株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。
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富山県の空き家買取相場はどれぐらい？
富山県で空き家を売却する場合、どれぐらいの価格でになるのでしょうか。
この記事では、富山県の各エリアで現在売りに出されている中古戸建を参考に、買取相場をご紹介しています（情報は2025年10月時点）。
まず「不動産情報ライブラリ」で、実際に取引されている以下4つのエリアの売却価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 富山市エリア | ・敷地面積250㎡、延床面積120㎡が多い ・市街地は2,000万円超の取引が中心 |
1,900万円 |
| 高岡エリア | ・郊外は土地が広く単価が低い ・郊外だと総額1,000万台前半が主流 |
1,700万円 |
| 射水エリア | ・延床120㎡〜130㎡台のファミリー向け住宅が多い ・郊外は土地が広く総額1,500万円前後が主流 |
1,900万円 |
| 南砺エリア | ・築35年超の物件が多い ・価格帯の幅が広く、数百万円〜数千万円まで分布 |
300万円 |
富山市エリアの売却価格
富山市エリアの成約価格の中央値は1,900万円です。
総曲輪・奥田など市街地寄りのエリアは2,480万円、婦中町・八尾町などの郊外寄りのエリアは1,450万円前後の取引が多くなっています。
築20年前後の物件が大半を占めており、リフォームを前提とした取引が一般的と考えられます。
高岡エリアの売却価格
高岡エリアの成約価格の中央値は1,700万円です。
片原町・本町などの市街地エリアは2,300万円、戸出・福岡町などの郊外エリアは1,350万円前後の取引が多くなっています。
駅南・片原町周辺では築10年以内の物件が2,000万円台後半で取引される事例が多く見られ、市街地と郊外での価格差が顕著です。
射水エリアの売却価格
射水エリアの成約価格の中央値は1,900万円です。
小杉・三ケなどの市街地エリアは2,300万円、大門・大島などの郊外寄りのエリアは1,550万円前後の取引が多くなっています。
郊外は土地が230㎡超の物件も多く、敷地が広く価格が控えめな成約事例が多いといえます。
南砺エリアの売却価格
南砺エリアの成約価格の中央値は300万円です。
福光・城端などの市街地寄りのエリアは700万円、梅野・荒木などの郊外寄りのエリアは250万円前後の取引が多くなっています。
富山県の4つのエリアにおける取引事例をご紹介しました。
ただし、上記は中古戸建てを仲介で売却した場合の事例であるため、買取の場合の査定額とは異なります。
買取の査定額は、仲介売却の70%程度になるケースが一般的です。
なぜ、このような差額が生じるかというと、仲介・買取には以下のような違いがあるからです。
- 仲介業者
- 売主と買主の間に入って売買契約をまとめる業者。成約が決まったときに両方、もしくは片方からもらえる仲介手数料を目的にしている
- 買取業者
- 売主の不動産を直接買い取る業者。買い取った不動産を再生し、投資家などに再販したときの売却益を目的にしている
このように、買取業者は売主が売却前に行うリフォームや清掃を代行するため、買取価格が仲介より低くなる傾向にあります。
空き家を売却する際に仲介・買取のどちらを選ぶかは、両者が異なるメリットとデメリットを持つことを理解した上で選ぶことが重要です。
富山県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか
富山県の空き家売却で仲介・買取のどちらを選ぶべきかは、空き家の状態によって異なります。
仲介業者と買取業者のメリット・デメリットは以下のとおりです。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 向いている物件 | ・築30年未満 ・駅から徒歩圏内 ・建物が良好な状態で即入居できる |
・築30年超 ・交通アクセスが不便で市街地から離れている ・入居前に修繕が必要 |
| メリット | 市場相場で売却しやすい | ・平均1ヶ月程度で売却できる ・現状のままで売却できる |
| デメリット | ・売却まで平均3ヶ月〜6ヶ月程度かかる ・売却前に清掃などが必要な場合が多い ・状態によっては売却が不可能 |
市場相場より安くなりやすい |
仲介業者に依頼する最大のメリットは、市場相場に近い価格での売却が期待できる点です。
マイホーム購入を検討する買主が不動産市場の大多数を占めるため、購入希望者が多い立地であれば、より好条件で売却できる可能性が高まります。
富山県内でも、富山市中心部や路面電車沿線など利便性の高い立地にある空き家であれば、市場相場での売却が実現しやすいでしょう。
一方、買取業者の強みは立地条件がよくない空き家でも高確率で売却できる点です。
前述したように、買取業者は資産価値を高めた上で投資家に再販する目的で不動産を買い取ります。
事業用の不動産は活用の選択肢が多岐にわたるため、市場では敬遠されやすい物件であっても問題なく売却できるケースが多いのです。
