底地・借地 底地価格の計算方法が早わかり！売却相手別取引価格も解説！
底地の価格の査定方法は複数あります。また、底地は売却する相手によっても大きく変更します。記事内では底地の価格を自分で計算する方法を解説するとともに高く売るポイントもご紹介します。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】河田憲二の記事一覧
底地・借地 
土地 不整形地と整形地のメリット・デメリット｜売れない土地の売却方法も伝授
正方形や長方形の土地を「整形地」という一方、台形や三角形などいびつな形状をした土地は「不整形地」と呼ばれます。不整形地の購入はメリット以上にデメリットが大きいため、なかなか売れないのが実情です。記事内では不整形地のメリットとデメリットを詳しく解説するとともに、売れにくい不整形地を確実に売却する方法もご紹介します。
その他 家賃を値上げの正当な理由は3つ！拒否できるのかも徹底解説！
家賃の値上げができる正当な理由や値上げ交渉のポイント、家賃を値上げできなかったときの対処法を解説します。正当な理由があるにもかかわらず家賃の値上げができない場合でも、この記事を読めば赤字経営から抜け出せます。
その他 立ち退きを拒否されたときの対処法｜入居者との交渉術や立ち退き料の計算方法も解説
賃貸物件の入居者に立ち退いてもらうためには正当事由が必要です。ですが正当事由であるか自身で判断しづらいこともあるでしょう。入居者に立ち退き交渉を行うのであれば専門の弁護士などに依頼するのが賢明です。記事内では立ち退き交渉するにあたり絶対に知っておくべきことを解説します。
再建築不可物件 再建築不可物件の活用方法11選！活用する前の注意点や裏ワザも紹介
再建築不可物件の活用方法は多く、初期費用がかからないものもあります。本記事では、再建築不可物件の概要・再建築不可物件の活用方法11選・再建築不可物件を建築可能にする裏ワザ6選・再建築不可物件を活用する際の注意点2選を解説します。
共有名義不動産 共有名義でマンションの購入・相続をする際に知っておきたいリスクと回避方法
マンションの共有名義とは 不動産を購入するには、多額の資金が必要となります。このため、共有名義でマンションを購入している夫婦や家族などの例は多いもの。ですが、安易に共有名義としてしまうと、後々困ることもあるかもしれません。 ここでは共有名義...
共有名義不動産 共有名義人が自己破産したら共有不動産は競売に！【回避方法まで完全解説】
共有名義人が自己破産した際に競売を避ける方法を住宅ローンの借入状況別に解説していきます。この記事を読むと、共有名義人が自己破産しても競売を回避でき、不動産をより高額で売却できるようになります。
その他 使用貸借の相続完全ガイド【貸主・借主死亡時の対処法と相続税評価】
使用貸借の相続について、貸主死亡・借主死亡時の手続きから相続税評価、立ち退きトラブルまで専門家が解説。親子間の使用貸借相続で悩んでいる方必見の完全ガイドです。
その他 私道持分の有無を確認する方法と持分がない土地を売る方法｜高額売却の秘訣も解説
自身が私道を所有しているかどうかは法務局で確認できます。私道の持分がなかった場合、通常の土地より売却しづらい傾向があります。この記事では私道持分の有無の確認方法を解説するとともに、私道持分がない場合の売却方法をご紹介します。
共有名義不動産 生活保護中に共有名義の家を相続したらどうなる？打ち切りになるケースも紹介
生活保護という制度の基本概要を解説 生活保護とは、日本国憲法第25条の理念に基づき、経済的に困窮する国民に対して最低限度の生活ができるよう給付する社会保障制度のことです。 厚生労働大臣の定める基準で算出される最低生活費に満たない場合に収入と...
