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岐阜県の空き家・ゴミ屋敷の買取業者8選まとめ!

岐阜県の空き家・ゴミ屋敷の買取業者8選まとめ空き家地域

岐阜県内で、空き家やゴミ屋敷でお悩みの方が多いのではないでしょうか?

空き家は全国で増加傾向にあり、現在では8件中1件は空き家と言われています。

また、長年の積み重ねで溜まってしまったゴミ屋敷も各地で問題となっています。

では、岐阜県内で空き家の処分やゴミ屋敷の清掃は、どこの業者に依頼すれば良いのでしょうか?

この記事では、空き家の買取相場、空き家の売却方法は仲介と買取どちらがよいいのかや、空き家の買取やゴミ屋敷清掃を行う業者について解説します。

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岐阜県の空き家買取相場はどれぐらい?

岐阜県内にも空き家は多く存在します。

空き家を所有していたら、土地や建物に対して固定資産税などの負担、建物内に湿気等が溜まらないようにする通風作業、敷地内に庭があれば伸びきった雑草取りなど、定期的な管理が必要です。

仮に、空き家の管理をする本人が岐阜県外にいるなど遠方住まいであれば、定期的な管理は不可能となります。

よってこのような空き家は、早めに処分するのが得策です。

では、岐阜県内の空き家買取相場はどのくらいになるのでしょうか?

以下に、岐阜県内で人口が多い4つの自治体について、直近の仲介での売却事例を紹介します。

岐阜市エリアの売却価格

所在地地域最寄り駅距離取引総額坪単価面積㎡単価形状今後の利用目的幅員種類方位都市計画建蔽率容積率取引時期
1岐阜市  茜部大川住宅地岐阜30分~60分6,000万円15万円1,300m²4.5万円ほぼ長方形6.0m市道1種住居60%200%R03/04-06月
2岐阜市  茜部大野住宅地岐阜21分2,500万円15万円560m²4.5万円不整形2.1m道路南西1種住居60%200%R03/01-03月
3岐阜市  茜部大野住宅地岐阜20分1,500万円13万円380m²4.1万円ほぼ長方形8.0m市道1種住居60%200%R02/10-12月
4岐阜市  茜部大野住宅地岐阜21分400万円19万円70m²5.7万円長方形4.6m市道1種住居60%200%R02/10-12月
5岐阜市  茜部大野住宅地岐阜23分2,300万円20万円380m²6.1万円ほぼ長方形8.0m市道1種住居60%200%R02/10-12月
6岐阜市  茜部大野住宅地岐阜20分1,300万円19万円220m²5.9万円ほぼ長方形その他3.3m市道北西1種住居60%200%R02/10-12月
7岐阜市  茜部新所宅地見込地岐阜30分~60分4,600万円11万円1,300m²3.5万円長方形11.0m市道1種住居60%200%R02/10-12月
8岐阜市  茜部新所住宅地岐阜30分~60分1,500万円21万円240m²6.3万円ほぼ長方形住宅5.0m市道1種住居60%200%R02/10-12月
9岐阜市  茜部寺屋敷住宅地岐阜30分~60分1,200万円9.2万円430m²2.8万円長方形4.8m市道1種住居60%200%R03/01-03月
10岐阜市  茜部寺屋敷住宅地岐阜30分~60分5,300万円18万円970m²5.4万円長方形5.3m市道1種住居60%200%R03/01-03月

引用:https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=2&ARC=21201&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1

大垣市エリアの売却価格

所在地地域最寄り駅距離取引総額坪単価面積㎡単価形状今後の路用目的幅員種類方位都市計画建蔽率容積率取引時期
1大垣市  青柳町住宅地大垣30分~60分740万円8.9万円270m²2.7万円不整形住宅6.0m市道西1種住居60%200%R03/01-03月
2大垣市  赤坂町工業地大垣1H~1H305,000万円2.4万円2,000m²以上0.72万円不整形その他7.6m市道工業専用60%200%R02/10-12月
3大垣市  赤坂町工業地大垣1H~1H303,600万円11万円1,100m²3.4万円ほぼ正方形事務所5.3m市道西1種住居60%200%R02/10-12月
4大垣市  浅草住宅地大垣1H~1H30900万円8.2万円360m²2.5万円ほぼ長方形住宅4.0m私道工業60%200%R03/01-03月
5大垣市  東町住宅地大垣30分~60分690万円10万円230m²3万円不整形その他3.5m市道西1種住居60%200%R03/04-06月
6大垣市  東町住宅地大垣30分~60分1,300万円18万円230m²5.4万円長方形住宅6.0m市道西1中住専60%200%R03/01-03月
7大垣市  東町住宅地大垣30分~60分190万円20万円30m²6.1万円台形その他3.5m市道1種住居60%200%R02/10-12月
8大垣市  東町住宅地大垣30分~60分580万円11万円170m²3.4万円不整形その他3.0m市道1種住居60%200%R02/07-09月
9大垣市  綾野住宅地大垣1H~1H301,900万円13万円470m²4万円不整形その他6.0m市道1低住専60%100%R02/07-09月
10大垣市  綾野町住宅地大垣1H~1H30540万円13万円140m²3.9万円ほぼ台形その他12.0m市道南西2種住居60%200%R02/10-12月

引用:https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=2&ARC=21202&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG1

各務原市エリアの売却価格

所在地地域最寄り駅距離取引総額坪単価面積㎡単価形状今後の利用目的幅員種類方位都市計画建蔽率容積率取引時期
1各務原市  鵜沼朝日町住宅地苧ケ瀬19分1,600万円16万円320m²4.9万円ほぼ整形その他4.0m市道1種住居60%200%R03/01-03月
2各務原市  鵜沼朝日町住宅地名電各務原20分1,100万円19万円190m²5.6万円ほぼ正方形住宅4.0m市道1種住居60%200%R02/10-12月
3各務原市  鵜沼朝日町住宅地名電各務原19分1,100万円22万円160m²6.8万円長方形6.0m市道工業60%200%R02/10-12月
4各務原市  鵜沼大伊木町住宅地苧ケ瀬26分300万円6.7万円150m²2万円ほぼ長方形4.0m市道調整区域R02/10-12月
5各務原市  鵜沼各務原町商業地名電各務原3分1,200万円25万円155m²7.6万円長方形その他10.0m市道近隣商業80%200%R02/10-12月
6各務原市  鵜沼各務原町住宅地名電各務原9分1,300万円26万円170m²7.8万円長方形住宅6.0m市道1種住居60%200%R02/10-12月
7各務原市  鵜沼各務原町住宅地名電各務原6分1,700万円21万円260m²6.4万円ほぼ長方形その他4.0m市道1種住居60%200%R02/07-09月
8各務原市  鵜沼川崎町住宅地三柿野7分1,200万円16万円240m²4.9万円ほぼ整形住宅4.0m市道近隣商業80%200%R03/01-03月
9各務原市  鵜沼小伊木町住宅地鵜沼宿19分3,100万円24万円430m²7.3万円ほぼ長方形8.0m県道1種住居60%200%R02/10-12月
10各務原市  鵜沼台住宅地鵜沼11分98万円1.5万円210m²0.46万円ほぼ正方形住宅8.0m市道1低住専60%100%R03/04-06月

引用:https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=2&ARC=21213&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1

