株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
神奈川県の空き家買取業者おすすめ6選
神奈川県に所有している空き家を少しでも高く売却するには、空き家の買取に特化した不動産買取業者を選ぶのがポイントです。
神奈川県の空き家の買取に対応している主な専門の不動産買取業者は、以下の6社です。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 | 口コミ評価（件数） | 上場 / 非上場 |
|---|---|---|---|---|
| アルバリンク 横浜支店 | ・迅速かつ親切な対応に定評がある ・他社が断った物件でも買取可能 |
99.4 | 4.9（45件） | 上場 |
| ドリームプランニング | ・訳あり不動産に特化 ・自社完結による高価買取 |
62.3 | 4.6（22件） | 非上場 |
| 横浜ホーム | ・権利関係が複雑な物件も買取 ・秘密厳守でスピード買取 |
48.3 | 4.5（2件） | 非上場 |
| ラビックス | ・現況買取に対応 ・早朝、夜間も査定対応 |
26.7 | 1（1件） | 非上場 |
| バリューハウス | ・売却、賃貸、リフォームなど複数の選択肢から相談可能 ・物件本来の価値を評価した買取価格 |
20 | – | 非上場 |
| 空家買う | ・横浜・川崎エリアに特化 ・買取・仲介の双方に対応 |
20 | – | 非上場 |
アルバリンク 横浜支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) 横浜支店 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12−16 遠藤ビル2F A号室 |
| 対応エリア | 神奈川県全域（全国対応） |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式お問い合わせフォームはこちら |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は2011年の創業の専門の不動産買取業者であり、2023年3月には横浜支店を開設しました。
横浜支店では、神奈川県エリアに詳しいスタッフが県全域の空き家の買取に対応しています。
そのままの状態で買い取らせていただくので、他社に断られた空き家であってもお気軽にご相談ください。
弊社では買取にあたってお客様との信頼関係の構築を大切にしており、できる限りのスピード対応を心がけております。
下記は横浜支店に寄せられた利用者様の口コミです。
この度は長年空き家になっていた物件の売却で大変お世話になりました。
他の不動産業者には断られた物件でしたが、担当の須田さんにはこちらの要望通り迅速丁寧な対応をしていただき助かりました。
ありがとうございました。
また、神奈川県横須賀市より「空家等管理活用支援法人」に指定され、官民連携による空き家の適正管理・利活用にも取り組んでいます。
「本当にこの空き家が売れるのか」「いくらで買い取ってもらえるの？」などのご相談だけでも大歓迎です。
査定は無料であり、無理な営業をかけることは一切いたしませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ドリームプランニング
引用元：株式会社ドリームプランニング
| 会社名 | 株式会社ドリームプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F |
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 045-641-5480 |
| 営業時間 | 9:30～18:30（水・日定休） |
| 公式サイト | https://dream-plan.com/ |
| 地図 |
ドリームプランニングは、他社では対応が難しい空き家や訳あり不動産の買取に特化した不動産会社です。
2002年に横浜市で創業し、再建築不可・共有名義・傾斜地など、さまざまな問題を抱えた空き家も買取対象としています。
さらに、買取から再販まで自社完結型のため、中間マージンが発生しません。
削減したコストを買取価格に反映させることで、需要の少ない物件でも高価買取を可能にしています。
空き家をできる限り高く売りたい方は、ドリームプランニングに依頼することをおすすめします。
横浜ホーム
引用元：横浜ホーム
| 会社名 | 株式会社横浜ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区西町11-8 根岸駅前ビル1-J |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| 電話番号 | 0120-39-4580 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（火・水定休） |
| 公式サイト | https://yokohamahome.jp/ |
| 地図 |
横浜ホームは、神奈川県横浜市を拠点に東京・千葉・埼玉までカバーする不動産会社です。
空き家はもちろん、他社に断られた・建て替えができない・権利関係が複雑等の物件の買取も強化しており、売却を諦めていた方でも気軽に相談できます。
さらに、「秘密厳守・即決・現金決済可」を掲げており、急ぎの売却や周囲への配慮が必要な方にも柔軟に対応してもらえます。
査定・相談に随時対応しているので、まずは気軽に問い合わせてみましょう。
ラビックス
引用元：株式会社ラビックス
| 会社名 | 株式会社ラビックス |
| 所在地 | 横浜市神奈川区鶴屋町3丁目 33-8 アーバンセンター横浜ウエスト2F |
| 対応エリア | 東京・神奈川 |
| 電話番号 | 045-620-2333 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（毎週水曜日・日曜日・第1火曜日定休） |
| 公式サイト | https://ravix-inc.com/imperfect/ |
| 地図 |
神奈川・東京エリアにおいて不動産の分譲を行っているラビックスでは、仲介では売却が難しい空き家の買取事業も展開しています。
不用品だらけの状態であったり、雨漏りなどが生じていたりする家でもそのままの状態で買い取っている点が特徴です。
また、早朝や夜間でも査定に対応してもらえるので、忙しくて時間が取れない方でも安心して利用できます。
家の売却を周囲に知られたくないケースでは私服での査定に対応してもらえるなど、きめ細かな対応にも定評があります。
バリューハウス
引用元：株式会社バリューハウス
| 会社名 | 株式会社バリューハウス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区不老町1-6-10 6F-A |
