再建築不可物件

再建築不可物件の要件をカンタン解説 再建築不可物件とは、いま建っている家を解体すると建て替えができない物件のことです。 一般的には、建築基準法上の「接道義務」を満たしていないことが原因で再建築不可物件となっています。 接道義務とは、建築基準...

再建築不可物件は、地震や火災、建物の老朽化等どんな原因であれ建物が倒壊（半壊）したら、新たな建物を再建築できません。この記事では、再建築不可物件が倒壊した際のリスクや、被害を最小限にするための対策をご紹介します。

この記事では、不動産のプロが囲繞地通行権を拒否できない理由と通行ルールの決め方をご紹介します。囲繞地通行権のトラブル対処法も解説するので、囲繞地通行権を拒否できずにお悩みの方はぜひ参考にしてください。

建蔽率・容積率がオーバーした物件は、同規模の物件を再建築できない、ローンが組みづらい等の理由から、売却しづらいのが実際のところです。記事内では、建蔽率・容積率がオーバーした物件を売却するための対処法を解説しています。

再建築不可物件の売却時に知っておきたい「違法建築」と「既存不適格」の違いを分かりやすく解説します。違法建築か既存不適格かを調べる方法、確実に売却する方法も不動産のプロがお教えします。

固定資産税・都市計画税のキホンを解説 再建築不可物件の固定資産税について解説する前に、ここでは固定資産税・都市計画税の概要について解説します。 固定資産税は不動産を所有していると毎年かかる税金 固定資産税とは、毎年1月1日の時点で土地や家屋...

再建築不可物件の原因となる3つの接道条件や建築可能にする方法、現状で売却する方法を解説します。この記事を読めば、接道義務を満たしていない再建築不可物件であっても費用をかけずに手放せるようになります。

この記事では、死に地(袋地)の値段や売れにくい死に地を売却する方法をご紹介します。袋地特有のトラブルや死に地の所有者に認められる囲繞地通行権についても、分かりやすく解説しています。

囲繞地の概要を解説するとともに、囲繞地の売却は専門の不動産買取業者による買取が最適な理由、高額で売却するコツをお伝えします。有料の囲繞地通行権と無料の通行地役権の違いについても解説しています。

再建築不可物件を相続するリスクや相続前・相続後にできる対処法を解説します。この記事を読むと、再建築不可物件の相続放棄よりも相続税の納付後に売却したほうがよい理由が分かり、前向きに相続を進められるでしょう。