株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
京都府の空き家売却相場
京都府にある空き家を買取業者に売却する際、どのくらいの価格になるのかは、売主様にとって最も気になる点の一つでしょう。
買取業者による買取価格は、市場相場（仲介での売却価格）の70%前後を目安に算出されるのが一般的です。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」などのデータを基に、京都府の主要エリアにおける中古一戸建ての売却相場をご紹介します（情報は2025年～2026年時点）。
| エリア | 特徴 | 成約価格の中央値 |
|---|---|---|
| 京都市エリア | ・観光需要や京町家などの歴史的価値が高い ・中心部は供給が限定的で、中古でも高水準を維持 |
3,500万円 |
| 宇治市エリア | ・京都市のベッドタウンとして安定した人気 ・住宅地としての需要が強く、ファミリー層も注目 |
2,204万円 |
| 亀岡市エリア | ・自然豊かで大阪方面への通勤圏内としても注目 ・広めの敷地を持つ築古物件の取引が活発 |
1,600万円 |
| 舞鶴市エリア | ・京都北部の中心都市。港湾・工業が盛ん ・海辺近くの物件や利便性の高い中心部が取引主体 |
900万円 |
京都市エリアの売却価格
京都市エリアの成約価格の中央値は3,500万円です。
京都市は世界的な観光都市であり、特に上京区や中京区、下京区などの中心部は非常に高値で取引されます。古い京町家はそれ自体に価値がある一方、接道条件が悪い再建築不可物件も多く存在します。こうした特殊な物件こそ、買取業者が最もノウハウを発揮するエリアといえます。
宇治市エリアの売却価格
宇治市エリアの成約価格の中央値は2,204万円です。
宇治市はJRや京阪電会の利便性が良く、京都・大阪の両方へアクセス可能なため、中古戸建ての需要が根強いエリアです。整った住宅団地から歴史あるエリアまで多様で、管理が行き届かなくなった空き家のご相談も増えています。
亀岡市エリアの売却価格
亀岡市エリアの成約価格の中央値は1,600万円です。
亀岡市は「京の奥座敷」とも呼ばれ、近年はサンガスタジアム周辺の整備などで注目されています。築年数の経過したゆとりのある大型戸建てが多く、荷物がそのままの空き家であっても、買取業者であれば現状のままで解決が可能です。
舞鶴市エリアの売却価格
舞鶴市エリアの成約価格の中央値は900万円です。
日本海に面した舞鶴市は、エリアによって需要の差が激しいのが特徴です。特に高齢化が進む郊外部の空き家は売れ残るリスクがあるため、早期に現金化できる買取という選択肢を選ぶオーナー様が増えています。
上記は「仲介」での取引事例ですので、買取の場合はこれより3割ほど低い価格が目安となります。
なぜ相場より安くなるのか、また京都府での売却方法として「仲介」と「買取」のどちらが良いのかについては、次章で詳しく解説します。
京都府の空き家買取業者おすすめ10選
この章では、京都府の空き家買取業者おすすめ10選をご紹介します。
| 会社名 | 特徴 | 独自評価 （100点満点） |
口コミ評価（件数） | 上場・非上場 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社AlbaLink 京都支店 | ・東証上場企業としての高い信頼性 ・訳あり不動産の専門知識を活かした高価買取 |
82.5 | 5.0（28件） | 上場 |
| 株式会社 八清 | ・京町家や古民家の再生・買取に特化 ・京都の歴史的風致を活かした独自提案 |
74.6 | 4.1（67件） | 非上場 |
| 株式会社エルハウジング | ・京都府内トップクラスの分譲・販売実績 ・グループ力を活かした幅広い物件買取 |
54.7 | 2.8（40件） | 非上場 |
| 株式会社グラーティア | ・京都市北区周辺の地域密着対応に強み ・仲介から買取まで柔軟な売却プランを提案 |
52.2 | 5.0（5件） | 非上場 |
| 株式会社 ドリームホーム | ・下京区・南区エリアの豊富な物件情報 ・迅速な現状確認と親身なカウンセリング |
50.9 | 5.0（2件） | 非上場 |
| 株式会社興亜不動産 | ・創業50年以上の歴史と信頼の売却相談 ・相続に関わる複雑な案件でも親身に対応 |
50.4 | 5.0（1件） | 非上場 |
| 株式会社KAY不動産コンサルティング | ・競売・任意売却などの特殊案件の相談も可能 ・高いコンサルティング力を活かした提案 |
50.4 | 5.0（1件） | 非上場 |
| 株式会社イエローハウジング | ・宇治・城陽エリアで圧倒的な実績 ・確実性の高い買取保証制度を導入 |
48.5 | 4.3（6件） | 非上場 |
| 株式会社スリーシー | ・山科区・醍醐周辺の不動産売買に特化 ・スピーディーな現地調査と正確な査定値 |
43.5 | 3.7（3件） | 非上場 |
| 京都建物アデスト株式会社 | ・京都建物グループのネットワーク力を活用 ・新築やリフォーム技術に基づく適正査定 |
35.1 | 2.3（3件） | 非上場 |
※公式サイトをもとに2026年3月に情報を確認・更新しました。
専門の不動産買取業者は、それぞれ強みや得意分野が異なります。
「できるだけ早く売りたい」「1円でも高く売りたい」など、空き家の状況や優先したいことに合った業者を選定しましょう。
株式会社AlbaLink 京都支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) 京都支店 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町18 トミタビル5F |
| 対応エリア | 京都府全域（全国対応） |
| 上場・非上場 | 上場 |
| 電話番号 | 0120-683-991 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kyoto/ |
