宮城県で共有持分の売却に強い買取業者5社を徹底比較！

宮城県の物件の買取相場はどれぐらい？

宮城県に所有している共有持分物件を売却する場合には、どれぐらいの価格で買取してもらえるのかが気になりますよね。

そこで、宮城県で今現在売りに出されている物件を参考に、各エリアごとの中古戸建の買取相場をご紹介します。（情報は2023年12月時点）

まずは、「土地総合情報システム」で、実際に宮城県で取引されている売却価格をチェックしてみてください。

仙台市青葉区エリアの売却価格

石巻エリアの売却価格

大崎エリアの売却価格

登米エリアの売却価格

宮城県の4つのエリアで、実際に取引されている事例についてご紹介しました。

共有持分物件の売却では、通常の不動産価格から50%ほど下回ることが一般的です。つまり、上記でご紹介した価格をそのまま参考にすることができないので、「共有不動産全体の価格 × 持分割合 × 1/2」で算出した価格を参考にしましょう。

たとえば、2,000万円で取引されている物件で持分割合が1/3なら、以下のようになります。

このように、共有不動産全体を売却した場合に比べて、共有持分のみの売却額は低くなるので、あくまで取引事例は参考値として捉えましょう。

次章で、宮城県の共有持分物件の買取業者をご紹介します。

宮城県の共有持分物件の買取業者5選

宮城県の共有持分物件の買取業者は以下の5社です。

専門の買取業者のサービスを比較して、より好条件で共有持分を売却しましょう。

1.株式会社AlbaLink

当サイトを運営しております、弊社Alba Link（アルバリンク）は、宮城県の共有持分をはじめとした訳あり不動産を取り扱っている買取業者です。

再生・再販が難しい不動産の買取実績600件以上（2023年1月〜10月の実績）の経験から、権利トラブルにより売れにくい共有持分でも高額買取できる強みがあります。

さらに、売主様が取引の最中にご不安な思いを抱えないよう、スピーディーかつ丁寧な対応を心がけています。

過去に弊社とお取引をしていただいた売主様からは、たくさんの感謝の声が寄せられております。

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

ウーティスメチウス

2023-06-09

横浜在住です。築50年以上の中国地方の再建築不可戸建てを相続し、不動産買取業者に聞いても断られ、処分に困っていました。必死の思いでネットで見つけたアルバリンクさんに査定依頼したところ、すぐに米長さんからご連絡をいただき、親身に相談にのっていただきました。一週間後には売買契約書に署名捺印の運びとなりました。本当に助かりました。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

売主様の肩の荷が少しでも軽くなるよう、お力添えしたいと考えております。

無料査定は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。もちろん、相談・査定のみのご連絡も大歓迎です。

>>【共有持分のみで高額売却・トラブル解消】無料の買取査定を依頼する

2.不動産買取専門福互

不動産買取専門福互では、築年数が古い中古住宅のほかに、共有持分や再建築不可など売却の難易度が高い物件の買取にも対応しています。

各種専門士との連携でスピーディーに問題解決ができることから、共有者とのトラブルを抱えた共有持分物件も売却可能です。

また、福互が直接の買主であるため、査定金額に納得できればすぐに現金化できます。共有持分をスピーディーに売却したい方におすすめできる業者です。

3.株式会社ふぁみりあ

株式会社ふぁみりあは、宮城県内で豊富な売買成約実績をもつ不動産会社です。

成約率90%以上（2022年2月自転）の高水準を記録する同社では、残地物撤去や解体を伴う不動産の買取にも対応しています。

そのため、相続で受け継いで以来、手付かず状態になってしまった共有不動産も売却の相談が可能です。

さらに、同社は丁寧な対応に定評があり、以下のような喜びの口コミも寄せられています。

大変親切に対応していただきまして、ありがとうございました。また宜しくお願いします！

引用元：Google口コミ

宮城県内で現況渡しで不動産を売却したい方に、おすすめできる業者です。

4.株式会社三栄地所

買取専門の株式会社三栄地所は、仙台を中心に買取をしている不動産業者です。

スピーディーな買取に定評があり、最短2日、遅くとも30日で売却が完了して現金化できます。売主にとって資金計画を立てやすいのが同社に売却する魅力と言えるでしょう。

さらに、三栄地所が直接の買主となるため、引渡し後のトラブル等の対処を行う必要が一切ありません。

スピーディーに不動産を手放したい方は、問い合わせるべき一社と言えます。

5.アランザ

アランザは仙台での買取を熟知している地域密着型の不動産業者です。

買取後の物件リフォームは、同社のリフォーム部門で施工します。そのため、築年数が古く、修繕が必要な共有不動産もアランザなら現況買取してもらえます。

「何を相談したらよいのかもわからない」という方も、経験豊富な専任スタッフのサポートが受けられるので、安心して相談できるのも嬉しいポイントです。

不動産取引に安心感を重視する方は、アランザに相談しましょう。

宮城県の共有持分物件を売却する3つの方法