佐賀県で空き家・ゴミ屋敷の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

佐賀県の空き家買取相場はどれぐらい？

佐賀県にある空き家をできる限り高く売却したいと思うのは、売主として当然のことです。売却時に損をしないためにも、まずは佐賀県における中古一戸建ての売却相場を把握しておきましょう。

ここでは国土交通省の「土地総合情報システム」を基に、佐賀県の以下4エリアにおける中古一戸建ての取引価格をご紹介します。

佐賀市エリアの売却価格

唐津市エリアの売却価格

鳥栖市エリアの売却価格

伊万里市エリアの売却価格

ここまで、佐賀県の4エリアにおける中古一戸建ての取引価格を見てきました。

ただしこの取引価格は不動産仲介業者の仲介で売却した場合のものであり、専門の不動産買取業者に買い取ってもらう場合は上記価格の7割ほどとなるケースが一般的です。

買取のほうが売却価格が安くなる理由は、専門の不動産買取業者が買い取った物件に施すリフォーム代やゴミの撤去代などが事前に差し引かれているためです。

しかし、あなたが佐賀県で所有している空き家・ゴミ屋敷を売却するにあたり、リフォームやゴミの片づけなどを行わなくてもよい点は何よりものメリットといえるでしょう。

佐賀県にある空き家・ゴミ屋敷を売却する際には、あなたにとって仲介と買取のどちらの売却方法のメリットほうが大きいのかを考えることが大切です。

そこで次の見出しからは、仲介と買取それぞれのメリットとデメリットについて詳しく見ていきましょう。

佐賀県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか

そもそも「仲介」とは、不動産仲介業者に探してもらった買主に物件を売却する方法を指します。それに対して、買主である専門の不動産買取業者に直接物件を売却する方法が「買取」です。

仲介と買取のメリットとデメリットを、以下の表にまとめました。

仲介の場合は個人の方が買主となるので、佐賀県にある空き家・ゴミ屋敷を市場相場で売却できる可能性があります。

しかし個人の方に売却するには、まず売主側で室内にある不用品やゴミをすべて撤去しなければなりません。また、設備が壊れているなど物件の状態が悪い場合にはリフォームをしないと、買主を見つけるのは難しいでしょう。その際にかかる数十万円から数百万円もの費用は、あなたが負担する必要があります。

仲介手数料がかかる点もデメリットです。

買主に対して契約不適合責任を負う点も、仲介で空き家・ゴミ屋敷を売却するデメリットのひとつです。契約不適合責任は、売却した不動産に対して売主が買主に負う責任です。

もし空き家の引き渡し後に売買契約書には記載されていない不具合や欠陥が見つかったら、買主から損害賠償などを請求される恐れがあります。

一方、買取では前述のように仲介での取引価格の7割ほどの価格でしか売れない点が最大のデメリットです。

しかし、買取では不具合の生じている物件でもゴミ屋敷であっても、そのままの状態で売却できます。あなたが費用を負担する必要は一切ありません。

また専門の不動産買取業者は空き家に潜んでいる不具合や欠陥を見抜いたうえで買い取るので、あなたの契約不適合責任を免責にしてくれるメリットもあります。

物件の状態があまりにも悪かったり、室内にゴミが溢れていたりする空き家を売却したいなら、余計な費用や手間をかけずに済む買取がおすすめです。

佐賀県で空き家買取に対応している不動産買取業者5選

前述のように、佐賀県で空き家・ゴミ屋敷を適正価格で売却したいなら、佐賀県における買取実績が豊富な不動産買取業者に依頼しましょう。

そこでここからは、佐賀県で空き家の買取に対応している不動産買取業者を5社ご紹介します。

買取価格は不動産買取業者ごとに異なるので、少しでも高く買い取ってもらうためにも、査定を依頼して査定価格を比較するとよいでしょう。

それぞれの不動産買取業者の特徴を解説します。

1.株式会社AlbaLink

弊社AlbaLink（アルバリンク）では2011年の創業以来、状態の悪い空き家やゴミ屋敷などの訳あり物件を積極的に買い取ってまいりました。

弊社の特徴は、買い取った物件を再生して活用するノウハウに長けているところにあります。そのため適正価格で買い取ることが可能であり、以下のようにGoogleマップ上の口コミでも平均4.6（67件中）と高評価をいただいております。

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

ウーティスメチウス

2023-06-09

横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

現在では、年間に600件以上（2023年1月～10月実績）の訳あり物件を買い取る企業にまで成長を遂げられました。過去には、フジテレビの「Newsイット！」で「訳あり物件の買取業者」として紹介された実績もあります。

空き家・ゴミ屋敷の買取対応エリアは、佐賀県全域です。佐賀県で空き家・ゴミ屋敷を売却できずにお困りの方は、ぜひ弊社までお問い合わせください。

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2.ミヤタタッケン

ミヤタタッケンは、佐賀市内で創業43年を誇る地域密着型の不動産業者です。これまでに積み重ねてきた売却実績は、じつに2,000件以上にのぼります。

また、仲介と買取の両方の売却方法を選択できる点もミヤタタッケンの特徴です。地域の不動産事情に精通しているからこそ、あなたが所有している空き家が仲介と買取のどちらの売却方法に適しているのかアドバイスが可能です。

