【2025年】マンション買取業者ランキングTOP15！失敗しない選び方も解説

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マンション買取業者ランキングTOP15

2025年のマンション買取業者ランキングは以下のとおりです。

順位	会社名	マンション再販戸数
1	レジデンシャル不動産	2,106
2	スター・マイカ	1,430
3	大京穴吹不動産	1,224
4	ホームネット	1,224
5	インテリックス	1,084
6	長谷工リアルエステート	1,000
7	フジ住宅	970
8	マイプレイス	904
9	ランドネット	894
10	エフステージ	767
11	イーグランド	738
12	未来都市開発	675
13	オークラヤ住宅	612
14	リプライス	470
15	グローバルベイス	435

参照元：リフォーム産業新聞「中古マンションの「買取再販ランキング2025」」

なお、ランキングは2025年7月に発表されたリフォーム産業新聞の「買取再販年間販売戸数ランキング」をもとに作成しています。

【1位】レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、マンション買取に強みがある不動産買取業者です。

2025年のマンション買取再販の年間販売戸数は2,106戸で、ランキング1位を獲得しています。
なお、マンション買取再販の年間販売戸数ランキングは、2022年から4年連続で1位を達成しています。

マンションのリノベーションに特化しており、物件仕入れから工事まで自社一貫で行っているのが特徴です。
全国29拠点・海外2拠点を構えており、日本全国のあらゆる地域での買取に対応しています。

マンション買取の依頼を検討する際は、レジデンシャル不動産への相談は欠かせないでしょう。

企業名	株式会社レジデンシャル不動産
本社所在地	東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル
登録免許番号	国土交通大臣（2）第9073号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://e-resi.jp

レジデンシャル不動産の口コミ

親切かつスピード感ある対応がお客様からの高評価につながっていることが口コミから伝わってきます。

主人の急な転勤が決まり、主人は仕事の引継ぎや転勤準備に忙しかったため私がマンション売却の話を進めることになりました。

初めてのことで右も左も分からなかったのですが、担当についてくれた営業の方が親身に相談に乗ってくださり、 こちらの重視するスピード感も大切にしながら対応してくださいました。

レジデンシャル不動産は埼玉県エリアの買取が強いようで相見積もりを取った他の不動産会社に比べて高額査定だったのも嬉しかったです。

引用元：すまいステップ

一方、担当者によって対応に差があると指摘する声も挙がっています。

買い取り自体は問題なかったがミスが多く、やや時間のかかった印象です。
あと担当者が不慣れな方ということもあり、同じやり取りを複数回行うことがあり、大きな金額のやり取りではあるものの面倒に思うことが多々ありました。

はじめてだったためこんなものかと依頼はしたものの、複数業者と連絡を取って条件ややりとりのスムーズさなどをよく吟味してから、最終的に依頼する業者を決めた方が良いなと身に染みて感じることができました。

引用元：すまいステップ

【2位】スター・マイカ

スター・マイカは、中古マンションの買取に強みを持つ買取業者です。

買取マンションのうち、約74%が築20年超の物件であることから、築年数が経過したマンションを積極的に買い取っている姿勢がうかがえます。

査定の際には、21万件以上の査定実績に基づく独自のデータベースを活用しており、精度の高い査定が期待できます。

また、東京・札幌・仙台・横浜・大阪・福岡の合計6か所に営業拠点を構えており、都市部を中心としたマンション買取に対応している点が特徴です。

都市部に所有している築古マンションを売却したいなら、スター・マイカに相談しましょう。

企業名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
登録免許番号	国土交通大臣（3）第8237号
買取対応エリア	全国（主要都市が中心）
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.starmica.co.jp/

スター・マイカの口コミ

担当者の対応を高く評価している口コミから、お客様への丁寧な対応を心がけている会社であることが伝わってきます。

マンションのオーナーチェンジでお世話になりましたが、対応丁寧で、入金も素早くて良かったです。
会社がある階に行くには一階で警備の方に身分を証明しないとエレベーターに乗れないシステムでセキュリティがしっかりしていました。

引用元：Googleマップ

一方で、査定結果の連絡方法に関して不満の声が挙げられています。

スター・マイカにマンションの査定を依頼しました。

２回電話が来ましたが、電話には出ませんでした。
１週間以上経ちますが、査定結果が届きません。
電話に出ないと査定結果がメールされてこないのでしょうか。
どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

問い合わせしようとしましたが、問い合わせもメールがなく電話だけでした。
どうしても電話で話したいのでしょうか。

引用元：Yahoo!知恵袋

【3位】大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は買取以外に仲介での売却もしている買取業者です。

グループ会社である大京は、ライオンズマンションをはじめマンションの開発や分譲などをしてきた実績があります。
そのため、マンションに関する知識や販売のノウハウが豊富にあるといえます。

実際に、2025年のマンション買取再販の年間販売戸数ランキングはレジデンシャル不動産・スターマイカに次ぐ3位でした。

マンション売買に関する実績が豊富な買取業者に依頼したいと考えている人にとっては、大京穴吹不動産はおすすめの会社です。

企業名	株式会社大京穴吹不動産
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
登録免許番号	国土交通大臣免許（8）第4139号
買取対応エリア	マンション
買取対応物件種別	全国
公式HP	https://www.daikyo-anabuki.co.jp

大京穴吹不動産の口コミ

丁寧かつ迅速な対応に好感を抱いている口コミが挙がっております。

物腰がやわらかく、とても話しやすかったです。
不明な点もお聞きしやすく、わかりやすく丁寧にお教えいただきました。
当方遠方に住んでいたため、メールでのやりとりが主でしたがいつも丁寧に迅速にご対応いただき感謝しています。

引用元：おうちの語り部

一方で、売却価格が査定額よりも安くなったことに対して違和感を感じた、という声も挙がっています。

最初に提示してもらった価格から大きく値段が下がった事が原因になります。
ただ実際に買ったときの値段を考えたら、そこまで悪い金額ではありませんでしたので、星２つとさせていただきました。
なので多少は満足しております。
値段を下げる場合はかなり迷いましたが。

引用元：おうちの語り部

【4位】ホームネット

ホームネットは、日本の主要都市に支店を展開しているマンション買取に特化している買取業者です。

北海道から沖縄まで全国14支店を展開しており、首都圏はもちろん地方都市のマンション買取にも対応しています。

リノベーションによるマンション再販に強みがあり、厳選した国内一流メーカー建具や床材、水回り設備を使用しているのが特徴です。
高品質な生活空間提供において妥協しないため、マンションの買取再販事業での実績につながっているといえます。

なお、個人からの問い合わせより、不動産仲介会社を経由した買取がメインとなっています。

企業名	株式会社ホームネット
本社所在地	東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階
登録免許番号	国土交通大臣(3)第8603号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.home-net.gr.jp

ホームネットの口コミ

口コミから早く物件売却したいというニーズを満たしてくれる買取業者であることが伝わってきます。

相談開始から売却活動していただき、契約から引き渡しまで非常にスムーズで驚きました。
借入の返済手続きなど大変な作業もてつだっていただき、良かったです。

引用元：おうちの語り部

一方、売却活動時の担当者の提案力に対する不満の声も挙がっています。

近所の実際に売買を行った事例を教えていただき、はじめは思ってた以上の価格を提示されました。
しかし、まったく動きがなくこちらが不動産屋に買い取りしてほしいと申し出るまで、値段を下げましょうなどのアクションがまったくありませんでした。
値段を下げれば結果は違ったのではないかと、後から言われましたのでこちらの評価です。

引用元：おうちの語り部

【5位】インテリックス

インテリックスはマンションのリノベーション、販売に強みを持つ買取業者です。

2025年時点で累計28,000戸超のリノベーション済マンションを供給しています。
マンション買取の実績も豊富で年間1,000件以上を買い取っています。

また、築年数や室内の状態を問わず対応しており、リフォームなしでも買取可能という強みがあります。
壁紙の汚れ・劣化した設備・家財道具がある状態でも引き取ってもらえるのは、忙しい所有者にとって嬉しいポイントです。

手間をかけずに売却したい人は、インテリックスに問い合わせましょう。

企業名	株式会社インテリックス
本社所在地	東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
登録免許番号	国土交通大臣（5）第6392号
買取対応エリア	首都圏・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡エリア
買取対応物件種別	マンション・戸建て・土地（マンションが中心）
公式HP	https://www.intellex.co.jp

インテリックスの口コミ

レスポンスの早さに満足している口コミが見受けられることから、迅速な対応が期待できる会社であることが分かります。

担当の方の対応は非常に迅速でしたし、依頼をしたその当日には見積もりを提出してもらえたので、このレスポンスの早さはとても助かりました。

また、転勤での引っ越しだった為、少しでも早く売却できればと考えていましたが、それを上回るスピーディさで売却することができましたし、早かった分こちらとしても気持ちや時間に余裕ができたので、尚更有り難く感じました。

その結果、転勤に向け焦らず引っ越しをすることができましたし、やはりこの迅速さはとても満足のいくものだったと思います。

引用元：すまいステップ

一方、問い合わせから回答までの時間が長い、といったコメントも見受けられます。

問合せフォームの回答遅すぎ

引用元：Google口コミ

【6位】長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートは、首都圏・関西圏を中心に展開しているマンション売却に強みをもつ不動産会社です。

グループ内はのほかに他社との連携、SNSやWeb広告の活用を積極的に行い、幅広い層へ物件情報を公開しています。
より多くの購入希望者へアプローチできるため、早期売却の実現も可能です。

万が一売却できなかったときに備えて、買取保証を付けられるので、現金化への不安も解消できます。
また、仲介での売却活動なしで、直接買取も可能です。

まずは、仲介でのマンション売却に力をいれてから、買取を検討したい人におすすめの不動産会社です。

企業名	株式会社長谷工リアルエステート
本社所在地	東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階
登録免許番号	国土交通大臣（3）第8026号
買取対応エリア	首都圏・関西圏中心、名古屋・福岡の一部エリア
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.haseko-chukai.com

長谷工リアルエステートの口コミ

良い知らせ・悪い知らせの両方を伝えてくれる誠実な対応に好感を持った、という声が挙がっていました。

専任媒介を強く押してくる不動産会社やうわべばかりな事を言ってくる会社も多い中、今回の担当者はいい事ばかりではなく、現状の説明をしっかりとしていただき、現実的なアドバイスも受けることが出来た。

引用元：おうちの語り部

一方、担当者による対応のばらつきを指摘する声もあります。

女性担当の方でしたが、結構親身になってアドバイスしていただきました。
ただ契約の際に男性の方が出てきて昔気質の風習はやめてほしいと思いました。
時間もかかりすぎでした。

