共有名義不動産

ペアローンで購入した家を離婚後にそのまま放置するリスクや夫婦の一方が住み続ける方法、オーバーローンの場合の売却方法を解説します。この記事を読むと離婚後にペアローンを解消でき、さまざまなトラブルを避けられます。

共有持分の不動産を相続する際は、遺言書を作成しましょう。遺言書がないとネズミ算式に共有者が増えてしまい、後々、トラブルになる恐れがあるためです。この記事では、遺言書の作成方法や注意点、共有者同士で揉めてしまった場合の対処法について解説しています。

共有名義の不動産において、共有者が差押えを受けると、どのようなことが起き、あなたにどのような影響があるのかを解説します。また、共有者やあなた自身が差押えを受けた場合の対処法について、司法書士が法的根拠を示しながら徹底解説します。

兄弟で家を相続する際は共有ではなく、単独名義で相続すべきです。共有で相続すると、不動産の管理や処分に制限がつくためです。この記事では単独名義で相続できるかの判断基準や、単独名義で相続する方法について、司法書士が法的根拠を示しながら解説します。

私道持分について、どのようなトラブルが起きる可能性があるか、また、私道持分のある不動産を売却する際の注意点、ベストな売却方法について、司法書士が法的な根拠を示しながら徹底解説しています。私道持分による最新の法改正についても触れています。

相続時に相続人同士で意見の分かれた土地の相続の方法は、売却して現金化して相続人同士で分配するなど、いくつかあります。ただし、相続人同士の争いに巻き込まれたくないのであれば、自分の持ち分のみ、専門の不動産買取業者に売却してしまうのが一番です。

共有不動産の持分（権利）を有している方は、共有不動産の利用を妨害している他の共有者などに対してその行動をやめさせる、あるいは損害賠償を請求することが可能です。本記事では、共有持分権に基づく妨害排除請求権の要点・妨害排除請求が可能な2つのケース・妨害排除請求を起こす流れについて解説します。

同じメンバーで共有している不動産が複数ある場合、各自の持分を交換してそれぞれの単独所有にできます。主に共有関係を解消するためにとられる手段です。ですが、共有関係の解消には他にも様々な方法があります。記事内では、あなたがどの方法で共有関係を解消するべきか解説します。

共有不動産の売却には共有者全員の合意が必要ですが、認知症になった共有者は「売却に合意する」という行為自体ができなくなってしまいます。ですがご安心ください。共有者が認知症になった場合も不動産を売却することは可能です。記事内では、売却方法や成年後見人についても現役司法書士が易しく解説します。