株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
広島県の空き家買取相場はどれくらい？
そもそも空き家の売却方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
不動産仲介業者の営業活動を通じて買主を見つけて空き家を売却する方法が「仲介」で、不動産買取業者に直接売却する方法が「買取」です。
広島県にある空き家の買取価格は、仲介での売却価格を基に算出されます。
そこでまずは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で広島県におけるエリア別中古戸建ての仲介売却価格を見ていきましょう（情報は2025年10月時点）。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 広島市安佐南区エリア | ・築20年未満の物件、ファミリー向け住宅が多い ・駅徒歩15分圏の需要が高い |
2,900万円 |
| 福山市エリア | ・敷地面積190㎡、延床面積110㎡が主流 ・駅周辺（福山駅・三吉町・木之庄町）の取引件数が少なめ |
2,000万円 |
| 呉市エリア | ・呉駅周辺エリアでは3,000万円超の取引も多い ・坂地、湾岸部など立地によって価格変動幅が広い |
1,350万円 |
| 東広島市エリア | ・西条駅、寺家駅周辺の住宅地は3,000〜4,000万円台が中心 ・駐車場2台分を確保できる郊外型区画が多い |
2,500万円 |
広島市安佐南区エリアの売却相場
広島市安佐南区エリアの成約価格の中央値は2,900万円です。
西原・長束などの準市街地エリアでは3,700万円、上安・伴南などの郊外エリアは2,500万円前後の取引が多くなっています。
中筋・祇園・西原などの交通利便性が高い地域の売却価格は、3,000万円〜4,000万円台が中心です。
福山市エリアの売却相場
福山市エリアの成約価格の中央値は2,000万円です。
三吉町・木之庄町などの周辺市街地エリアでは2,000万円、伊勢丘・今津町などの郊外エリアも同様に2,000万円前後の取引が多くなっています。
周辺市街地・郊外を問わず、成約価格の中央値が同水準となっており、伊勢丘・今津町・久松台での取引件数が多い傾向にあります。
呉市エリアの売却相場
呉市エリアの成約価格の中央値は1,350万円です。
中通・本通などの中心市街地エリアは3,050万円、仁方本町・倉橋町などの周辺地域エリアは1,100万円前後の取引が多くなっています。
呉市全体で築30年以上の中古住宅の成約が多く、リフォーム需要が高いと考えられます。
東広島市エリアの売却相場
東広島市エリアの成約価格の中央値は2,500万円です。
西条中央・西条町下見などの住宅地エリアでは3,500万円、八本松南・八本松東などの郊外エリアは1,800万円前後の取引が多くなっています。
ここまで、広島県の4エリアにおける中古一戸建ての仲介売却の事例をご紹介しました。
建物の状態が悪い物件では仲介売却による収益がほとんど期待できないばかりか、処分費用のほうが高くつくケースも珍しくありません。
一方、買取業者は不動産を商品として購入する業者であるため、現金化が可能です。
商品化コストが差し引かれる分、仲介売却よりも売却価格は安くなる傾向にありますが、赤字リスクがない点が買取のメリットといえます。
ご自身の空き家が仲介・買取のどちらが適しているかについては、次項で解説します。
なお、空き家の売却価格をすぐに知りたい方は、不動産会社の無料査定を受けるのが、もっとも手っ取り早い方法です。
弊社アルバリンクでも無料査定を24時間受け付けておりますので、お気軽にご利用ください。
広島県で空き家を売却するときに仲介にするか買取にするか
仲介と買取のメリット・デメリットは、それぞれ以下のとおりです。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 向いている物件 | ・築30年未満 ・駅から徒歩圏内 ・建物が良好な状態で即入居できる |
・築30年超 ・交通アクセスが不便で市街地から離れている ・入居前に修繕が必要 |
| メリット | 市場相場で売却しやすい | ・平均1ヶ月程度で売却できる ・現状のままで売却できる |
| デメリット | ・売却まで平均3ヶ月〜6ヶ月程度かかる ・売却前に清掃などが必要な場合が多い ・状態によっては売却が不可能 |
市場相場より安くなりやすい |
仲介のメリットは、需要が見込める空き家であれば高額売却が狙える点です。
広島市中心部や呉市など市街地に近い立地で、かつ建物の状態がよい空き家は購入希望者が現れやすく早期売却も見込めます。
ただし、残置物がある・築年数が古い・立地が悪いなどに該当する空き家は、仲介売却では買い手が付きにくい傾向にあります。
一方、買取のメリットは仲介で買い手が付かない空き家でも、スピーディーに売却できる点です。