引用元：Google口コミ

【7位】フジ住宅

フジ住宅は関西圏での買取に強みを持つ地域密着型の買取業者です。

買取対象エリアは大阪と兵庫、和歌山の一部地域に限られます。
一方で、対象エリアにおけるマンションの適正価格での算出が期待できるでしょう。

また、フジ住宅の中古住宅の買取実績は14,928件（2013年〜2022年時点）を記録していることから、トップクラスの実績を誇るといえます。

大阪・兵庫にあるマンションの買取を希望する場合、フジ住宅は選択肢から外せないでしょう。

企業名	フジ住宅株式会社
本社所在地	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
登録免許番号	国土交通大臣(13)第2430号
買取対応エリア	大阪・兵庫・和歌山の一部地域
買取対応物件種別	戸建て・マンション・土地
公式HP	https://www.fuji-jutaku.co.jp

フジ住宅の口コミ

対応の早さだけでなく、お客様の気持ちに沿った対応をしてくれたことを高く評価している口コミが挙がっていました。

最初から無駄な事がなく、こちらの希望通りに事を進めて頂けました。
契約までの期間もスムーズに運びましたし、契約もなんの滞りもなく、気持ちよく進める事が出来ました。
人柄から信頼も出来ましたし、清潔な感じによくありがちな冷たさもなく、清潔感を漂わせながら温かみも感じられる応対で気持ちよく取引出来ました。

引用元：おうちの語り部

一方、担当者の個人的なつながりが仕事の質に影響して不満が生じた、という声も挙がっています。

担当者が母の知り合いで依頼しましたがこの人が仕事ができませんでした
変更して他社にお願いしたいと思いましたがやらせてほしいとのことで我慢して継続させました

引用元：おうちの語り部

【8位】マイプレイス

マイプレイスはリノベーションを主力としているマンション買取業者です。

年間800戸の施工実績を誇り、一級建築士をはじめ専門性の高いスタッフや技術力の高さを売りにしています。
また、ライフステージを考慮したデザインを意識したリノベーションをしています。

上記の強みを踏まえると、マンション再販において十分な販売力があるといえるでしょう。

企業名	株式会社マイプレイス
本社所在地	東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7356号
買取対応エリア	東京、神奈川、埼玉、千葉
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.my-place.jp

マイプレイスの口コミ

マイプレイスはネガティブな口コミがなく、顧客対応の姿勢を高く評価するコメントが寄せられています。

この度、マイプレイスさんが所有する大田区にあるマンションを購入いたしました。
以前、住んでいたマンションは私達で工務店を通しほぼフルリノベしましたが、マイプレイスさんが手掛けたマンションと比べると、すみずみまで拘りを感じそしてとてもオシャレでクッションフロアの貼り方も壁紙も職人さんの技術の高さがわかりました。
リノベ済み中古マンションを購入検討されてる方にマイプレイスさんの物件を強くオススメしたいです。
娘の小学校のタイミングもあり早く入居したいところも考慮してくださったのか、引き渡しまでとてもスピーディーに対応して下さいました。
感謝の気持でいっぱいです。

引用元：Google口コミ

【9位】ランドネット

ランドネットは、ワンルームのマンションから一棟マンション・アパートまで幅広い物件を買い取っている買取業者です。

累計57,000件を超える取引実績を誇り、北海道から沖縄まで日本全国で買取を行なっています。

また、老朽化した物件や事故物件など一般的に敬遠されやすい物件でも対応可能なので、どのような状態のマンションでも安心して売却を相談できます。

他社から取り扱いを断られたマンションの売却を検討している人は、ランドネットへの査定依頼を検討してみましょう。

企業名	株式会社ランドネット
本社所在地	東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
登録免許番号	国土交通大臣（3）第8622号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション・土地
公式HP	https://landnet.co.jp

ランドネットの口コミ

不動産に関する相談に乗ってくれる点をはじめ、丁寧な対応を評価している口コミが見受けられました。

丁寧で分かりやすく、好印象だった。
手放すのを迷っていて賃貸も考えたいたが、管理の事も考え売ることにしたのも、色々と相談にのってもらえ助かった

引用元：おうちの語り部

一方で、担当者によって対応の質に差があるという指摘もあります。

安く早く物件を売れるのはいいが、初めての売買では説明が少なく他の人のアドバイスもあった方がいいと思う。

引用元：Google口コミ

【10位】エフステージ

エフステージは東京を中心に神奈川・埼玉・千葉でマンションの買取再販をしている買取業者です。

リノベーションマンションの販売は首都圏シェアNo.1を誇り、東京におけるマンション買取再販に強みを持っていることが分かります。

マンションの販売戸数は、事業開始から累計で7,500戸を突破し、実績も十分にあるといえます。

東京エリアのマンション買取を考えている人は検討してみてはいかがでしょうか。

企業名	株式会社エフステージ
本社所在地	東京都文京区小石川1-3-25 小石川大国ビル
登録免許番号	国土交通大臣（1）第10110号
買取対応エリア	東京、神奈川、埼玉、千葉
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.fstage.co.jp

エフステージの口コミ

担当者の親切丁寧な対応に好感を抱いた声が挙がっていました。

この度、見積もりをお願いして、丁寧で、真摯に対応してくださり、安心できましたし、値段もできる限り頑張ってくださるのでおすすめできます。

引用元：Googleマップ

一方で、担当者のサポート体制に物足りなさを感じるという声も挙がっています。

中古マンションの購入で利用。企業理念が素晴らしい会社。
「私たちは、手を抜かない」
・問い合わせの返答がテンプレートの切り貼り
・しかも内容に不備がある
・それに対して質問しても、一向に返答がない
・ようやく打ち合わせにこぎ着けても、時間通りに始まらない
・あげくに「次の準備があるからお前に割けるのは１時間弱な」と宣言される
・問い合わせの意図を確認せず、一方的に見解を聞かされる
・結局「お前の住宅ローンの審査は手間がかかるから、後から来た人に決めたけどどうする？」
・もちろん代案はなし
確かに現状では、どこを切り取っても手を抜いている様子。