仲介業者は「高額売却を目指す方」、買取業者は「手軽かつ高確率で売却したい方」にそれぞれ適した方法といえるでしょう。
仲介・買取の違いについては、以下の記事で詳しく解説しているので併せてお読みください。
残置物は撤去してから売却すべきか
空き家が好立地かつ建物の状態が良好であれば、残置物を撤去して仲介売却したほうがよいでしょう。
ただし、上記に該当しない空き家であれば、現状のまま買取業者に売却するのが得策です。
なぜなら、高額売却を狙って不用品を撤去しても、かかった費用を確実に回収できる保証がないからです。
弊社が行った「中古戸建てを購入する理由」についてのアンケート調査でも、「安く購入できる」がダントツの結果となりました。
上記からもわかるように、中古戸建ての購入を検討している買主は「価格の安さ」を求めています。
残置物の撤去費用やリフォーム費用が高額になりそうな空き家ほど、売主が赤字になるリスクが高くなるのです。
したがって、立地がよくない・老朽化が進んでいるなどの空き家は専門の買取業者に売却するのがおすすめです。
空き家専門の買取業者は基本的に現況買取に対応しているため、売主が手間や費用をかける必要がありません。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、空き家をそのままの状態で買い取っている買取業者です。
弊社では現地立ち会いを必須としていないため、遠方や日程調整が難しい場合でも柔軟に対応いたします。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
富山県の空き家買取業者おすすめ5選
不動産買取業者を選ぶ際は各社の特徴やサービス内容を比較し、自分のニーズに合った業者を見極めることが重要です。
この章では富山県の空き家買取業者5社をご紹介します。
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 03-6458-8617 |
| 対応エリア | 富山県全域（全国対応） |
| Google口コミ | 4.4（161件中）（令和7年10月現在） |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ |
| 地図 |
弊社Alba Link（アルバリンク）は、富山県の空き家を積極的に買い取っている買取業者です。
2011年に創業して以来、数多くの空き家買い取っており、買取件数は600件超を記録するほどお客様から厚い指示をいただいております（2024年1月〜12月時点）。
また、売主様が納得感をもって大事な財産を手放せるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。
実際にGoogle口コミでも、「安心感を持って取引ができた」など感謝の声が多数寄せられています。
弊社は365日、無料査定を受け付けております。
相談のみのお問い合わせも大歓迎ですので、いつでもお気軽にご連絡ください。
TUMUGU不動産株式会社
引用元：TUMUGU不動産株式会社
| 会社名 | TUMUGU不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市南田町2丁目6番23号 Lian 103号 |
| 対応エリア | 富山県全域（主に富山市） |
| Google口コミ | 5.0（42件中）（令和7年10月時点） |
| 電話番号 | 076-482-6889 |
| 営業時間 | ・10:00～18:00（月～火・木～金） ・11:00～17:00（水・土・日・祝日） |
| 公式サイト | https://tumugufudousan.co.jp/ |
| 地図 |
TUMUGU不動産株式会社は、富山県を中心に地域密着の不動産売却サービスを展開している会社です。
同社は顧客に対して、丁寧・親切・迅速なサービスの提供に努めており、査定も最短最速で即日査定を可能としています。
付加価値を高めて運用・再販を行うため、売却にあたって売主がリフォームや解体を行う必要はありません。
空き家売却においてスピーディーかつ丁寧なサポートを求めるなら、TUMUGU不動産株式会社へ問い合わせましょう。
株式会社エーピーエス
| 会社名 | 株式会社エーピーエス |
| 所在地 | 富山県富山市新根塚町3-１-１ |
| 対応エリア | 富山市・高岡市・射水市 |
| Google口コミ | 4.7（80件中）（令和7年10月時点） |
| 電話番号 | 0120-011-768 |
| 営業時間 | 9:30～18:30(定休日:水曜日) |
| 公式サイト | https://www.aps-life.jp/ |
| 地図 |
株式会社エーピーエスは、富山県で創業80年以上の歴史をもつ、株式会社アプト・シンコーのグループ会社が運営する不動産業者です。
建築関係会社にて5000棟以上の新築・リフォームの構造に携わり、熟練の担当が査定するため、空き家の適正価格での売却が期待できます。
エーピーエスの利用者からは、専門家による手厚いサポートが受けられると好評価が寄せられています。