売却価格は仲介より安くなりやすいものの、空き家の売却において売主が手間や費用をかける必要はありません。
売却価格にこだわるなら「仲介」、速さや手軽さを重視するなら「買取」を選択するのが得策です。
なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）では、築年数が古く買主が見つからない空き家でも積極的に買い取っております。
広島県にある空き家をスムーズに売却したい方は、ぜひ弊社までご連絡ください。
仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しているので併せてお読みください。
残置物は撤去してから売却すべきか
仲介で空き家を売却する場合は、残置物は撤去してから売却すべきです。
残置物がある状態だと購入希望者にマイナスな印象を与えるため、売却が決まりづらくなります。
また、「売却が難しい物件」と担当者に判断されると営業活動の優先順位を下げられ、結果として売却期間が長期化してしまいがちです。
一方、買取なら自社で付加価値を付ける前提で買い取るので、売主による残置物の撤去は必要ありません。
空き家を手軽・短期間・適正価格で売却したい方は、空き家買取業者への売却を検討するとよいでしょう。
広島県の空き家買取業者おすすめ5選
この章では、広島県の空き家買取業者5社をご紹介します。
買取業者ごとに専門分野やサービス内容が異なるため、複数社を比較して自身のニーズに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink 広島支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink 広島支店 |
| 所在地 | 広島県広島市南区稲荷町2-14 和光稲荷町ビル 8階 |
| 対応エリア | 広島県全域（全国対応） |
| 電話番号 | 0120-539-181 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/hiroshima/ |
| 地図 |
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、2011年に創業した空き家専門の買取業者です。
全国の空き家を積極的に買い取っており、NHK「おはよう日本」・テレビ東京「ガイアの夜明け」・フジテレビ「newsイット！」など、メディア実績が豊富な点が弊社の強みです。
また、2024年には、空き家をはじめとした売れにくい不動産を1,300件以上買取いたしました（2024年1月～12月実績）。
弊社は担当スタッフの迅速な対応に定評があり、Google口コミでも以下のようなお喜びの声をいただいております。
とても迅速丁寧な対応で最後まで安心してお任せ出来る会社です。
3件の不動産会社に断られて4年近く困っていた実家を１ヶ月も経たないうちに手放すことが出来ました。
特に担当の谷口さんは人の心に寄り添って対応して下さる方です。
初回の電話対応時からこちらを気遣う言葉、査定時には前向きな言葉をかけて下さって嬉しかったです。
それに加えてお仕事も早いです。
こんなに早く終わって谷口さんには感謝の気持ちでいっぱいです。
谷口さんにお任せすれば間違いないです。周りの人にも紹介したいと思います。
本当にありがとうございました！
築年数が古い・設備などが壊れている・残置物があるなどの空き家でも、そのままの状態で買い取らせていただきます。
広島県全域において空き家を買い取っておりますので、売却できずにお困りの方はぜひ一度ご相談ください。
丸建ハウス株式会社
| 会社名 | 丸建ハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保四丁目6番23号 |
| 対応エリア | 広島市内全域、東広島市、廿日市市、呉市、安芸郡、岩国市 |
| 電話番号 | 0120-87-6363 |
| 営業時間 | 9:00-20:00(水曜日定休) |
| 公式サイト | http://www.maruken.info/ |
| 地図 |
丸建ハウスは、広島市で創業45年を誇る老舗の不動産業者です。
仲介と買取の両方に対応しているため、丸建ハウスに相談すると、あなたの空き家に適した売却方法をアドバイスしてもらえるでしょう。
対応エリアは、広島市・安芸郡・呉市・東広島市・廿日市市が中心です。
これらのエリアに空き家を所有している方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
チェンジズ不動産株式会社
引用元：チェンジズ不動産株式会社
| 会社名 | チェンジズ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県東広島市黒瀬町菅田439 |
| 対応エリア | 東広島市・呉市・江田島市 |