多治見市エリアの売却価格

所在地地域最寄り駅距離取引総額坪単価面積㎡単価形状今後の利用目的幅員種類方位都市計画建蔽率容積率取引時期
1多治見市  赤坂町住宅地小泉14分280万円3.6万円260m²1.1万円長方形住宅5.5m市道1種住居60%200%R03/04-06月
2多治見市  旭ケ丘住宅地根本21分330万円5.2万円210m²1.6万円長方形住宅6.0m市道西1低住専50%80%R02/10-12月
3多治見市  旭ケ丘住宅地根本25分510万円7.9万円210m²2.4万円長方形6.0m市道1低住専50%80%R02/07-09月
4多治見市  旭ケ丘住宅地根本24分500万円7.9万円210m²2.4万円ほぼ長方形6.0m市道1低住専50%80%R02/07-09月
5多治見市  旭ケ丘住宅地根本13分210万円4.1万円165m²1.3万円ほぼ整形住宅接面道路無1低住専50%80%R02/07-09月
6多治見市  池田町住宅地多治見18分2,500万円21万円390m²6.2万円ほぼ長方形5.0m市道南東1種住居60%200%R03/01-03月
7多治見市  上野町住宅地多治見11分2,800万円29万円320m²8.7万円ほぼ台形住宅4.0m市道1種住居60%200%R02/07-09月
8多治見市  大畑町商業地多治見29分250万円8.4万円100m²2.5万円ほぼ長方形その他8.0m県道南西準工業60%200%R03/01-03月
9多治見市  大畑町住宅地多治見30分~60分900万円8.8万円340m²2.7万円ほぼ台形3.0m私道準工業60%200%R03/01-03月
10多治見市  大畑町宅地見込地多治見30分~60分940万円5.3万円590m²1.6万円不整形接面道路無準工業60%200%R02/07-09月

引用:https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=2&ARC=21204&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1

上記に、岐阜県内4つの自治体(岐阜市・大垣市・各務原市・多治見市)エリアの、仲介での売却事例を紹介しました。

実際の買取価格の事例は、ホームページ等での情報公開はありません。

買取価格の相場は、概ね仲介での売却価格と比較して60%~70%となります。

よって、上記で示した金額に60%~70%を乗じれば、おおよその買取価格が推測できるのです。

岐阜県で空き家を売却する時に仲介にするか買取にするか

岐阜県内で空き家を売却するなら、仲介と買取はどちらがよいのでしょうか?

以下に仲介と買取、各々のメリットデメリットを紹介します。

仲介で売却した場合のメリット

  • 高値で売れる可能性がある

メリットは、高値で売れる可能性があることです

仲介は、自らで価格が決められるため高値設定が可能です。

また、販売状況により価格を変動できるため、高値売却の可能性を追求できます。

仲介で売却した場合のデメリット

  • 売却期間が長引く可能性がある
  • 売れない可能性がある

デメリットは、売却期間が長引く可能性があることです。

仲介での売却は買主が見つかるまで続きます。よって、直ぐに見つかる時もあればケースによっては長引くこともあります。

また、売れない可能性もあります。

買主が現れなければ、売却することができません。空き家やゴミ屋敷は、建物の状況や室内の状況が悪いことが多く、売れない可能性は十分あります。

買取で売却した場合のメリット

  • 必ず売れる
  • 不用品の撤去や解体の手間なし

買取のメリットは、必ず売れることです。

不動産業者が買主となり買取りしてくれるので、売れない心配がありません。また、早ければ1週間くらいで現金化できます。

また、売却前の部屋の片づけや解体する手間が省けて処分がラクです。特に、遠方住まいの場合には便利なサービスとなります。

買取で売却した場合のデメリット

  • 買取値は仲介売却時の60%~70%程度

デメリットは、買取値が仲介での売却相場に対し60%~70%程度となってしまうことです。

しかし、所有し続けた場合の月々の固定費や管理費、解体費や処分費用を考慮したら、トータルでは安く収まることが多くなります。

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岐阜県の空き家買取対応不動産業者一覧

ここでは、岐阜県内で空き家買取に対応している不動産業者について紹介します。

1.AlbaLink

アルバリンク

会社名株式会社Alba Link(アルバリンク)
本社所在地東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2・2階
電話番号03-6458-8161
営業時間10:00~20:00
地図

空き家・ゴミ屋敷などは弊社でも専門に取り扱いをしており、全国どのエリアでも買取が可能です。

独自のネットワークと販路を駆使して、どんな不動産でもなんらかの条件提示をさせて頂きます。

再建築不可や共有持分のみでのお買取りも可能です。査定や相談は無料でご対応致しますので、訳あり物件やトラブル物件でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

