その他

狭小地に建てられた3階建て以上の建物は「ペンシルハウス」と呼ばれ、部屋が狭い等の理由からなかなか買手がつきにくいのが現状です。この記事では、ペンシルハウスが売却しづらい理由と少しでも高額で売却する方法をご紹介します。

いらないマンションを手放す方法はいくつかありますが、もっともスムーズに放棄できるのは不動産買取業者に売却することです。本記事では、マンションが売れない理由・マンションをもっとも好条件で手放す方法・売れないマンションを所有し続けるリスクについて解説します。

家賃の値上げができる正当な理由や値上げ交渉のポイント、家賃を値上げできなかったときの対処法を解説します。正当な理由があるにもかかわらず家賃の値上げができない場合でも、この記事を読めば赤字経営から抜け出せます。

賃貸物件の入居者に立ち退いてもらうためには正当事由が必要です。ですが正当事由であるか自身で判断しづらいこともあるでしょう。入居者に立ち退き交渉を行うのであれば専門の弁護士などに依頼するのが賢明です。記事内では立ち退き交渉するにあたり絶対に知っておくべきことを解説します。

使用貸借とはひとことで言うと「無償で貸すこと」です。不動産の相続においては、貸主が死亡した場合は使用貸借の関係も継承され、借主が死亡した場合は抹消されます。この記事では使用貸借権に相続が発生した際のトラブル事例と回避方法をご紹介します。

自身が私道を所有しているかどうかは法務局で確認できます。私道の持分がなかった場合、通常の土地より売却しづらい傾向があります。この記事では私道持分の有無の確認方法を解説するとともに、私道持分がない場合の売却方法をご紹介します。

基本的に物がある家を売るのは難しい 前の入居者が退去するときに残していった私物を「残置物」と言います。 残していく物にもよりますが、基本的に残置物は処分して売却するのが賢明な判断です。前提の認識を揃えるために、まずは処分が必要な理由を一つず...

建物買取請求権は行使すると地主は法律上、拒否ができません。借地権の買取と建物買取請求権との違いや考え方・買取請求借地権を行使できるケースとできないケース・地主に買取請求を拒否された場合の対処法・地主に借地権の買取を請求する場合の売却相場について解説します。

借地権の基礎と土地上にある家の扱いを解説 まずは借地の上に建っている家の契約や所有権がどのような扱いになるのか基礎を説明します。（すでにご存じの方は次の章まで読み飛ばしてください。） 借地権は土地に建物を建てる権利で、地上権は土地利用や建物...

別居中に住んでいる家が夫パートナーによって勝手に売られてしまうかどうかは、家の名義によって異なります。本記事では、パートナーが家を勝手に売却できるのか・勝手に売られないための対処法・トラブルなく不動産を分ける方法について解説します。