| 地図 |
株式会社AlbaLinkは、全国の空き家・訳あり物件を専門に買い取る東証上場企業です。
京都支店を拠点に京都府全域に対応しており、京都市特有の狭小地や接道条件の悪い物件、また荷物がそのままで手が付けられないような空き家もスピーディーに買い取っています。
弊社は「訳あり物件」の買取において国内トップクラスの実績があり、他社で断られた物件でも再生の可能性を見出し、高価買取を実現しています。
以下は、弊社アルバリンクを実際にご利用いただいたお客様の口コミです。
親身になって相談に乗っていただき、他社で断られた古い家でしたが納得のいく価格で買い取っていたいただけました。対応も非常にスピーディーで、安心してお任せすることができました。
引用元：AlbaLink（アルバリンク）京都支店
株式会社 八清
| 会社名 | 株式会社 八清 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区東洞院通高辻上る高橋町619番地 |
| 対応エリア | 京都市中心部 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 075-341-6321 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.hachise.jp/ |
| 地図 |
株式会社 八清は、京町家や古民家の再生・販売を通じて、京都の美しい街並みと文化を継承するスペシャリスト集団です。
単なる買取にとどまらず、物件が持つ歴史的価値や意匠を最大限に活かし、現代のライフスタイルに合わせたリノベーションを施すことで、新たな価値を創造します。京都特有の難しい物件ほど, その真価が評価される一社です。
株式会社エルハウジング
| 会社名 | 株式会社エルハウジング |
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58 |
| 対応エリア | 京都市および周辺エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 075-882-5900 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 公式サイト | https://l-housing.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社エルハウジングは、京都府内トップクラスの供給・販売実績を誇る総合不動産デベロッパーです。
豊富な土地活用のノウハウを持ち、古い建物の買取はもちろん、その後の大規模な自社開発計画に基づいた積極的な買取を行っています。グループ全体での強力な販売網があるため、多面的な条件提示が可能です。
株式会社グラーティア
| 会社名 | 株式会社グラーティア |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦安井春日町3-24 |
| 対応エリア | 京都市北区周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 075-468-1457 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.gratia-fudosan.jp/ |
| 地図 |
株式会社グラーティアは、京都市北区を中心とした地域密着型のフットワークが強みの不動産会社です。
売主様一人ひとりの事情に寄り添い、仲介による高値売却の可能性から、即時現金化できる直接買取まで、ベストな売却プランを柔軟に提案してくれます。地元ならではの情報の速さと親切な対応が高い評価を得ています。
株式会社 ドリームホーム
| 会社名 | 株式会社 ドリームホーム |
| 所在地 | 京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町26番地1朝日生命京都第2ビル7階 |
| 対応エリア | 京都市下京区・南区周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 075-606-5525 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.dreamhome-kyoto.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社 ドリームホームは、京都市内の全域で店舗展開をしており、圧倒的な物件情報量を誇る不動産会社です。
特に中古戸建ての再生・流通に強みを持ち、買い取った物件を自社でプロデュースして次世代へと繋ぐ力が強力です。スピーディーな現地調査と、売主様の将来を見据えた親身なコンサルティングが、高い顧客満足度に繋がっています。
株式会社興亜不動産
| 会社名 | 株式会社興亜不動産 |
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野上石龍町5番地 |
| 対応エリア | 京都市全域 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 075-493-3455 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://koua.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社興亜不動産は、創業から半世紀以上の歴史を持つ、京都の街を知り尽くした老舗企業です。
親子二代、三代とお付き合いが続くことも珍しくないほど売主様からの信頼が厚く、特に相続に伴う空き家の売却相談や法的なトラブル対応に定評があります。伝統的な京町家から現代の一般住宅まで、確かな鑑定眼で評価を行ってくれます。
株式会社KAY不動産コンサルティング