「中古住宅なんて、不安なことだらけ。でも、心配しないでください。
そのために、私たちがいるのです」
問い合わせの段階では疑問だったのが、その返答でこの会社は大丈夫かと不安になり、対面後は売主だから我慢しなくてはと不満になり。
接するほどにマイナスになってしまっている状態。

素晴らしい企業理念に向かって、ぜひ一歩目を踏み出していただきたい。

引用元：Google口コミ

【11位】イーグランド

引用元：イーグランド

イーグランドは、中古マンションの買取から再生、再販までを一貫して手がける不動産企業です。

1989年に設立された企業で2013年12月にJASDAQ市場に上場し、2022年4月には東証スタンダード市場に移行しています。
マンション売却を検討している売主にとっては、イーグランドは信頼性が高く安心できる企業といえるでしょう。

また、イーグランドは東京・神奈川・千葉・埼玉などの首都圏の物件を中心に売買を行っており、本店も含めて全国5箇所で営業しています。

首都圏にマンションを所有している方は、信頼性や透明性が高いイーグランドへの依頼を検討しましょう。

企業名	株式会社イーグランド (e’grand Co.,Ltd)
本社所在地	東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO4階
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7977号
買取対応エリア	主に東京・神奈川・千葉・埼玉等の首都圏
買取対応物件種別	マンション・戸建
公式HP	https://www.e-grand.co.jp/

イーグランドの口コミ

スタッフの丁寧で親切な対応に満足したという利用者の声が寄せられていました。

とても丁寧な対応をして頂きました

引用元：Google口コミ

一方で、電話対応の質に不満を感じたという指摘もあります。

電話対応最悪でした。
1週間前に連絡し、担当のものにすぐ折り返しさせてはと言われて、かかってこず。こちらから電話したら、昨日着信入れましたと。
たしかに出れなかった電話はありましたがそもそも、問い合わせして1週間も放置で私、仕事しましたけど、、みたいな対応ってあり得ないと思いましたし、その時対応したスタッフの伝達が悪いみたいな言い方。
喋り方もお客様に対してじゃない、敬語慣れしてない感じ。
問い合わせの内容に関しても不親切。
なんか、すごく、すごく残念なスタッフだなと思いました。
本当は、星ゼロの気持ちです。

引用元：Google口コミ

【12位】未来都市開発

引用元：未来都市開発

未来都市開発を率いる未来都市グループは、中古マンション買取事業・仲介事業・リノベーション事業・賃貸管理事業を行う総合不動産会社です。

主に首都圏の30～50㎡前後の区分所有マンションを買い取り、当社独自のノウハウを活かした適正な査定額を算出します。

仕入れから販売・管理までをワンストップで行う同社であれば、コストを最小限に抑えることによる高額買取が期待できるでしょう。

自身のマンションを高値で売却したい方は、未来都市開発に相談するのも有効な手段です。

企業名	株式会社未来都市開発
本社所在地	東京都中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階
登録免許番号	国土交通大臣（１）第010123号
買取対応エリア	主に首都圏
買取対応物件種別	マンション（30㎡〜50㎡前後）
公式HP	https://miraitoshi-group.com/

未来都市開発の口コミ

スタッフの対応の丁寧さと親切さが、利用者から高く評価されていることがわかります。

親切丁寧に対応してくれ、十分満足している。

引用元：おうちの語り部

一方で、対応にばらつきがあるという意見も存在していました。

内覧をしたい旨申し出ましたが
住み替えを本格的に検討してないならその為だけには行けません
見学は無理ですねと言われました。
確かにそうだけども……
言い方あるだろうし。
こちらが迷ってることに対して相談に乗るもないんだなぁと驚きました

引用元：Google口コミ

【13位】オークラヤ住宅

引用元：オークラヤ住宅

オークラヤ住宅は、首都圏のマンション売買に強い不動産会社として40年以上の実績を誇ります。

買取件数30,000件以上（1982年11月〜2025年5月時点）を記録しており、建物の状態が悪い・残置物がある、といったマンションも買取対象としています。

また、オークラヤ住宅の強みは、オンライン査定に対応している点です。
売却手続きをスムーズに進められるので、まとまった時間が確保できない方でも早期売却が期待できます。

マンションを安心かつスムーズに売却したい方にとって、オークラヤ住宅はおすすめの不動産会社です。

企業名	オークラヤ住宅株式会社
本社所在地	東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
登録免許番号	国土交通大臣(11)第3115号
買取対応エリア	首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）
買取対応物件種別	マンション・戸建・土地
公式HP	https://www.ohkuraya.co.jp/

オークラヤ住宅の口コミ

不動産売却の依頼者からは、わかりやすい説明と迅速で丁寧な対応により、不安なくスムーズに進行したという評価が寄せられていました。

実家の不動産の売却をお願いしました。
説明はわかりやすく対応も迅速丁寧、不安は全くなくスムーズに進めることができました。
こちらへ依頼して本当に良かったです。
また、何かあればお願いしたいです。

引用元：Google口コミ

一方で、マンション売却の見積もりを依頼した顧客から査定額の説明に対し、不信感を抱いたという声も挙がっています。

マンション売却検討してたら相場より1000万くらい安い見積もり出されて担当の女にの人にどうやって見積もりしたんですか？聞いたら全てAIでやってるからわからないと言われた。
絶対に売ったり買ったりしない方がいいと感じました。

