群馬県で空き家・ゴミ屋敷の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

群馬県の空き家売却相場はどれぐらい？

群馬県で親から相続した空き家を売却する場合、どれぐらいの価格になるのかは気になるところでしょう。そこでまずは、国土交通省が提供している「土地総合情報システム」を基に、以下エリアにおける中古戸建ての売却価格の相場をご紹介します（情報は2023年10月時点）。

高崎エリアの売却価格

前橋エリアの売却価格

太田エリアの売却価格

伊勢崎エリアの売却価格

群馬県の4つのエリアにおける中古戸建ての取引事例をご紹介しました。一般的な不動産を不動産仲介業者の仲介で一般の買手へ売却した場合には、物件の状態や立地によって差異は生じるものの、おおむね上記の相場で取引できるでしょう。

しかし、老朽化が進んだ空き家や室内にゴミが溢れかえっているゴミ屋敷を売却しようとしても、まず相場での取引は困難です。そもそも不動産仲介業者に売却を依頼しても取り扱いを断られるか、もしくは永遠に買手が見つからない事態に陥りかねません。

そのため、群馬県内にある空き家やゴミ屋敷をなるべく早く売却したいのであれば、専門の不動産買取業者に相談することをおすすめします。たとえ一般の買手が見つからない空き家やゴミ屋敷であっても、数日～数週間ほどで売却が可能です。

ただし、買取価格は市場相場よりも3～4割ほど安くなることは覚悟しなければなりません。これは、専門の不動産買取業者側で買い取った物件のリフォームやゴミの片付けを行うためです。

売主側でこれらの費用を負担する必要はない点はメリットですが、物件の状態や立地条件がよい空き家の場合には仲介のほうが高く売れる可能性があります。群馬県内にある空き家・ゴミ屋敷を売却する際には、仲介と買取のどちらが向いているのかを判断する必要があるでしょう。

所有している空き家・ゴミ屋敷が仲介と買取のどちらに適しているのかを見極めるポイントは、次の項目で解説していきます。

群馬県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか

群馬県内の空き家・ゴミ屋敷を売却する際には、まず売却方法を仲介と買取のどちらにするのかを決める必要があります。

仲介と買取のそれぞれのメリットとデメリットは、以下の表のとおりです。

空き家の築年数が比較的浅くて外観や内装、設備などの状態がよい、立地条件がよい空き家の場合には、仲介で一般の買手を見つけることが可能です。売却に際して物件内のゴミや家具などを数十万円ほどの費用をかけてすべて片付けなければなりませんが、市場相場に近い価格での取引が期待できます。

しかし、雨漏りしているなど老朽化が進んでいる空き家やゴミが大量に残されたゴミ屋敷を仲介で売りに出したとしても必ず買手が見つかるとは限りません。ケースによってはリフォーム代やゴミの片付け費用などが無駄になってしまう可能性もあります。

その点、専門の不動産買取業者に依頼すればゴミなどの残置物がある状態でも問題なく買い取ってもらえます。売主側で処分費用を負担する必要もありません。老朽化して不具合が生じていたり、ゴミ屋敷化したりしている空き家を仲介で買手を見つけるのは難しいので、買取で売却することをおすすめします。

なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）では老朽化が進んだ空き家が室内にゴミが溢れかえっているゴミ屋敷をそのままの状態で高額買取いたします。空き家やゴミ屋敷を処分できずにお困りの方は、ぜひ弊社へご相談ください。

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群馬県の空き家買取に対応している業者5選

前述のように、老朽化が進んだ空き家やゴミ屋敷を一般の買手へ売却するのは難しいため、専門の不動産買取業者に相談することをおすすめします。ここでは、群馬県内にある空き家・ゴミ屋敷の買取に対応している以下5つの不動産買取業者をご紹介します。

それぞれの不動産買取業者の特徴を見ていきましょう。

株式会社AlbaLink（アルバリンク）

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家やゴミ屋敷などの訳あり物件を買い取っている専門の不動産買取業者です。群馬県内の空き家・ゴミ屋敷をスピーディーに買い取ることが可能なため、売却を急いでいる方はぜひ弊社へお声がけください。現状で買取いたしますので、売主側でゴミの片付けやリフォームを行う必要もありません。

また、弊社には買い取った物件にリフォームなどを施して再活用する豊富なノウハウがあります。実際に物件を買い取ったお客様からも、以下のようにご好評をいただいております。