| 会社名 | 株式会社KAY不動産コンサルティング |
| 所在地 | 京都府京都市下京区猪熊通綾小路下る瀬戸屋町303 |
| 対応エリア | 京都市上京区・中京区周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 075-432-8039 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://kay-rec.com/#top |
| 地図 |
株式会社KAY不動産コンサルティングは、その名の通り、高い専門知識を活かした「不動産コンサル」に特化した企業です。
住宅ローンにお悩みの方、任意売却や法的規制を伴う物件など、通常の窓口では解決が困難な案件を得意としています。単に買い取るだけでなく、売主様にとって最も損失の少ない解決策をプロの視点から誠実に導き出してくれます。
株式会社イエローハウジング
| 会社名 | 株式会社イエローハウジング |
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町南山51番地の16 |
| 対応エリア | 宇治市・城陽市エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0774-41-3151 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://www.yellow-housing.com/ |
| 地図 |
株式会社イエローハウジングは、宇治市・城陽市周辺で圧倒的な知名度と活動量を誇る実力店です。
地域に深く根ざしたネットワークを活かし、仲介だけでなく確実性の高い「買取保証制度」などの売主様の不安を解消する仕組みが充実しています。親しみやすい店舗づくりと、スタッフの親身な対応が、地元住民から長く愛される理由となっています。
株式会社スリーシー
| 会社名 | 株式会社スリーシー |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1 |
| 対応エリア | 京都市山科区・伏見区周辺 |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 075-575-4040 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://3c-cp.com/ |
| 地図 |
株式会社スリーシーは、山科区を中心にスピーディーな不動産取引を展開する専門業者です。
「三方良し」の精神を掲げ、売主様、買主様、そして地域社会のすべてが納得できる公平な取引を重視しています。即時買取においても、その公正な査定額には定評があり、山科エリアでの急ぎの現金化を希望される方には心強いパートナーとなります。
京都建物アデスト株式会社
| 会社名 | 京都建物アデスト株式会社 |
| 所在地 | 京都府京田辺市興戸犬伏17-8 |
| 対応エリア | 城陽市・京田辺市エリア |
| 上場・非上場 | 非上場 |
| 電話番号 | 0774-68-1166 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 公式サイト | https://www.kyototatemono-adest.com/ |
| 地図 |
京都建物アデスト株式会社は、地元京都南部で絶対的な信頼を誇る「京都建物」グループの買取専門窓口です。
グループの高い建築・再生技術を背景に、築年数が経った古い空き家であっても適正な価値を見極め、高額での買取を実現しています。地元密着企業ならではの誠実な対応と、大規模ネットワークによる確実な決済力が魅力です。
京都府のアルバリンク空き家買取事例
この章では、弊社アルバリンクの京都府内での空き家・訳あり物件の買取事例をご紹介します。
【京都府舞鶴市の空き家買取事例】
- 物件種別：戸建
- 所在地：京都府舞鶴市
- 築年数：52年
- 状態：土砂災害警戒区域・腐食（天井ゆがみ等）あり
上記は、築50年を超え、土砂災害警戒区域内に立地し、天井のゆがみなど建物の腐食が進んでしまった物件の買取事例です。
弊社では、こうした一般の仲介市場では敬遠されがちな法的・物理的瑕疵のある物件であっても、再生の可能性を最大限に評価し、現状のまま現金化させていただきます。
ですので、「ボロボロでどこも買ってくれない」と諦めてしまう前に、ぜひ一度アルバリンクへご相談ください。京都独自の不動産事情を熟知したプロが、誠意を持って対応させていただきます。
京都府で空き家を売るには
空き家を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
京都府内でも、京都市中心部の人気エリアや、歴史的価値のある綺麗な京町家などは、仲介でじっくり買い手を探すことで、驚くような高値で売れる可能性があります。
しかし、中心部から離れたアクセスが不便な場所や、建物の老朽化が著しく法的制限（再建築不可など）がある物件の場合、仲介では買い手が全く見つからないリスクが高いのが実情です。
その点、専門の買取業者に依頼すれば、不用品の整理、リフォーム、法的な手続きまで業者がすべて引き受け、最短数日～数週間という圧倒的なスピードで現金化が可能になります。
早期に手放して管理責任の不安から開放されたい方は、本記事で紹介した優良な買取業者へ相談してみてください。
弊社AlbaLink（アルバリンク）も、京都府全域で空き家・訳あり物件の積極買取を行っています。
「他社で断られた物件」にこそ私たちの真価が発揮されます。ぜひお気軽にお問い合わせください。
一般の不動産業者では取り扱わない市場性の低い物件を専門に買い取る業者として、フジテレビの「newsイット！」で特集されています。
売主様の希望に沿った売却が実現できるよう全力でサポートすることをお約束します。
無料査定は随時受け付けておりますので、いつでもお問い合わせください。
相談・査定はこちら