引用元：Google口コミ

【14位】リプライス

引用元：リプライス

リプライスは愛知県名古屋市に本拠を置き、全国で事業を展開している不動産会社です。

マンションを売却する際に重視される「正確な査定」「素早い現金化」「手間のかからなさ」の3つをリプライスなら実現できます。

また、売却の流れもシンプルで、問い合わせから1週間以内に査定額・現地調査から1週間以内に買取価格を提示してもらえます。
最短2週間で決済完了となるので売却スケジュールを立てやすく、急いで売却したい方には理想的な企業といえるでしょう。

素早い現金化と丁寧なサポートの両方を求める方は、リプライスに依頼するのがおすすめです。

企業名	株式会社 リプライス
本社所在地	愛知県名古屋市中区栄1丁目9番16号<br/>NFビルディング3階
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7920号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション・戸建
公式HP	https://reprice.co.jp/

リプライスの口コミ

親切な説明と最適な提案により、満足できる結果につながったとの声がありました。

親切に色々と対応していただき説明もしてもらい地価相場で考えるとこのくらいなのかなという感じでしたが少しでも高価買取りしてくれる業者を探してもらったので結果として良かったです。

引用元：おうちの語り部

一方で、契約後の物件管理に対する不満の声も挙がっていました。

契約後で鍵の引き渡し前の中古物件が誰でも自由に入れる状態で放置されていたので、戸締りしっかりするようにお願い致しましたが対応して頂けずそのまま放置されておりました。

引用元：Google口コミ

【15位】グローバルベイス

引用元：グローバルベイス

大阪ガスグループ傘下のグローバルベイスは、中古マンションの買取・リノベーション再販に特化した企業です。

東京23区・都下・横浜・川崎エリアを主な営業地域としており、対象エリアの中古マンションの高額買取に期待できます。

また、グローバルベイスが直接買い取るため、仲介手数料は一切発生しません。

所有しているマンションをできる限り高額売却したい方は、グローバルベイスの無料査定を依頼しましょう。

企業名	グローバルベイス株式会社
本社所在地	東京都渋谷区桜丘町３−２ 渋谷サクラステージ SAKURAタワー 6F
登録免許番号	国土交通大臣(1)第9863号
買取対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良（一部エリアを除く）
買取対応物件種別	マンション
公式HP	https://www.globalbase.jp/

グローバルベイスの口コミ

丁寧で迅速な対応、そして顧客に寄り添った丁寧なサポートが高く評価されていました。

度重なる物件訪問や他の物件との比較や物件案内を辛抱強く付き合ってくれ信頼が高まった。
また、対応のスピードも満足いくものだった。
受け答えは丁寧で分かりやすく気持ち良いものでした。

引用元：おうちの語り部

一方で、担当スタッフの対応に関して改善を望む意見も寄せられていました。

トイレの壁紙を自分たちで選んだものに取り替えてほしいと担当の営業さんにお願いしていたのですが、忘れられてしまったようで、デフォルトの白い壁紙のままにされてしまいました。
私たちもすっかり忘れていてしばらく気がつかなかったので、自分たちの気持ちもその程度だったのだろう、今の白い壁紙も別に嫌なわけじゃ無い、と思い、まだ保証期間内ですが連絡はしていません。

これが一番大きなことでしたが、担当していただいたこの営業さんは、お忙しいからなのか、手続き中も色々と凡ミスが多くありました。
人柄は良かったので恨んだりはしていませんが、大きな買い物なのでもう少し気をつけてもらえたらな、と何度か思いました。

引用元：不動産屋の評判

マンション買取業者の選び方

マンション買取業者は多数存在するため、1社に絞って決めるのは容易ではありません。

しかし、この章でお伝えする選び方のステップを順序立てて実践していくことで、あなたの状況に適した最適なマンション買取業者を見つけられます。

1.自分の物件の状態を知る

自分のマンションがどのような状態にあるかを正確に把握しておくことが最優先事項です。

マンションは主に、需要が高いマンション・需要が低いマンションの2つに大別されます。

上記のどちらに当てはまるか、以下のチェックポイントを確かめましょう。

これらの特徴のうち複数個に該当する場合は、市場における需要が低いマンションである可能性が高まります。

一方で、立地に恵まれており、建物の状態も良好といった好条件が揃っている場合は、需要の高いマンションとして評価されやすくなります。

2.条件に合った買取業者を探す

自分のマンションの状態が明確になったら、次は買取業者を選ぶステップに進みます。

業者選びの際には、以下のポイントを確認したうえで総合的に判断して信頼できそうな企業に依頼することが重要です。

最低でも3社以上の買取業者に査定依頼し、提案内容を比較することをおすすめします。

複数社の査定を比較する際のポイントについては、次の章で解説するので参考にしてみてください。

需要の高いマンション

需要の高いマンションでおすすめの買取業者5選は、以下のとおりです。

レジデンシャル不動産は、マンション買取再販で4年連続全国1位の実績を誇る不動産会社です。

地域密着型の営業スタイルに加えて物件仕入れ・工事・再販まで自社一貫で行っており、高い買取価格を実現しています。

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産流通会社です。

北海道から沖縄まで全国32都道府県に営業拠点を展開し、地域ごとのマンション市場に精通した専任チームが売主にとって最適な買取条件を提案します。

ホームネットは、年間36,021件という業界トップクラスの査定実績を持つ不動産会社です。

多くの買取データから培ったリアルなマーケット情報を基に、適正な買取価格を素早く算出できるのが特徴です。

インテリックスは、マンション買取において累計20,000件超の豊富な実績を持つ不動産会社です。

中古マンションの構造を熟知した専門家がリノベーションに携わるため、精度の高い査定・スピーディーな現金化を実現しています。

首都圏を中心に全国主要都市で事業を展開し、建物を基礎から徹底的に検査・改善するため、買主も安心できる質の高い再販を実現しており、その信頼性の高さが評判となっています。