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2.株式会社 アール

引用:https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/

会社名株式会社 アール
所在地岐阜県岐阜市茜部本郷2丁目8番1号
電話番号058-215-7217
営業時間9:30~18:30
公式サイトhttps://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/
地図

株式会社アールは、岐阜県・愛知県が対応エリアで、空き家売却、相続、任意売却など幅広く相談を受けられます。

特に、空き家問題に積極的に取り組んでおり、仲介での売却や買取を行っています

解体して更地での売却や、不要な分だけ売却するなど、さまざまなにニーズに応えられるのが特徴です。

尚、現在岐阜県外など遠方に居住し、なかなか空き家の管理ができない人も、電話やメールなどで相談を受けています。

管理が出来ない空き家を無くし、少しでも空き家が活用されるように努めています。

3.エイチ・アイ不動産

会社名エイチアイ不動産
所在地岐阜県可児市広見5-86 アントレG可児 305
電話番号0574-60-3339
営業時間9:00~18:00
公式サイトhttp://hi-fudousan.com/
地図

エイチ・アイ不動産は、岐阜県可児市とその周辺エリアで、不動産買取を行っています。

地域密着型で展開するエイチアイ不動産は、空き家買取を積極的に行っており、査定は無料です

また、顧客満足度120%を目指し、常にベストな提案をする顧客に寄り添った企業姿勢が特徴となります。

エイチ・アイ不動産は、地域密着型の営業スタイルとなるので、周辺での取引実績は十分です。

可児市周辺の不動産売却や買取案件は、エイチ・アイ不動産への依頼で間違えありません。

4.株式会社 丸泰

会社名株式会社 丸泰
所在地岐阜県岐阜市領下6丁目46番地
電話番号058-247-1153
営業時間10:00~18:00
公式サイトhttps://www.maruyasu-gr.co.jp/fudousan/
地図

株式会社丸泰は、創業70年の老舗不動産会社で、不動産売却は買取のみ行う買取専門業者となります

買取の特徴は、他社よりも高く買うことで、岐阜県内ほとんどのエリアをカバーしています。

また、空き家の管理も行っています。お手軽コース月々3,300円(税込)~おすすめコース月々9,900円(税込)まで多種多様なサービスを展開しています。

遠方で管理が出来ない空き家があるケースや、親の高齢者住宅への入所が決まり空き家になった場合などでの利用がおすすめです。

5.ハウスドゥ不動産買取専門店岐阜中央店

会社名ハウスドゥ不動産買取専門店岐阜中央店
所在地岐阜県岐阜市東鶉3丁目61番地
電話番号0120-3636-90
営業時間9:00~17:30
公式サイトhttps://kaitori-gifuchuo-housedo.com/
地図

ハウスドゥは、不動産買取専門のスタッフが店舗若しくはオンラインで、空き家買取の相談できます。

また、査定はHPの専用サイトにアクセスし、必要事項を入力すればAIが10秒で買取査定額を提示します。この素早さと専門性の高いサービスを提供するのがハウスドゥです。

ハウスドゥは、全国展開しており買取実績も豊富であることから、適格な査定と提案ができるのが強みとなります。

尚、対応エリアは岐阜市内を中心に西濃地域他岐阜県内一円で、地域密着型の営業をしています。

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岐阜県でゴミ屋敷清掃を依頼できる業者一覧

岐阜県内で、ゴミ屋敷を売却したいと思ったとき、まずはゴミ屋敷の清掃をどこに依頼してよいかわからないという人も多いでしょう。

ここでは、岐阜県内でのゴミ屋敷清掃業者を紹介します。

1.メモリアルクリーニング神華

引用:https://sinka-ihinseiri.com/

会社名メモリアルクリーニング神華
所在地岐阜県多治見市滝呂町11-95
電話番号0800-200-6388
営業時間9:00~20:00
公式サイトhttps://sinka-ihinseiri.com/
地図