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

ウーティスメチウス

2023-06-09

横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

どのような物件でも再生して収益を上げることが可能なため、高額買取が特徴なところも特徴です。査定は無料であり、お客様にご納得いただけない限り無理な営業も行いませんので、群馬県の空き家・ゴミ屋敷の処分にお困りの方は、この機会にぜひ一度お気軽にご相談ください。

>>【群馬県の空き家・ゴミ屋敷を高額売却！】無料の買取査定を依頼

2.株式会社ネクストハウス

引用：http://www.nexthouse21.jp/

高崎市に拠点を置いている株式会社ネクストハウスは、買取のほかに仲介や管理・リフォームなど幅広い不動産業を手掛ける会社です。

なかでも空き家の買取に注力している点が特徴です。ゴミが室内に溢れかえった状態のゴミ屋敷でも、そのままの状態で買い取ってもらえます。高崎市内に空き家を所有しているものの、自身では管理が難しく売却を検討している方は、一度相談してみるとよいでしょう。

3.JINOFFICe株式会社-甚不動産相談事務所-

引用：http://jin-office.jp/

JINOFFICe株式会社-甚不動産相談事務所-は、前橋・伊勢崎・高崎エリアに特化した不動産業者です。たとえ仲介で物件が売れなかった場合でも事前に設定した保証価格で買い取ってもらえるので、安心して依頼できるでしょう。

顧客からの評判も良く、以下のような声が聞かれます。

とても親切丁寧に応対してくれる。オーナーさんの人柄がとてもよく、親身になってくれる。心から信用の出来る不動産屋

引用元：Googleマップ

また、最初から不動産買取を依頼する場合は、最短14日で空き家の現金化が可能です。老朽化が進んで状態が悪い、ゴミが大量にある家でも現状で買い取ってもらえます。

4.不動産のダイサワ

引用：https://daisawa.jp/

不動産のダイサワは、高崎市を中心に前橋市、渋川市、吉岡町、榛東村などのエリアにおける不動産取引に特化しています。仲介・買取のどちらにも対応しているため、仲介での売却を諦めたくない方に向いた不動産業者です。以下、実際に不動産のダイサワの買取サービスを利用した顧客の口コミをご紹介します。

不動産買取の相談に行きました。今ある持ち家の見積りや、不動産売買の事情等を正直に教えてくださいました。

売方なんかも工夫されていて、すごく勉強になりました。すぐ売買が成立しない場合、長く付き合うことにもなるのでこういう方にみてもらう事が一番安心ではないでしょうか。

引用元：Googleマップ

大切な不動産の買取を安心して任せられる不動産業者といえるでしょう。

また、買取では最短7日で現金決済にまで進めます。もちろん現状のままでの引き渡しも可能です。

5.株式会社タクマ不動産販売

引用：https://www.takuma-fh.co.jp/

渋川市を中心に前橋市、高崎市エリアの不動産売買を得意とする株式会社タクマ不動産販売では、空き家・ゴミ屋敷の買取に対応しているだけでなく、資産の有効活用方法を提案してもらえる点が特徴です。賃貸経営や店舗活用など、買取に加えてさまざまな資産活用方法の提案を受けられるので、より最適な方法を選択できるようになるでしょう。

また空き家の管理サービスも手掛けているため、相続した実家の管理ができないなどの場合に対応を任せられるメリットもあります。

群馬県でゴミ屋敷清掃を依頼できる業者3選

ゴミ屋敷を買取ではなく、仲介での売却を希望する場合には自身でまずゴミを片付けなければなりません。そこでここからは、群馬県でゴミ屋敷の清掃を依頼できる以下の3社をご紹介します。

ただし、業者にゴミ屋敷の片付けを依頼する際には数十万円ほどの費用が必要です。ゴミ屋敷の売却に際してできる限り費用をかけたくないのであれば、現状で売却できる専門の不動産買取業者への依頼を検討するとよいでしょう。

各清掃業者の特徴について、詳しく解説していきます。

1.あかぎホームサービス

引用：https://www.akagi-hs11.com/garbage_room

あかぎホームサービス最大の特徴は、営業担当者がいない点にあります。集客はすべてホームページを通じて行っているため、人件費を削減した分、低コスト化を実現しています。

