その他 違法物件(違法建築物)は売却可能!確実に売る方法や既存不適格との違いも解説 違法物件でも売却できます。現況、若しくは既存建物を解体する方法です。また、売却は不動産業者への買取か不動産仲介で売買します。しかし、違法物件の仲介売却は困難となるケースが多々あるのです。買い手が住宅ローンを組めない、告知義務がある、再建築不可であるケースや建替え時に同規模の建物が建築できないなど、懸念点が多くあり売却は容易ではありません。よって、違法物件の売却は買取がおすすめです。 2021.12.03 その他
再建築不可物件 再建築不可物件のローンは組める?ローンを組む方法を解説します! この記事では、不動産の専門家が再建築不可物件の購入時に利用できるローンの種類と特徴を解説します。再建築不可物件で不動産担保ローンを組む方法、再建築不可物件を再建築可能にする抜け道についてもご紹介します。 2021.12.01 再建築不可物件
空き家 空き家の適切な管理方法と自分で空き家管理をするデメリットまとめ 空き家の管理方法 空き家は放置せず、必ず適切な管理を行うようにしましょう。 2015年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が成立したため、空き家を放置していると特定空き家に認定されてしまいます。 具体的には人の居住が無く、倒壊の恐れや悪... 2021.12.01 空き家
空き家 空き家の相続は何が問題?費用や相続したくない場合について徹底調査! 空き家の相続方法 空き家を相続する場合、相続人がひとりの場合は分割する必要がないのでシンプルですが、複数の相続人が存在する場合の遺産相続は、遺産分割協議によって決まります。 遺言がある場合には法定相続人の遺留分を除いて、遺言通りの相続になり... 2021.12.01 空き家
再建築不可物件 未接道の土地の評価が低い理由は?高く売却できる方法はある? 未接道の土地とは とは、文字通り道路に接道していない土地、もしくは接道義務を果たしていない土地のことです。 道路に面していない土地は、俗に袋地と言い、四方八方を他人の土地(囲繞地:いにょうち)に囲まれている状態となります。 この土地に住宅を... 2021.12.01 再建築不可物件
その他 不動産M&Aとは?メリットとデメリットを徹底比較!税務面も解説 不動産M&Aとは 一般的なM&Aとは、企業の不採算事業や資産を対象とする企業買収や合併のことを指します。買収の対象となるのは企業の事業や人材、資産であり、当然ながら不動産も含まれます。 一方、不動産M&Aとは、主に不動産の獲得を目的として行... 2021.12.01 その他
事故物件 【事故物件を調べる方法7選】大島てる以外の見分け方も紹介! 多発する事故物件トラブル!事故物件を見分ける7つの調べ方を紹介しています。もし住んでいる家が、そのような事故物件だとわかった場合の対処法も解説しています。自分や家族のために、安全な物件を選ぶリアルな手口を知っておきましょう。 2021.12.01 事故物件
再建築不可物件 再建築不可物件の買取は専門業者へ!高額売却を実現する交渉術も伝授 専門の買取業者に売却を依頼すれば、再建築不可物件でも買い取ってもらえます。本記事では、再建築不可物件が買取に適している理由・買取価格を上げる方法・買取の流れ・オススメ買取業者3選・業者選びのコツ・買取依頼をする際のNG行為について解説します。 2021.11.25 再建築不可物件
事故物件 事故物件の売主や亡くなった入居者の遺族に損害賠償請求したい!【相場を解説】 「事故物件と知らずに購入した」場合に売主へ損害賠償を請求できるか、不動産のプロが徹底解説します。「所有しているアパートで借主が死亡したら損賠賠償請求は可能か、相場はいくらなのか」についてもお伝えします。 2021.11.25 事故物件
事故物件 事故物件のリフォームを検討中の方必見!無駄な費用を全て省く手引書 事故物件の売却時にリフォームをおすすめしない理由やリフォームせずに売却する方法を解説します。「事故物件をリフォームしたら告知義務はなくなる?」「事故物件のリフォーム費用は?」などの疑問も解消できます。 2021.11.24 事故物件