【2026年版】岡山県で空き家の売却に強い買取業者10社を徹底比較！

岡山県の空き家買取相場はどれくらい？

岡山県で所有している空き家を専門の不動産買取業者にいくらで買い取ってもらえるのかは、一概にはいえません。

物件ごとに状態や立地などが異なるためです。

ただし、中古一戸建ての仲介での取引価格を見ると、おおよその買取価格の相場をつかめます。

そこでまずは国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を基に、岡山県の以下エリアにおける中古一戸建ての取引価格を見ていきましょう（情報は2025年12月時点）。

岡山市北区エリアの売却価格

岡山市北区エリアの成約価格の中央値は2,100万円です。

西古松・大供などの利便性が高いエリアは3,450万円、牟佐・横井上などの閑静なエリアは1,100万円前後の取引が多くなっています。

倉敷市エリアの売却価格

倉敷市エリアの成約価格の中央値は1,500万円です。

茶屋町・中庄などの利便性が高いエリアは1,700万円、連島町・福田町などの郊外エリアは995万円前後の取引が多くなっています。

津山市エリアの売却価格

津山市エリアの成約価格の中央値は810万円です。

沼・林田などの利便性が中程度のエリアは950万円、高野本郷などの広域交通の要所となるエリアは780万円前後の取引が多くなっています。

総社市エリアの売却価格

総社市エリアの成約価格の中央値は1,300万円です。

総社・井尻野などの利便性が高いエリアは1,600万円、中原・真壁などの落ち着いた住宅地のエリアは1,300万円前後の取引が多くなっています。

岡山県の４つのエリアにおける、中古一戸建ての仲介での取引価格をご紹介しました。

買取価格の相場は、上記取引価格の7割ほどとなることが一般的です。

買取価格が仲介での取引価格よりも安くなるのは、専門の不動産買取業者が売主に代わってリフォームやゴミの撤去を行ってから活用するためです。

また上記の数字はあくまで参考値に過ぎず、あなたが所有している物件の状態によって買取価格は異なります。

正確な買取価格を知るには、不動産会社の無料査定を利用することをおすすめします。

簡易査定であれば最短即日で金額が提示され、さらに詳しく知りたい場合は訪問査定を依頼することも可能です。

重要なのは、最低でも3社以上の不動産会社に査定を依頼し、複数の見積もりを比較することです。

複数の見積もりを比較することで市場相場を把握でき、売却時により良い条件での交渉がしやすくなります。
弊社AlbaLink（アルバリンク）でも、無料査定を常時承っています。

空き家買取に豊富な実績を持つ弊社だからこそ提供できる、精度の高い査定をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

【岡山県の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら

岡山県の空き家買取業者おすすめ10選

この章では、岡山県の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。

会社名	特徴	独自評価 （100点満点）	口コミ評価（件数）	上場/非上場
株式会社AlbaLink 岡山支店	・全国対応の買取専門 ・スピーディな現金化	91.4点	4.7（17件）	上場
株式会社 カスケ不動産	・創業明治の信頼と実績 ・多岐にわたる不動産支援	78.8点	4.8（22件）	非上場
株式会社豊作家	・地域密着のスピード対応 ・現状のまま買取が可能	58.2点	5.0（6件）	非上場
株式会社萬屋	・柔軟で迅速な買取対応 ・地域に根ざした安心感	54.4点	4.6（5件）	非上場
叶う不動産株式会社	・丁寧な物件評価と説明 ・お客様第一の誠実対応	52.7点	5.0（2件）	非上場
株式会社 岡住土地買取市場	・迅速な意思決定と実行 ・買取後の活用プラン提案	51.4点	5.0（1件）	非上場
株式会社 サンホーム岡山	・老舗ならではの確かな目 ・広範な仲介・買取実績	50.0点	2.5（11件）	非上場
有限会社東栄不動産	・岡山に精通した深い知識 ・小回りのきくサポート	46.5点	3.5（4件）	非上場
株式会社レステコホーム あきやの未来	・空き家活用の専門知識 ・リノベーション提案に強み	20.0点	–	非上場
株式会社DRH	・現状のまま買取・相談対応 ・遠方からの相談も歓迎	20.0点	–	非上場

※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。

専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。

「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。

株式会社AlbaLink 岡山支店

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク) 岡山支店
所在地	岡山県岡山市北区幸町8-29 大樹生命岡山ビル6階
対応エリア	岡山県全域（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	0120-745-363
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/okayama/
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
岡山支店を中心に岡山県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。

以下は、弊社アルバリンク岡山支店を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。

相続したものの活用方法に困っていた実家の空き家を相談しました。
近隣への配慮も丁寧で、こちらの要望をしっかり聞いていただき安心してお任せできます。
他社では断られてしまったような古い建物でしたが、しっかりとした価格で買い取っていたいただけて本当に助かりました。

引用元：AlbaLink（アルバリンク）岡山支店

できる限りのスピード買取に対応いたしますので、岡山県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。

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株式会社 カスケ不動産

会社名	株式会社 カスケ不動産
所在地	岡山県岡山市北区田中137-111
対応エリア	岡山県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	086-242-1001
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://kasuke-fudousan.com/
地図

