株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
愛媛県の空き家買取相場はどれぐらい？
所有している空き家の売却を検討しているのであれば、まずは愛媛県内における中古戸建ての売却価格相場を押さえておくことが大切です。
おおよその相場を把握しておくと、不動産業者から空き家の査定価格を提示された際に適正かどうかの判断がつくようになります。
ここでは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」に基づき、愛媛県の以下エリアにおける中古戸建ての売却相場をご紹介します（情報は2026年1月時点）。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 松山エリア | ・木造住宅が約80%を占めている ・新築物件の取引件数が年々増加傾向 |
2,200万円 |
| 今治エリア | ・敷地面積は225㎡が中心 ・松山市と比べて成約価格は低い傾向 |
600万円 |
| 新居浜エリア | ・30万円〜2,1億円と価格幅が大きい ・延床面積115㎡、敷地面積240㎡が標準 |
820万円 |
| 西条エリア | ・非線引き地域での取引が約半数 ・木造建築が主流 |
700万円 |
松山エリアの売却価格
松山エリアの成約価格の中央値は2,200万円です。
駅の近さに関係なく2,200万円前後の取引が多く、取引件数が多いエリアは高岡町・堀江町・中村となっています。
今治エリアの売却価格
今治エリアの成約価格の中央値は600万円です。
最寄駅から15分以内の物件は530万円、最寄駅から20分以上の物件は565万円前後の取引が多くなっています。
新居浜エリアの売却価格
新居浜エリアの成約価格の中央値は820万円です。
最寄駅から15分以内の物件は580万円、最寄駅から20分以上の物件は1,350万円前後の取引が多くなっています。
西条エリアの売却価格
西条エリアの成約価格の中央値は700万円です。
最寄駅から15分以内の物件は630万円、最寄駅から20分以上の物件は700万円前後の取引が多くなっています。
ここまでご紹介してきた愛媛県の4つのエリアにおける中古戸建ての取引事例は不動産仲介業者の仲介で一般の買手へ売却したものです。
空き家買取業者に直接売却する場合は、上記の70％程度となることが一般的です。
たとえば、 1,900万円の成約事例の場合、約1,330万円が買取価格の一つの目安となります。
なぜ買取のほうが安くなるのかというと、買い取った物件を商品化するためのコストがかかるためです。
売主が本来する清掃やリフォームなどを空き家買取業者が代わりに行う分、買取価格が安くなるというわけです。
したがって、仲介と買取のいずれが最適であるかは、空き家の状態と売主の希望によって変わります。
次項では、愛媛県の空き家売却は仲介と買取のどちらが適しているのか、それぞれのメリットとデメリットを解説します。
愛媛県の空き家買取業者おすすめ10選
この章では、愛媛県の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/ 非上場 |
|---|---|---|---|---|
| アルバリンク | ・東証上場企業 ・全国で約25,000件超の相談実績（2025年度実績） |
96.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| 日本エイジェント | ・松山市内に多くの店舗を構える最大手 ・空き家の管理から売却まで幅広く対応 |
70.7 | 4.8（125件） | 非上場 |
| SUMiTAS松山南店 | ・全国ネットワークによる高い集客力 ・リフォーム提案を交えた高額買取が強み |
66.7 | 4.6（109件） | 非上場 |
| T-コンサルティング | ・不動産コンサルティングのプロが在籍 ・相続など複雑な権利関係の相談に強い |
50.2 | 5.0（1件） | 非上場 |
| ステディコム | ・松山市に密着した迅速な査定 ・アパートや収益物件の買取実績あり |
50.2 | 5.0（1件） | 非上場 |
| 岩上ハウジング | ・35年以上の業歴を持つ地元企業 ・土地活用や注文住宅の知見を活かした買取 |
47.7 | 4.5（4件） | 非上場 |
| 松けん不動産 | ・地域密着の柔軟なフットワーク ・中古住宅の再生・販売に強み |
46.3 | 4.3（3件） | 非上場 |
| おうちTOWN | ・愛媛・香川を中心に多店舗展開 ・建築部門との連携で老朽化した空き家も高く買取 |
45.5 | 3.4（29件） | 非上場 |
| クレインホーム | ・大手にはないきめ細やかなサポート ・買い替えや売却後の住み替え相談も可能 |
45.0 | 3.9（9件） | 非上場 |
| Ｃ－ｎｅｘｔ不動産 | ・早期現金化を優先したスピード買取 ・リピーターの多い信頼の地元密着店 |
43.03 | 3.7（6件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) 松山支店 |
| 所在地 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-21 ジブラルタ生命松山ビル2階 |
| 対応エリア | 愛媛県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 089-909-7752 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/matsuyama/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
松山支店を中心に愛媛県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンク松山支店を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
相続したものの管理しきれずにいた愛媛の実家を買い取っていただきました。
遠方に住んでいるため現地に行くのが難しかったのですが、電話と郵送でスムーズに手続きが進み、あっという間に売却できて本当に助かりました。