| 対応エリア | – |
| 電話番号 | 045-315-4959 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（土日祝） |
| 公式サイト | https://value-house.co.jp/ |
| 地図 |
バリューハウスは、横浜市に所在する空き家や相続不動産の直接買取に対応できる不動産会社です。
売る・貸す・リフォームするなど、複数の選択肢から相談できるため、使っていない空き家をどうにかしたい方にとって頼もしい存在となります。
また、大規模修繕が必要な古い空き家でも500万円で買取した例があり、物件が持つ本来の価値を評価した買取価格が期待できます。
空き家の売却や活用を検討している方は、バリューハウスに問い合わせましょう。
空家買う
引用元：空家買う株式会社
| 会社名 | 空家買う株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町14-5 タイムズビル2F |
| 対応エリア | 横浜市・川崎市 |
| 電話番号 | 045-321-1156 |
| 公式サイト | http://www.akiyakau.com/ |
| 地図 |
空家買う株式会社は、横浜・川崎エリアにある空き家の買取に特化した専門の不動産買取業者です。
地域密着型の不動産買取業者であり、横浜・川崎エリアの相場を熟知しているので、適正価格で買い取ってもらえる点が特徴です。
また、買取に加えて仲介での売却にも対応しているので、まずは仲介で売りに出し、その後状況を見極めながら買取へ移行することもできます。
そのほか、空き家の管理サービスを手掛けているところもポイントです。売却までは考えていないものの、自分では空き家の管理ができない場合に頼れる存在となるでしょう。
アルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクが神奈川県で手がけた空き家買取の事例を2つ紹介します。
【神奈川県川崎市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建
- 築年数：50年
- 空き家期間：2年
【神奈川県足柄下郡の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建
- 築年数：45年
- 空き家期間：不明
上記は雨漏りや腐食が生じており、室内に大量の残置物も残っているため、現状のままでの売却は難しい空き家です。
しかし、弊社では独自の視点で潜在的な価値を見出し、売主様にご納得いただける条件での買取を実現いたしました。
これらの実績は数字にも表れており、2025年1月〜12月だけで相談件数26,000件超・買取件数2,500件超にのぼります。
弊社のホームページには、かつて売却を諦めていたお客様から寄せられたお喜びの声が数多く寄せられています。
参照元：AlbaLink「お客様の声」
口コミを寄せてくださったお客様と同じように、あなたの空き家も思わぬ形で売却できる可能性があります。
「もう売れないかもしれない」と諦めかけている方も、まずはアルバリンクへお気軽にご相談ください。
空き家買取の流れ
事前に流れをつかんでおくと、手続きがよりスムーズに進み、不安を感じる場面も少なくなります。
空き家買取の流れは、以下の4ステップです。
買取業者を選ぶ
まずは、空き家買取を依頼する買取業者を選定します。
買取業者を選ぶ際は「空き家の買取に強いかどうか」を最初に確認しましょう。
空き家は老朽化や相続手続きなど、通常の不動産とは異なる事情を抱えているケースが多いため、専門知識を持つ業者に依頼することが重要です。
問い合わせ前の段階から業者をリサーチしておくことで、スムーズに売却しやすくなります。
業者のホームページなどから、対応できる物件の種類・過去の買取事例などをチェックしておきましょう。
査定を依頼する
買取業者が決まったら、次は査定を依頼します。
査定とは、業者が空き家の状態や立地条件などを確認したうえで「いくらで買い取れるか」を提示することです。
概算を出す「机上査定」は最短即日〜3日程度、正確な査定額を出す「訪問査定」は、合計で7〜10日程度かかります。
売買契約を締結する
査定額に合意したら、次は売買契約の締結に進みます。
契約締結のサインをすると、その後から条件の変更を申し出ることは難しくなります。
署名・押印する前に、引渡し日・支払い方法・責任の所在など、詳細な契約条件を確認しておきましょう。
また、査定額に納得がいかない部分があれば、契約前の段階で遠慮なく交渉しておくことが大切です。
決済・引渡しを行う
売買契約が完了したら、後日決済と引渡しを行います。
決済とは、売買代金の支払いが行われることを指し、一般的には指定の銀行口座への振込によって完了します。
入金の確認後、鍵や必要書類を引き渡し、空き家買取の取引は終了となります。
神奈川県の空き家状況
神奈川県内の総住宅数477万戸のうち、約46万7,000戸が空き家となっており、空き家率は9.80%となっています。
全国平均の13.8%と比べると低い水準ではあるものの、空き家の戸数は全国で3番目の多さであり、空き家の絶対数は決して少なくありません。
参照元：神奈川県「空き家施策」
ここで所有者が認識すべきは、空き家を売却できる機会が年々減少している現実です。
神奈川県の人口は2025年9月時点で約922万人となっており、前月からも1,971人減少するなど、年単位でも4年連続で減り続けています。
参照元：神奈川県「神奈川県の人口と世帯 令和7年9月1日現在」
空き家が増え続ける一方、買い手となる人口は減少しており、売却は先延ばしにするほど難しくなると予想されます。
空き家をスムーズかつ適正価格で売却するためには、空き家の資産価値が残っているうちに動き出すことが大切です。
弊社アルバリンクでは、神奈川県内の空き家買取に積極的に取り組んでいます。
査定・相談は完全無料です。
売却を決めていない段階でのご相談も歓迎しておりますので、お気軽にご連絡ください。
まとめ
空き家を売る際の選択肢として、不動産買取は有効な手段です。
買取業者への依頼なら、清掃・不用品処分・リフォームなどの手間をかけずに、そのままの状態で空き家を売却できるからです。
人が住まなくなった空き家は、放置するほど資産価値が下がり、将来的な売却価格にも影響してきます。
活用予定のない空き家は、早めの売却を検討することをおすすめします。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、2011年の設立以来、数多くの空き家を買い取ってきた専門の買取業者です。
自社で構築した運用・再販の仕組みがあるからこそ、空き家を適正な価格で買い取ることができます。
神奈川県の空き家売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
相談・査定はこちら