株式会社カスケ不動産は、明治時代の創業から続く歴史ある企業グループの一員として、高い信頼と実績を誇ります。単なる売買だけでなく建築やリフォームのノウハウも持っているため、古い建物を抱える空き家の価値を最大限に引き出す提案が可能です。

株式会社豊作家

会社名	株式会社豊作家
所在地	岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-4
対応エリア	岡山県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	086-206-3691
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.housakuya.jp/
地図

株式会社豊作家は、岡山市を中心に不動産買取を専門に行う地域密着型の不動産会社です。他社では断られがちな複雑な権利関係の物件や、老朽化が進んだ空き家でも、これまでの豊富な知識を活かして柔軟に対応してくれます。

株式会社萬屋

会社名	株式会社萬屋
所在地	岡山県倉敷市林2114-3
対応エリア	倉敷市、岡山市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	086-485-3355
営業時間	8:00～18:00
公式サイト	https://4628-co.jp/
地図

株式会社萬屋は、倉敷市を中心に地域の方々に信頼される不動産パートナーを目指している会社です。地元の市場を熟知しているからこそできる、正確な査定とスピーディーな買取が持ち味です。複雑な背景を持つ空き家でも、親身になって相談に乗ってくれます。

叶う不動産株式会社

会社名	叶う不動産株式会社
所在地	岡山県倉敷市鶴形1丁目2-15
対応エリア	倉敷市、岡山市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	086-441-6300
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.canau.co.jp/
地図

叶う不動産株式会社は、倉敷市を拠点にお客様一人ひとりのニーズに寄り添った誠実な対応を信条とする会社です。「売りたい理由」を丁寧にヒアリングし、空き家の状態に応じた最適な買取・売却プランを分かりやすく説明してくれるため、初めて不動産を売却する方でも安心です。

株式会社 岡住土地買取市場

会社名	株式会社 岡住土地買取市場
所在地	岡山県倉敷市沖新町77-5
対応エリア	倉敷市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	086-454-8020
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://okajyu-ichiba.com/
地図

株式会社岡住土地買取市場は、土地や建物の買取に強みを持つ倉敷市の不動産会社です。自社買取による迅速な意思決定が可能なため、相続等で急いで不動産を現金化したい場合に頼りになります。また、買取後のリノベーションなど活用ノウハウも豊富です。

株式会社 サンホーム岡山

会社名	株式会社 サンホーム岡山
所在地	岡山県岡山市南区新保1138-15
対応エリア	岡山県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	050-3184-2700
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.sunhome-okayama.co.jp/
地図

株式会社サンホーム岡山は、岡山県全域で賃貸から売買まで幅広く展開する老舗の不動産会社です。膨大な取引データを基にした精度の高い査定と、多岐にわたる集客チャネルを活かした売却力が同社の強みです。空き家の扱いに悩むオーナーに対しても、最適なプランを提示してくれます。

有限会社東栄不動産

会社名	有限会社東栄不動産
所在地	岡山県岡山市中区藤原西町1丁目1-12
対応エリア	岡山市、倉敷市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	086-272-1816
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.touei-f.co.jp/
地図

有限会社東栄不動産は、長年にわたり岡山市周辺の不動産事情を見守り続けてきた小回りのきく会社です。大手にはないフットワークの軽さと、地域密着ならではの深い知識を武器に、空き家の有効活用や売却に向けてきめ細やかなサポートを提供してくれます。

株式会社レステコホーム あきやの未来

会社名	株式会社レステコホーム あきやの未来
所在地	岡山県井原市下出部町2丁目9-14レジデンス久安102
対応エリア	岡山市、倉敷市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	0866-84-1551
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://resteco.co.jp/okayama/
地図

株式会社レステコホームが運営する「あきやの未来」は、空き家の利活用に特化したサービスを展開しています。単に買い取るだけでなく、リノベーションや管理・運用も含めた多角的な視点から、所有者にとって最も価値のある選択肢を提案してくれるのが大きな強みです。

株式会社DRH

会社名	株式会社DRH
所在地	岡山県岡山市北区今1丁目1-1 グランデュール今2号館1F
対応エリア	岡山県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	086-242-3300
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://drh-g.jp
地図

株式会社DRHは、岡山県を拠点に空き家や収益物件の売買・管理に注力している不動産会社です。築年数が古い物件やゴミが残ったままの状態でも相談可能で、現状のまま買い取ってもらえる柔軟な対応が強みです。遠方にお住まいの方へのサポート体制も整っています。

岡山県のアルバリンク空き家買取事例

この章では、弊社アルバリンクの岡山県内での空き家買取事例をご紹介します。

【岡山県玉野市の空き家買取事例】

上記は、平成築で比較的状態の良い戸建て物件です。

弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。

ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。

>>【岡山県の空き家を高額売却！】無料査定フォームはこちら

岡山県で空き家を売るには？

岡山県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。

ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。

費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。

弊社AlbaLink（アルバリンク）も、岡山県全域に対応している空き家買取業者です。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。

>>【岡山県の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら