株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
茨城県の共有持分買取業者おすすめ5選
茨城県でおすすめの共有持分買取業者は、以下の5社です。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 | 口コミ評価（件数） | 上場 / 非上場 |
|---|---|---|---|---|
| アルバリンク つくば支店 | ・自治体と連携しながら買取事業を展開 ・メディア掲載実績が多い |
89.3 | 4.8（103件） | 上場 |
| 桂不動産 | ・1971年創業の老舗不動産会社 ・茨城県南の広範囲で買取に対応 |
74 | 4.0（151件） | 非上場 |
| マツザカハウス | ・相続物件の現況買取にも対応 ・牛久市拠点の地域密着型 |
56.1 | 4.7（40件） | 非上場 |
| 日本都市開発 | ・農地、倉庫など幅広い物件種別に対応 ・相続、共有名義不動産も相談可能 |
47.2 | 4.2（10） | 非上場 |
| 不動産サポーター | ・担当者による丁寧な説明、対応 ・直接買取でスムーズな買取が可能 |
44.6 | 4.0（3件） | 非上場 |
共有持分買取業者によって、それぞれ強みや対応力が異なります。
「短期間で売却したい」「他の共有者とトラブルなく手放したい」など、ご自身の希望に合った業者を選ぶことが、スムーズな売却への第一歩です。
アルバリンク つくば支店
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク)つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1-5-5・2F202 |
| 対応エリア | 茨城県全域（全国対応） |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は共有持分をはじめ、一般的に対応が難しいとされる「訳あり物件」に特化した専門の買取業者です。
2022年9月にはつくば支店を開設し、茨城県内における買取事業も強化しています。
過去には、テレビ朝日「グッド！モーニング」、NHK「おはよう日本（関東甲信越）」でも弊社の買取事業が紹介されています。
メディアに取り上げられるだけでなく、実際にご利用いただいたお客様からも高い評価をいただいております。
この度、実家の売却についてアルバリンクさんに、相談させていただきました。
担当者の方がスピーディーに対応してくださり噂どうりの速さに驚きました。
売却金額についても、担当者の方が粘り強く交渉してくれたおかげもあり、訳あり物件にも関わらず、他社よりも高額で買取してもらえました。
担当者の石川さんには、親切に、また迅速に対応していただき感謝しています。
アルバリンク、おすすめです。
また、自治体とも連携しながら、共有持分の問題が背景にある空き家の解消にも積極的に取り組んでいます。
参照元：AlbaLink「茨城県土浦市と空き店舗等の利活用に関する包括連携協定を締結」
買取対応エリアは、茨城県全域です。
茨城県で共有持分を売却したいとお考えの方は、ぜひ弊社へご相談ください。
桂不動産
| 会社名 | 桂不動産株式会社 |
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園7丁目49番地4 |
| 対応エリア | 茨城県全域・千葉県一部 |
| 電話番号 | 029-854-4110 |
| 営業時間 | 9：30〜18：00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.katsurahome.co.jp/ |
| 地図 |
茨城県南エリアにおいて、最多店舗数を誇るのが桂不動産です。
桂不動産株式会社は1971年に創業した地域密着型の不動産業者で、不動産の売買や賃貸、資産活用など幅広い事業を展開しています。
また、つくば市・つくばみらい市・守谷市・土浦市・牛久市・阿見町・取手市・龍ケ崎市などにおいて不動産の買取にも力を入れています。
どのような物件でも買取を検討してもらえるので、上記エリアで共有持分の売却を考えている方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
マツザカハウス
| 会社名 | 有限会社マツザカハウス |
| 所在地 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
| 対応エリア | 牛久市・土浦市・つくば市周辺 |
| 電話番号 | 029-874-7000 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.matuzaka-h.co.jp/ |
| 地図 |
有限会社マツザカハウスは、牛久市に拠点を置く地域密着型の不動産業者です。
とくに、茨城県南エリアの不動産売却・買取に特化しています。
相続物件の現況買取にも積極的に対応しているため、共有名義不動産や共有持分に関する悩みも相談してみる価値があります。
日本都市開発
| 会社名 | 日本都市開発株式会社 |
| 所在地 | 茨城県つくば市上横場1915-1 |
| 対応エリア | つくば市 |
