再建築不可物件

再建築不可物件の評価額は安価になる 再建築不可物件の評価額は、通常の不動産よりも安価になるケースが一般的です。その理由は、一度壊してしまうと二度と建て替えができず、利用価値が低いためです。 しかし、そもそも再建築不可物件とはどのような不動産...

再建築不可物件とは 再建築不可物件とは、一言でいうと建て替えができない家のことです。 建て替えができない理由は様々ありますが、一般的には接道義務を満たしていないことが要因として挙げられます。 接道義務とは、建築基準法第43条で定められている...

水路に面した物件は建築基準法の接道義務を満たしていない、地盤が緩い等の理由から、売却しづらいのが実際のところです。この記事では、そもそも水路とは何を指すのかをはじめ、水路に面した物件を売却する方法を解説します。

たとえ駅チカであっても、通常の物件と比べると狭小地は売却しづらいのが現状です。この記事では、狭小地が売れない理由や売却する方法、売却相場をご紹介します。狭小地を手放したい方のお悩みを解決できる内容となっていますので、ぜひ最後までお読みください。

再建築不可物件の要件をカンタン解説 再建築不可物件とは、いま建っている家を解体すると建て替えができない物件のことです。 一般的には、建築基準法上の「接道義務」を満たしていないことが原因で再建築不可物件となっています。 接道義務とは、建築基準...

再建築不可物件は、地震や火災、建物の老朽化等どんな原因であれ建物が倒壊（半壊）したら、新たな建物を再建築できません。この記事では、再建築不可物件が倒壊した際のリスクや、被害を最小限にするための対策をご紹介します。

この記事では、不動産のプロが囲繞地通行権を拒否できない理由と通行ルールの決め方をご紹介します。囲繞地通行権のトラブル対処法も解説するので、囲繞地通行権を拒否できずにお悩みの方はぜひ参考にしてください。

建蔽率・容積率がオーバーした物件は、同規模の物件を再建築できない、ローンが組みづらい等の理由から、売却しづらいのが実際のところです。記事内では、建蔽率・容積率がオーバーした物件を売却するための対処法を解説しています。

再建築不可物件の売却時に知っておきたい「違法建築」と「既存不適格」の違いを分かりやすく解説します。違法建築か既存不適格かを調べる方法、確実に売却する方法も不動産のプロがお教えします。

固定資産税・都市計画税のキホンを解説 再建築不可物件の固定資産税について解説する前に、ここでは固定資産税・都市計画税の概要について解説します。 固定資産税は不動産を所有していると毎年かかる税金 固定資産税とは、毎年1月1日の時点で土地や家屋...