他社では「建物が古すぎる」と断られた物件でしたが、アルバリンクさんは親身に相談に乗ってくださり、納得のいく価格を提示してくれました。引用元：AlbaLink（アルバリンク）松山支店
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、愛媛県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
日本エイジェント（売買物語）
| 会社名 | 株式会社日本エイジェント（売買物語） |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市湊町1丁目2番地 |
| 対応エリア | 愛媛県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 089-913-2211 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.nihon-agent.co.jp/ |
| 地図 |
日本エイジェントは、愛媛県松山市を中心に多数の店舗を展開し、地域No.1の管理戸数を誇る不動産会社です。
賃貸・売買・管理まで幅広く手がけており、地元での圧倒的な集客力が強みです。
「空き家の窓口」として、管理・賃貸活用・売却（仲介・買取）の全てに対応しており、状況に合わせた最適なプランを提案してもらえます。
愛媛県内で最も信頼感のあるパートナーを求めている方は、まず日本エイジェントへ相談してみるのが良いでしょう。
SUMiTAS松山南店 (株)アート不動産
| 会社名 | 株式会社アート不動産（SUMiTAS松山南店） |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23 |
| 対応エリア | 松山市・伊予市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 089-958-8884 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://matsuyamaminami.sumitas.jp/ |
| 地図 |
SUMiTAS松山南店は、全国展開するスミタスグループのネットワークを活かした売却力が強みの不動産会社です。
リノベーションを前提とした買取提案を得意としており、古い空き家でも付加価値を見出して高く買い取ることが可能です。
「ただ売るだけ」ではなく、どうすれば最も高く手放せるかをデータに基づいて提案してもらえるため、納得感のある取引が期待できます。
大手の安心感と地元企業の柔軟性を兼ね備えた会社をお探しの方におすすめです。
T-コンサルティング株式会社
| 会社名 | T-コンサルティング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市真砂町6-4 |
| 対応エリア | 松山市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 089-948-4330 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.taro-realestate.jp/ |
| 地図 |
T-コンサルティングは、不動産コンサルティングマスターが在籍し、専門的な知見から売却をサポートする会社です。
単なる売買の仲介だけでなく、相続問題や複雑な権利関係が絡む不動産についても、弁護士や税理士などの専門家ネットワークを活かして解決に導いてくれます。
「親から相続したけれど、どう扱っていいか分からない」といった悩みを持つ空き家オーナーにとって、非常に心強い相談先となります。
プロの視点でのアドバイスを求めている方は、ぜひ一度相談してみるべき1社です。
株式会社ステディコム
| 会社名 | 株式会社ステディコム |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市北梅本町732-2 |
| 対応エリア | 松山市・東温市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 089-914-7253 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.steadycom.net/ |
| 地図 |
ステディコムは、「眠っている不動産に新たな価値を」をコンセプトに、空き家活用に注力する不動産会社です。
松山市・東温市エリアに深く根ざしており、地域特有の需要を熟知した適正な査定が可能です。
一戸建てだけでなく、1棟アパートや店舗用物件などの買取実績も豊富で、幅広い種別の不動産に対応してもらえます。
地元の事情をよく知るスタッフに、親身に相談に乗ってほしい方にぴったりの会社です。
株式会社岩上ハウジング
| 会社名 | 株式会社岩上ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目6-1 |
| 対応エリア | 松山市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 089-931-1555 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.iwagamihousing.com/ |
| 地図 |
岩上ハウジングは、松山市で35年以上の業歴を持つ、地元でも信頼の厚い不動産会社です。
土地活用や注文住宅の建設なども手がけており、建築・開発の知識を活かした「強気な買取」が期待できます。
相続した実家の売却において、司法書士等とも連携しており、名義変更などの面倒な手続きから一貫してサポートしてもらえるのが大きな強みです。
長く地域で愛されている会社に、安心して任せたいという方に向いています。
株式会社松けん不動産
| 会社名 | 株式会社松けん不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県今治市北日吉町2丁目2-11 |
| 対応エリア | 今治市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0898-35-2253 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.matsukenfudousan.com/ |
