株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
富山県の空き家買取相場はどれぐらい？
富山県で空き家を売却する場合、どれぐらいの価格になるのでしょうか。
この記事では、富山県の各エリアで現在売りに出されている中古戸建を参考に、買取相場をご紹介しています（情報は2025年10月時点）。
まず「不動産情報ライブラリ」で、実際に取引されている以下4つのエリアの売却価格を見てみましょう。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 富山市エリア | ・敷地面積250㎡、延床面積120㎡が多い ・市街地は2,000万円超の取引が中心 |
1,900万円 |
| 高岡エリア | ・郊外は土地が広く単価が低い ・郊外だと総額1,000万台前半が主流 |
1,700万円 |
| 射水エリア | ・延床120㎡〜130㎡台のファミリー向け住宅が多い ・郊外は土地が広く総額1,500万円前後が主流 |
1,900万円 |
| 南砺エリア | ・築35年超の物件が多い ・価格帯の幅が広く、数百万円〜数千万円まで分布 |
300万円 |
富山市エリアの売却価格
富山市エリアの成約価格の中央値は1,900万円です。
総曲輪・奥田など市街地寄りのエリアは2,480万円、婦中町・八尾町などの郊外寄りのエリアは1,450万円前後の取引が多くなっています。
築20年前後の物件が大半を占めており、リフォームを前提とした取引が一般的と考えられます。
高岡エリアの売却価格
高岡エリアの成約価格の中央値は1,700万円です。
片原町・本町などの市街地エリアは2,300万円、戸出・福岡町などの郊外エリアは1,350万円前後の取引が多くなっています。
駅南・片原町周辺では築10年以内の物件が2,000万円台後半で取引される事例が多く見られ、市街地と郊外での価格差が顕著です。
射水エリアの売却価格
射水エリアの成約価格の中央値は1,900万円です。
小杉・三ケなどの市街地エリアは2,300万円、大門・大島などの郊外寄りのエリアは1,550万円前後の取引が多くなっています。
郊外は土地が230㎡超の物件も多く、敷地が広く価格が控えめな成約事例が多いといえます。
南砺エリアの売却価格
南砺エリアの成約価格の中央値は300万円です。
福光・城端などの市街地寄りのエリアは700万円、梅野・荒木などの郊外寄りのエリアは250万円前後の取引が多くなっています。
富山県の4つのエリアにおける取引事例をご紹介しました。
ただし、上記は中古戸建てを仲介で売却した場合の事例であるため、買取の場合の査定額とは異なります。
買取の査定額は、仲介売却の70%程度になるケースが一般的です。
なぜ、仲介業者・買取業者で売却額に差が生じるのかというと、両者には以下の違いがあるからです。
- 仲介業者
- 売主と買主の間に入って売買契約を手伝う業者。不動産サイトなどを活用して幅広く買主を募集し、売買契約につながるようサポートする
- 買取業者
- 売主の物件を直接買い取る業者。売主の物件を現況買取し、リフォームなど付加価値をつけて第三者に再販する
このように、売主は仲介業者に売却を依頼する際は、「すぐに販売できる状態」にしておく必要があります。
それに伴い、売主側でリフォームや清掃が必要になりますが、買取業者はそれらのコストを業者側が負担するため、仲介・買取には差額が生じるのです。
よって、上記の取引事例はあくまで参考値として認識しておきましょう。
なお、空き家の売却相場をすぐに知りたい方は、弊社アルバリンクの無料査定をご利用ください。
富山県の空き家買取業者おすすめ10選
この章では、富山県の空き家買取業者おすすめ9選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場/非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・全国で年間1,300件超の豊富な買取実績（2024年度） |
96.4 | 4.4（171件） | 上場 |
| アムール不動産株式会社 | ・富山県全域の空き家・中古住宅の買取に特化 ・迅速な査定と柔軟な対応で早期売却を実現 |
62.9 | 4.9（77件） | 非上場 |
| 株式会社エーピーエス | ・創業80年以上のグループ会社が運営する地元密着企業 ・建築の知見を活かした適正かつ高額な査定が強み |
62.5 | 4.6（85件） | 非上場 |
| TUMUGU不動産株式会社 | ・地域密着ならではの丁寧・迅速なサポート ・リフォーム不要の現況買取で売主の負担を最小限に |
57.9 | 5.0（45件） | 非上場 |
| 株式会社ビルト | ・富山県全域に対応し、空き家管理から買取まで対応 ・秘密厳守で相談・査定を無料提供 |
46.3 | 3.8（20件） | 非上場 |
| ぶどう不動産 | ・誠実で分かりやすい説明とスピード対応に定評 ・相続や税金に関する相談もワンストップで解決 |
45.9 | 4.0（11件） | 非上場 |
| 有限会社トラストホーム | ・高岡市を中心に地域に根ざした親身な対応 ・築古物件や訳あり物件の買取相談にも柔軟に対応 |
44.7 | 4.0（4件） | 非上場 |
| 有限会社酢谷不動産 | ・高岡市で長年の実績を誇る老舗の安心感 ・仲介と買取の両面から最適な売却手法を提案 |
43.7 | 3.8（5件） | 非上場 |
| タカノ興発株式会社 | ・健康経営優良法人にも認定される高い企業倫理 ・リフォーム網を活かした築古物件の積極買取 |
20.0 | –（–件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
株式会社AlbaLink
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場2丁目17-16 BESIDE KIBA 3階（本社） |
| 対応エリア | 富山県全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式お問い合わせフォームはこちら |
| 地図 |
弊社Alba Link（アルバリンク）は、富山県の空き家を積極的に買い取っている専門の買取業者です。
2011年に創業して以来、数多くの空き家を買い取っており、年間買取件数は1,300件超（2024年1月〜12月）を記録するほど、日本全国のお客様から厚い支持をいただいております。
また、売主様が納得感をもって大事な財産を手放せるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。
実際にGoogle口コミでも、「安心感を持って取引ができた」など感謝の声が多数寄せられています。
弊社は365日、無料査定を受け付けております。
相談のみのお問い合わせも大歓迎ですので、いつでもお気軽にご連絡ください。
アムール不動産株式会社
| 会社名 | アムール不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市向新庄町1丁目12-38 |
| 対応エリア | 富山県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 076-411-5017 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://amour-estate.com/ |
| 地図 |
アムール不動産株式会社は、富山県全域で空き家や中古住宅の直接買取に力を入れている不動産会社です。
同社は「誠実・迅速・丁寧」をモットーに掲げ、売主の不安に寄り添った売却サポートを提供しています。現状のままでの買取に対応しているため、売主がリフォームや不用品の片付けを行う必要はありません。
富山県内で空き家の処分に困っており、手間をかけずにスピーディーな現金化を希望する方に最適な一社です。
株式会社エーピーエス
| 会社名 | 株式会社エーピーエス |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市新根塚町3丁目1番1 |
| 対応エリア | 富山市・高岡市・射水市 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 076-425-7320 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 公式サイト | https://www.aps-life.com/ |
| 地図 |
株式会社エーピーエスは、富山県で創業80年以上の歴史をもつグループ会社が運営する地元密着の不動産会社です。
建築関係会社として5,000棟以上の実績を持つグループの知見を活かし、建物の価値を正確に評価した適正査定を行っています。熟練の担当者が査定を行うため、老朽化した空き家であっても納得のいく価格での売却が期待できます。
利用者からも「豊富な知識で安心してお願いできた」と高く評価されており、信頼できる地元の業者に任せたい方におすすめです。
TUMUGU不動産株式会社
| 会社名 | TUMUGU不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市稲荷元町2丁目7-19 メゾンひまわり 202号室 |
| 対応エリア | 富山県全域（主に富山市） |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 076-482-6889 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://m.tumugufudousan.jp/ |
| 地図 |
TUMUGU不動産株式会社は、富山県を中心に地域密着の不動産売却サービスを展開している会社です。
同社は査定の速さに定評があり、最短最速で即日査定が可能です。自社で付加価値を高めて再販・運用する仕組みを持っているため、売主が費用をかけてリフォームや解体を行う必要がありません。
スピーディーな対応と丁寧なサポートを両立させたい売主にとって、非常に頼りになるパートナーといえます。
株式会社ビルト
| 会社名 | 株式会社ビルト |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市水橋市田袋268-6 ビルトビル 2F |
| 対応エリア | 富山県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0120-984-211 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.built.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ビルトは、富山県全域に対応し、地域に深く根ざしたサービスを提供している不動産会社です。
空き家の買取はもちろん、空き家管理サービスも提供しており、売却を決める前の段階から相談が可能です。取引においては秘密厳守を徹底しており、周囲に知られずに売却を進めたい方でも安心感を持って任せられます。
担当者の熱心なサポートに定評があり、売主の個別の事情に合わせた柔軟な提案を求める方におすすめです。
ぶどう不動産
| 会社名 | ぶどう不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市小杉1009-2 |