リプライスは、依頼から最短4週間での現金決済を可能とする不動産会社です。

累計15,000件を超える販売実績をもとに、社内に蓄積した膨大なデータから適正価格での買取をスピーディーに実現できるのが同社の特徴です。

需要の低いマンション

需要の低いマンションでおすすめの買取業者5選は、以下のとおりです。

弊社AlbaLink（アルバリンク）は全国の需要が低いマンション・戸建てに強い買取業者です。

需要が低い不動産の買取実績が豊富だからこそ、多角的な活用方法・多様な再販ネットワークを活かした高額買取に対応できます。

「このマンションは売れない」と思っている方こそ、アルバリンクの無料査定をご利用ください。
ご所有のマンションが本来持つ価値を最大限に活かして、納得いく高額買取をスピーディーに実現できるよう対応いたします。

成仏不動産は、事故物件の買取・売却・特殊清掃・遺品整理まで総合的なサービスを提供する不動産会社です。

マイナスイメージにより安価に扱われやすい事故物件でも、同社であれば適切な清掃とリノベーションにより適正価格での売却が可能です。

事故物件となったマンションを所有している方は、成仏不動産への相談をおすすめします。

東京テアトルは築古マンションの買取に特化した不動産会社です。

年間2,500件超の物件調査・年間200件超の買取実績に基づいて、築年数が経過したマンションを適正に評価して買い取っています。

また、「難あり物件でも喜んで」がスローガンの同社では、エレベーター無し・専有面積40㎡未満などのマンションでも買取が可能です。

ワケガイは、共有持分・空き家・ゴミ屋敷など、問題を抱えた不動産に強い専門業者です。

全国対応しており、問い合わせから3営業日以内に査定額を提示し、最短3日で現金化するなどスピード対応が同社の強みです。

他社で断られた需要が低いマンションでも、同社であればスピード&高額買取に対応してもらえることが期待できます。

クランピーリアルエステートは、全国1,500以上の士業事務所とのネットワークを基盤に、相続関連の複雑な案件を多く扱っている買取業者です。

相続マンションにありがちなトラブル・未登記・共有名義といった複雑な状況でも、同社なら安心して任せられます。

問題を抱えたマンションのストレスから解放されたい、かつ現金化も実現したい方はクランピーリアルエステートに相談しましょう。

3.金額や買取条件で比較する

複数の買取業者から査定を受けたら、いよいよ本格的な比較検討の段階に入ります。

マンションの状態によって重視すべきポイントは変わってくるため、該当する項目を確認したうえで依頼先を一社に絞ることが大切です。

後悔のない売却を実現するためにも、「査定金額の高さ」「追加料金など、独自の徴収の有無」をチェックしましょう。

査定金額の高さ

複数の買取業者から提示された査定金額を比較することは、マンション売却でもっとも重要なポイントです。

同じマンションであっても買取業者ごとに査定金額は大きく変わり、100万円以上の差が生じるケースも珍しくありません。

差額が生じる理由は、業者ごとに物件の評価基準や再販戦略が異なるからです。
たとえば、「賃貸物件として活用できる」と判断して高く評価する業者がいる一方、「リノベーション前提で購入する」という方針で、低めの査定を出す業者もいます。

マンションの価値を最大限に引き出すためにも、査定金額が高い業者を優先的に検討することが大切です。

追加料金など、独自の徴収の有無

高額査定だったからといって、契約の条件を確認せずに契約を結ぶのは控えましょう。

契約後に想定していなかった費用を請求されて、手元に残る代金が少なくなってしまうかもしれません。
また、業者によっては、通常発生しないような費用を請求するケースもあります。

なお、不動産買取の場合、以下の費用が生じます。

費用	費用の目安
印紙税	1万～3万円
登録免許税	1,000円
司法書士依頼料	1〜2万円
住宅ローン返済手数料 （残債がある場合）	5,000円〜3万円
譲渡所得税 （利益が出た場合）	利益×所有期間に応じた税率

通常の不動産買取業者なら、上記以外の費用を請求する可能性は低いと考えられます。

また、荷物が残っている場合、現状のまま買い取ってもらえるのかの確認も必要です。
一般的には、物件に荷物が残っていても買取可能で、その片付け費用はあらかじめ査定額から差し引かれているケースがほとんどです。

ただし、業者によっては対応ができなかったり、片付けのために別途費用を請求されたりする場合もあります。
後々のトラブルを避けるためにも、契約書で荷物の処分費用がどのように扱われるのかを確認しておきましょう。

