【2026年版】宮崎県で空き家の売却に強い買取業者9社を徹底比較！

宮崎県の空き家買取業者おすすめ9選

この章では、宮崎県の空き家買取業者おすすめ9選をご紹介します。

※公式サイトをもとに2026年4月に情報を確認・更新しました。

株式会社AlbaLink

会社名	株式会社AlbaLink
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
対応エリア	岩手県全域（全国対応）
電話番号	0120-683-422
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

弊社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や再建築不可物件などの訳あり物件の買取に特化している専門の不動産買取業者です。2011年の創業以来、多くのお客さまにご愛顧いただき、現在の年間買取実績は600件を超えるまでになりました（2023年1月～10月実績）。

以下のように、Googleマップ上の口コミも平均4.6（67件中）と高評価をいただいております。

買取実績が豊富な弊社には、買い取った物件を再販したり、賃貸として活用したりして収益を上げられる独自のノウハウがあります。そのため、どのような空き家・ゴミ屋敷であってもできる限り高い価格で買い取ることが可能です。

買取は宮崎県内全域に対応しています。空き家やゴミ屋敷を現状のまま買い取らせていただきますので、なるべく早く手放したいとお考えの方は、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

>>「宮崎県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

新興不動産有限会社

会社名	新興不動産有限会社
所在地	宮崎県宮崎市祇園3丁目190
対応エリア	宮崎市中心、宮崎県内全域
上場・非上場	非上場
電話番号	0986-24-1518
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://www.m-shinko.co.jp/
地図

新興不動産有限会社は、宮崎市を拠点に地域密着型の不動産サービスを展開している会社です。「アパマンショップ宮崎西店」も運営しており、賃貸管理や売却において豊富な実績があります。
特に宮崎市内の市場動向に精通しており、地元ならではの細やかな情報提供とスピーディーな対応が強みです。空き家の売却についても親身に相談に乗ってもらえるため、初めての方でも安心して依頼できるでしょう。

センチュリー21サンテル株式会社

会社名	センチュリー21サンテル株式会社
所在地	宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5-2
対応エリア	宮崎市、宮崎県内一円
上場・非上場	非上場
電話番号	0985-78-3106
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://www.3106inc.jp/
地図

世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店として、宮崎市を中心に質の高いサービスを提供しています。大手ならではの最新・豊富な物件情報と、地元企業としての細やかなフットワークを両立させているのが特徴です。
空き家買取に関しても、専門スタッフによる迅速な査定と適正な買取提案を行っており、地域からの信頼も厚い業者です。

万代不動産株式会社

会社名	万代不動産株式会社
所在地	宮崎県宮崎市吉村町曽師前甲3162-4
対応エリア	宮崎市近郊、宮崎県内
上場・非上場	非上場
電話番号	0986-25-3750
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://www.mandaifudousan.co.jp/
地図

万代不動産株式会社は、宮崎市を中心に売買・賃貸の仲介、不動産管理などを総合的に行っている企業です。誠実な対応と専門的な知見に基づいたアドバイスに定評があります。
仲介売却から買取まで対応しており、所有している空き家の状況やお客様の希望に合わせた最適な売却方法を提示してくれます。特に複雑な案件でも粘り強く対応してくれるため、他社で難しいと言われた物件でも相談してみる価値があるでしょう。

トライアップ不動産

会社名	トライアップ不動産
所在地	宮崎県宮崎市中村西3丁目1番7号 成松マンション101
対応エリア	宮崎市、宮崎県内
上場・非上場	非上場
電話番号	0985-65-5331
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://www.tryup.biz/
地図

トライアップ不動産は、宮崎市の不動産市場に強い地域密着型の不動産業者です。代表が相続士の資格を所有しているため、相続した不動産の活用や処分について、専門性かつ的確なアドバイスが受けられます。
一定期間仲介で売却し、買主が見つからなかった場合に自社で買い取る「買取保証サービス」にも対応しています。「まずは仲介で高く売りたい、でも期間は決めておきたい」という方におすすめの一社です。

有限会社日商地建

会社名	有限会社日商地建
所在地	宮崎県延岡市浜砂1丁目6番6-102号
対応エリア	延岡市、宮崎県内
上場・非上場	非上場
電話番号	0982-31-1237
営業時間	8:30 ～ 18:30
公式サイト	https://www.nissyotiken.com/
地図

有限会社日商地建は、延岡市で不動産売買・仲介に精通している地域密着型の不動産業者です。長年の経験と実績を活かした誠実な対応に定評があり、地元の方からも高く信頼されています。
仲介だけでなく買取にも柔軟に対応しており、空き家の管理サービスも行っています。遠方に住んでいて延岡市の物件管理にお困りの方にとっても、頼れるパートナーとなるでしょう。

ライズスペース

会社名	ライズスペース
所在地	宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-5 2F
対応エリア	宮崎市近郊、宮崎県内
上場・非上場	非上場
電話番号	0985-77-8010
営業時間	10:00～18:30
公式サイト	https://rise-space.jp/
地図

ライズスペースは、宮崎市の不動産市場に精通した地域密着型の業者です。仲介と買取の双方に対応していることはもちろん、不動産のプロとして「空き家の適切な活用方法」についても積極的にアドバイスを行っています。
売却だけでなく、賃貸としての活用やリフォームの相談など、お客様の状況に合わせた幅広い選択肢を提案してくれるのが強みです。

都城市不動産売却査定サービス

会社名	株式会社拓新リアルティ
所在地	宮崎県都城市前田町7街区22号 拓新ビル2階A･B号室
対応エリア	都城市、宮崎市、三股町
上場・非上場	非上場
電話番号	0986-36-6066
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://www.miyakonojyou-baikyaku.com/
地図

