河田憲二

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河田憲二の記事一覧

その他

別居中に住んでいる家を勝手に売られたらどうなる?3つの予防方法も解説

別居中に住んでいる家が夫パートナーによって勝手に売られてしまうかどうかは、家の名義によって異なります。本記事では、パートナーが家を勝手に売却できるのか・勝手に売られないための対処法・トラブルなく不動産を分ける方法について解説します。
土地

親の土地を最も高額で売却できる方法をシチュエーション別に解説【保存版】

親の土地を売るために必要な準備を「相続発生前」「相続発生後」「贈与」の3つのケース別に解説します。相続した親の土地の売却時にかかる税金の種類や認知症などで施設に入った親の家の売却方法も紹介しています。
その他

欠陥住宅をできる限り高額で売却する3つのテクニック【専門家が解説】

この記事では、不動産のプロが欠陥住宅の売却時に生じる告知義務の内容や欠陥住宅を確実に売却できる方法を伝授します。欠陥住宅をより高く売却できる不動産業者の選び方も解説しているので、ぜひ参考にしてください。
事故物件

風呂で自殺が起きた事故物件を高額売却する方法【不動産業者が解説】

風呂場で自殺が発生した場合における対処法や自殺が起きた物件の売却方法について詳しく解説します。この記事を読めば、風呂場で自殺が発生した際にやるべきことや自殺が起きた物件を高く売却する方法が分かります。
その他

狭小地が売れない9つの理由!売却のコツと確実に売却する方法を紹介!

狭小地・狭小住宅が売れないとお悩みの方へ向けて、確実に売却するための方法を解説します。狭小地・狭小住宅が売れない理由や、狭小地・狭小住宅を売却するためにやってはいけない注意点もお伝えします。
土地

生産緑地は売却可能!指定解除の流れと売却方法をわかりやすく解説!

生産緑地を売却したい方へ向けて、不動産のプロが生産緑地の指定を解除する流れと売却方法を分かりやすく解説します。この記事を読めば、買手が見つかりにくい生産緑地でも確実に売却できるようになります。
その他

借地権の3つの売却方法と99%高額で売却できる4つのテクニック

借地権の第三者への売却は可能です。この記事では、不動産の専門家が借地権の概要や売却方法を詳しく解説します。「借地権の売却相場はいくら?」「売却時に借地上の建物はどうする?」などの疑問にもお答えしています。
その他

瑕疵物件の売却相場を日本一わかりやすく解説!高額売却のコツも紹介

不動産のプロが、瑕疵物件の売却相場や瑕疵物件を高く売るためのコツを解説します。この記事を読むと瑕疵物件の適正な相場が分かり、売却時により多くの利益を手に入れられるようになります。
空き家

空き家の解体費用はいくら?費用の変動要因や安く抑えるコツを紹介

空き家の解体費用は、100万円以上かかることも多く、高額です。本記事では、空き家の解体費用の相場・空き家の解体費用を安く抑える方法4選・空き家の解体費用が払えない場合の対処法6選について解説します。
事故物件

「事故物件の相続税評価額は安くなる」はウソ!相続時の正しい対処法

不動産の専門家が、事故物件の相続時における相続税評価額や相続税の計算方法について解説します。「事故物件は相続放棄すべきか」の判断基準、相続した事故物件の売却方法も併せてお伝えするので、ぜひ参考にしてください。
売れない不動産の高額査定を試してみる