売れないマンションの買取はアルバリンクへ

所有しているマンションが売れない場合は、一度アルバリンクにご相談ください。

弊社AlbaLink（アルバリンク）は条件の悪いマンションや事故物件でも買い取れるノウハウがあるため、短期間で現金化できます。

また、「独自の再販経路を確保」や「集客の自動化による広告費削減」など企業努力していることによって、他社より高く買い取れます。

実際に、弊社アルバリンクは事故物件などの訳あり不動産専門の買取業者として、他社では断られるような物件なども多数買い取ってきました。

以下は、弊社が実際に「買取を行った売れない事故物件」の事例です。

【買取した事故物件の一例】

物件の所在地	東京都立川市
物件種別	マンション
売却が困難な理由	事故物件
買取時期	2022年4月

参照元：アルバリンク「買取事例」

また、弊社に物件の買取依頼をしていただいたお客様からは「他社から断られたのに買い取ってもらえた」などの感謝の言葉を多数いただいております。

マンションが売れずに悩んでいる方は、アルバリンクに売却して一刻も早く負担から解放されましょう。

>>【他社が断るマンションでも高額売却】簡単査定はこちら

マンションの買取と仲介どちらがいい？

マンションの売却方法には「仲介」と「買取」の2つの選択肢があり、どちらを選ぶべきかは物件の状態によって異なります。

仲介による売却の最大のメリットは、買取よりも高額で売却できる傾向がある点です。

一般の買い手に広く物件を紹介できるため、購入希望者が多く見つかれば好条件で売却しやすくなります。

しかし、物件の状態によっては売却までに長期間を要します。
売却できる保証はないため、年単位で売れ残るリスクがある点は念頭においておかなくてはなりません。

仲介での売却がおすすめなのは、

など、一般の買い手からも高い需要が見込めるマンションであれば、仲介での売却が最適な選択といえます。

一方、買取のメリットは、仲介で売れない・売却を断られるような物件でも高確率で買い取ってもらえる点です。

買取業者が直接物件を購入するため、売却にかかる時間が大幅に短縮されます。
仲介での売却期間は平均3ヶ月、長い場合は数年に及ぶこともありますが、買取であれば通常数日から1ヶ月程度で取引が完了します。

ただし、買取業者は再販コストを考慮して価格を設定するため、仲介売却よりも売却価格が低くなりやすい傾向にあります。

買取での売却がおすすめなのは、

など、一般の買い手がなかなか見つからないマンションの場合、買取という選択肢が有効です。

仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しています。

仲介と買取の違いをサクッと理解しよう！【どちらが最適か教えます】

不動産売却における仲介と買取の違い、仲介と買取が向いている不動産の特徴を解説します。この記事を読むと不動産の売却時に仲介と買取のどちらがよいのかを適切に選択できるようになり、不動産売却を成功に導けます。

albalink.co.jp

なお、買取についての詳細は、記事内の「買取が適しているマンション」をご確認ください。

買取価格は物件の状況次第

マンションの買取は、仲介と比較すると売却価格が低くなる傾向にあります。

しかし、具体的な買取価格は、物件の状態や立地といった多くの要因に左右されるため、一概に「〇円安くなる」とは算出できないものです。

価格を左右する主な要因としては、以下のような点が挙げられます。

これらの要素を総合的に判断することで、その物件に見合った適切な査定額が決まります。

前述したとおり、買取の大きなメリットは、仲介では売れにくいマンションでも高確率で売却できる点です。
「不動産会社に売却依頼を断られた」「短期間で売却したい」といった方は買取への依頼を検討するとよいでしょう。

買取業者への売却を少しでも視野に入れているなら、弊社アルバリンク（Albalink）の無料査定を利用してみてください。

弊社は築年数が古いマンションやリフォームが必要な物件など、年間1,300件以上の（2024年1月〜12月）買取実績があります。

ローコストで再生・再販する独自のノウハウを持っており、それぞれのマンションに合った適正な査定額を提示させていただきます。
査定後も無理な営業はいたしませんので、興味のある方はお気軽に弊社の無料査定フォームからお問い合わせください。

>>【無理な営業は一切なし！】簡単査定はこちら

買取が適しているマンションの特徴

前述したとおり、不動産売却には仲介と買取がありますが、買取が適しているマンションはどのような特徴があるのでしょうか。

以下の特徴に当てはまる人は、買取業者に依頼したほうがよいでしょう。

築年数が古い

築年数が古いマンションは、買取に適している物件の特徴の1つです。

築年数が古い物件は購入希望者からの需要があまりありません。
買主が一般消費者である仲介では売れない可能性が高くなるでしょう。

弊社が実施したアンケートによると、購入する不動産の築年数は10年以内が好ましいと回答した人の割合は63%でした。

引用元：【不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか】男女100人アンケート調査|訳あり物件買取プロ

なお、築年数が10年以内が良いと答えた理由として、「建物の劣化がほとんどない」「ほぼ新築だから」といった声がありました。

一方、築年数が30年を超えると、購入しても良いと回答した割合はわずか10%でした。
アンケートの結果を踏まえると、築30年を超えるマンションは買取を検討したほうがいいでしょう。

弊社Albalinkであれば、築年数が古いマンションでも高額買取可能です。
ぜひ一度、弊社の無料買取査定をご利用ください。

>>【築年数の古いマンションを高額売却】簡単査定はこちら

立地が悪い

所有しているマンションの立地が悪い場合、売却が難しくなるでしょう。

駅から遠い物件、近くにスーパーがない物件などは利便性が悪いため、購入希望者が購入を敬遠しがちになります。

弊社が実施した住みたい街に関するアンケートによると、住みたい街の特徴として、「買い物に困らない」「交通の便がいい」を挙げた人が多数いました。

引用元：【住みたい街・住みたくない街の特徴ランキング】男女500人アンケート調査|訳あり物件買取ナビ

具体的には、スーパーやドラッグストアなどのお店が徒歩圏内にあること、車がなくても公共交通機関でどこにでも行ける立地が良いなどの声が寄せられていました。

近くに商業施設がない、車がないと生活できないような利便性の悪い立地にあるマンションは、買い手が見つかりにくいかもしれません。

事故物件

事故物件のマンションは、とくに買い手が見つかりにくい物件の1つです。

多くの人は、自殺や他殺、孤独死など人が亡くなった物件に対して、良い印象を持っていません。
そのため、仲介で売却活動しても、売却できずに所有し続ける可能性が高いでしょう。