この度はお世話になりありがとうございました。みなさんの丁寧な接客と、豊富な知識で安心してお願いすることが出来ました。今後ともよろしくお願いします。
引用元：Google口コミ
中古住宅の査定・売却アドバイスは無料で行っています。相見積もりをとる一社にエーピーエスも加えましょう。
有限会社酢谷不動産
| 会社名 | 有限会社酢谷不動産 |
| 所在地 | 富山県高岡市川原町2-3 |
| 対応エリア | 富山市・高岡市 |
| Google口コミ | 3.8（5件中）（令和7年10月時点） |
| 電話番号 | 0766-25-3609 |
| 営業時間 | 9:00～18:00(定休日:日曜・祝日) |
| 公式サイト | https://www.sutani.jp/ |
| 地図 |
有限会社酢谷不動産は、富山県高岡市を中心に賃貸・売買物件を取り扱う不動産会社です。
不動産の売却方法である仲介・買取の両方に対応しているため、所有する空き家がどちらの売却に適しているのか助言をもらえます。
また、酢谷不動産では無料相談を随時承っているので、空き家売却に不安がある方は事前に担当スタッフにアドバイスが受けられます。
仲介・買取の売却方法に迷っている方は、酢谷不動産に問い合わせましょう。
タカノ興発株式会社
| 会社名 | タカノ興発株式会社 |
| 所在地 | 富山市西中野町1丁目7番27号 |
| 対応エリア | 富山県全域 |
| Google口コミ | – |
| 電話番号 | 076-425-1842 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://takanokohatsu.co.jp/ |
| 地図 |
タカノ興発株式会社は、富山県を中心に富山県を中心に、宅地開発・宅地分譲・分譲住宅・空き家買取など幅広く手掛ける不動産会社です。
「住環境をトータルにプロデュース」をモットーに、より良い住環境づくりをサポートしており、経済産業省のお墨付きを意味する健康経営優良法人2022に認定されています。
また、タカノグループのリフォーム会社と連携し空き家をリノベーションできるので、築年数が古い空き家でも好確率で買い取ってもらえます。
富山県で所有する空き家が築古物件なら、相談するべき一社と言えるでしょう。
富山県の空き家に強い仲介業者おすすめ5選
富山県の空き家に強い仲介業者は、以下の5社です。
物件の特徴を効果的にアピールできる業者を選び、満足のいく空き家売却を実現させましょう。
株式会社ビルト
| 会社名 | 株式会社ビルト |
| 所在地 | 富山県富山市水橋市田袋268-6 |
| 対応エリア | 富山県全域 |
| Google口コミ | 3.6（18件中）（令和7年10月時点） |
| 電話番号 | 0120-984-211 |
| 営業時間 | ・平日 9:00～18:00 ・土日祝 9:00～17:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://www.built.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ビルトは、富山県全域に対応した不地域密着型の動産業者です。
空き家となった一戸建て・マンション等の物件も積極的に買取を行っており、取引において秘密厳守はもちろんのこと相談・査定も無料です。
また、同社では空き家管理サービスも行っており、「空き家の売却を決めていない。でも管理には行けない」といった方のニーズに応えます。
ビルトは担当スタッフの熱心なサポートに定評があり、口コミでも高評価が寄せられています。
春先に不動産の売却で大変お世話になりました。気さくな社長さんと仕事熱心な営業の番頭さんＹ．Ｍさん、その節はありがとうございました。こちらの都合に合わせて決済日を調整したり、何度も打合せに来て頂いたりと素人相手にいろいろ教えて頂き感謝しています。暑い日が続きますが健康に留意されてお仕事に励んで下さい。また、お尋ねしたい件があればご相談させてください。
引用元：Google口コミ
空き家売却に迷いがある方は、顧客ファーストなビルトに相談しましょう。
株式会社クザワ富山
引用元：株式会社クザワ富山
| 会社名 | 株式会社クザワ富山 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市五福2126-13 |
| 対応エリア | 富山市（主に富山大学周辺） |
| Google口コミ | 3.0（19件中）（令和7年10月時点） |
| 電話番号 | 076-444-1999 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（土曜日は17:00まで） |
| 公式サイト | https://www.kuzawa.toyama.jp/ |
| 地図 |
株式会社クザワ富山は、富山市周辺の不動産売却に真摯に向き合う不動産会社です。
同社は、従業員の満足度を高めることで、お客様へのサービス品質を向上させるというサイクルを構築しています。
売主のニーズを丁寧にヒアリングし、適切な価格設定や効果的な販売戦略を提案してもらえることが期待できます。