| 電話番号 | 0823-27-4107 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（水曜定休） |
| 公式サイト | http://www.changes.co.jp/ |
| 地図 |
チェンジズ不動産株式会社は、広島県東広島市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。
同社は空き家の買取・仲介の両方に対応しています。
すぐに現金化したいなら「買取」、より高く売りたいなら「仲介」というように希望を最大限実現できる売却プランを提案してもらえるでしょう。
また、家族の一員のような視点でヒアリングや提案をしてもらえるので、不動産売却に不安がある方も気軽に相談しやすいのも特徴です。
東広島市・呉市・江田島市で空き家売却を検討中の方は、地域に根ざしたチェンジズ不動産に問い合わせましょう。
株式会社マエダハウジング不動産
引用元：株式会社マエダハウジング不動産
| 会社名 | 株式会社マエダハウジング不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市中区八丁堀10-14 八丁堀マエダビル3階 |
| 対応エリア | 広島市 |
| 電話番号 | 0120-935934 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（火・水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.hiroshima-estate.com/ |
| 地図 |
株式会社マエダハウジング不動産は、2007年の創業から年間200件以上の不動産売買をサポートしている不動産会社です。
マエダハウジングによる不動産買取では、自社でのリノベーションを前提としているため、現状のまま空き家を売却できます。
また、同社では依頼を受けた日中に訪問・その場で買取価格の提示など、スピード買取・即現金化も対応可能です。
空き家の維持管理に負担を感じている方にとって、スピード売却できるのは嬉しいポイントといえます。
「早急に換金したい」「売却の手続きは簡単にしたい」といった空き家所有者は、マエダハウジングに相談することをおすすめします。
ノアザホーム
| 会社名 | ノアザホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目1番1号 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 電話番号 | 0120-107-507 |
| 営業時間 | 10:00-19:00(水曜日定休) |
| 公式サイト | https://noaza-home.com/ |
| 地図 |
ノアザホームは、広島県全域において不動産の売却・買取を行っている不動産業者です。
空き家を売却する際に仲介と買取のどちらがよいのかという相談にも乗ってもらえます。
また、買取ではスピーディーな査定と現金化に定評があります。
広島県にある空き家をなるべく早く売却したい方におすすめの不動産業者です。
広島県の空き家に強い仲介業者おすすめ5選
広島県の空き家に強い仲介業者は、以下の5社です。
物件の価値を適切に評価し、より良い条件での売却を叶えてくれる仲介業者に依頼しましょう。
株式会社カルムホーム
| 会社名 | 株式会社カルムホーム |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町2丁目5-18 新光ビル1階 |
| 対応エリア | 広島市 |
| 電話番号 | 082-239-3666 |
| 営業時間 | 9:00〜20:00 |
| 公式サイト | https://www.calm-home.com/ |
| 地図 |
広島市に拠点を置くカルムホームは、広島市・東広島市・廿日市市における空き家の売却を得意としている地域密着型の不動産業者です。
カルムホームが対応している売却方法は、仲介と買取の2種類です。
地域における不動産動向に精通しているからこそ、仲介と買取のどちらが向いているのか、適切なアドバイスをすることができます。
また弁護士や司法書士などの専門家とも連携しており、空き家相続の相談にも乗ってもらえる点も強みです。
「丁寧に査定の内容や売った後のことまで教えてもらえた」と、実際に利用した顧客から高い評価を得ています。
参照元：Googleマップ
グランポート株式会社
| 会社名 | グランポート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-41 |
| 対応エリア | 広島市 |
| 電話番号 | 082-284-4447 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00（日･祝定休） |
| 公式サイト | http://www.grandport.net/ |
