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河田憲二

プロフィール・保有資格

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。

同社は地方の空き家などの売れにくい不動産に特化して買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所の東京プロマーケット市場にも上場しております。

同社が運営しているサービスサイトである「訳あり物件買取ナビ」の運営者も務めています。

【各種ソーシャルアカウント】 【メディア掲載／協定】 【登壇／インタビュー】

河田憲二の記事一覧

相続物件

相続した未登記建物の手続き完全ガイド！登記を怠る7つの問題と費用

そもそも未登記建物とは？ 登記とは、不動産に関する情報を「登記簿」という公的な記録に記載し、正式に証明する制度です。登記を行うことで、不動産の条件や権利などを第三者へ証明できるようになります。 登記には大きく分けて「表題登記」と「権利部の登...
2023.05.20
相続物件
土地

税金のかからない土地の売り方を紹介！売却時の税金について徹底解説！

土地を売ったときの税金【消費税はかからない！】 土地を売却するときには、3つの税金が課税されます。 課税される税金は、次のとおりです。 印紙税 登録免許税 譲渡所得税 本章では、上記、土地を売ったときの税金について解説します。 印紙税 印紙...
2023.05.20
土地
空き家

【ケース別解説】空き家掃除をスパッと解決！活用しないなら売却一択！

空き家の掃除を「遺品整理」「廃品回収」「定期的な掃除」の3つに分け、業者委託した際の費用や作業内容を解説します。独自のチェックポイントで厳選したお勧め業者も紹介。ただ、空き家掃除の手間から解放されたいのあれば買取業者へ依頼するのが一番です。
2023.05.19
空き家
相続物件

親が生きているうちに実家は売るべき！売却時期と方法を解説！

親の生前に実家を売却するのは、賢明な選択と言えます。生前に売却して現金化してしまえば、相続人同士のトラブルを防げますし売却の際にかかる税金の控除も受けられるからです。記事内では、実家を売却するベストタイミングや売却方法を解説します。
2023.05.18
相続物件
土地

農地でも高額買取は可能！おすすめの買取業者や売却相場まで徹底解説

農地を手放したい方へ向けて、農地買取の専門業者に売却するメリットや買取価格の相場、農地を高額で売却するコツを解説します。この記事を読むと、農地買取の専門業者に不要な農地をより高く売却できるようになります。
2023.05.18
土地
共有名義不動産

共有名義の不動産を売却できないなら持分買取で共有関係から抜け出せる！

この記事では「共有名義の不動産を売却できない」とお悩みの方へ向けて、共有状態から抜け出す方法をご紹介します。共有持分の売却相場や、共有持分を売却するとどうなるのかなどについても解説しています。
2023.05.18
共有名義不動産
相続物件

【状況別】実家を兄弟で売却する10の方法｜相続前後で売り方は変わる！

実家を相続・売却する際に兄弟間で起こりがちなトラブルについて解説します。「やってはいけない実家の相続法」「兄弟でトラブルを起こすことなく亡くなった親の家を売る方法」についてもご紹介します。
2023.05.17
相続物件
空き家

空き家を一刻も早く手放したいあなたに！一発解決の方法を伝授

「空き家を手放したい」と考えている方へ向けて、不動産のプロが空き家を処分する4つの方法を伝授します。空き家の放置が危険な理由や相続放棄のやり方、空き家売却時の手残り金額を増やす方法も解説しています。
2023.05.16
空き家
その他

借地権の買取を地主に拒否された！家屋の処分を成功させる対処法

建物買取請求権は行使すると地主は法律上、拒否ができません。借地権の買取と建物買取請求権との違いや考え方・買取請求借地権を行使できるケースとできないケース・地主に買取請求を拒否された場合の対処法・地主に借地権の買取を請求する場合の売却相場について解説します。
2023.05.14
その他
土地

雑種地でも高く売却できる！優良不動産業者を選ぶ3つのコツも紹介

雑種地であっても問題なく売却できるので、ご安心ください。この記事では、雑種地を売却する方法を詳しく解説します。雑種地を宅地へ地目変更する流れや雑種地の売却時にかかる費用・税金もご紹介します。
2023.05.13
土地
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