【2026年版】千葉県で共有持分の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

千葉県の共有持分の買取相場はどれぐらい？

共有持分の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません。物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、共有持分のおおよその買取相場を導き出すことは可能です。

そこでまずは、国土交通省の「土地総合情報システム」を基に千葉県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します（情報は2023年12月時点）。

千葉市中央区エリアの売却価格

船橋市エリアの売却価格

松戸市エリアの売却価格

市川市エリアの売却価格

千葉県千葉市中央区・船橋市・松戸市・市川市における中古戸建ての取引価格を見てきました。

共有持分の買取相場は、上記市場相場の約50％に持分割合をかけた金額となるケースが一般的です。計算式に表すと、次の通りです。

たとえば、不動産の市場相場が4,000万円、持分割合が4分の1のときの共有持分の買取相場は以下の通りです。

前述のように、共有持分のみを購入しても不動産全体を活用できるようにはなりません。また、他の共有者との間に権利関係を巡るトラブルが起こることも予想されます。共有持分の買取は買取業者にとってもリスクが高いため、市場相場よりも安くなるというわけです。

また、物件によって立地や状態、共有者の数などはまったく異なるため、同じエリアであっても共有持分の買取相場には差が生じることが一般的です。

もしあなたの共有持分をいくらで売却できるのか、より正確な金額が知りたいなら、専門の買取業者に査定を依頼することをおすすめします。

なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）では、千葉県全域において共有持分を買い取っております。他の共有者に知られることなく秘密厳守で対応いたしますので、共有持分の買取価格を知りたい方はぜひ無料査定をご活用ください。

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千葉県で共有持分の買取に対応している買取業者5選

Googleの口コミデータをもとに独自の評価基準（※）で分析し、優良業者おすすめ5選を紹介します。

1.株式会社AlbaLink

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
所在地	〒260-0016 千房県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号
対応エリア	千葉県全域
上場・非上場	上場
電話番号	0120-683-422
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、2011年に創業した共有持分など「訳あり物件」の買取に特化した専門の買取業者です。創業以来、買主が見つかりにくい物件を積極的に買い取ってきました。東証上場企業としての信頼性と、2023年の買取実績600件以上（2023年1～10月実績）にのぼる豊富な実績が強みです。

また、過去にはフジテレビの「Newsイット！」にも「訳あり物件の買取業者」として紹介された実績もあります。

弊社AlbaLink（アルバリンク）には、買い取った物件を再生して活用できる独自のノウハウが豊富にあります。そのため、他社よりもできる限り高い金額で共有持分を買い取ることが可能です。

ありがたいことに、弊社をご利用いただいたお客様からも以下のように高い評価をいただいております。

2022年4月には千葉支店を開設し、千葉県全域における共有持分の買取を強化しています。千葉県で共有持分の売却を検討している方は、まずはぜひ弊社の無料査定をご活用ください。

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、千葉県をはじめ全国の共有持分を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
共有持分の買取実績が多い弊社ならお客様のお力になれるはずです。
>>【千葉県の共有持分を高額売却！】簡単査定はこちら

2.株式会社さくら都市

会社名	株式会社さくら都市
所在地	千葉県木更津市請西4丁目5番15号
対応エリア	千葉県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	0800-800-8739
営業時間	9:00～18:30
公式サイト	https://www.sakuratoshi.co.jp/
地図

株式会社さくら都市は、千葉県全域において不動産の買取に対応している信頼性の高い買取業者です。さくら都市には顧問弁護士もいるので、トラブルが起こりがちな共有持分の売却も安心して任せられます。

ただし、立地や建物の状態によっては買い取れないことがあるので、まずは無料査定を利用し、共有持分を買い取ってもらえるか確認することをおすすめします。

>> 株式会社さくら都市の公式サイトはこちら

3.小副川工務店

会社名	有限会社小副川工務店
所在地	〒260-0842 千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
対応エリア	千葉市・市原市・四街道市中心（その他エリアも相談可）
上場・非上場	非上場
電話番号	043-305-1192
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://osoegawa.jp/
地図

小副川工務店は、分譲住宅の販売から売買仲介、不動産管理まで、さまざまな事業を展開している総合建設不動産業者です。

不動産買取に関する専門窓口を設置している点も特徴です。小副川工務店には買い取った物件をさまざまな方法で活用するノウハウがあるので、他社で断られた物件でも問題なく買い取ってくれるでしょう。

買取対応エリアは、千葉市・市原市・四街道市が中心です。その他のエリアでも物件を買い取ってもらえることがあるので、一度相談してみるとよいでしょう。

>> 小副川工務店の公式サイトはこちら

4.株式会社雅エステート

会社名	株式会社雅エステート
所在地	〒277-0863 千葉県柏市豊四季1011-31
対応エリア	松戸市・柏市・流山市・我孫子市・千葉県東葛エリア
上場・非上場	非上場
電話番号	04-7142-2788
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.miyabi-estate.co.jp/
地図

株式会社雅エステートは、松戸市・柏市・流山市・我孫子市・千葉県東葛エリアを中心に不動産売買・賃貸・管理を行っている地域密着型の不動産業者です。

共有持分のように、買主がなかなか見つからない物件に対しては、雅エステートが直接購入する迅速な自社買取で対応してくれます。共有持分をとにかく早く売却したい、他の共有者に知られたくない方は、一度相談してみることをおすすめします。