また、空き家の整理、ゴミ屋敷の片付けといったサービスに加え、遺品整理やルームクリーニングにも対応してもらえるところも特徴のひとつです。

料金は、基本作業費3,278円にプラスして処分費がかかるシステムです。群馬県内であれば出張見積もりは無料なので、一度見積もりを依頼してみるとよいでしょう。

2.アイティーエコロジーサービス

引用：https://it-eco.jp/gomiyashiki

アイティーエコロジーサービスは、ゴミ屋敷の片付けから遺品整理や特殊清掃まで、さまざまな状況に対応できる清掃業者です。気になる料金は、基本料金が3,000円～、不用品処分がkg200円、時間給が1時間3,000～となっています。できる限り予算内で収まるように努力してもらえるため、予算が厳しい方は一度相談してみてはいかがでしょうか。

また、深夜や早朝の時間帯での作業にも対応してもらえる点も嬉しいポイントです。

3.整理屋ベースヒル

引用：https://www.seiriya.com/

整理屋ベースヒルは、群馬県を中心にゴミ屋敷の清掃や遺品整理、不用品回収などを行っている業者です。また、清掃後のハウスクリーニングやリフォームなども一緒に依頼できる点も特徴です。

ゴミ屋敷の片付けにかかる費用相場は21～100万円ほどです。ただし物件の状態によって費用は異なるので、一度見積もりを依頼してみることをおすすめします。

ゴミ屋敷は清掃してから売却すべき？

相続などで受け継いだ不動産は残置物が多くゴミ屋敷化している空き家も多く見られますが、このような物件は清掃してから売るのが良いのでしょうか？結論から言いますと、現状のまま買取を依頼するのがおすすめです。

ご紹介したような清掃業者に依頼すればゴミ屋敷をキレイにすること可能ですが、莫大な費用が必要です。4LDKほどの戸建てで、生活していたままの残置物がある場合、100万円ほどの撤去費用がかかります。

ゴミ屋敷状態ともなれば、200万円以上かかることも少なくありません。ところが、残置物を撤去したからと言って買取価格が100万円や200万円上がることはありません。

不動産業者には提携している清掃業者があり、一般のお客様が清掃依頼をするよりも安い金額で清掃ができるため、そのまま売却することが得策といえます。

ゴミ屋敷は清掃してから売却すべき？

相続などで受け継いだ家は残置物が多く、ゴミ屋敷化していることも少なくありません。このような家は売却前に片付けや清掃したほうがよいのか、悩んでいる方も多いでしょう。

結論から述べると、現状のまま専門の不動産買取業者に買取を依頼するのがおすすめです。

上述の清掃業者に依頼すればゴミ屋敷をキレイにすること可能ですが、100万円以上の費用がかかることも珍しくありません。ただしゴミ屋敷をキレイに片付けたとしても、仲介で確実に売却できるわけではない点に注意が必要です。

それに対して、専門の不動産買取業者であれば現状でゴミが溢れた状態の家でも問題なく買い取ってもらえます。売主側で余計な費用を負担する必要もないため、ゴミ屋敷は専門の不動産買取業者へそのまま売却したほうが得策といえるでしょう。

群馬県で空き家を高く売るには

前述のように、老朽化が進んだ空き家やゴミが溢れているゴミ屋敷を売却しようとしても、不動産仲介業者の仲介で一般の買手を見つけるのは困難です。そのため、空き家やゴミ屋敷をできるだけ早く売却したいのであれば、専門の不動産買取業者に相談しましょう。

ただし、不動産買取業者ごとに特徴が大きく異なる点は意識しておく必要があります。たとえば、群馬県の空き家やゴミ屋敷をとにかく早く売りたい場合には、不動産のダイサワや弊社AlbaLink（アルバリンク）がおすすめです。

買取以外の活用方法の提案もしてもらいたい方には、タクマ不動産販売が向いているでしょう。仲介での売却も諦めたくない方には、JINOFFICe株式会社-甚不動産相談事務所-をおすすめします。

また、群馬県内にある空き家やゴミ屋敷をなるべく高い価格で売りたい方は、弊社AlbaLink（アルバリンク）にお任せください。弊社には買い取った空き家やゴミ屋敷を再生して収益化を図るノウハウが豊富にあるため、他社よりも高額な査定価格を提示することが可能です。

査定は無料ですので、ぜひ他社の査定価格と比較してみてください。また査定を依頼したからといっても、無理な営業をかけることはありません。お客様にご納得いただいてから売却へ向けてのサポートをいたします。

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