佐賀で空き家の売却をお考えの方は、ミヤタタッケンに相談してみるとよいでしょう。

3.アルファシティ株式会社

アルファシティ株式会社は、唐津市における不動産売買の仲介、および買取を得意としている不動産業者です。

買い取った物件は自社で分譲したり、中古物件として販売したりするなど再販ルートが確立されているため、より適正価格で買い取れる点が強みです。

遠方からの査定依頼にも対応してもらえるので、唐津市に空き家をお持ちの方はぜひ相談してみてはいかがでしょうか。

4.株式会社ソロン

株式会社ソロンは1996年に創業した不動産業者で、不動産の売買仲介、買取などの事業を行っています。

仲介と買取の売却方法を同時に提案してくれるので、あなたが所有している空き家をより高く売却できるようになるでしょう。

対応エリアは佐賀県全域ですが、一部対応していないエリアもあるため、事前に確認することをおすすめします。

5.不動産買取センター

不動産買取センターは、その名の通り不動産の買取を専門とする買取業者です。佐賀県全域の物件に対応しています。

また、仲介での売却が難しい農地や訳あり物件などでも問題なくスピーディーに買い取れる点が強みです。佐賀県で空き家・ゴミ屋敷を売却したいなら、不動産買取センターに一度査定を依頼するとよいでしょう。

佐賀県でゴミ屋敷清掃を依頼できる業者3選

前述のように、佐賀県にあるゴミ屋敷を仲介で売却するには、事前に室内にあるゴミや不要品を撤去する必要があります。そこでここからは、佐賀県にあるゴミ屋敷の清掃に対応している以下3社をご紹介します。

それぞれのゴミ屋敷清掃業者の特徴を見ていきましょう。

1.株式会社サガビソウ

株式会社サガビソウは、佐賀県内にあるゴミ屋敷の片づけに対応している清掃業者です。創業58年の実績があり、質の高い清掃技術に定評があります。

ゴミの撤去だけでなく、ハウスクリーニングにも対応してもらえるところは嬉しいポイントです。サガビソウに依頼すれば、ゴミ屋敷を一度にきれいに片づけられます。

2.住まいるパートナー

株式会社newstyleが運営している住まいるパートナーは、佐賀県を中心に遺品整理やゴミ屋敷の清掃を行っている業者です。

一戸建て丸ごと一軒の家財処分のほか、庭木の伐採、草刈りにも対応してもらえます。庭を含めてゴミ屋敷をきれいに片づけたい方は、住まいるパートナーに依頼してはいかがでしょうか。

3.青空商会

青空商会は佐賀市を中心に、ゴミ屋敷の清掃や遺品整理を行っている業者です。青空商会には遺品整理士や事件現場特殊清掃士の資格を持つスタッフが在籍しているので、より質の高い清掃が期待できます。

親が亡くなった後の実家をどう処分したらよいのかが分からない、遠方に住んでいて自分では片づけられない方は、青空商会に依頼してゴミ屋敷をきれいにしてもらうとよいでしょう。

ゴミ屋敷は清掃してから売却すべき？

ここまで佐賀県内のゴミ屋敷の片づけに対応している3社をご紹介してきましたが、結論から申し上げると、ゴミ屋敷は清掃せずに専門の不動産買取業者に売却することをおすすめします。

ゴミ屋敷の清掃を業者に依頼すると、100～200万円以上の費用がかかることもあり得ます。

しかしゴミ屋敷をきれいにしたとしても、確実に買主が見つかるとは限りません。立地や物件の状態が悪い場合には、いつまでも売れ残ってしまいかねない点に注意が必要です。

ゴミ屋敷の買主が見つからなかったら、清掃にかかった費用はすべて赤字としてあなたにのしかかってきます。

その点、専門の不動産買取業者であればゴミ屋敷をゴミ・不要品ごと買い取ってくれるので、あなたがゴミを片づける必要はありません。ゴミの撤去費も、専門の不動産買取業者が負担してくれます。

以上のことから、佐賀県にあるゴミ屋敷をスピーディーに、かつ手間や費用をかけずに売却したい方は、専門の不動産買取業者に相談するとよいでしょう。

佐賀県で空き家を売るには

佐賀県にある空き家やゴミ屋敷を仲介で売るには、まずゴミを片づけたり、リフォームをして内装をきれいにしたりする必要があります。

しかしゴミの撤去費やリフォーム代として数百万円もの費用をかけたとしても、立地によっては売却できないこともある点に注意が必要です。

あなたが所有している空き家やゴミ屋敷の立地や物件の状態が悪い、できる限り早く売却したいなら、専門の不動産買取業者に相談することをおすすめします。

専門の不動産買取業者なら、築年数が古く状態の悪い空き家やゴミで溢れたゴミ屋敷でもスピーディーに買い取ってくれます。あなたが費用を負担する必要もありません。

ただし、専門の不動産買取業者によって買取対応エリアは異なります。あなたが所有している空き家やゴミ屋敷の所在地に対応している専門の不動産買取業者に相談すると、スムーズに売却できるようになるでしょう。

弊社AlbaLink（アルバリンク）では、佐賀県全域にある空き家やゴミ屋敷の買取に対応しています。家がぼろぼろであったり、ゴミで溢れかえっていたりしてもあなたの契約不適合責任を免責にしたうえで買取いたしますので、ご安心ください。

佐賀県に所有している空き家・ゴミ屋敷をとにかくすぐに手放したい、なるべく高い価格で売却したい方は、弊社AlbaLink（アルバリンク）までご相談いただけましたら幸いです。

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