| 対応エリア | 富山県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 076-464-9870 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://budoufudousan.com/ |
| 地図 |
ぶどう不動産は、富山市を中心に「分かりやすさ」と「スピード」を追求したサービスを提供する不動産会社です。
不動産売却という不慣れな手続きに対し、誠実かつ丁寧な説明を心がけており、初めて売却する方でも安心感を持って進められます。相続や税金、空き家の管理といった周辺知識も豊富なため、売却そのものだけでなく付随する問題についても一括で相談可能です。
親しみやすく、かつ迅速な対応を希望する方に最適な相談先といえるでしょう。
有限会社トラストホーム
| 会社名 | 有限会社トラストホーム |
|---|---|
| 所在地 | 富山県高岡市蓮花寺33-6 |
| 対応エリア | 高岡市中心 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0766-26-6262 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.trusthome.info/ |
| 地図 |
有限会社トラストホームは、高岡市を中心に地域に根ざした不動産取引を行っている会社です。
地元の需要を熟知しているからこそできる、親身で的確な売却アドバイスが強みです。築年数が古い物件や、一般の市場では売れにくい訳あり物件についても積極的に買取相談に応じてくれます。
高岡市周辺で空き家を所有しており、地元の信頼できる業者に直接買い取ってもらいたいと考えている方におすすめです。
有限会社酢谷不動産
| 会社名 | 有限会社酢谷不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県高岡市川原町2-3 |
| 対応エリア | 富山市・高岡市 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0766-25-3609 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.sutani.jp/ |
| 地図 |
有限会社酢谷不動産は、富山県高岡市を中心に賃貸・売買物件を長年取り扱っている老舗の不動産会社です。
不動産の売却方法である「仲介」と「買取」の両方に対応しており、物件の状態に合わせてどちらが適しているかを客観的に助言してくれます。無料相談を随時受け付けているため、売却を迷っている段階からでも気軽にアドバイスを受けられます。
歴史ある企業ならではの安心感と、地域に密着した深い知見を重視する方におすすめです。
タカノ興発株式会社
| 会社名 | タカノ興発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 富山市西中野町1丁目7番27号 |
| 対応エリア | 富山県全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 076-425-1842 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://takanokohatsu.co.jp/ |
| 地図 |
タカノ興発株式会社は、富山県を中心に宅地開発や空き家買取などを幅広く手がける不動産会社です。
経済産業省の「健康経営優良法人」に認定されるなど、高い企業倫理に基づいた事業展開を行っています。グループ内のリフォーム部門と連携して空き家を再生するノウハウを持っているため、築年数が古い空き家でも積極的に買い取ってもらえます。
信頼性の高い企業に、空き家の再生を含めた相談をしたい方におすすめの一社です。
富山県のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの富山県内での空き家買取事例をご紹介します。
【富山県高岡市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建て
- 所在地：富山県高岡市古定塚
- 築年数：52年
- 空き家期間：14ヶ月
上記は、築52年の戸建て・室内の大量の残置物など、一般市場での流通が難しいとされる空き家です。
弊社では運用・再販の可能性を見極め、売主様に満足いただける条件での買取を行いました。
ですので、「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。
たとえ難しい状態の空き家でも、最大限の買取価格でお応えできるよう、全力で取り組みます。
富山県で空き家を売るには？
富山県内の空き家の利便性が高く、家屋の状態が良好であれば、仲介で高値で売却できる可能性があります。
ただし、仲介による売却を選択した場合、売却前には室内の不用品をすべて撤去する必要があります。
自身での片付けが難しい場合は専門業者への委託が必要になり、相応の処分費用を負担する必要があることも念頭に置いておかなくてはなりません。
費用倒れのリスクを抱えたくない、手間をかけずに売却したいといった方は、空き家買取業者への直接売却を検討しましょう。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、富山県全域に対応している空き家買取業者です。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
相談・査定はこちら
