【2026年版】岡山県で空き家の売却に強い買取業者10社を徹底比較！

岡山県の空き家買取業者おすすめ10選

この章では、岡山県の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。

※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。

専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。

「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。

株式会社AlbaLink 岡山支店

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク) 岡山支店
所在地	岡山県岡山市北区幸町8-29 大樹生命岡山ビル6階
対応エリア	岡山県全域（全国対応）
上場・非上場	上場
電話番号	0120-683-422
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家をはじめ一般の買手が見つかりにくい「訳あり不動産」の買取に特化した専門業者です。
岡山支店を中心に岡山県全域をカバーしており、他社で断られた古い空き家や、荷物がそのままの状態の物件も積極的に買い取っております。
また、弊社は東証上場企業としての信頼性と、全国25,000件超（2025年度）の相談実績に基づいた適正査定が強みです。

以下は、弊社アルバリンク岡山支店を実際にご利用いただいたお客様の口コミです。

相続したものの活用方法に困っていた実家の空き家を相談しました。
近隣への配慮も丁寧で、こちらの要望をしっかり聞いていただき安心してお任せできます。
他社では断られてしまったような古い建物でしたが、しっかりとした価格で買い取っていたいただけて本当に助かりました。

引用元：AlbaLink（アルバリンク）岡山支店

できる限りのスピード買取に対応いたしますので、岡山県の空き家を早く手放したい方はお気軽にご相談ください。

>>【アルバリンク岡山支店にお問い合わせ】簡単査定はこちら

株式会社 カスケ不動産

会社名	株式会社 カスケ不動産
所在地	岡山県岡山市北区田中137-111
対応エリア	岡山県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	086-242-1001
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://kasuke-fudousan.com/
地図

株式会社カスケ不動産は、明治時代の創業から続く歴史ある企業グループの一員として、高い信頼と実績を誇ります。単なる売買だけでなく建築やリフォームのノウハウも持っているため、古い建物を抱える空き家の価値を最大限に引き出す提案が可能です。

株式会社豊作家

会社名	株式会社豊作家
所在地	岡山県岡山市北区清輝橋4丁目1-4
対応エリア	岡山県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	086-206-3691
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.housakuya.jp/
地図

株式会社豊作家は、岡山市を中心に不動産買取を専門に行う地域密着型の不動産会社です。他社では断られがちな複雑な権利関係の物件や、老朽化が進んだ空き家でも、これまでの豊富な知識を活かして柔軟に対応してくれます。

株式会社萬屋

会社名	株式会社萬屋
所在地	岡山県倉敷市林2114-3
対応エリア	倉敷市、岡山市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	086-485-3355
営業時間	8:00～18:00
公式サイト	https://4628-co.jp/
地図

株式会社萬屋は、倉敷市を中心に地域の方々に信頼される不動産パートナーを目指している会社です。地元の市場を熟知しているからこそできる、正確な査定とスピーディーな買取が持ち味です。複雑な背景を持つ空き家でも、親身になって相談に乗ってくれます。

叶う不動産株式会社

会社名	叶う不動産株式会社
所在地	岡山県倉敷市鶴形1丁目2-15
対応エリア	倉敷市、岡山市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	086-441-6300
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.canau.co.jp/
地図

叶う不動産株式会社は、倉敷市を拠点にお客様一人ひとりのニーズに寄り添った誠実な対応を信条とする会社です。「売りたい理由」を丁寧にヒアリングし、空き家の状態に応じた最適な買取・売却プランを分かりやすく説明してくれるため、初めて不動産を売却する方でも安心です。

株式会社 岡住土地買取市場

会社名	株式会社 岡住土地買取市場
所在地	岡山県倉敷市沖新町77-5
対応エリア	倉敷市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	086-454-8020
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://okajyu-ichiba.com/
地図

株式会社岡住土地買取市場は、土地や建物の買取に強みを持つ倉敷市の不動産会社です。自社買取による迅速な意思決定が可能なため、相続等で急いで不動産を現金化したい場合に頼りになります。また、買取後のリノベーションなど活用ノウハウも豊富です。

株式会社 サンホーム岡山

会社名	株式会社 サンホーム岡山
所在地	岡山県岡山市南区新保1138-15
対応エリア	岡山県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	050-3184-2700
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.sunhome-okayama.co.jp/
地図

株式会社サンホーム岡山は、岡山県全域で賃貸から売買まで幅広く展開する老舗の不動産会社です。膨大な取引データを基にした精度の高い査定と、多岐にわたる集客チャネルを活かした売却力が同社の強みです。空き家の扱いに悩むオーナーに対しても、最適なプランを提示してくれます。

有限会社東栄不動産

会社名	有限会社東栄不動産
所在地	岡山県岡山市中区藤原西町1丁目1-12
対応エリア	岡山市、倉敷市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	086-272-1816
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.touei-f.co.jp/
地図