| 地図 |
グランポート株式会社は、広島市で不動産売買を手掛けている地域密着型の不動産業者です。
売却のスピードにこだわりを持っており、いつ売却できるか分からない空き家の場合はグランポート株式会社が買主となって買取を行います。
また、高く売れそうな空き家なら仲介で買主を見つけるなど、あなたの希望に寄り添った提案をしてくれる点が特徴です。
アールイー・コンサル株式会社
引用元：アールイー・コンサル株式会社
| 会社名 | アールイー・コンサル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区古江東町25番19 スターアーク古江東901 |
| 対応エリア | 広島都市圏（広島市・廿日市市・呉市・安芸郡海田町・安芸郡府中町・東広島市） |
| 電話番号 | 082-215-1584 |
| 営業時間 | 10：00～18：00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://re-consult.co.jp/ |
| 地図 |
アールイー・コンサル株式会社は、空き家・相続物件に強い不動産会社です。
「相続したけど住まない」「維持費が負担」といった空き家特有の悩みに対して、相続診断士が最適なプランを提案してくれます。
また、メール相談は24時間対応しているため、忙しい方でも気軽に問い合わせできるのも同社の魅力です。
納得のいく空き家売却を実現したいなら、アールイー・コンサル株式会社に相談してみてください。
I・Mエステート株式会社
引用元：I・Mエステート株式会社
| 会社名 | I・Mエステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 広島市西区三篠町1丁目1番10号 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 電話番号 | 082-555-2345 |
| 営業時間 | 9：30〜19：00（水曜定休） |
| 公式サイト | http://www.imestate.com/ |
| 地図 |
I・Mエステート株式会社は、「お客様を第一に」をモットーに活動している不動産会社です。
「早く手放したい」「少しでも高く売却したい」など、お客様一人ひとりの希望に合わせた最適なプランの提案が期待できます。
また、業界歴10年以上のスタッフが多数在籍しているため、売却が難しい空き家でも安心して任せられるでしょう。
空き家売却において、きめ細かなサービスとスピーディな対応を求める方は、同社に依頼することをおすすめします。
株式会社ASULAND
引用元：株式会社ASULAND
| 会社名 | 株式会社ASULAND |
|---|---|
| 所在地 | 広島市中区西十日市町1番13号CASA ALMEZ 2階 |
| 対応エリア | 広島県全域 |
| 電話番号 | 082-961-3099 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 （水・祝定休） |
| 公式サイト | https://www.asuland.net/ |
| 地図 |
株式会社ASULANDは、広島市にオフィスを構える地域密着型の不動産会社です。
ポータルサイトでのWeb集客はもちろんのこと、チラシ配布・現地の看板設置など、あらゆる手段で空き家の魅力を最大限にアピールしてもらえます。
また、同社は不動産投資のサポートも行っているので、空き家を活用した賃貸経営も相談が可能です。
空き家の売却を決めていない方も一度専門家に相談することで、後悔のない判断ができるようになるでしょう。
空き家の所有にお悩みの方は、株式会社ASULANDに相談することをおすすめします。
広島県で空き家を売るには？
記事内でお伝えしたとおり、不動産の売却方法には大きく分けて仲介・買取の2つがあります。
仲介で空き家を売りに出せば、市場相場での売却が期待できる可能性があります。
ただし、残置物の撤去などの負担がある上に、確実に売却できる保証がない点は念頭に置いておかなければなりません。
一方、買取業者は自社で商品化する前提で不動産を買い取るので、現状のまま売却が可能です。
査定の時点で買取可否もわかるので、空き家が売れないことによる精神的な不安からも解放されるでしょう。
費用負担を最小限に抑えたい、または短期間で売却したい方にとって買取業者への依頼は最適な選択肢といえます。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、全国エリアに対応している空き家専門の買取業者です。
広島県全域も買取対象としており、築50年超の空き家も多数買い取っています。
空き家売却についてお悩みがある方は、弊社までお気軽にご相談ください。
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