木県の4つのエリアにおける取引事例を掲載しました。
上記の金額は、不動産会社が仲介に入って売却した場合の取引事例なので、買取の場合はこれよりも低い金額が提示されます。
具体的には、市場相場から3割ほど低い価格での買取となることが一般的です。
なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。
- 仲介業者
- 売主と買主の間に入って売買契約を手伝う業者。不動産サイトなどを活用して幅広く買主を募集し、売買契約につながるようサポートする
- 買取業者
- 売主の物件を直接買い取る業者。売主の物件を現況買取し、リフォームなど付加価値をつけて第三者に再販する
このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。
それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。
よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。
なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
栃木県内の空き家買取実績をもとに、精度の高い査定額をご提示いたします。
栃木県の空き家買取業者おすすめ7選
この章では、栃木県の空き家買取業者おすすめ7選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink 宇都宮支店 | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
88.2 | 4.7（16件） | 上場 |
| 株式会社エステート・ワン足利南店 | ・足利エリアでトップクラスの口コミ評価 ・地域に根ざした迅速かつ丁寧な対応 |
78.2 | 4.7（24件） | 非上場 |
| 三栄不動産株式会社 | ・昭和39年創業の信頼と実績 ・買取保証制度により売れ残りの心配なし |
53.4 | 4.1（7件） | 非上場 |
| クラシエール株式会社 | ・訳あり物件や築古物件の再生買取に強み ・フットワークの軽いスピード対応 |
53.3 | 4.3（6件） | 非上場 |
| 株式会社東邦ハウジング | ・リフォーム事業を活かした高値買取 ・築古物件も積極的に検討可能 |
51.5 | 4.2（5件） | 非上場 |
| VRISKO | ・宇都宮空き家会議の協力事業者 ・適正価格での買取に自信 |
20.0 | – | 非上場 |
| エステート住宅産業株式会社 | ・宇都宮駅前の好立地で相談しやすい ・地元の不動産事情を網羅した提案 |
20.0 | – | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink 宇都宮支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) 宇都宮支店 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階 |
| 対応エリア | 栃木県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式お問い合わせフォームはこちら |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
宇都宮支店を中心に栃木県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンク宇都宮支店を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
相続したものの活用方法に困っていた実家の空き家を相談しました。
近隣への配慮も丁寧で、こちらの要望をしっかり聞いていただき安心してお任せできました。
他社では断られてしまったような古い建物でしたが、しっかりとした価格で買い取っていたいただけて本当に助かりました。引用元：AlbaLink（アルバリンク）宇都宮支店
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、栃木県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
>>【アルバリンク宇都宮支店にお問い合わせ】簡単査定はこちら
株式会社エステート・ワン足利南店
| 会社名 | 株式会社エステート・ワン足利南店 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県足利市堀込町2590-3 |
| 対応エリア | 足利市・佐野市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0284-44-1691 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.estateone.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社エステート・ワン足利南店は、足利エリアで圧倒的な口コミ評価を誇る地域密着の不動産会社です。
地元での豊富な取引実績に基づいた適正な査定と、売主の希望に寄り添った丁寧なカウンセリングが強みです。
空き家の売却においても、現状のままで買い取る自社買取と、高値を目指す仲介の両面から最適なプランを提案してもらえます。
足利市周辺で、最も信頼できる地元のパートナーを求めている方におすすめの一社です。
三栄不動産株式会社
| 会社名 | 三栄不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市日の出1丁目6-4 |
| 対応エリア | 宇都宮市中心・栃木県内 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 028-636-8104 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://3ei-f.co.jp/ |
| 地図 |
三栄不動産株式会社は、昭和39年創業の歴史と確かな信頼を持つ、宇都宮市の不動産会社です。
買取保証制度を導入しており、仲介で一定期間売れなかった場合でも事前に取り決めた価格で買い取ってもらえるため、売却期限がある方も安心です。
地元密着ならではの細やかなサポートと、事務手続きから引き渡しまでのスピーディーな対応が高く評価されています。
宇都宮エリアで、着実かつ確実な空き家売却を目指す方に最適な一社です。
クラシエール株式会社
| 会社名 | クラシエール株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東浦町10-1 クラシエール栃木街道ビル 3階 |
| 対応エリア | 栃木県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 028-612-1345 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.classy-yell.com/ |
| 地図 |
クラシエール株式会社は、独自の不動産流通ノウハウを活かした、訳あり物件や空き家の再生買取を得意とする会社です。
他社で断られたような旧耐震物件や狭小地などの難しい物件についても、フットワーク軽く現地を調査し、前向きな解決策を提示してくれます。
スピード対応にも定評があり、実査定から1週間以内には明確な回答が得られるスピード感が大きな魅力です。
状態の悪い空き家の処分に困っており、一刻も早く現状を打破したいと考えている方に適しています。
株式会社東邦ハウジング
| 会社名 | 株式会社東邦ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町3067-2 |
| 対応エリア | 宇都宮市・日光市・栃木県内全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 028-637-0331 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://toho-h.jp/ |
| 地図 |
株式会社東邦ハウジングは、ニトリのリフォーム指定工事店としても知られる、リフォーム・再生事業に強みを持つ不動産会社です。
自社でリフォームを手掛けるノウハウがあるため、築年数が経過した空き家もそのポテンシャルを正しく評価し、積極的に買い取ってくれます。
空き家管理から活用、リフォームまでワンストップで相談できるため、物件の出口戦略をトータルで任せられる安心感があります。
宇都宮・日光エリアを中心に、建物の再利用を前提とした適正な買取を希望する方におすすめです。
VRISKO
| 会社名 | 株式会社ブリスコ |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市旭1丁目4-28 |
| 対応エリア | 宇都宮市・栃木県内 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 028-689-8070 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.vrisko.co.jp/ |
| 地図 |
VRISKO（株式会社ブリスコ）は、宇都宮市を中心に不動産売買や空き家対策を幅広く手掛けている会社です。
宇都宮空き家会議の協力事業者としても活動しており、地域の空き家問題解決に対して高い専門性と情熱を持っています。
市場相場を熟知したプロフェッショナルが、仲介と買取の両面から公平な視点で、売主にとって最も有利な選択をアドバイスしてくれます。
宇都宮エリアで、公的な信頼感と専門性を備えた業者に相談したい方に適しています。
エステート住宅産業株式会社
| 会社名 | エステート住宅産業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市駅前通り1-1-5 |
| 対応エリア | 宇都宮市中心・栃木県内全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 028-621-0021 |
| 営業時間 | 8:30～17:30 |
| 公式サイト | https://www.estate21.co.jp/ |
| 地図 |
エステート住宅産業株式会社は、宇都宮駅前の好立地に店舗を構える、地元での知名度と実績が抜群の不動産会社です。
宇都宮駅周辺の不動産事情を網羅しており、地元のネットワークを活かしたスピーディーな売却活動に強みがあります。
地域に根ざした豊富なデータに基づき、売主の不動産が持つ本来の価値を最大限に引き出す売却提案を行ってくれる点が大きな特徴です。
宇都宮の中心地で、確かな実績 and 情報量を持つ業者に任せたい方に適しています。
栃木県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの栃木県内での空き家買取事例をご紹介します。
【栃木県足利市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：32年
- 空き家期間：不明
上記は、築32年の店舗併用住宅・室内の残置物など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
栃木県で空き家を売るには？
栃木県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、栃木県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
相談・査定はこちら