有限会社東栄不動産は、長年にわたり岡山市周辺の不動産事情を見守り続けてきた小回りのきく会社です。大手にはないフットワークの軽さと、地域密着ならではの深い知識を武器に、空き家の有効活用や売却に向けてきめ細やかなサポートを提供してくれます。

株式会社レステコホーム あきやの未来

会社名	株式会社レステコホーム あきやの未来
所在地	岡山県井原市下出部町2丁目9-14レジデンス久安102
対応エリア	岡山市、倉敷市 他
上場・非上場	非上場
電話番号	0866-84-1551
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://resteco.co.jp/okayama/
地図

株式会社レステコホームが運営する「あきやの未来」は、空き家の利活用に特化したサービスを展開しています。単に買い取るだけでなく、リノベーションや管理・運用も含めた多角的な視点から、所有者にとって最も価値のある選択肢を提案してくれるのが大きな強みです。

株式会社DRH

会社名	株式会社DRH
所在地	岡山県岡山市北区今1丁目1-1 グランデュール今2号館1F
対応エリア	岡山県全域
上場・非上場	非上場
電話番号	086-242-3300
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://drh-g.jp
地図

株式会社DRHは、岡山県を拠点に空き家や収益物件の売買・管理に注力している不動産会社です。築年数が古い物件やゴミが残ったままの状態でも相談可能で、現状のまま買い取ってもらえる柔軟な対応が強みです。遠方にお住まいの方へのサポート体制も整っています。

岡山県のアルバリンク空き家買取事例

この章では、弊社アルバリンクの岡山県内での空き家買取事例をご紹介します。

【岡山県玉野市の空き家買取事例】

上記は、平成築で比較的状態の良い戸建て物件です。

弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。

ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。

>>【岡山県の空き家を高額売却！】無料査定フォームはこちら

空き家買取の流れ

売却の流れを事前に知ることが、主導権を持って動くための第一歩です。

焦って後悔しないために、まずは空き家買取の4つの流れを確認しておきましょう。

買取業者を探す

買取業者選びを誤ると、相場より低い金額での売却や、売却期間の長期化につながることがあります。

スムーズかつ好条件での空き家売却を実現するためにも、以下の3つのポイントを確認した上で問い合わせに進みましょう。

空き家の査定を依頼する

依頼したい買取業者が決まったら、空き家の査定を依頼しましょう。

査定方法は、資料をもとに概算を出す「机上査定」、現地を確認して正式な査定額を出す「訪問査定」の2つがあります。

机上査定は最短即日で結果が出る一方、訪問査定は現地確認後に資料をまとめる時間が必要なため、7〜10日ほどかかります。

売買契約を結ぶ

訪問査定の価格に合意したら、売買契約の締結に進みます。

契約書は一度サインすると原則として変更できないため、署名押印の前に確認しておくことが重要です。

とくに以下の項目は、トラブルになりやすいポイントなので確認しておきましょう。

代金決済と所有権移転を行う

売買契約が完了したら決済日を設定し、最終ステップです。

当日は指定口座への入金を確認した後、鍵・権利証・印鑑証明書などの必要書類を引き渡します。

すべての手続きが完了した時点で、空き家の売却は正式に終了となります。

岡山県の空き家状況

令和5年の調査では、岡山県内の空き家は15万7,200戸・空き家率16.4%と深刻な水準に達しています。

とくに、高梁市（34.6%）・美作市（32.6%）・備前市（29.0%）では、住宅の3戸に1戸近くが空き家という状況です。
一時的に数値が落ち着く年もありますが、長期的な増加傾向に変わりはありません。

参照元：岡山県「令和５年住宅・土地統計調査」

「いつでも売れる」と思っている空き家所有者ほど、注意が必要です。

岡山県の人口は2005年の約196万人をピークに右肩下がりが続いており、2020年時点で約189万人まで減少しました。
国立社会保障・人口問題研究所の推計では、2050年にはさらに約151万人まで落ち込む見通しです。

参照元：岡山県「岡山県人口ビジョン（令和7年3月改訂版）」

空き家が増え、買い手となる人口が減り続ける流れは当面続くものと考えられます。
買い手がいるうちに動くことが、少しでも良い条件で手放すことへの近道です。

できる限り空き家を好条件で手放したいとお考えの方は、弊社アルバリンクまでご相談ください。

弊社にはこれまで3万件以上の査定、2,500件超の買取（※2025年1〜12月の実績）に携わってきた実績があります。

豊富な実績があるからこそ、適正価格でのご提示が可能です。
「まず金額だけ知りたい」という方も、無料査定からお気軽にご連絡ください。

>>【岡山県の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら

まとめ

岡山県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。

ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。

費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。

弊社AlbaLink（アルバリンク）も、岡山県全域に対応している空き家買取業者です。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。

>>【岡山県の空き家を高額売却！】簡単査定はこちら