共有名義不動産 共有名義の不動産は勝手に建て替えが出来ない！共有者全員の同意が必要
この記事では、共有持分を所有している不動産の建て替え・取り壊し方法、建て替え時に共有持分を単独で使用して共有名義を解消するやり方を解説します。共有名義の土地に建物を新築する流れも併せてご紹介しています。
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。河田憲二
プロフィール・保有資格
株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。
同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東証グロース市場にも上場しております。
同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。
【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】河田憲二の記事一覧
共有名義不動産 
共有名義不動産 共有名義不動産の相続トラブルと対処法！生前と相続後にもできる共有解消法も解説
トラブルを防ぐためにも、不動産の共有は相続前・遺産分割協議前・相続後で解消するのが望ましいです。本記事では、相続で不動産が共有名義になる2つの事例・共有名義不動産の相続にありがちな8つのトラブル・【状況別】共有名義不動産のトラブル回避法について解説します。
共有名義不動産 離婚時に共有持分を売却する方法！持分売買の注意点とコツも解説
離婚に伴って自分の共有持分のみを売却する方法を、財産分与の進め方、共有名義を解消する手順とともに解説します。この記事を読めば、離婚後に共有持分をスムーズに売却でき、新たな人生を歩めるようになります。
共有名義不動産 共有持分のおすすめ買取業者11選｜高く売るための交渉術もご紹介
市場で売れにくい共有持分でも、優良買取業者に依頼すれば、適正価格で買い取ってもらえます。本記事では、共有持分を専門の買取業者へ売却するメリットとデメリット・特徴別のおすすめ買取業者・共有持分の買取業者選びで失敗しない4つのポイント・高額売却のコツについて解説します。
共有名義不動産 プロが解説！未成年者との共有不動産を売却して権利関係を確実に手放す方法
未成年の共有者がいる不動産を売却する5つの方法について、不動産のプロが伝授します。未成年の共有者への売却交渉が難しい場合に自身の共有持分を売却する方法についても解説するので、ぜひ参考にしてください。
共有名義不動産 共有名義の解消法12選！共有者と関わらず共有関係を解消する方法も解説
共有者と話し合うことなく共有名義から脱却したいのであれば、自身の持分のみを専門の不動産買取業者に売却しましょう。本記事では、不動産の共有名義を解消する7つの方法・共有関係をスムーズに解消する方法・共有名義を解消した方がいい4つの理由を解説します。
その他 訳あり物件の売却におすすめな買取業者10選！
事故物件や再建築不可物件から「共有物件」「差押え物件」、そして「競売物件」「立退き物件」などの売却は、仲介売買より買取の方がメリットが多いと解説しています。訳あり物件の処分にお悩みなら、ぜひ参考にしてください！
再建築不可物件 未接道の物件を売却する6つの方法！価格相場の目安や優良業者の選び方も解説
未接道の土地を売却する方法について詳しく解説します。未接道の土地に該当するケースや接道義務を満たす方法、未接道物件を少しでも高く売却するためのコツもご紹介するので、併せて参考にしてください。
その他 違法物件（違法建築物）は売却可能！確実に売る方法や既存不適格との違いも解説
違法物件でも売却できます。現況、若しくは既存建物を解体する方法です。また、売却は不動産業者への買取か不動産仲介で売買します。しかし、違法物件の仲介売却は困難となるケースが多々あるのです。買い手が住宅ローンを組めない、告知義務がある、再建築不可であるケースや建替え時に同規模の建物が建築できないなど、懸念点が多くあり売却は容易ではありません。よって、違法物件の売却は買取がおすすめです。
空き家 空き家の適切な管理方法と自分で空き家管理をするデメリットまとめ
空き家の管理方法 空き家は放置せず、必ず適切な管理を行うようにしましょう。 2015年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が成立したため、空き家を放置していると特定空き家に認定されてしまいます。 具体的には人の居住が無く、倒壊の恐れや悪...