>> 株式会社雅エステートの公式サイトはこちら

5.千葉不動産買取サービス

会社名	株式会社スタイル・レゴ（千葉不動産買取サービス）
所在地	千葉県千葉市若葉区加曽利町391
対応エリア	千葉県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	043-301-6818
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://chiba-fudousan-kaitori.com/
地図

株式会社スタイル・レゴが運営する千葉不動産買取サービスは、千葉県全域の不動産の買取に特化しています。買主の見つかりにくい共有持分でも、千葉不動産買取サービスなら適正価格で買い取ってくれるでしょう。

無料のオンライン査定サービスを提供しているので、共有持分の買取相場を把握したい場合には利用してみてはいかがでしょうか。

>> 千葉不動産買取サービスの公式サイトはこちら

千葉県で共有持分を売却する3つの方法

千葉県で共有持分を売却する方法は、以下3つです。

それぞれの売却方法について、詳しく解説します。

1.地元の不動産業者に依頼する

共有名義の不動産は、共有者全員の同意があれば通常の不動産同様に売却できます。そのため、他の共有者も売却を考えているなら、地元の不動産業者に相談しましょう。

地元の不動産業者は、地域の不動産事情に精通しています。地域独自のネットワークを活かして物件を購入したい方を探し出してくれるので、より好条件で売却できる確率が高まります。

ただし、共有者のうちひとりでも反対者がいたら、共有名義の不動産は売却できません。

そのようなケースでも自身の共有持分なら自由に売却が可能ですが、一般的な不動産業者に依頼しても取り扱ってはもらえない点に注意が必要です。不動産全体の活用ができるようにならない共有持分を買いたいと考える方は、ほぼいないためです。

そのため、他の共有者が共有名義不動産の売却に反対している状況で共有名義を解消したいなら、専門の買取業者に相談することをおすすめします。

2.ネットで不動産業者に依頼する

ネット上の一括査定サイトを使い、複数の不動産業者に売却を依頼する方法があります。

一括査定サイトのメリットは、複数の不動産業者の査定価格を一度に把握できる点です。また複数の査定価格を比較することで、共有名義不動産の適正価格が分かります。

不動産業者から得た査定価格を基に他の共有者に相談したら、前向きに売却を検討してもらえる可能性はあるでしょう。

ただし、一括査定サイトを使うと複数の不動産業者から一斉に営業をかけられるリスクがある点に注意が必要です。他の共有者に黙って共有名義不動産の査定を依頼したことが知られたら、関係性が悪化しかねません。売却どころの話ではなくなってしまうでしょう。

そのため、他の共有者も売却に同意している場合を除き、一括査定サイトの利用はなるべく避けたほうが無難です。

3.専門の買取業者に依頼する

共有持分の売却先としてもっともおすすめなのは、専門の買取業者です。

前述のように共有持分を買いたいと考える方はまずいないため、一般的な不動産業者に相談しても門前払いされてしまいかねません。

しかし、専門の買取業者には買い取った共有持分を活用するノウハウがあります。具体的には、「他の共有者からも共有持分を買い取り、単独名義にしたうえで売却する」などです。

そのため、売却が難しい共有持分でもスピーディーに、かつ適正価格で買い取ってもらえます。

ただし、中には共有持分の活用ノウハウに乏しい買取業者も存在します。そのような買取業者に依頼しても、共有持分を活用できないために安く買いたたかれてしまいかねません。

あなたの共有持分をできる限り高額で売却するためにも、買取業者を探す際には共有持分の買取実績に着目することをおすすめします。共有持分の買取実績が豊富な買取業者はさまざまな活用ノウハウを持ち合わせているため、より適正価格で売却できるでしょう。

共有持分物件を高値で売却するには

そもそも不動産の売却方法には、仲介と買取の2種類があります。仲介は仲介業者の営業活動で見つけた買主と売買契約を交わす方法、買取は買取業者に直接物件を売却する方法です。

仲介と買取のメリット・デメリットは、以下の表の通りです。

	仲介売却	買取
メリット	・市場相場で売却できる可能性あり	・スピーディーに現金化できる ・仲介手数料が不要 ・現況のままでOK ・他の共有者に知られる心配がない
デメリット	・いつ売れるか検討がつかない ・仲介手数料がかかる ・リフォーム費用などがかかる	・仲介に比べると金額が低くなる

不動産をより高く売りたい方には、仲介が適しています。不動産の立地や建物の状態がよければ、市場相場で売却できる可能性があります。

ただし、共有持分の売却に関しては例外です。前述のように、共有持分を購入したいと考える一般の方はほぼいません。共有持分の売却を仲介業者に依頼しても、断られるケースがほとんどです。

そのため、共有持分を売却したいなら、実績豊富な専門の買取業者に売却することをおすすめします。専門の買取業者なら共有持分をスピーディーに買い取ってくれるため、共有関係をいち早く解消できるでしょう。

弊社AlbaLink（アルバリンク）では、千葉県の共有持分を積極的に買い取っております。査定は無料です。他の共有者に知られることなく、秘密厳守で手続きを進めてまいりますので、ご安心ください。

弊社が、あなたが共有関係で抱えているさまざまなお悩みを解消するお役に立てれば幸いです。

>>【千葉県の共有持分を高額売却！】簡単査定はこちら