信頼できるパートナーに空き家売却をサポートしてもらいたい方は、クザワ富山への依頼を検討してみてください。
株式会社みつばち不動産
引用元：株式会社みつばち不動産
| 会社名 | 株式会社みつばち不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 富山市上飯野38番地1 B号 |
| 対応エリア | 富山市・射水市・中新川郡立山町・中新川郡舟橋村を含む富山エリア（主に富山市の駅北） |
| Google口コミ | 4.9（14件中）（令和7年10月時点） |
| 電話番号 | 076-471-7625 |
| 営業時間 | 9:30～18:30（水・祝定休） |
| 公式サイト | https://www.mitsubachi-f.com/ |
| 地図 |
株式会社みつばち不動産は、富山エリアで13年の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。
同社は仲介・買取の双方に対応するほか、相続物件などの複雑な案件にも対応しています。
多様なニーズに応える柔軟性と専門的な知識を備えた同社だからこそ、安心して空き家売却を任せることができます。
また、Zoomを使ったオンライン無料相談も実施しており、売却手続きの手間を最小限に抑えられる点も同社の強みです。
富山エリアで空き家売却を検討している方は、みつばち不動産に一度相談しましょう。
株式会社とやまサンホーム
引用元：株式会社とやまサンホーム
| 会社名 | 株式会社とやまサンホーム |
|---|---|
| 所在地 | 富山市太郎丸西町1丁目7番9 |
| 対応エリア | 富山・高岡近郊 |
| Google口コミ | 4.4（119件中）（令和7年10月時点） |
| 電話番号 | 076-492-1350 |
| 営業時間 | 9：30〜18：00（水・祝定休） |
| 公式サイト | https://www.t-sunhome.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社とやまサンホームは、富山・高岡近郊を中心に圧倒的な実績を誇る不動産会社です。
年間1,000件を超える物件問い合わせを受け、成約件数は1万件を突破するなど多くの売主から選ばれ続けています。
1986年の創業以来、平均して1営業日に1契約のペースで事業を展開してきた実績もあり、同社であれば空き家のスピード売却を実現できるでしょう。
空き家を早期に売却したい・信頼できる業者に相談したいとお考えなら、とやまサンホームは有力な選択肢の一つです。
株式会社ぱかぱか不動産
引用元：株式会社ぱかぱか不動産
| 会社名 | 株式会社ぱかぱか不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市東町3丁目5-18 |
| 対応エリア | 富山市 |
| Google口コミ | – |
| 電話番号 | 076-461-8666 |
| 営業時間 | 9:30～17:00（土・祝定休） |
| 公式サイト | https://pakapaka.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ぱかぱか不動産は、富山市全域で空き家や投資物件の売却を中心に取り扱いしている不動産会社です。
業界歴15年以上の代表が相談から売却完了まで一貫して対応してくれるので、安定した取引を実現できます。
長年培った経験と信頼の実績を持つ同社は、不動産売却を確実に成功させたい売主にとって最適なパートナーといえるでしょう。
また、同社は地域活性化を大切にしながら不動産取引を行っているため、空き家所有者の問題解決と地域社会への貢献を同時に実現できます。
空き家を売却しながら社会貢献もしたいとお考えの方は、ぱかぱか不動産への相談をおすすめします。
富山県で空き家を売るには
本記事では、富山県で空き家に強い買取業者5社・仲介業者5社をご紹介しました。
記事内でもお伝えしたとおり、仲介のメリットは市場相場に近い価格で売却できる点です。
富山県に所有する空き家のうち、交通アクセスに恵まれ、建物の状態が良好なものは高額売却が期待できます。
一方、買取業者は需要が低い空き家でも高確率かつスピーディーに売却できる点です。
残置物がある・修繕が必要・立地が不便などに該当する空き家は、買取業者に依頼することで手取り額を増やせるでしょう。
どのようなケースにおいても、複数の業者（3社以上）から査定を受け、自身の売却目的に適した業者を選択することが重要です。
弊社AlbaLink（アルバリンク）は、富山県の空き家を積極的に買い取っている買取業者です。
一般的な不動産業者では対応困難な物件についても買い取る専門業者として、フジテレビの「newsイット！」をはじめ多くのメディアで特集されています。
無料査定は365日受け付けているので、いつでもお問い合わせください。
あなたの空き家をできる限り、スピーディーかつ適正価格で売却できるよう全力でサポートいたします。
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