底地・借地 借地の建物に解体義務はあるの？解体せずに返還する方法や手順をご紹介
借地契約の満了後、基本的には借地上に建てた建物は解体して更地にしたうえで返還する必要があります。
本記事では、借地権は３種類・借地権返還の方法4選・必ず更地にする必要はない理由・借地返還の手順４ステップについて解説します。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】河田憲二の記事一覧
底地・借地 
その他 アパート経営を辞めたい大家さんのための教科書【最高の出口戦略】
需要が見込めない一棟アパートでも売却できます。本記事では、・大家辞めるのに適したタイミング・アパートを高額で売却する方法・アパート経営を辞める手順について解説します。
空き家 行政代執行により空き家が取り壊される最恐のリスクと最強の回避法5選
空き家を行政代執行により取り壊されると、高額の解体費用を請求されるなど、様々なリスクがあります。こうしたリスクを回避するには空き家を不動産買取業者に売却してしまうのが一番です。専門の買取業者であれば老朽化した空き家でも買い取ってもらえます。
空き家 所有者不明の空き家に潜む8つのリスク【最適な対処法をプロが解説】
所有者不明となっている空き家を相続した場合の対処法を不動産のプロがご紹介します。なぜ所有者不明の空き家が生まれるのか、所有者の調べ方にはどのような方法があるのかについても解説しています。
その他 ペンシルハウスの売却が難しい6つの理由！確実に売却するには買取がおすすめ
狭小地に建てられた3階建て以上の建物は「ペンシルハウス」と呼ばれ、部屋が狭い等の理由からなかなか買手がつきにくいのが現状です。この記事では、ペンシルハウスが売却しづらい理由と少しでも高額で売却する方法をご紹介します。
底地・借地 借地権と底地の同時売却とは？同時売却できない場合の売却方法も解説！
底地権・借地権は不完全な土地の権利であるため、それぞれ単品で売り出しても買手はつきません。売るには底地と借地を同時に売却する必要があります。記事内では、底地と借地の同時売却の方法を具体的に解説しています。
空き家 要注意！空き家は放置すると固定資産税の減免措置が受けられない？
人が居住するための住宅は固定資産税が減免される 空き家の所有者に課される税金には、固定資産税と都市計画税があります。 しかし空き家を所有するにあたり、いったいどのくらいの税金が課されるのかを把握していない方も少なくないでしょう。 そこでまず...
再建築不可物件 再建築不可物件の評価額・固定資産税はいくら？計算方法や売却方法を解説
再建築不可物件の評価額は安価になる 再建築不可物件の評価額は、通常の不動産よりも安価になるケースが一般的です。その理由は、一度壊してしまうと二度と建て替えができず、利用価値が低いためです。 しかし、そもそも再建築不可物件とはどのような不動産...
その他 売れないマンションの所有権を放棄したい！手放す3つの方法を紹介
いらないマンションを手放す方法はいくつかありますが、もっともスムーズに放棄できるのは不動産買取業者に売却することです。本記事では、マンションが売れない理由・マンションをもっとも好条件で手放す方法・売れないマンションを所有し続けるリスクについて解説します。
土地 相続した土地を3年以内に売却したら税金は安くなる？特例や適用条件を解説
不動産の売却益に対してかかる譲渡所得税には、取得費加算の特例、または相続空き家の特例によって大幅に節税が可能です。本記事では、取得費加算の特例と相続空き家の特例の概要・相続した土地を売却する3ステップ・税金対策以外にも3年以内で売却するメリットについて解説します。
