河田憲二

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河田憲二の記事一覧

再建築不可物件

再建築不可物件の活用方法11選!活用する前の注意点や裏ワザも紹介

再建築不可物件の活用方法は多く、初期費用がかからないものもあります。本記事では、再建築不可物件の概要・再建築不可物件の活用方法11選・再建築不可物件を建築可能にする裏ワザ6選・再建築不可物件を活用する際の注意点2選を解説します。
共有名義不動産

共有持分で海外に共有者がいても売却できる?3つの売却方法を徹底解説

共有不動産を売る際は共有者全員が売却に合意し、手続きに立ち会わなければなりません。しかし、共有者の1人が海外にいる場合は合意や立ち合いが難しいのではないでしょうか。というわけでこの記事では、共有者が海外にいる場合の対処法を解説していきます。
共有名義不動産

共有名義でマンションの購入・相続をする際に知っておきたいリスクと回避方法

マンションの共有名義とは 不動産を購入するには、多額の資金が必要となります。このため、共有名義でマンションを購入している夫婦や家族などの例は多いもの。ですが、安易に共有名義としてしまうと、後々困ることもあるかもしれません。 ここでは共有名義...
共有名義不動産

共有名義人が自己破産したら共有不動産は競売に!【回避方法まで完全解説】

共有名義人が自己破産した際に競売を避ける方法を住宅ローンの借入状況別に解説していきます。この記事を読むと、共有名義人が自己破産しても競売を回避でき、不動産をより高額で売却できるようになります。
その他

使用貸借の相続完全ガイド【貸主・借主死亡時の対処法と相続税評価】

使用貸借の相続について、貸主死亡・借主死亡時の手続きから相続税評価、立ち退きトラブルまで専門家が解説。親子間の使用貸借相続で悩んでいる方必見の完全ガイドです。
その他

私道持分の有無を確認する方法と持分がない土地を売る方法|高額売却の秘訣も解説

自身が私道を所有しているかどうかは法務局で確認できます。私道の持分がなかった場合、通常の土地より売却しづらい傾向があります。この記事では私道持分の有無の確認方法を解説するとともに、私道持分がない場合の売却方法をご紹介します。
共有名義不動産

生活保護中に共有名義の家を相続したらどうなる?打ち切りになるケースも紹介

生活保護という制度の基本概要を解説 生活保護とは、日本国憲法第25条の理念に基づき、経済的に困窮する国民に対して最低限度の生活ができるよう給付する社会保障制度のことです。 厚生労働大臣の定める基準で算出される最低生活費に満たない場合に収入と...
空き家

空き家はどうするのが一番お得!?状況別にプロが対処法を徹底解説!

空き家はどうすべきかについて、空き家を使ってできることを紹介します。また老朽化した空き家でも売却できる方法についてもお伝えします。また、固定資産税がいくらかかるかなど、空き家を所持するリスクや負担についても解説します。
再建築不可物件

水路に面した再建築不可物件も売れる!不動産買取のプロが売却方法教えます

水路に面した物件は建築基準法の接道義務を満たしていない、地盤が緩い等の理由から、売却しづらいのが実際のところです。この記事では、そもそも水路とは何を指すのかをはじめ、水路に面した物件を売却する方法を解説します。
再建築不可物件

駅近の狭小住宅が売れない6つの理由!確実に売却するなら買取がおすすめ!

たとえ駅チカであっても、通常の物件と比べると狭小地は売却しづらいのが現状です。この記事では、狭小地が売れない理由や売却する方法、売却相場をご紹介します。狭小地を手放したい方のお悩みを解決できる内容となっていますので、ぜひ最後までお読みください。
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