共有名義不動産 共有持分を譲渡する3つの方法と注意点を易しく解説
共有持分を譲渡する3つの方法 共有持分とは、共有名義の不動産（共有不動産）における、各共有者の所有権の割合のことです。 共有不動産全体を売却するには共有者全員の同意が必要ですが、自身の共有持分であれば、自分の意志で自由に譲渡できます。 共有...
株式会社AlbaLinkは東京証券取引所のTPM市場に上場している不動産会社です。訳あり不動産
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その他 違法物件（違法建築物）は売却可能！確実に売る方法や既存不適格との違いも解説
違法物件でも売却できます。現況、若しくは既存建物を解体する方法です。また、売却は不動産業者への買取か不動産仲介で売買します。しかし、違法物件の仲介売却は困難となるケースが多々あるのです。買い手が住宅ローンを組めない、告知義務がある、再建築不可であるケースや建替え時に同規模の建物が建築できないなど、懸念点が多くあり売却は容易ではありません。よって、違法物件の売却は買取がおすすめです。
再建築不可物件 再建築不可物件のローンは組める？ローンを組む方法を解説します！
この記事では、不動産の専門家が再建築不可物件の購入時に利用できるローンの種類と特徴を解説します。再建築不可物件で不動産担保ローンを組む方法、再建築不可物件を再建築可能にする抜け道についてもご紹介します。
空き家 空き家の適切な管理方法と自分で空き家管理をするデメリットまとめ
空き家の管理方法 空き家は放置せず、必ず適切な管理を行うようにしましょう。 2015年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が成立したため、空き家を放置していると特定空き家に認定されてしまいます。 具体的には人の居住が無く、倒壊の恐れや悪...
再建築不可物件 未接道の土地の評価が低い理由は？高く売却できる方法はある？
未接道の土地とは とは、文字通り道路に接道していない土地、もしくは接道義務を果たしていない土地のことです。 道路に面していない土地は、俗に袋地と言い、四方八方を他人の土地(囲繞地：いにょうち)に囲まれている状態となります。 この土地に住宅を...
その他 不動産M&Aとは？メリットとデメリットを徹底比較！税務面も解説
不動産M＆Aとは 一般的なM&Aとは、企業の不採算事業や資産を対象とする企業買収や合併のことを指します。買収の対象となるのは企業の事業や人材、資産であり、当然ながら不動産も含まれます。 一方、不動産M&Aとは、主に不動産の獲得を目的として行...
事故物件 【事故物件を調べる方法7選】大島てる以外の見分け方も紹介！
多発する事故物件トラブル！事故物件を見分ける7つの調べ方を紹介しています。もし住んでいる家が、そのような事故物件だとわかった場合の対処法も解説しています。自分や家族のために、安全な物件を選ぶリアルな手口を知っておきましょう。
事故物件 事故物件のリフォームを検討中の方必見！無駄な費用を全て省く手引書
事故物件の売却時にリフォームをおすすめしない理由やリフォームせずに売却する方法を解説します。「事故物件をリフォームしたら告知義務はなくなる？」「事故物件のリフォーム費用は？」などの疑問も解消できます。
空き家 空き家差し上げます！0円物件のカラクリと注意点・費用を解説！
タダでもらえる空き家は実在します。本記事では、0円の空き家が存在する4つの理由・「差し上げます」と言ってもタダではない・無料の空き家を探す2つの方法・0円で空き家を取得する4つのリスク・空き家買取がおすすめな理由について解説します。
共有名義不動産 共有持分を勝手に売却するとトラブルになる？詳しくまとめました！
自身の共有持分のみであれば自由に売却可能ですが、トラブルが多いのも事実です。この記事では、共有持分の売却時によくあるトラブル事例をご紹介します。共有持分の売却トラブルへの対処法も詳しく解説します。
