株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
山梨県の空き家売却相場
山梨県にある空き家を買取業者に売却する際、どのくらいの価格になるのかは、売主様にとって最も気になる点の一つでしょう。
買取業者による買取価格は、市場相場（仲介での売却価格）の70%前後を目安に算出されるのが一般的です。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」などのデータを基に、山梨県の主要エリアにおける中古一戸建ての売却相場をご紹介します（情報は2025年～2026年時点）。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 甲府市エリア | ・県庁所在地として安定した需要がある ・中心部は供給が限定的で、中古でも高水準を維持 |
1,400万円 |
| 甲斐市エリア | ・甲府市のベッドタウンとして安定した人気 ・住宅地としての需要が強く、ファミリー層も注目 |
1,350万円 |
| 笛吹市エリア | ・自然豊かで観光需要も高いエリア ・広めの敷地を持つ築古物件の取引が活発 |
1,000万円 |
| 富士吉田市エリア | ・富士山周辺の観光拠点として需要がある ・利便性の高い中心部や別荘需要が取引主体 |
850万円 |
甲府市エリアの売却価格
甲府市エリアの成約価格の中央値は1,400万円です。
甲府市は山梨県の政治・経済の中心地であり、特に駅周辺や閑静な住宅街は安定した需要があります。一方で、築年数が経過した空き家も多く、再建築不可などの制限がある物件も少なくありません。こうした特殊な物件こそ、買取業者が最もノウハウを発揮するエリアといえます。
甲斐市エリアの売却価格
甲斐市エリアの成約価格の中央値は1,350万円です。
甲斐市は甲府市のベッドタウンとして発展しており、交通の利便性が良いため、中古戸建ての需要が根強いエリアです。整った住宅団地から歴史あるエリアまで多様で、近年は相続に伴う空き家の相談も増えています。
笛吹市エリアの売却価格
笛吹市エリアの成約価格の中央値は1,000万円です。
笛吹市は桃やブドウの産地として知られ、自然豊かな環境が魅力です。築年数の経過したゆとりのある大型戸建てが多く、荷物がそのままの空き家であっても、買取業者であれば現状のままで解決が可能です。
富士吉田市エリアの売却価格
富士吉田市エリアの成約価格の中央値は850万円です。
富士山の麓に位置する富士吉田市は、エリアによって需要の差が激しいのが特徴です。特に高齢化が進む郊外部の空き家は売れ残るリスクがあるため、早期に現金化できる買取という選択肢を選ぶオーナー様が増えています。
上記は「仲介」での取引事例ですので、買取の場合はこれより3割ほど低い価格が目安となります。
空き家を早期売却したい方は、弊社アルバリンクへご相談ください。
山梨県の空き家買取業者おすすめ7選
この章では、山梨県の空き家買取業者おすすめ7選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場・非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・訳あり不動産の専門知識を活かした高価買取 |
96.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| カチタス 甲府店 | ・全国展開のネットワークを活かした買取力 ・リフォーム再生による中古住宅の有効活用 |
70.2 | 5.0（1件） | 上場 |
| 株式会社 甲府不動産 | ・甲府市周辺の地域密着対応に強み ・地元企業ならではの迅速な査定と相談 |
52.1 | 5.0（12件） | 非上場 |
| イエステーション山梨市店 | ・全国ブランドの安心感と地域情報の詳しさ ・丁寧なカウンセリングで最適な売却を提案 |
52.0 | 4.6（25件） | 非上場 |
| 株式会社ライフ・イノベーション | ・お客様一人ひとりの事情に合わせた柔軟な対応 ・現状のままでの買取相談も可能 |
50.2 | 5.0（1件） | 非上場 |
| 株式会社ミライエステート山梨 | ・山梨県全域をカバーするフットワークの軽さ ・空き家管理から買取まで幅広くサポート |
20.0 | -（0件） | 非上場 |
| 株式会社クローバー | ・地元山梨に根ざした親身なコンサルティング ・正確な査定と誠実な対応が魅力 |
20.0 | -（0件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階 |
| 対応エリア | 山梨県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
山梨県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度実績）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
できる限りのスピード買取に対応いたしますので、山梨県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。
カチタス 甲府店
| 会社名 | 株式会社カチタス 甲府店 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市上石田1丁目16-23 |
| 対応エリア | 甲府市および周辺エリア |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 055-222-9620 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://home.katitas.jp/ |
| 地図 |
カチタス 甲府店は、全国に100店舗以上を展開する買取実績No.1（※1）の不動産会社です。
買い取った物件を自社でリフォームして再販する「リフォーム済み中古住宅」のスペシャリストであり、築古の空き家であってもその潜在的な価値を正しく評価してくれます。東証上場企業としての安心感と、地域に密着したスピーディーな対応が強みです。
株式会社 甲府不動産
| 会社名 | 株式会社 甲府不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市貢川本町1-2 |
| 対応エリア | 甲府市および周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 055-225-6960 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://kofu-fudosan.jp/ |
| 地図 |