| 電話番号 | 029-836-5915 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.ntkk.jp/seller/ |
| 地図 |
日本都市開発は、不動産開発・分譲を得意としている不動産業者です。
不動産買取にも対応しており、土地や戸建てのほか、農地や倉庫など幅広い種別の物件を買い取っています。
相続物件にも対応しており、共有名義不動産の悩みを相談できる窓口として頼りになるでしょう。
不動産サポーター
| 会社名 | 不動産サポーター株式会社 |
| 所在地 | 茨城県つくば市東新井8-14 2F |
| 対応エリア | 茨城県南エリア |
| 電話番号 | 029-886-7762 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（水・日定休） |
| 公式サイト | https://www.supporters.co.jp/ |
| 地図 |
不動産サポーターは、不動産の売却・買取をサポートしている不動産業者です。
買取では不動産サポーターが直接買主となるので、双方が合意すれば共有持分のスムーズな売却が可能です。
また、他社の査定結果と比較しながら、価格の根拠や販売戦略の違いを丁寧に説明してもらえるため、納得のうえで売却を進められます。
共有持分をなるべく高い金額で売却したい方に向いている業者といえます。
共有持分買取の流れ
共有持分を買取業者に売却する際は、決まった手順を踏むことでスムーズに手続きを進められます。
共有持分買取の流れは、以下の4ステップです。
買取業者を選定する
共有持分は一般的な不動産と比べて取引が複雑なため、専門知識のある業者でないと対応が難しいケースがあります。
スムーズに売却するためにも、以下の3つのポイントを確認した上で業者選定をしましょう。
- 共有持分や訳あり物件の買取実績が多いか
- 共有不動産の所在地に対応しているか
- 利用者からの口コミ評価は高いか
査定を依頼する
依頼する買取業者が決まったら、査定を依頼しましょう。
査定には、物件資料をもとに概算の査定額を出す「机上査定」、現地調査をして正確な査定額を出す「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は既存の資料をもとに算出するため、最短即日で査定額を確認できるのが特徴です。
一方、訪問査定は現地確認に1〜2時間程度、その後の調査報告書の作成も合わせると合計1週間〜10日程度かかると考えておきましょう。
売買契約を締結する
共有持分の査定額に納得できたら、売買契約へと進みます。
売買契約書には、売却価格・引き渡し日・解除条件など、契約に関する重要な項目が記載されています。
一度署名・捺印してしまうと取り消しが難しくなるため、不明点は担当者に確認して解消しておきましょう。
決済・持分移転登記を行う
売買契約後、決済と持分移転登記（所有権を買主に移す手続き）を行います。
買取業者からの売買代金の振り込み、売主からの必要書類の引き渡しを経て、取引は完了となります。
茨城県の不動産市場
令和5年の調査では、茨城県内の総住宅数1,390,900戸のうち、196,200戸が空き家という結果が出ています。
空き家率は14.1％と全国平均（13.8％）を上回る水準にあり、今後も増加傾向が続くと予想されています。
参照元：茨城県「県内の空家の状況」
ここで共有持分の所有者が認識すべきは、こうした空き家の増加が不動産市場全体の冷え込みを招くという点です。
買い手となる人口が減少するなかで空き家が増え続けると、不動産の需要と供給のバランスが崩れ、物件価格は下落傾向をたどります。
茨城県の人口は令和3年から令和8年にかけて78,583人減少しており、1年あたり平均約15,700人が減少している計算になります。
売却難易度が高い共有持分は、市場の冷え込みとともに価値が下がり、やがて共有持分買取業者でも買い取ってもらえなくなるリスクがあります。
市場が冷え込む前に売却へ踏み出すことが、共有持分をスムーズに売るための最善策です。
弊社アルバリンクでは、茨城県の共有持分を積極的に買取しています。
査定・相談は無料で承っておりますので、「まずは相談だけでも」という方もお気軽にお問い合わせください。
まとめ
共有持分は、一般的な不動産売却の方法では買い手が見つかりにくいのが現状です。
不動産全体を自由に使えない持分のみを購入したいと考える一般の買い手は、ほとんどいないからです。
そのため、共有持分をスムーズに売却したい場合は、共有持分に強い専門の買取業者へ依頼するのが重要です。
共有持分買取業者は運用・再販する手段を多く持っているので、持分のみの売却でもスムーズに対応してもらえます。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、共有持分を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
弊社では他の共有者に知られることなく、ご本人のプライバシーを守りながら売却手続きを進められます。
共有状態から抜け出したいとお考えの方は、まずはお気軽にご連絡ください。
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