メモリアルクリーニング神華は、岐阜県内にてゴミ屋敷清掃を行う業者です。大量のゴミが積まれ手に負えないゴミ屋敷を素早く綺麗にします。

また、ゴミ屋敷を清掃するだけでなく、綺麗になったお部屋をどのように維持するかのアドバイスも行います。二度とゴミ屋敷とならないように、お客様の心にも寄り添い、心身ともに健康で生活できるようにお悩み等も積極的に解決していく精神の会社です。

2.株式会社スケールコーポレーション

引用:http://www.smile07.com/

会社名株式会社スケールコーポレーション
所在地岐阜県大垣市林町7丁目615-1 中村第17ビル1階
電話番号0120-401-686
営業時間24時間
公式サイトhttp://www.smile07.com/
地図

株式会社スケールコーポレーションは、[まごごろ便利屋スマイル]の屋号で、岐阜市・大垣市内で展開するゴミ屋敷清掃業者です。

24時間受付、トラック詰め放題パックもSパック14,000円からとリーズナブル、また1万円以上インターネットでサービスを注文すると、[とくとくクーポン券1000円分〕の利用ができるなど、嬉しいサービスがたくさんあります。

3.株式会社ファーストクリーニング

引用:https://first-cleaning.net/

会社名株式会社ファーストクリーニング
所在地岐阜県大垣市青墓町3-41-1
電話番号0120-979-368
営業時間9:00~20:00
公式サイトhttps://first-cleaning.net/
地図

株式会社ファーストクリーニングは、岐阜県を中心に東海地方を営業エリアとしてカバーしています。

年中無休、ゴミ屋敷のトラック積み放題パックは99,800円~の商品がおすすめとなっています。メディアへの出演も多く知名度は抜群で、東海地方で月に30件程の依頼があります。

質の高い丁寧な仕事と安心の料金体系で、利用したお客様からの満足度も高くなっています。

ゴミ屋敷は清掃してから売却すべき?

ゴミ屋敷の清掃には、費用が掛かります

また業者の手配や当日の立会いが必要な場合もあり、特に遠方住まいのときには手間と時間が掛かり、面倒なことも多くなります。

また、そもそもゴミ屋敷だった部屋を内見して購入する人など滅多にいないでしょう。

ゴミがあった跡や臭いが残っていること、長期間ゴミがあることで床の腐食やクロスの剥がれ、害虫などが発生している可能性もあります。

よって、元通りにするには多額のハウスクリーニング費用やリフォーム費用が掛かってしまいます。

そのようなことを考慮すると、ゴミ屋敷を片付けて売却するのはコスパが悪いように思えます。

岐阜県で空き家を売るには

岐阜県内で空き家を売却するなら、買取がおすすめです

人が住んでいない空き家は、建物や室内の傷みが激しいことが多く、直ぐに住める状態でないことも多いようです。特に岐阜では雪の影響で建物が傷んだり、雨漏りなどが発生しやすい土地柄です。売却に時間をかけるのは得策ではありません。

仲介は、実物を見て購入を判断できるため、室内や建物の状況見てリフォームや解体が必要であれば手間がかかり、売却検討自体を敬遠されることも多くなります。

また、空き家を仲介で売却するには室内の掃除、不用品の撤去、庭があれば草木の剪定や雑草の除去など売却前に初期費用が掛かることや、仲介での売却が成功すると仲介手数料も掛かります。

よって、岐阜県での空き家買取は、仲介手数料不要で買取時に余計な費用が掛からず、現状のまま売り渡せる買取がおすすめです。

まとめ

岐阜県内で空き家やゴミ屋敷の処分でお悩みであれば、買取がおすすめです。

買取は、現況のまま売り渡せることと、仲介手数料が不要であること、売却前に清掃業者を入れたりなどの余計な費用が掛からず、簡単に処分できます。

尚、弊社では独自の販路と豊富な買取実績にて、空き家とゴミ屋敷の買取を全国にて行っています。

24時間査定受付、見積もり無料となっておりますので、空き家とゴミ屋敷処分でお困りの際は弊社までお問い合わせ下さい。

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