都城市に特化した「都城市不動産売却査定サービス」を運営している拓新リアルティは、地域に根ざした強力な販売網を持つ企業です。多数の購入希望顧客を抱えており、都城市周辺の物件については早期の仲介成立が期待できます。
仲介で買主が見つかりにくい場合でも、自社による直接買取に対応しているため、期限のある売却相談でも安心して任せることができます。

株式会社 ハウザーライフ

会社名	株式会社 ハウザーライフ
所在地	宮崎県宮崎市宮田町12番12号
対応エリア	宮崎市、宮崎県内
上場・非上場	非上場
電話番号	0985-62-1711
営業時間	8:30～18:00
公式サイト	https://www.houserlife.co.jp/
地図

株式会社 ハウザーライフは、宮崎市を拠点に不動産の売買仲介や管理を行う業者です。地域密着ならではの細やかなフォロー体制が強みで、相続案件や空き家対策にも注力しています。
お客様一人ひとりの状況に寄り添った解決策を提案しており、売却活動における不安や課題を解消しながら納得感のある取引をサポートしています。宮崎市内で信頼できるパートナーを探している方に適した一社です。

宮崎県のアルバリンク空き家買取事例

この章では、弊社アルバリンクの宮崎県内での空き家買取事例をご紹介します。

【宮崎県都城市の空き家買取事例】

上記は、築50年以上の「未登記物件」であり、さらに「告知事項あり」「再建築不可」という、一般の買主が見つかる可能性が極めて低い空き家でした。

他社では買取を断られてしまったとのことでしたが、弊社では活用ノウハウを駆使し、売主様にご納得いただける条件で現状のまま買い取らせていただきました。

弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。

ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。

>>「宮崎県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

空き家買取の流れ

空き家買取は事前に全体の流れを確認しておくと、手続きをスムーズに進められます。

買取の流れは、主に以下の4つのステップです。

買取業者を選ぶ

空き家買取は業者選びをおろそかにすると、売却価格や手続きの面で不利になりがちです。

好条件で空き家を売却するためにも、以下3つのポイントを意識して依頼先を選びましょう。

査定を依頼する

候補の業者が絞れたら、査定を依頼しましょう。

査定の方法は、既存の資料をもとに概算価格を出す「机上査定」と、現地調査を行った上で正式な価格を提示する「訪問査定」の2つがあります。

机上査定は最短即日〜3日程度、訪問査定まで含めるとトータルで7〜10日程度かかります。

売買契約を結ぶ

訪問査定の結果に納得できたら、売買契約の締結へと進みます。

後々のトラブルを予防するためにも、署名・押印の前に以下の項目を確認しておきましょう。

内容に少しでも気になる点があれば、その場で担当者に納得がいくまで確認することが大切です。

決済と引渡しを行う

売買契約で定めた決済の日に、空き家の引渡しを行います。

売買代金が指定口座に振り込まれ、鍵と必要書類を業者へ引き渡すと空き家買取の取引は完了となります。

宮崎県の空き家状況

令和5年の調査では、宮崎県の空き家数は9万700戸・空き家率16.3%を記録し、いずれも過去最多となりました。
平成5年と比較すると30年間で空き家数は2倍以上に膨らんでおり、この傾向に歯止めはかかっていません。

引用元：宮崎県「令和5年住宅・土地統計調査結果」

また、宮崎県の人口はピーク（1996年・約117万7千人）から減少が続き、2026年には約101万7千人まで落ち込んでいます。

参照元：宮崎県「宮崎県の人口（年報）」

空き家が増え、買い手となる人口が減り続ける今、「まだ売れる」という先送りがリスクの高い選択になりつつあります。
好条件での空き家売却を目指すなら、買い手がいるうちに動き出すことが何より重要です。

弊社アルバリンクは宮崎県をはじめ、全国の空き家を積極的に買い取っている専門の買取業者です。

累計30,000件超の豊富な査定実績があるからこそ、「なぜこの金額か」を根拠を持ってご説明いたします。
売却を決めていない段階の方も、ぜひお気軽にご相談ください。

>>「宮崎県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから

まとめ

宮崎県にある空き家やゴミ屋敷を仲介で売るには、事前のゴミの片づけや清掃、リフォームが必須です。しかし何百万円もの費用をかけてきれいにしても、確実に売れるとは限りません。買主が見つからないと、清掃費やリフォーム代がそのまま赤字となってしまう点に注意が必要です。

そのため、宮崎県の空き家・ゴミ屋敷を手間や費用をかけずに売りたいなら専門の不動産買取業者に相談することをおすすめします。

専門の不動産買取業者なら、どれほど状態の悪い空き家であっても、どれだけゴミが大量にあるゴミ屋敷であっても、現状のままで買い取ってくれます。売却前にあなたが費用をかけて片づけを行わずに済む点は、何よりものメリットといえるでしょう。

ただし、買取業者によって買取対応エリアは異なります。宮崎市ならトライアップ不動産やライズスペース、都城市なら都城市不動産売却査定サービス、延岡市なら日商地建に相談するとよいでしょう。

なお、弊社AlbaLink（アルバリンク）は、宮崎県全域の空き家・ゴミ屋敷の買取に対応しています。他社よりも豊富な買取実績があり、買取後の活用ノウハウに長けているからこそ、できる限り高値で買い取ることも可能です。

査定は、24時間無料で受けつけています。他社の査定価格と比較したいとお考えの方も、お気軽にご活用ください。宮崎県にある空き家・ゴミ屋敷の売却を、弊社が全力でサポートいたします。

一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。

売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。

>>「宮崎県の空き家の買取相談フォーム」簡単査定はこちらから