| 地図 |
松けん不動産は、今治市エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。
「お客様目線の柔軟なフットワーク」を強みとしており、大手ではマニュアル的に断られてしまうような築古住宅でも、再生・転売の可能性を追求して買い取ってくれます。
特に「買取保証付き仲介」のプランもあり、最初は高値での仲介売却を目指し、売れなければ買い取るという安心のステップも選択可能です。
今治市周辺で確実に、かつ有利に空き家を手放したい方に推奨されます。
株式会社クレインホーム
| 会社名 | 株式会社クレインホーム |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県伊予郡松前町大字筒井356-1 メゾンレスポワール1F |
| 対応エリア | 伊予郡・松山市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 089-916-5406 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.kk-cranehome.com/ |
| 地図 |
クレインホームは、松前町・伊予市エリアを中心に活動し、大手にはない「きめ細やかなサポート」が自慢の不動産会社です。
地域密着ならではの情報網で「どのエリアでどの程度の需要があるか」を精緻に把握しており、適正価格での買取を可能にしています。
空き家管理のサービスも提供しているため、今すぐ売るべきか、それとも管理を続けて時期を待つべきかといった長期的な視点での相談にも乗ってくれます。
松前町・伊予市近郊の物件で、今後の管理や処分にお悩みの方は、まずは親しみやすい相談先として検討してみてはいかがでしょうか。
おうちTOWN（株式会社セイコー不動産）
| 会社名 | 株式会社セイコー不動産（おうちTOWN） |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目1-14 |
| 対応エリア | 愛媛県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 089-932-4446 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://iiouti.com/shop/matsuyama/ |
| 地図 |
おうちTOWNは、愛媛・四国全域に展開し、建築・リフォームを主軸とする総合不動産グループです。
自社に施工部門を持っているため、建物がどれほど古くても「リノベーション後の価値」を正確に評価した高値買取が可能です。
豊富な再販ルートを持っており、他社よりも踏み込んだ価格提示が期待できます。
愛媛県内で知名度が高く、実績豊富な企業の力を借りたいという方におすすめの1社です。
株式会社 Ｃ－ｎｅｘｔ不動産
| 会社名 | 株式会社Ｃ－ｎｅｘｔ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市勝山町2丁目15-4 喜安ビル2F |
| 対応エリア | 松山市、および中予エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 089-913-7188 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.c-next1.com/ |
| 地図 |
Ｃ－ｎｅｘｔ不動産は、早期の現金化にこだわったスピード提案が強みの会社です。
松山市内を中心に活動しており、市場相場を即座に踏まえた納得感のある価格を提示してくれます。
丁寧なカウンセリングで「売却後にどのようなライフスタイルを実現したいか」までを考慮した、親身な対応が多くの利用者から支持されています。
まずは迅速に査定額を知りたい、という方にとって外せない相談先の一つです。
愛媛県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの愛媛県内での空き家買取事例をご紹介します。
【愛媛県西条市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 築年数：54年
- 空き家期間：10年
上記は、築54年の戸建て・室内の残置物や建物の老朽化など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
愛媛県で空き家を売るには
不動産売却である、仲介・買取の最大の違いは、仲介が一般購入者を探すプロセスを経るのに対し、買取業者が直接買い手となる点です。
仲介売却は高値で売れやすい一方、事前に片付けや清掃を済ませなければならないデメリットがあります。
くわえて、手間や費用がかかる割に、それらが売却価格に上乗せされる保証はありません。
一方、空き家に強い買取業者であれば、室内に物が残ったままの状態でも適正価格で買い取ってもらえます。
愛媛県の空き家をスムーズに売却したい場合は、手間や費用をかけずに現状のまま専門の買取業者に依頼をしましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、全国の需要が低い空き家を積極的に買い取っている買取業者です。
フジテレビの番組「newsイット！」でも、廃屋を現状のまま買い取った事例が取り上げられています。
愛媛県内の空き家売却をお考えでしたら、お気軽にご連絡ください。
愛媛県の買取会社についてもっと知りたい方は、下記記事も参考になります。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、全国の空き家を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
アルバリンク松山支店は、伊予鉄道「松山市駅」から徒歩およそ10分、官公庁が集まるエリアに位置しております。
愛媛県内の空き家売却に関するご質問やご不明な点は、いつでもお気軽にお問い合わせください。
空き家買取実績が多い弊社ならお客様のお力になれるはずです。
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