弊社が実施したアンケートによると、事故物件に対して「とにかく怖い」「気分がよくない」など嫌悪感を抱いている人が多くいました。

引用元：【事故物件に住みたくない理由ランキング】男女500人アンケート調査|訳あり物件買取プロ

そのため、築年数が経過していない、マンションの劣化がほとんどない場合でも、人が亡くなっているだけで売れなくなってしまうでしょう。

自殺、殺人が起きたマンションの売却は買取がおすすめです。
ただし、一般の買取業者でも取り扱ってくれない可能性が高くなります。

アルバリンクは、事故物件でも買取をしている不動産買取業者です。
通常のマンションの買取はもちろん、事故物件となったマンションの買取実績も多数ございます。

事故物件の処分にお困りの場合は、アルバリンクへぜひお問合せください。

>>【事故物件のマンションでも高額売却】簡単査定はこちら

仲介でなかなか売れない

仲介でなかなか売れないマンションも、買取がおすすめです。

仲介で売却する場合、マンションの買主を探す必要があるので売却期間が長期化しがちです。
東日本不動産流通機構の調査によると、2023年の中古マンションの成約までの日数は85.3日でした。

参照元：公益財団法人 東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向（2024年）」

仲介でマンション売却する場合、買主を見つけるのに、およそ3か月程度かかることが分かります。

一方、買取は不動産会社が買主となるため、仲介と違い買主を探す手間が省けます。
手続きに手間取らなければ、1週間～1か月程度で契約がまとまります。

急に決まった転勤をはじめ物件処分に時間をかけられないなら、買取がおすすめです。

マンションの買取業者は大手と中小どちらがいい？

マンションを売却する際、大手・中小のどちらがよいかはあなたの状況や優先順位によって異なります。

この章では、大手・中小のマンション買取業者の特徴を解説します。

大手のマンション買取業者の特徴

代表的な大手のマンション買取業者は、以下の3社です。

会社名	資本金（億円）
カチタス	37.79
インテリックス	22.53
マイプレイス	14.73

なお、大手の買取業者かどうかは資本金で判断しています。

大手のマンション買取業者は資金力があるため、高額な査定額に対しても、確実に代金を支払うことができ、安心して取引することが可能です。

しかし、以下のような大手ならではのデメリットがあります。

項目	大手のマンション買取業者の特徴
買取スピード	審査や手続きに時間がかかることが多い
対応エリア	都市部中心のことが多い
対象物件	事故物件や再建築不可物件は断られる傾向にある
買取価格	一定の基準に従うため、安くなる傾向にある
対応	・マニュアル対応のため、柔軟さに欠ける ・担当が変更になったり、返信が遅いケースもある

デメリットを考慮したうえでも買取業者の資金力を重視したい方は、大手のマンション買取業者が向いているでしょう。

中小のマンション買取業者の特徴

代表的な中小のマンション買取業者は、以下の3社です。

会社名	上場取引所
株式会社AlbaLink（アルバリンク）	東証プロマーケット市場
スター・マイカ株式会社	非上場
株式会社レジデンシャル不動産	非上場

中小のマンション買取業者の特徴は、以下のとおりです。

項目	中小のマンション買取業者の特徴
買取スピード	最短即日対応で、スピードを重視している
対応エリア	全国対応していることが多い
対象物件	事故物件や再建築不可物件でも対応している
買取価格	状況や物件によって柔軟に対応している
対応	・個別対応のため、柔軟に対応できる ・専任スタッフが最後まで丁寧に担当する

大手のマンション買取業者と比較すると、中小のマンション買取業者は資金力が低いことがデメリットです。

しかし、スピード感があり、個別に柔軟に対応できるため、納得のいく金額で買い取ってもらえる可能性が高いといえるでしょう。

弊社Albalinkもマンションの買取を積極的に行っている、専門の不動産買取業者です。

不動産買取業者として、上場を果たしており、社会的信頼を得ております。

マンションの買取を検討されている方は、ぜひ弊社の無料買取査定もご利用ください。

なお、アルバリンクの買取事例に関しては、「売れないマンションの買取はアルバリンクへ」をご覧ください。

>>【マンションでも高額買取】簡単査定はこちら

まとめ

この記事では、おすすめのマンション買取業者をランキング形式で紹介してきました。

おすすめのマンション買取業者TOP15は以下のとおりです。

なお、実際にマンションを売却する買取業者は、以下の基準で選ぶと失敗する可能性は低くなります。

上記の買取業者から選ぶことで、満足いく結果でマンションの売却が可能となるはずです。
ただし、老朽化が激しい物件や事故物件などマンションの状態次第では、買取を断られる可能性もあります。

もし、マンションの買取を断られた場合は、アルバリンクへご相談ください。

築古物件や事故物件、共有持分のみの買取など一般の不動産会社が敬遠する物件を買い取ってきた実績があります。

また、日本全国の主要都市に支店を展開しており、地方にお住まいの人も実店舗にてお気軽に相談できます。
他社から断られたマンションの処分でお困りの人は、アルバリンクの査定依頼をぜひご利用ください。

>>【マンション売却でお困りの方必見】簡単査定はこちら