空き家 空き家はどうするのが一番お得！？状況別にプロが対処法を徹底解説！
空き家はどうすべきかについて、空き家を使ってできることを紹介します。また老朽化した空き家でも売却できる方法についてもお伝えします。また、固定資産税がいくらかかるかなど、空き家を所持するリスクや負担についても解説します。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】河田憲二の記事一覧
空き家 
再建築不可物件 水路に面した再建築不可物件も売れる！不動産買取のプロが売却方法教えます
水路に面した物件は建築基準法の接道義務を満たしていない、地盤が緩い等の理由から、売却しづらいのが実際のところです。この記事では、そもそも水路とは何を指すのかをはじめ、水路に面した物件を売却する方法を解説します。
再建築不可物件 駅近の狭小住宅が売れない6つの理由！確実に売却するなら買取がおすすめ！
たとえ駅チカであっても、通常の物件と比べると狭小地は売却しづらいのが現状です。この記事では、狭小地が売れない理由や売却する方法、売却相場をご紹介します。狭小地を手放したい方のお悩みを解決できる内容となっていますので、ぜひ最後までお読みください。
空き家 廃墟でも高額＆スピード買取を実現する裏技を公開【事例付き解説】
廃墟化した空き家でも、専門の不動産買取業者に依頼すれば売却できます。この記事では、廃墟を手放すべき理由や廃墟の売却には買取がおすすめの理由を解説します。空き家買取の値段や買取時に発生する税金もお伝えします。
その他 【家の中の物を処分しないで家を売る方法3選】そのまま売る方法を解説！
基本的に物がある家を売るのは難しい 前の入居者が退去するときに残していった私物を「残置物」と言います。 残していく物にもよりますが、基本的に残置物は処分して売却するのが賢明な判断です。前提の認識を揃えるために、まずは処分が必要な理由を一つず...
再建築不可物件 再建築不可物件でアパート経営はまだ早い！優良物件見極めの鉄則
再建築不可物件の要件をカンタン解説 再建築不可物件とは、いま建っている家を解体すると建て替えができない物件のことです。 一般的には、建築基準法上の「接道義務」を満たしていないことが原因で再建築不可物件となっています。 接道義務とは、建築基準...
再建築不可物件 危険すぎる！再建築不可物件が地震で倒壊するリスクと対策
再建築不可物件は、地震や火災、建物の老朽化等どんな原因であれ建物が倒壊（半壊）したら、新たな建物を再建築できません。この記事では、再建築不可物件が倒壊した際のリスクや、被害を最小限にするための対策をご紹介します。
空き家 空き家の固定資産税が6倍になるのはいつから？【国土交通省へ確認】
空き家の固定資産税がいつから6倍になるのか、国土交通省への取材結果をもとにお伝えします。特定空き家や管理不全空き家に指定される基準、空き家を所有し続けるリスクについても解説していきます。
相続物件 相続した未登記建物の手続き完全ガイド！登記を怠る7つの問題と費用
そもそも未登記建物とは？ 登記とは、不動産に関する情報を「登記簿」という公的な記録に記載し、正式に証明する制度です。登記を行うことで、不動産の条件や権利などを第三者へ証明できるようになります。 登記には大きく分けて「表題登記」と「権利部の登...
土地 税金のかからない土地の売り方を紹介！売却時の税金について徹底解説！
土地を売ったときの税金【消費税はかからない！】 土地を売却するときには、3つの税金が課税されます。 課税される税金は、次のとおりです。 印紙税 登録免許税 譲渡所得税 本章では、上記、土地を売ったときの税金について解説します。 印紙税 印紙...
