再建築不可物件 セットバック工事費用は誰が払う?補助金や工事「しない」方法も紹介! セットバックの費用は、隣地との境界線が明確であれば20万円〜30万円・明確でなければ50万円〜80万円が目安です。本記事では、セットバックの概要・セットバックの工事費用・セットバック面積の計算方法・セットバックの手続きの流れについて解説します。 2023.02.01 再建築不可物件
再建築不可物件 未接道の物件を売却する6つの方法!買取相場の目安に業者選びのコツも 未接道の土地を売却する方法について詳しく解説します。未接道の土地に該当するケースや接道義務を満たす方法、未接道物件を少しでも高く売却するためのコツもご紹介するので、併せて参考にしてください。 2021.12.03 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可物件のローンは組める?ローンを組む方法を解説します! この記事では、不動産の専門家が再建築不可物件の購入時に利用できるローンの種類と特徴を解説します。再建築不可物件で不動産担保ローンを組む方法、再建築不可物件を再建築可能にする抜け道についてもご紹介します。 2021.12.01 再建築不可物件
再建築不可物件 未接道の土地の評価が低い理由は?高く売却できる方法はある? 未接道の土地とは とは、文字通り道路に接道していない土地、もしくは接道義務を果たしていない土地のことです。 道路に面していない土地は、俗に袋地と言い、四方八方を他人の土地(囲繞地:いにょうち)に囲まれている状態となります。 この土地に住宅を... 2021.12.01 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可物件の買取は専門業者へ!高額売却を実現する交渉術も伝授 専門の買取業者に売却を依頼すれば、再建築不可物件でも買い取ってもらえます。本記事では、再建築不可物件が買取に適している理由・買取価格を上げる方法・買取の流れ・オススメ買取業者3選・業者選びのコツ・買取依頼をする際のNG行為について解説します。 2021.11.25 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可を再建築可能する抜け道・裏技7選!セットバックや但し書き道路も解説 維持や活用に困る再建築不可物件を、再生させる方法をご紹介しています。再建築が期待できる「裏技・抜け道」を正しく理解することで、建替えを実現する可能性を高める行動がわかります。また、どうしても再建築が出来ない場合の、対処法も解説しています。 2021.11.10 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可を建て替え可能にする方法や活用事例、メリットデメリットを紹介! 再建築不可物件とは、既存住宅を取り壊し新しい家を建築できない物件です。このような再建築不可物件のメリット、活用方法、再建築不可を可能にする対策や、接道義務・間口・建築基準法上の道路など、再建築不可に関連するワードについて解説します。 2021.10.27 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可物件のリフォームはどこまで?費用や注意点・補助金についても解説! 再建築不可物件でもできるリフォームの範囲や、再建築不可物件をリフォームして住むメリット・デメリットをお伝えします。「再建築不可物件でスケルトンリフォームは可能?」といった疑問にもお答えしています。 2021.10.27 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可物件の条件とは?メリット・デメリットや売却方法を解説! 再建築不可物件とは 再建築不可となる条件 なぜ再建築不可物件があるのか 現在建築されている建物を取り壊し、新たに建て直すことができない土地のことを「再建築不可物件」といいます。 再開発不可物件はどこにでもあるわけではなく、都市計画区域と準都... 2021.10.14 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可の物件は増築やリフォームはできる?注意点を解説 再建築不可物件とは 再建築不可物件は増築可能か 再建築不可物件とは、現在建物があっても、これを取り壊して新しい建物を建てることができないと定められている物件のことです。 建築基準法では、都市計画区域と準都市計画区域内における建物は「幅員4m... 2021.10.11 再建築不可物件