株式会社 甲府不動産は、甲府市を中心に地域密着型の活動を続けている不動産会社です。
地元の市場動向を熟知しており、大手にはないきめ細やかなサポートと柔軟な提案が魅力です。空き家の買取はもちろん、仲介や有効活用のアドバイスなど、売主様の状況に合わせた最適な解決策を一緒に考えてくれる信頼できるパートナーです。
イエステーション山梨市店
| 会社名 | イエステーション山梨市店（株式会社くらしあ） |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県山梨市上神内川1670 マルキビル101 |
| 対応エリア | 山梨市および周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0553-34-8132 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.yes1.co.jp/ |
| 地図 |
イエステーション山梨市店は、地域専門の担当者が売主様の「売りたい」を全力でサポートする不動産会社です。
全国規模のネットワークを活かしつつ、山梨市周辺のエリアに特化した深い知識と実績が強みです。特に一戸建ての売買を得意としており、住み替えや相続など、複雑な事情を抱える空き家の売却でも親身になって相談に乗ってくれます。
株式会社ライフ・イノベーション
| 会社名 | 株式会社ライフ・イノベーション |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市池田1丁目10-18 |
| 対応エリア | 甲府市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 055-234-5966 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://l-innovation.net/ |
| 地図 |
株式会社ライフ・イノベーションは、甲府市を中心に「住まいの相談窓口」として幅広い不動産サービスを提供しています。
お客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に合わせた、オーダーメイドの提案が強みです。現状のままでは売却が難しい古い空き家であっても、リフォームや買取など多角的な視点から解決策を提示し、売主様の負担を最小限に抑えた取引を実現してくれます。
株式会社ミライエステート山梨
| 会社名 | 株式会社ミライエステート山梨 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条新田213-6 |
| 対応エリア | 山梨県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 055-244-8636 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.mirai-yamanashi.jp/ |
| 地図 |
株式会社ミライエステート山梨は、山梨県内の空き家問題解決に積極的に取り組んでいる不動産会社です。
空き家の管理から買取、解体相談まで、ワンストップで対応できる体制が整っています。「遠方に住んでいて管理ができない」「相続したもののどうしていいか分からない」といった売主様の不安に寄り添い、地域の未来を見据えた誠実なアドバイスとスピーディーな売却を実現してくれます。
株式会社クローバー
| 会社名 | 株式会社クローバー |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市富竹1丁目9-13 |
| 対応エリア | 甲府市周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 055-267-9680 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 公式サイト | https://www.clover725.com/ |
| 地図 |
株式会社クローバーは、甲府市を中心に「地域の人々に幸せを届ける」をモットーに活動している不動産会社です。
小規模ならではのフットワークの軽さと、一人ひとりのお客様に対する丁寧な対応が、地域住民から高く評価されています。空き家の売却にあたっては、メリットだけでなくデメリットも包み隠さず説明し、売主様が心から納得できる最善の道を一緒に切り拓いてくれます。
山梨県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの山梨県内での空き家・訳あり物件の買取事例をご紹介します。
【山梨県大月市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建
- 築年数：65年以上
- 空き家期間：不明
上記は、築65年以上が経過し、天井に穴が開くなど劣化が進んでしまった物件の買取事例です。
弊社では、こうした一般の仲介市場では敬遠されがちな物理的瑕疵のある物件であっても、再生の可能性を最大限に評価し、現状のまま現金化させていただきます。
ですので、「ボロボロでどこも買ってくれない」と諦めてしまう前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。山梨独自の不動産事情を熟知したプロが、誠意を持って対応させていただきます。
山梨県で空き家を売るには
空き家を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
山梨県内でも、甲府市中心部の利便性が高いエリアや、手入れの行き届いた綺麗な物件などは、仲介でじっくり買い手を探すことで、希望に近い価格で売れる可能性があります。
しかし、アクセスが不便な郊外や、建物の老朽化が著しくリフォームに多額の費用がかかる物件の場合、仲介では買い手が全く見つからないリスクが高いのが実情です。
その点、専門の買取業者に依頼すれば、不用品の整理、リフォーム、法的な手続きまで業者がすべて引き受け、最短数日～数週間という圧倒的なスピードで現金化が可能になります。
早期に手放して管理責任の不安から開放されたい方は、本記事で紹介した優良な買取業者へ相談してみてください。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、山梨県全域で空き家・訳あり物件の積極買取を行っています。
「他社で断られた物件」にこそ私たちの真価が発揮されます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
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